中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[501: 匿名さん]

なんでこの物件公式に構造部分の説明が無いんだろうね

[502: 匿名さん]

駅近だけが売りで、構造部分は弱点だからでしょう。

[503: 匿名さん]

>500
一瞬、中野って山手線の駅だっけ？と思ってしまいました。
虎の威を借るなんとか。

[504: 匿名さん]

>501
>502
でも構造部分の説明がないならＭＲでみんな聞くんじゃない？特に説明が無い理由は無い気がするけど。大事な部分だからほんとは掲載しておいて欲しいのは確かだけどね、まだ何も質問してないから聞いてみてもいいけど、そろそろ誰かが聞いてレスしてくれたりして。

[506: 匿名さん]

まだ法律の中身がハッキリ決まってるわけじゃなし。
法律ができる前に完売なら義務はないし。

[508: 匿名さん]

でも法律がはっきり決まらないと対策しようもないと思うが。。。

不思議な形をしているからこそ構造面の説明はHPでもきっちりしてもらいたい。

[509: 匿名さん]

公式は明らかに意図的に説明避けてるよな～

[510: 匿名さん]

まあ嫌ならキャンセル料払ってでも止めればいいだけの話。人気物件だからいくらでも買い手あるよ。

[512: 匿名さん]

翳りどころか暴落・壊滅・終焉だろう。

[513: 匿名さん]

もうとっくに勝負がついてるのに、わずかなチャンスにしがみついてるネガ、あわれ。

[514: 匿名さん]

ネガ批判する前に、長周期ＯＫになるように建てて下さいな。

[516: 匿名]

>514
ＭＲで、営業さんに面と向かって言えば。

[517: 匿名さん]

複数の一級建築士に聞いてみたけど、免震だぁ制震だぁっていっても、
とにかく一度大地震が東京に来て見なけりゃワカランと。

免震や制震を過信して、躯体の柱を細くしたケース（コスト削減にもなる）は、ヤバイかもとも。

[518: 匿名さん]

５１６さんに向かって「おめーん」・・・これでクリア。

[519: 匿名さん]

長周期の影響受けるのって、40階建くらいのマンションからでしょ。

[520: 匿名]

高さ200m位が影響、だそうだから
50階建てくらいからでしょ。

[521: 匿名さん]

どうしてもここを対象から外したい人達がいる（笑）

今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで
おおむね２０階以上の建物が対象となる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でした。

[523: 匿名]

スレ　【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区　で価格表晒されましたね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/res/784

デベの余裕？裏切り者がいる？

[524: 匿名さん]

長周期云々というかここは免震でも制震でもないからね。耐震でもいいけどせめて杭の深さくらいは
明記して欲しいわ

[525: 匿名さん]

1期についで、2期でも即日完売だったらネガはどうやって心の平静を保つんだろ。
ちょっと興味がある。

[526: 匿名さん]

中野ツインマークタワー欲しいニャンで前から価格は晒されてた気がするけど

[527: 匿名さん]

その前にキャンセル大発生だったらデベはどうやって心の平静を保つんだろ。
ちょっと興味がある。

[528: 匿名]

ネガさんて、何を訴えてる人のこと？
価格について？
地震について？

[529: 匿名さん]

なんだかネガが気の毒だな。
大量キャンセルでようやく1期即日完売の悪夢から解放されるのなら、
むしろそうなって欲しいとさえ思えてきた・・・

[531: 匿名さん]

地震リスク理解したから、埋立地じゃなく地盤のいいところを買ったんじゃないか？

[532: 匿名さん]

石神井のタワーのように完売（ダミー完売入り？）にしてＨＰさっさと消失させ。
国交省が発表するとスレ閉鎖依頼を入れてほっかむりできたらよかったのにね。
発売時期１・２ヵ月のタッチの差で逃げ遅れましたね。

[533: 匿名]

２月販売(きっと完売)、国交省発表新年度早々。
デベ逃げる。

[534: 匿名さん]

ネガ歯ぎしり。

[535: 匿名]

それで２週間前に多摩一円に折り込みチラシ入れたんだ。やっとわかった。好調な筈なのにオカシイと思ったんだ。逃げ切り謀っているんですね。

[536: 匿名さん]

ネガの地団駄で埋立地が液状化しそうだな（笑）

[537: 匿名]

上手いね、長周期地震動ネタを液状化ネタにスリカエ。

[538: 匿名さん]

長周期、共振しない場合はただのゆっくりした揺れでしょ？
どういう建物が共振するの？

あまり、物理得意じゃないので、詳しい人プリーズ。

[539: コピペ]

超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策スレより、タワマンまんせ～派？のご意見。
なんかタワマン居住は「肝試し」みたいです。

No.590 by 匿名さん 2011-01-24 22:53

>地震にビビッてるような腰抜けはタワマンに住む資格無し。
>どうあがいても耐震等級１だろ？
>しかも、建替えとかできない使い捨てなんだから。

>そもそも、地震を心配するなら耐震等級３の戸建てに住めよ（笑）
>あほんだら！

[540: あっちこっちからコピペ]

今回国土交通省が義務化しようとしているのは、巨大地震（特に東海地震）が起こった際に生じる長周期振動。
東京では東海地震の予想震度は５強以下で、被害はさして大きく無さそうだが
この長周期振動は超高層、特に免震構造をもつ超高層で大きな被害を齎しうる。

因みに免震構造は、建物の基礎部分に巨大な積層ゴムでできた免震装置を挟んで揺れを吸収するもの。
その結果、躯体の固有周期が長くなってしまう。その為、皮肉なことに
タワー免震マンションは長周期振動と共振しやすく、却って被害拡大懸念がある。

http://www.bge.archi.kyoto-u.ac.jp/pdf/a25.pdf
>免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、
>弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には,必ずしも有効ではない

http://4menshin.net/news/topic02.pdf
「姉歯事件と免震構造」

http://www.geo-yokoi.co.jp/News/Choukousou.htm
>免震ダンパーを入れると、構造物全体の固有周期は長周期側にシフトする。
>つまり、免震構造のおかげで超高層ビルは長周期振動に共振しやすくなっているのである

（想定）東海地震の長周期震動地図
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/choshuki2009_c2.pdf
周期７秒と１０秒で、東京は真っ赤。即ちこの周期が危険。

（参考）超高層建築物等の固有周期
建築物の構造と規模 固有周期の目安
高さ60ｍ（20階建て程度） １～２秒程度
高さ200ｍ（50～60階建て程度） ４～６秒程度
免震建築物 最大８秒程度 ←★
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html

[541: 匿名さん]

ここは大丈夫そうだね。

[542: 迷い中]

立地もコンセプトも気に入ったのに、デザイン重視の構造が不安感を募らせる。

いい場所なのに、実に惜しい、残念なマンションだ。
デベさん、しっかりしてほしいよ。

[545: 匿名さん]

地盤が悪くないうえ、これくらいの高さだと大丈夫そうだね。

[547: 匿名さん]

ゆっくり揺れスレに何度も書かれているが、
長周期地震動のリスクは
都内なら地盤に関係無いんだってさ。

[548: 物件比較中さん]

本当は東中野に住みたかったけどやっぱりここにすると思います。

[549: 匿名さん]

湾岸よりゃマシだと思うけど、↓１９階に対する長周期振動被害実験

http://www.youtube.com/watch?v=Ro-VSxVh63Y

http://www.youtube.com/watch?v=4Raz2VJWrZ8

http://www.youtube.com/watch?v=bjyq9feHtEM&feature=related

[550: 匿名さん]

じゃ、マシな方にする。