中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[82: 匿名]

>65,68
ネガではないよ。
130戸は凄い、ただ一期完売は当たり前って意味だよ。
要望ある分を第一期で売り出すんだからさ。

[83: 匿名さん]

中野は新宿まで出やすいのが大きいかな。
ここは駅近物件だし、人気が出るのはわかる気がする。

[84: 匿名さん]

>82
同感。要望書の出された部屋中心に出されるからね。

[85: 匿名]

都心の駅近5分位という半径は限られます、小さい駅大きい駅と色々あるけどここは大きい駅の近く、大きい駅の近くという物件は、限られます、飯田橋駅前ﾀﾜｰ、茗荷谷駅前ﾀﾜｰ、品川駅前ﾀﾜｰ、田町駅前ﾀﾜｰ、日暮里駅前ﾀﾜｰ、大崎ﾀﾜｰ、豊洲ﾀﾜｰ、勝どきﾀﾜｰ、有明ﾀﾜｰ等、駅前なんてそう簡単に空地にならないから希少価値がある物件になると思うので、買いたいです

[86: 匿名さん]

まさにここですね。

[87: 匿名さん]

かなりの人気なんですね。
やっぱり駅に近いってすごい強みなんですね。

[88: 匿名さん]

そんなに向きになって連投煽りを書かなきゃいけないほど、この後の客がいないのか。

[89: 匿名さん]

>83
勤務地を考慮してこのマンションを選択する方にとっては新宿に近いというのは重要な条件として考えていると思います。おまけに中野駅にとても近いですから。意外とそういった理由で検討してる方が多いのかもしれませんね。

[90: 匿名さん]

>51
木のテーブルセットは、雨ざらしにしておいたら、すぐに
傷んでしまいそうですよね。数ヶ月もすれば、うす黒く
汚れてしまうんじゃないかと思ってしまいます。

>74
>二期の前に一期二次があるようです。
あら、三井版の方のトップページが変更されていますね。
昨日見たときは「1期販売開始」と申込登録だけだったのに
今日見たら「第1期2次　17日・18日2日間限定開催<予定>」
だって。

[91: 購入検討中さん]

一期２次ってどの部屋が売り出されるのですか？どなたかご存知の方、教えてください。

[92: 匿名さん]

完売は当たり前かもしれないけど、130も要望が入るのは凄いよね

[93: 匿名]

>91
購入を考えてるなら、１期２次行って自分で確認した方が納得する(後悔しない)と思いますよ…

私もどの部屋か非常に気になりますが…(既に契約済なのでもう聞けない)

[94: 申込予定さん]

２次もまたどうせ、高倍率なんだろうな・・・＞＜

[95: 匿名さん]

>51
木製テーブルセットは以前住んでいた家のベランダに置いて
多少ほこりっぽくなりましたが
黒くはなりませんでした。
高速道路に近ければそうなるかもしれませんが
そうでなければ大丈夫じゃないですかね？

[96: 匿名]

広くて大きい家に住みたいという願望から駅から遠い戸建を建てましたが、あっという間に老人となり買物も病院も車を必要とするようになり、老人になってからの運転は危険なのでﾀｸｼｰを使わねばならずお金もかかるようになりました、狭くて小さくても駅近の家を購入しておけばよかったと思いました、駅から遠い家は人口が減少しつつある現在では思うように売れません、駅近が一番です、購入したいけど戸建が売れないのであきらめている老人です

[97: 匿名さん]

一期二次は37戸かー、多いねぇ。竣工まで一年半以上先なのに。今ならオーダーメイドも出来ます、って言って煽るんだろうなぁ。ある程度上層階は結構後でも出来そうな感じだけど。

[98: 匿名さん]

＞96さん
遠いってどれ位遠いのですか？歩いて20分くらいですか・？

[99: 匿名さん]

１期２次がすべて売れれば約１７０戸売り、残りは７０戸程度
あとは気長に売るんだろうから値引きは期待出来なさそうですね

[101: 匿名さん]

運転できないほどの老人がネットに書き込みしないでしょー。
半角カタカナ使っている時点で老人じゃないよ…。
持ち家やマンションが駅に近いに越したことはないけど。

[102: 匿名さん]

近すぎると風紀が悪いことが多い。戸建てでもマンションでも５～６分の閑静な処が理想的。

[103: 匿名]

老人になりましたって世代は、団塊世代。
団塊世代はバブルの地価高騰で億単位になり、
住みたくても戸建てを中野や都内などに買えなかった世代だよ。駅遠でもね。

[104: 匿名さん]

すごいね、このご時世にこれだけ人気とは。

[105: 匿名さん]

＞＞102
ある程度区画整理されてて住居なら住居、店舗なら店舗で集まってるほうが風紀的にいいのはわかるよ。駅前はわんさか人もいるしちょっと離れた物件がベストなのかもね。

