中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[781: 匿名さん]

宣伝見に行ったら、豊洲駅から徒歩１１分だった。
歩くのが好きな人にはいいんじゃない。
駅遠なのに、銀座に５分、と書いてあった。歩く時間は無視なのか。

[782: 契約済みさん]

ここで豊洲ネタは違うのでは？

[783: 購入検討中さん]

その通り。豊洲ネタは豊洲で。埋立地と比べることが馬鹿げてる

[784: 匿名さん]

でも野村のタワーでしょ。野村も豊洲を良地と認めたってこと。

[785: 匿名]

＞771
ハンズは化粧品がほとんどの小さいお店です
丸井全体が売っている物もダサいし狭いし行ってみてがっかり
田舎の丸井だわ
小さい庭園も堀越辺りの高校生がたむろしそう

[786: 匿名さん]

たからこそ、ここの住民を客として期待して、
行くのを便利にしたのかな？

[787: 匿名さん]

所詮中野だって言ってるだろ。

[788: 匿名さん]

>785 ホント、期待してたのに、残念です。ピーコックだけかなぁ、使うのは・・・

[789: 匿名]

東雲タワー（仮称）は隣がジャスコだって。
ここから新宿行く時間で銀座に着いちゃうんだよね。
長周期の問題も含めて考え直す余地絶対あるよ。

[791: 匿名さん]

でも、１１分も歩くのは　勘弁だ
炎天下、あの日陰もなにもない道を歩くのを考えるとぞっとする

価値判断の基準は人によってまちまちだが
私は　歩くのは嫌だよ

[792: 匿名]

湾岸のタワーはたくさんあるけど、中野のタワーはサンクォーレとここしかない。希少性が違うと思われます

[793: 匿名]

所詮中野、されど中野ですよ

[794: 匿名さん]

炎天下自宅マンションの傍を歩くってフリーターか？

[795: 匿名さん]

城東くんだりの埋立地なんてはなから検討外。
価格が全然ちがうんだから、客層は全く別。
予算がないひとはむこうでいいんじゃない？

[796: 匿名さん]

>792
湾岸の街はいくつもあるんだから、湾岸まとめてと中野の街とだけ比べるのは不公平。
湾岸タワーと「西側のタワー」の数比較したら、西側にも希少性は無い。
西新宿や池袋など西にもたくさんタワマンあるからね。

[797: 匿名さん]

ここ坪400万、城東埋立地とは値段が違うから客層かぶらないよ。心配しなくても大丈夫。

[798: 匿名さん]

ホント、城東の人はなに焦ってこんなところまでネガりに来てるんだろうね。

[799: 匿名さん]

あっちは６００戸１棟で地震に強そう。ここは２３４戸２棟で細過ぎ。
向こうの方が安くておしゃれで便利。ゴタゴタの中野で高いときたら比較にならないな。

[800: 匿名さん]

高くても、こっちはもう完売のめどがついてるよ。
施工後1年以上たってるのに大量の売れ残り抱えてる自分とこの心配してなよ。（笑）

[801: 匿名さん]

埋立地は安いようだから、情で一部屋買ってやろうか？

[802: 匿名さん]

>800
東雲プラウドタワーはこれからなんですけど…
どこと間違えてるの？野村だから安くないよ。

[803: 匿名]

中野もゴミ埋めもオシャレではない。

[804: 匿名さん]

「銀座―晴海間に次世代型路面電車」
ますます湾岸が盛り上がりますね。

[805: 匿名さん]

路面電車があれば盛り上がるなら、
世田谷線沿線や都電荒川線沿線は、盛り上がりっばなしのはずだけど？

[806: 匿名さん]

どっちもＬＲＴじゃないからな。ＬＲＴはヨーロピアンでオシャレだよ。

[807: 匿名さん]

中央区は江東区との接続は拒否。

[808: 匿名さん]

