中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
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パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[916: 匿名さん]

TSUTAYA なくなるんだ！知らなかった、ショックだ。

[918: 匿名さん]

ここは、長周期に弱いらしい免震ではないよ。

[919: 匿名さん]

豊洲に買えず、中野落ちか・・・。
かわいそうに。

[920: 匿名さん]

豊洲なんて、中野の値段で2部屋買えるんじゃない？
城東埋立地豊洲までは落ちたくないな。

[921: 匿名さん]

予算不足で練馬のタワーが買えなかった人が、泣く泣く豊洲で妥協したらしいね。

[922: 匿名]

丸井にピーコックじゃ生活レベルが知れるな。オタリーマンにはピッタリか。

[923: 匿名さん]

予算が無いなら城東埋立地で妥協するしかないね。

[924: 近所をよく知る人]

ここやめて

豊洲に決めました。

正解！！

[925: 匿名さん]

予算が足りなかったんですね。
無理した背伸びはしないほうが正解ですね。

[926: 匿名さん]

私は同じ野村の物件でも、東雲にする予定で４月を待っています。結局あっちの方が職場に近いし、オタクの街の中野や品のない新宿より、銀座の方が性に合っていると思うものですから。出費も安く済みそうですし。

[927: 匿名さん]

予算が足りなかったんですね。
無理した背伸びはしないほうが正解ですね。

[928: 匿名]

結局お金がないと東に住むしかないんですね。
寂しいけどこれが現実ですね。

[929: 匿名さん]

同感。
予算が全然足りない人は無理して人気地域に住もうとせず、
城東埋立地で妥協して生きるのもまた一つの選択です。

[930: 匿名]

たくさんのお金を出して中野に住むのも勇気がいるな。

[931: 匿名さん]

お金がないからって城東埋立地に住む勇気に比べれば、
たわいもないことでしょ。

[932: 匿名]

いやちょっとオタクのにいちゃんのそばには・・・・

[933: 匿名]

おたくのにいちゃんは江東区にもいるからな〜。埋め立て地に住む勇気はないかな。

[934: 匿名さん]

まぁ、どっちにしても予算が足りない人は無理して人気地域に住もうとせず、
城東埋立地あたりで妥協したほうがいいよ。

[935: 匿名さん]

野村の公式HPが更新されていましたが、２期（最終）ってなってますね・・。
完売の目途が立ったのかな？

[937: 匿名さん]

中野も偉くなったもんだね～。この勢い、これからもずっと続くといいね。

[938: 匿名さん]

>後は支払条件のいい客待ちです。

　つい口がすべって本音がでたようです。

>逆転ホームラン！

　つまり負けていたんですね。ありゃ。

[940: 匿名]

ビューバスがある80㎡台の間取りってもうないの？

[941: 購入経験者さん]

キャッシュ一括優先ですね。昔それで買ったことがあるので分かります。

[942: 匿名]

抽選てほんとに公正な抽選なのかな？少しは操作してふのかな？

[943: 匿名さん]

キャッシュ一括、が優先されるとは限らない。
青田売りの場合、引渡の日までに株価値下がりなどの理由で資金不足になる現金客もいたりするので、
現金客を嫌がるデべもある。

[945: 匿名]

＞944
どうもありがとうございます。
販売前に届いた資料でかなり売りにしていた間取りだったようなのでそういえば～と思っていました。若干興味本位ですいません。

[946: 匿名]

ここ転売したらけっこうイケると思いますか？

[947: 匿名さん]

転売する頃には、新耐震基準になってるだろうから、
転売時にここが、基準をクリア出来ているかどうかで、
中古客の食い付きは違うと思う。

[950: 匿名さん]

いいな。まだ申込の余地あるのかな？私も行きたい〜

[951: 匿名さん]

と、掲示板で行くとか行きたいとか書いてると、他人も行きたくなるだろうに。
申し込む部屋のライバルを増やしたいのかな？

[952: 匿名さん]