ところでメインエントランスとサブエントランスってそっちが中野駅に近いの？もちろんメインエントランス？このマンションって中野通り沿いに平行じゃなくて斜めだよね。メインエントランスが奥まってたら寂しいからどーんと目に留まる位置にあって欲しい。

[106: 匿名]

老人も運転できるけど、人工透析をするようになって透析後は貧血ぎみなので、事故を危惧して運転ができなくなってしまったのです、1日おきにﾀｸｼｰで病院通いです、老人も色々、関係ないけど、、、すみません、ﾏﾝｼｮﾝ検討に関係ない話で　

[107: 匿名さん]

>>99
2次も完売という事になるんだったら、年明け2月くらいまでには全戸完売近くまで行っちゃうんでしょうね
立地はもちろんだけど、駅周辺に比較対象が無いのも強いですね。

[108: 匿名さん]

駅から2～3分ってとても便利だけど、落ち着かない感じはあるよね。駅近で閑静なところを求めるとしたら田舎に行かなきゃないでしょうからね。たまに聞くけど、駅から2～3分のところより5～6分くらいのところの方が資産価値が高いってほんと？
歳を取ったら、戸建てよりマンション、立地も駅からより近い場所が何かと便利でいいっていいますね。

ところで1期の2次って抽選落ちの人対象ではないんですか？

[109: 匿名さん]

ここは５分も歩けない老人とずぼらなで怠惰なメタボ電車利用者の為のタワマンなの？
ライブラリィなんか作らないで透析センターとか三大疾病専門クリニックとか入れた方がよいのでは。

[110: 匿名]

リッチな共働きの夫婦も沢山いるのではないのでしょうか？

[111: 物件比較中さん]

中野駅の北口が再開発されるようですね。
このマンションの売行きもいいようだし、北口方面もマンションが建ったりしますかね。

[112: 匿名さん]

北口の再開発が進めば、だいぶイメージ変わりますね！
現在の状態は、ごちゃごちゃしている割に使えるお店がないので。
あのアーケード(サンモール)がよくないのかな？

[113: 購入検討中さん]

そうそうサンモール、ブロードウエイとその周辺をなんとかしてほしい。

[115: 匿名さん]

北口再開発で建つのは５階建てのマンションのようですよ。
賃貸かもしれませんね。

[116: 匿名]

北口再開発は分譲マンション建たないって聞いたんですが…建つんですか？

[117: 購入検討中さん]

北口は賃貸ではないですか？
高さも制限されたと聞きましたが。

[118: 匿名]

まだ堀越学園もあるのでしょ、昔はよく中野駅で、岩崎宏美、浅野ゆう子等のアイドル達を沢山見かけた、
駅でまちぶせしてるファンも沢山いた、のどかな駅だった、タワーができて雰囲気変わるかな？

[119: 匿名さん]

私も北口は賃貸と聞いています。

サンモールもブロードウェイも私は好きだけどな。
それを含めて中野かなと思っているので。

[121: 匿名さん]

仙谷さんがあと2年で日本は破綻みたいな発言をしたらしいですね。
田原総一郎さんのブログにありました。
丁度このマンションが出来る頃で、金利の急激な上昇が気になりますね。

[122: 匿名]

>120
郵便局の上にあるのはマンション？社宅？あの建物は築何年なんですかね？
高層に立て替えたらﾂｲﾝﾏｰｸﾀﾜｰから新宿の眺望に影響が…

[123: 物件比較中さん]

有明の開発、すごいですよね。

[124: 匿名さん]

九州でやれ

[125: 匿名さん]

郵便局の上にあるのは，元郵政省の官舎です。いまは民営化されているから社宅でしょう。
あの場所は元区役所で，区役所がサンプラザ隣に移転した跡地に建ったのですから，築４０年ぐらいです。
北口再開発の計画では区役所改築移動のプランもありますから，郵便局もそろそろ改築でしょうね。
眼のまえにタワー・マンションができたら，当然，その方向の眺望は大きく遮られます。

[126: 匿名さん]

丸井もまもなくオープンのようですが，丸井だって築４０年くらいで解体したのですからね。
ブロードウェイが１９６６年竣工とか，ブロードウェイよりも丸井のほうが新しかったと記憶します。

[127: 匿名さん]

今日の一期２次の人気はどうだったのでしょうか？
今日もある程度の倍率だと、ニ期は良い部屋があまり残っていないのでは？
商売なのである程度良い部屋も残してあるのですかね。

[128: 匿名さん]

読書と防音のこの企画いいよね。
シルバーには部屋から孤独回避できそうだし、イカズにはホテル感覚で楽しめそうだし。

[129: 周辺住民さん]

中野が好きなオタクが買うのだから、図書館なんてマンガ喫茶にしかならないでしょ。維持費のムダ。

[130: 匿名さん]

一般人よりオタクの方がお金持ってるってことですね