中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
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パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[801: 匿名さん]

埋立地は安いようだから、情で一部屋買ってやろうか？

[802: 匿名さん]

>800
東雲プラウドタワーはこれからなんですけど…
どこと間違えてるの？野村だから安くないよ。

[803: 匿名]

中野もゴミ埋めもオシャレではない。

[804: 匿名さん]

「銀座―晴海間に次世代型路面電車」
ますます湾岸が盛り上がりますね。

[805: 匿名さん]

路面電車があれば盛り上がるなら、
世田谷線沿線や都電荒川線沿線は、盛り上がりっばなしのはずだけど？

[806: 匿名さん]

どっちもＬＲＴじゃないからな。ＬＲＴはヨーロピアンでオシャレだよ。

[807: 匿名さん]

中央区は江東区との接続は拒否。

[808: 匿名さん]

城東埋立地ってどこもこういう感じでしょ。




「巨大な「敗者復活戦」の主戦場と化した豊洲」

大手不動産販売会社のマーケティングを担当するN氏から興味深い連絡が入ったのは、
若葉の瑞々しい季節だった。

N氏によると、豊洲購入者と学歴の相関関係を分析したところ、おおむね「MARCH」と呼
ばれる層が平均となる。「MARCH」とは明治・青山・立教・中央・法政のことで、
いわゆる中堅私立大学だ。

「アッパーミドル層を狙ったニュータウンであれば、この数字は妥当です。ただ、豊洲にお
いてはまさにMARCH出身者の比率が突出しています。普通、上は早稲田慶應など上位
私大や東大、下は日大や駒沢といった下位私大も比較的満遍なく含まれるものですが、
豊洲ではMARCH出身者が全体の40%近くを占めており、これはかなりの偏りと言えます。」

豊洲購入者の約40%が「MARCH」出身者であることについて、学歴が消費行動に与える
影響について研究する経済研究大学院大学の岩原教授はこう分析する。

「早慶層以上は世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街を選びますが、
一般に彼らより低所得なMARCH層は太刀打ちできません。同じ街を選べば、面積が狭い、
グレードが低いなど、余計に敗北感を味わうことになりますから。」
「そこで豊洲は格好の『敗者復活戦』になったのです。「銀座まで5分」であることは、上位層
が選ぶ優良な住宅街に勝るポイントです。つまり単純比較できないからこそ、明白な敗北
感を味わわずに住めることになります。」

最後に、岩原教授は付け加えた。

「ただし、あまり健全な消費者行動とは言えません。自らの好みの場所に住むのではなく、
コンプレックス解消のための手段として住むのですから。当然、このことはコミュニティの
健全な発展を阻害する要因として、今後少なからず影響してくるでしょう。」

人生で最も大きな買い物の選択を、コンプレックス色に染めるのはいいことではなさそうだ。

賃貸不動産板上席アナリスト　大場利三

[809: 匿名さん]

８０８ってあちこちコピペしまくりだね。

ここは中野だから
「世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街」
を引き合いに出されてもね。残念。

[810: 匿名さん]

Wikiによると
東急世田谷線はＬＲＴ（ライトレール）だってさ。

[811: 匿名さん]

>>809

おっしゃる通りここは中野。
敗者はおとなしく埋立地に。

[812: 匿名さん]

ここは勝者のタワマン。
ここは瀟洒なタワマン。
ここは少々斜なタワマン。あれっ。

[813: 匿名さん]

敗者は埋立地の敗者復活戦会場へ速やかに進みください。

[814: 匿名さん]

>800こっちはもう完売のめどがついてるよ。

長周期対策で完売のめどが崩れ去ろうとしているので必死のＤＦ。
一次キャンセルもちらほら・・

[815: 匿名さん]

勝負が決まって観客がもう帰りはじめているのに・・・
ロスタイムで大差をひっくり返すのは無理かと。（笑）

[816: 匿名さん]

そういっておきながら、即レス。笑えるな。

[817: 匿名さん]

結局一期でキャンセルした人、いるのかな？いないのかな？とても知りたい(でもＭＲにはなんか聞けない)。

[818: 匿名さん]

>>816
自分が即レスじゃんw

[820: 匿名さん]

埋立地の捏造癖は土地柄だね。（笑）

まぁ、そんなに悔しがらずに次回に期待しろ。

[821: 匿名さん]

２期は時間かかってるみたいだね。集客して、完全に売れるようになるまで抽選しないだろうね。

[822: 匿名さん]

２期は当初から２月中旬の予定だよ
しかも、すでに全室要望書提出済みだしね
希望者は　急いでね　＾＾

[824: 匿名さん]

お得意のダミーですか？

[825: 匿名]

中野区は道路工事ばっかりしているって印象。歩道や街路樹、街灯、公園といった設備にももっと割いてもいいと思うんだけどね。住民寄りになってほしいです。

[828: 匿名さん]

野村の東雲プラウドタワーお薦めですよ。これほんと。

[830: 匿名]

埋め立て地の話をここでするな、まじで

[831: 匿名さん]

>>826
武蔵野タワーズは？

[832: 匿名さん]

武蔵野タワーズもノムラが関わってたね。

[835: 匿名さん]

郊外は400戸が限界です。

[837: 匿名さん]

この土日のモデルルームも混み混みかな？

[839: 匿名さん]

この手の郊外マンションは出だしだけ好調で後でこけるパターンがままあります。需要が周辺部に限られちゃいますから。

[840: 匿名]

09年のじゃない。
さんまさんやアッコさん、今ではどうかな。

[841: つぶやき]

契約したはいいけど、あと一年半、やっぱり待つの辛いなぁ。新築マンションはそういうものだろうけど、ココは特に長いから。
他に先に入居できる気に入った物件見つかったらやだな〜。

[842: 匿名さん]

しかも、入居前に
長周期地震動の新基準が発表されるしね。多分。

[843: 匿名さん]

その時点でガビーンだね。

[844: 匿名さん]

その前に完売してガビーン？

[847: 匿名さん]

>283
５倍か…相変わらず凄いですね。
２期も○次などせずに、あっという間に完売してしまうのでしょうか。
入居まで長いと確かに色々考えちゃいますよね。

[848: 匿名さん]

それなのになんで三鷹くんだりまで今週豪華折り込みチラシを入れたのだろう？
そんな費用かける必要がないのに。

[849: 匿名]

広告宣伝費は計上済だからでは。余っても給料増える訳じゃないなら使っちゃえ(笑)

[850: 匿名]

２期ヤバイんだろ。このスレの突っ張り具合を見てるとそう思えてくる。