営業でしょ。

[953: 匿名さん]

営業でしょうね。ここ、やめておいた方がいいよ。

[954: 匿名さん]

あるいは、第１期購入者でしょ。

[955: 匿名さん]

今日は、MR意外と空いていましたよ。
出す人は、もう出しちゃったのかな。
新規の見学の方よりは、契約者がオーダーメードの打合せに来てたって感じでした。

[956: 匿名さん]

丸井からちらりと現場見たんですが、南側の低層は向かいのマンションとお見合いですよね？？
びっくりしました。

[957: 匿名さん]

思った以上に狭い部屋中心なんだね、ここ。今は、こういうのが売れるんだ・・

[958: 匿名さん]

>>957

“利便性命”な物件なので、DINKSや子育てを終えた世代が主な対象だからでは？
子どももせいぜい一人だと想定して、広さを抑えることで、グロスの金額を圧縮しているような気がします。
その割には高額ですが・・・。
逆にいうと、広い間取り中心だった場合、この坪単価で「中野」だと、さすがに需給が合わないのでは？

[959: 匿名さん]

狭い坪数の中で部屋の広さを工夫してはめこんでいる点では
工夫していると思うが・・・

坪単価、３３０万円、安いと思うか？、高いと思うか？、
悩んでしまうな。

[960: 匿名さん]

300万円超えはめちゃくちゃ高いでしょう。

[961: 匿名]

え、ここ坪330万円なの？高くないじゃん。
一期の時坪370とか380とか言われてなかった？間取りのよい割高タイプは一期で売れたのかな。

[962: 匿名さん]

営業さん乙

[964: 匿名さん]

家賃レベルを考えると？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

[965: 匿名さん]

墨田区レベルと考えたほうが良いね。

[966: 匿名さん]

↑新築だけに絞ると、世田谷区や中央区と同じレベル。
古い物件が多く今まで安く押さえられていた相場が、今後新築が増えて急騰していくね。

[967: 匿名さん]

中野駅直結で坪単価330万は安いと思うけど、
いかんんせん、広い部屋が無いのが辛いなあ。
単身、DINKS向けマンションだね。

[968: 物件比較中さん]

営業乙とか無いでしょ。

MR行ってみれば分かる。

オーダー終了の低層部と八千万台の数個が客付き悪いらしいけど
完売見えてるからやる気無いのがあからさまで失笑ものw

わざわざ、ここに出て来ないよ。

[969: 匿名]

中野北口に出来る明治大学は、ほぼ中国と韓国からの
留学生が入る国際日本学部だけみたいね
やっぱりそっち系の大学が出来るって噂は間違いでは無かったのね
凄く中国人と韓国人が増えそう
今だって多いのに…

[970: 匿名]

＞969
ちなみに早稲田が作るのは大学ではなく、
留学生専用の学生寮だって
どんどんガラが悪くなるわ

[971: 匿名さん]

そうなの・・・！？

[972: 匿名]

外国の学生であふれるのか…すてきなカフェなどできるわけないか。

[973: 匿名さん]

だって、中野だもん…

[974: 匿名さん]

早稲田大学国際教養学部も中国、韓国の学生が多いそうです、日本の大学も日本の少子化で学生減少の穴を外国人で増やす、会社も優秀な外国人を採用する時代になるそうです、近い将来日本の少子化で労働人口も足りなくなるとのことで外国人が日本に在住するのが増えるんですって、羽田空港ハブ化で外国とのアクセスのいいマンションが人気になってくるらしいです

[975: 匿名]

羽田ハブ化で…って各所で書いてる奴が居るけど、関係エリアの営業か、マスコミに踊らされてる奴だね。
現実には、国際的にみるとハブ化なんてまだまだ。見込みもない。
昼間は国内線で発着枠が一杯。深夜便は、枠はあっても需要が伸びない。
国際線ターミナルはコンパクトに造りすぎて早朝の到着エリアが既にパンク状態。増築するにも、発着枠が確保できないから無理。
結局、成田と共存は避けられないのが現実。

