中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[754: 匿名さん]

「巨大な「敗者復活戦」の主戦場と化した豊洲」

大手不動産販売会社のマーケティングを担当するN氏から興味深い連絡が入ったのは、
若葉の瑞々しい季節だった。

N氏によると、豊洲購入者と学歴の相関関係を分析したところ、おおむね「MARCH」と呼
ばれる層が平均となる。「MARCH」とは明治・青山・立教・中央・法政のことで、
いわゆる中堅私立大学だ。

「アッパーミドル層を狙ったニュータウンであれば、この数字は妥当です。ただ、豊洲にお
いてはまさにMARCH出身者の比率が突出しています。普通、上は早稲田慶應など上位
私大や東大、下は日大や駒沢といった下位私大も比較的満遍なく含まれるものですが、
豊洲ではMARCH出身者が全体の40%近くを占めており、これはかなりの偏りと言えます。」

豊洲購入者の約40%が「MARCH」出身者であることについて、学歴が消費行動に与える
影響について研究する経済研究大学院大学の岩原教授はこう分析する。

「早慶層以上は世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街を選びますが、
一般に彼らより低所得なMARCH層は太刀打ちできません。同じ街を選べば、面積が狭い、
グレードが低いなど、余計に敗北感を味わうことになりますから。」
「そこで豊洲は格好の『敗者復活戦』になったのです。「銀座まで5分」であることは、上位層
が選ぶ優良な住宅街に勝るポイントです。つまり単純比較できないからこそ、明白な敗北
感を味わわずに住めることになります。」

最後に、岩原教授は付け加えた。

「ただし、あまり健全な消費者行動とは言えません。自らの好みの場所に住むのではなく、
コンプレックス解消のための手段として住むのですから。当然、このことはコミュニティの
健全な発展を阻害する要因として、今後少なからず影響してくるでしょう。」

人生で最も大きな買い物の選択を、コンプレックス色に染めるのはいいことではなさそうだ。

賃貸不動産板上席アナリスト　大場利三

[758: 契約済み]

>757
同感です。
住人同士平和に暮らしたいものですね。
中野丸井行ってきました。規模が小さいので何から何までは揃いませんが、レストランの種類は満遍ない感じでよかったです。
衣料や６階のエステサロンは利用者がどれだけいるか心配ですが…
ピーコックもあるし、２階からマンションへ続くコミュニティーパサージュとやらは植栽が生き生きと定着すれば雰囲気もよく便利そうですね。

[759: 匿名さん]

ノー天気周辺ネタでのごまかし大作戦は、販売戦略上すでに有効ではありませんよ。

２つの塔の間を繋いで、真ん中に錘をぶら下げれば制震になり、固有振動数も変わるし、耐震補強にもなる。
１石３鳥の案なんだけど、採用を検討してみませんか。

[760: 匿名さん]

負けが決定的になったネガの最後の悪あがき、
振られた女にいつまでも粘着してるようで、女々しいと思うか？
最後の一瞬まで諦めない姿を男らしいと思うか？

あとは完売のXデーまで、この議論で暇をつぶすとするか。ふわぁ〜（あくび）

[761: 匿名さん]

耐震の話しが出ないように、必至に書き込みしてるように感じる。

[762: 匿名さん]

それは西新何とかの、免震タワマンスレだって同じこと。

[763: 匿名さん]

つか本場、埋立地で語ってくればいいのに（笑）

[765: 匿名]

まぁ、財閥系にはたいして関係ない程度の新規準だと思われ。

こういうときのために、
たくさん天下りがいるんじゃない？

ま、庶民が何叫んでも無意味。

[766: 匿名]

でもココは野村だから…

[767: 匿名]

野村と三井ですよ。
東京建物と並んで野村は勢いありますよ

[768: 匿名]

東京建物って、どっから名前が出てくるの？
財閥系なら三菱でしょ！新宿タワーの三菱！

[770: 匿名さん]

前田建設は、タワマンを結構建てていますよ。

[771: 匿名さん]

隣の中野マルイの「ハンズビー」って東急ハンズの系列のショップのようですが、
どんな店ですか？
どうせなら東急ハンズが入ってくれれば良かったのになぁ

[772: 匿名さん]