城東埋立地ってどこもこういう感じでしょ。




「巨大な「敗者復活戦」の主戦場と化した豊洲」

大手不動産販売会社のマーケティングを担当するN氏から興味深い連絡が入ったのは、
若葉の瑞々しい季節だった。

N氏によると、豊洲購入者と学歴の相関関係を分析したところ、おおむね「MARCH」と呼
ばれる層が平均となる。「MARCH」とは明治・青山・立教・中央・法政のことで、
いわゆる中堅私立大学だ。

「アッパーミドル層を狙ったニュータウンであれば、この数字は妥当です。ただ、豊洲にお
いてはまさにMARCH出身者の比率が突出しています。普通、上は早稲田慶應など上位
私大や東大、下は日大や駒沢といった下位私大も比較的満遍なく含まれるものですが、
豊洲ではMARCH出身者が全体の40%近くを占めており、これはかなりの偏りと言えます。」

豊洲購入者の約40%が「MARCH」出身者であることについて、学歴が消費行動に与える
影響について研究する経済研究大学院大学の岩原教授はこう分析する。

「早慶層以上は世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街を選びますが、
一般に彼らより低所得なMARCH層は太刀打ちできません。同じ街を選べば、面積が狭い、
グレードが低いなど、余計に敗北感を味わうことになりますから。」
「そこで豊洲は格好の『敗者復活戦』になったのです。「銀座まで5分」であることは、上位層
が選ぶ優良な住宅街に勝るポイントです。つまり単純比較できないからこそ、明白な敗北
感を味わわずに住めることになります。」

最後に、岩原教授は付け加えた。

「ただし、あまり健全な消費者行動とは言えません。自らの好みの場所に住むのではなく、
コンプレックス解消のための手段として住むのですから。当然、このことはコミュニティの
健全な発展を阻害する要因として、今後少なからず影響してくるでしょう。」

人生で最も大きな買い物の選択を、コンプレックス色に染めるのはいいことではなさそうだ。

賃貸不動産板上席アナリスト　大場利三

[809: 匿名さん]

８０８ってあちこちコピペしまくりだね。

ここは中野だから
「世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街」
を引き合いに出されてもね。残念。

[810: 匿名さん]

Wikiによると
東急世田谷線はＬＲＴ（ライトレール）だってさ。

[811: 匿名さん]

>>809

おっしゃる通りここは中野。
敗者はおとなしく埋立地に。

[812: 匿名さん]

ここは勝者のタワマン。
ここは瀟洒なタワマン。
ここは少々斜なタワマン。あれっ。

[813: 匿名さん]

敗者は埋立地の敗者復活戦会場へ速やかに進みください。

[814: 匿名さん]

>800こっちはもう完売のめどがついてるよ。

長周期対策で完売のめどが崩れ去ろうとしているので必死のＤＦ。
一次キャンセルもちらほら・・

[815: 匿名さん]

勝負が決まって観客がもう帰りはじめているのに・・・
ロスタイムで大差をひっくり返すのは無理かと。（笑）

[816: 匿名さん]

そういっておきながら、即レス。笑えるな。

[817: 匿名さん]

結局一期でキャンセルした人、いるのかな？いないのかな？とても知りたい(でもＭＲにはなんか聞けない)。

[818: 匿名さん]

>>816
自分が即レスじゃんw

[820: 匿名さん]

埋立地の捏造癖は土地柄だね。（笑）

まぁ、そんなに悔しがらずに次回に期待しろ。

[821: 匿名さん]

２期は時間かかってるみたいだね。集客して、完全に売れるようになるまで抽選しないだろうね。

[822: 匿名さん]

２期は当初から２月中旬の予定だよ
しかも、すでに全室要望書提出済みだしね
希望者は　急いでね　＾＾

[824: 匿名さん]

お得意のダミーですか？

[825: 匿名]

中野区は道路工事ばっかりしているって印象。歩道や街路樹、街灯、公園といった設備にももっと割いてもいいと思うんだけどね。住民寄りになってほしいです。

[828: 匿名さん]

野村の東雲プラウドタワーお薦めですよ。これほんと。

[830: 匿名]

埋め立て地の話をここでするな、まじで