[976: 契約済みさん]

今週の説明会行ってみたら？

中野四丁目開発計画
明治大学中野キャンパス建築計画に関する説明会開催

日時：2011年2月17日（木）19時～20時30分
場所：東京都中野区中野4-1-1　中野サンプラザ　14階　クレセントルーム

誰でも参加可能。もちろん無料。

[977: 匿名さん]

中野に期待しすぎちゃだめですね。
中野でこの値段は絶対に高すぎると思って第１期で買わなかったけど、早まって買わなくてよかった…

[978: 匿名さん]

中野がどうかってより、ここの長周期地震動対策は
どうなるんだろう。

[979: 匿名さん]

日本のちゃんとした大学に留学に来る外国人学生は、
そこら辺の日本の若者よりよほど勤勉で、ちゃんとしてますよ。
そんなに遠くない将来、中国企業に雇って貰う日本人ってのが
どんどん増えていくと思うし。

[981: 匿名]

中野にしちゃ高すぎるし、長周期地震対策にも疑念があるし、マイナスポイントはあるけれど、
中野駅徒歩２分はすてられない重要ポイントなんだよね。

[982: 匿名]

980
すごい言葉遣い。
やはり中野はこういう方が選ぶ所なんですかね。
同じマンションに住みたくないですね。

[983: 匿名さん]

>>970

>留学生専用の学生寮だって
>どんどんガラが悪くなるわ

979さんもおっしゃっていますが、早稲田にくるレベルの留学生のことをあまりご存知ないようですね。
意欲・能力とも申し分ないですし、わざわざ日本にくるくらいですから、知日・親日家でもある。
日中・日韓の架け橋になるかもしれない次代の若者に向かって、十把一絡げに「ガラが悪い」ですか。
いくら匿名の掲示板だからといって、わざわざご自身の見識や度量のなさを喧伝することもないでしょうに。

[984: 匿名さん]

第2期（最終期）の本広告キター（・∀・）ーーーーーーーー!!!!

販売戸数67戸・・本当に2期で売り切っちゃうのか？
耐震構造のくせ高いのに・・・。

[985: 匿名さん]

中野に住んでいる人達はコンプレックスの多い人が多いみたい（ひどい日本語！）。
昔から、住んでいる所聞かれて、答えたらＢＡＫＡにされてきたから。

それでこれを買えばセレブになれると思い込んでいるんじゃないかしら。
高級と高額の区別がつかなくなっているみたい。

オタクの街がオタクとチャ○コロとチャイナのバブル富裕層のドラ子弟の街になるの？
わぁーやだぁー。

[986: 匿名さん]

二期は一期と比べて高いですか？同程度？

[987: ご近所さん]

他の方も書いておられますが、ホント、早稲田の外国人留学生のレベルは高いですよ。大手企業だって彼等を積極採用する時代ですし。私は、少し前に中野に越してきましたが、会社や地元で接する中国人は非常に勤勉で優秀だと思います。中野で勉学に励んだ留学生達がお互いの国のかけ橋になってくれるといいですね。チャン◯ロが•••なんて言って285さんは、中野には住まない方が良いでしょう。
それに、中野のタワーを買った位でセレブ気分になる方は少ないと思います。中野は実利を取る街ですから。私もここよりは安い財閥系マンションに住んでいますがセレブな気持ちになったことはありません。

[988: 物件比較中さん]

２期の価格のわかるかた、教えてください。

[989: 匿名さん]

陸軍中野学校みたいのかも。マンガ・アニメ漬けにして本国に送り返し日本の諜報活動に寄与してもらう。

[990: 匿名さん]