三井・三菱・住友で業界３位まで独占。ちょっと離れて東京建物。ずどんと離れて万年５位の野村。
天下の野村とか野村財閥とかは自称しているだけで…‥・
それだけに自負心と実体にはぬぐえない乖離が…‥・

マエケンはゼネコンといっていいかどうかの微妙なところ。
制震技術も免震技術もちょっと足ら…‥・

[773: 匿名]

大成がよかったな…

[774: 匿名]

東建はないだろ。

[776: 匿名さん]

赤坂のタワーで２度事故起こしたのは大成。
大成の物件からの宣伝？

[777: 匿名さん]

771
おしゃれっぽいカンジみたいですよ。わたしも普通のハンズが良かったです。。。

[778: 匿名さん]

豊洲に東雲プラウドタワーというのを野村が作ります。５２階建て６００戸の大型タワーです。
４月から販売開始予定です。ここキャンセルしてあっちに乗り替えようかなと考え中です。
きっと制震＋免震の豪華タワーでしょうから。

[780: 匿名]

向こうの方が安いでしょうから、キャンセルしても余裕で買えていい案ですね。

[781: 匿名さん]

宣伝見に行ったら、豊洲駅から徒歩１１分だった。
歩くのが好きな人にはいいんじゃない。
駅遠なのに、銀座に５分、と書いてあった。歩く時間は無視なのか。

[782: 契約済みさん]

ここで豊洲ネタは違うのでは？

[783: 購入検討中さん]

その通り。豊洲ネタは豊洲で。埋立地と比べることが馬鹿げてる

[784: 匿名さん]

でも野村のタワーでしょ。野村も豊洲を良地と認めたってこと。

[785: 匿名]

＞771
ハンズは化粧品がほとんどの小さいお店です
丸井全体が売っている物もダサいし狭いし行ってみてがっかり
田舎の丸井だわ
小さい庭園も堀越辺りの高校生がたむろしそう

[786: 匿名さん]

たからこそ、ここの住民を客として期待して、
行くのを便利にしたのかな？

[787: 匿名さん]

所詮中野だって言ってるだろ。

[788: 匿名さん]

>785 ホント、期待してたのに、残念です。ピーコックだけかなぁ、使うのは・・・

[789: 匿名]

東雲タワー（仮称）は隣がジャスコだって。
ここから新宿行く時間で銀座に着いちゃうんだよね。
長周期の問題も含めて考え直す余地絶対あるよ。

[791: 匿名さん]

でも、１１分も歩くのは　勘弁だ
炎天下、あの日陰もなにもない道を歩くのを考えるとぞっとする

価値判断の基準は人によってまちまちだが
私は　歩くのは嫌だよ

[792: 匿名]

湾岸のタワーはたくさんあるけど、中野のタワーはサンクォーレとここしかない。希少性が違うと思われます

[793: 匿名]

所詮中野、されど中野ですよ

[794: 匿名さん]

炎天下自宅マンションの傍を歩くってフリーターか？

[795: 匿名さん]

城東くんだりの埋立地なんてはなから検討外。
価格が全然ちがうんだから、客層は全く別。
予算がないひとはむこうでいいんじゃない？

[796: 匿名さん]

>792
湾岸の街はいくつもあるんだから、湾岸まとめてと中野の街とだけ比べるのは不公平。
湾岸タワーと「西側のタワー」の数比較したら、西側にも希少性は無い。
西新宿や池袋など西にもたくさんタワマンあるからね。

[797: 匿名さん]

ここ坪400万、城東埋立地とは値段が違うから客層かぶらないよ。心配しなくても大丈夫。

[798: 匿名さん]

ホント、城東の人はなに焦ってこんなところまでネガりに来てるんだろうね。

[799: 匿名さん]

あっちは６００戸１棟で地震に強そう。ここは２３４戸２棟で細過ぎ。
向こうの方が安くておしゃれで便利。ゴタゴタの中野で高いときたら比較にならないな。

[800: 匿名さん]

高くても、こっちはもう完売のめどがついてるよ。
施工後1年以上たってるのに大量の売れ残り抱えてる自分とこの心配してなよ。（笑）

[801: 匿名さん]

埋立地は安いようだから、情で一部屋買ってやろうか？

[802: 匿名さん]

>800
東雲プラウドタワーはこれからなんですけど…
どこと間違えてるの？野村だから安くないよ。

[803: 匿名]

中野もゴミ埋めもオシャレではない。