早稲田大学国際教養学部、韓国ではここに入る為の予備校があるそうです、韓国名門大学の学長なども早稲田大学出身だったりして英語、日本語、韓国語と３カ国ができる人多いそうです、日本企業の就職戦線に参加してくるでしょうね、これからは国際化時代ですから、中野は早稲田大学の留学生増えるでしょう　新宿の韓国学校はすでに英語、日本語、韓国語のトライリンガル教育らしいです　どのタワーマンションにもエリートの外国人沢山住んでますよ、大川端リバーシテイ、田町のタワーマンション群も、、中野も早稲田大学卒の外国人がいらっしゃいますよ、きっと　

[991: 匿名さん]

それなのに大半の日本人は英会話もできない。

[992: 匿名さん]

田町、で慶應ではなく早稲田かい。

[993: 匿名さん]

池袋に続いて中野はチャイナに占領されそうですな。このマンションの裏辺りにチャイナタウンができるかな。

[994: 匿名さん]

早稲田大学の教授がおしゃってましたが、日本人学生はユニクロで、中国人学生は伊勢丹の服を着ていて、実に外国人は勤勉だそうです　もう抜かれているらしいです、会社もそのうち同じ状況になるんじゃない？　人口減少で国際化されていくそうですから　西側も外国人が沢山住み着くと思います　

[995: 匿名さん]

キムチは、韓国製は日本に輸出し
韓国では中国製を食べてるとかニャースでやってたな。
国それぞれでしょ。

[996: 匿名さん]

キムチは、韓国製は日本に輸出し
韓国では中国製を食べてるとかニャースでやってたな。
国それぞれでしょ。

[997: 匿名さん]

ポケモンではないから、ニュースで。

[998: 匿名]

中野は”まんだらけ”をきっかけにいっぺんにオタク化したという実績があるから…
ツインが竣工する頃にはかなり中華しているかもしれない。
そのとき買い替えようとしても、部屋が狭い、買値が高い、長周期対策なしでは
ローン残より高く売れるかどうか…

[999: 匿名さん]

留学生は基本セレブだから高級中華街かな。将来性アルね。

[1000: 匿名さん]

中国人は土地を中国では所有できないとのこと、土地は国有だとのことで、だから日本で家を所有する、上海から３時間だから日帰りでも往復できるんだから、買って住むと思う　新宿のコリアタウン、中野の高級中華街、モンゴル、インドのセレブも住み始めるかも

[1004: 匿名さん]

中野に恋してしまったんですね。恋は盲目。可哀想に・可哀想に。

[1005: 契約済みさん]

相変わらず中野タタキが好きですね～。暇なんですね

[1007: 匿名さん]

もう終末物件にネガってないで、他に行ったら！

[1008: 匿名]

これ２本の内どちらがミツイ棟でしょうか。
ノムラ棟のほうはコスト削減で構造駆体に手抜きがありそうな気がして嫌なんですが。

[1009: 匿名さん]

>>1008
面白いこと言いますね。
いやぁ、今までにあり得なかった発想ですよ。爆笑です！

[1010: 匿名さん]

そうですね。僕もミツイ棟がいいです。ノムラ棟は住んでから心配です。

[1011: 匿名さん]

ノムラ戸とミツイ戸の違いもあるの？もちろんミツイ戸を選びます。

[1012: 匿名さん]

皆さん、ミツイ好きなんですね。
じゃぁ私は、ノムラ戸にしようかなっ！

[1013: ご近所さん]

>>971
http://www.waseda.jp/jp/pr07/080327_p.html
早稲田なので優秀な学生だと思いますけど、どちらにしても学生寮ってけっこうきついですよね。。

[1014: 匿名さん]

新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149737/

[1015: 匿名さん]

最終期がいよいよ明日からですね。
倍率がつく部屋が出てくるのでしょうか？
うまく調整してもらえると良いのですが。
やはり中野で駅に近いのは魅力ですよね。
確かに長周期地震動は気になりますが…