中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[480: 匿名さん]

新宿の老朽高層ビル群を配慮してですよ。

[481: 匿名さん]

↑意図的な情報操作。営業マン？
国土交通省が、これから建てられるタワマンを含めた超高層建築物を対象に対策（建築基準法の改正）しようとしていることは誰もが分かっていることですよ。

[482: 購入検討中さん]

対策の講じられていないタワーマンションは、中古価格の下落率が中低階層のマンションよりかなり大きくなりそうで心配。

[483: 匿名さん]

これから作る高層は、杭が浅くても大丈夫なように、建物部分の揺れを抑える工夫をしなさいとの指導。

すでに出来上がっている杭が浅い古い超高層ビルは今更どうしようもないです。
混乱を招くだけだから杭については触れない方針です。

[484: 匿名さん]

メキシコの地震を調べると良いよ。

[485: 匿名さん]

買い手の立場からすると、制震構造であることが安心の目安として一番分かりやすい。制震構造でないけど大丈夫です、と言われても言い訳にしか聞こえない。

[487: 匿名さん]

別の物件スレを読むと
制震は古い技術だと書かれていますよ。
WORLD CITYスレ参照のこと。

[488: 匿名さん]

どこのタワーのスレもこの話題で持ちきりだね。
これから造るんだから、国土交通省が有効としている制振ダンパーを設置してもらいたい。
丸裸のタワーなら普通の中低層のマンションの方が無難。


　

[489: 購入検討中さん]

長周期地震対策の報道で、購入を考え直している人、ここにいます？
気にしないで２期申し込む方も、いますか？

[490: 匿名]

考えちゃうな。

[491: 匿名さん]

耐震構造のままなら見送り。

[492: 匿名さん]

杭の打ち込みは浅いのですか？
建物部分と杭部分の比率は？

[493: 匿名さん]

ポキッと倒れるまではいかないとしても、長周期地震で住めなくなる恐れはあると報道でありましたが、建て直しとかかなり費用がかかるのでしょうか？
地震時ですめなくなった場合、ローン全額チャラで建て直し費用も全額負担してくれるような保険ないですかね。

[494: 匿名さん]

いくら駅近とはいえ、住めなくなるリスクは取りたくないなあ

[495: 匿名さん]

埋立地と違って、そもそもの地盤のポテンシャルが高そう。

[497: 匿名さん]

地盤がしっかりしていることと、長周期地震動に耐えられるかということは別問題でしょう。

[498: 匿名さん]

地盤の悪いところよりは揺れにくいのでは？

[499: 匿名さん]

この土日にMR行かれた方いますか〜？どんな感じでしたか〜？

[501: 匿名さん]

なんでこの物件公式に構造部分の説明が無いんだろうね

[502: 匿名さん]

駅近だけが売りで、構造部分は弱点だからでしょう。

[503: 匿名さん]

>500
一瞬、中野って山手線の駅だっけ？と思ってしまいました。
虎の威を借るなんとか。

[504: 匿名さん]

>501
>502
でも構造部分の説明がないならＭＲでみんな聞くんじゃない？特に説明が無い理由は無い気がするけど。大事な部分だからほんとは掲載しておいて欲しいのは確かだけどね、まだ何も質問してないから聞いてみてもいいけど、そろそろ誰かが聞いてレスしてくれたりして。

[506: 匿名さん]

まだ法律の中身がハッキリ決まってるわけじゃなし。
法律ができる前に完売なら義務はないし。

[508: 匿名さん]

でも法律がはっきり決まらないと対策しようもないと思うが。。。

不思議な形をしているからこそ構造面の説明はHPでもきっちりしてもらいたい。

[509: 匿名さん]

公式は明らかに意図的に説明避けてるよな～

[510: 匿名さん]

まあ嫌ならキャンセル料払ってでも止めればいいだけの話。人気物件だからいくらでも買い手あるよ。

[512: 匿名さん]

翳りどころか暴落・壊滅・終焉だろう。

[513: 匿名さん]

もうとっくに勝負がついてるのに、わずかなチャンスにしがみついてるネガ、あわれ。

[514: 匿名さん]

ネガ批判する前に、長周期ＯＫになるように建てて下さいな。

[516: 匿名]

>514
ＭＲで、営業さんに面と向かって言えば。

[517: 匿名さん]

複数の一級建築士に聞いてみたけど、免震だぁ制震だぁっていっても、
とにかく一度大地震が東京に来て見なけりゃワカランと。

免震や制震を過信して、躯体の柱を細くしたケース（コスト削減にもなる）は、ヤバイかもとも。

[518: 匿名さん]

５１６さんに向かって「おめーん」・・・これでクリア。

[519: 匿名さん]

長周期の影響受けるのって、40階建くらいのマンションからでしょ。

[520: 匿名]

高さ200m位が影響、だそうだから
50階建てくらいからでしょ。

[521: 匿名さん]

どうしてもここを対象から外したい人達がいる（笑）

今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで
おおむね２０階以上の建物が対象となる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でした。

[523: 匿名]

スレ　【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区　で価格表晒されましたね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/res/784

デベの余裕？裏切り者がいる？

[524: 匿名さん]

長周期云々というかここは免震でも制震でもないからね。耐震でもいいけどせめて杭の深さくらいは
明記して欲しいわ

[525: 匿名さん]

1期についで、2期でも即日完売だったらネガはどうやって心の平静を保つんだろ。
ちょっと興味がある。

[526: 匿名さん]

中野ツインマークタワー欲しいニャンで前から価格は晒されてた気がするけど

[527: 匿名さん]

その前にキャンセル大発生だったらデベはどうやって心の平静を保つんだろ。
ちょっと興味がある。

[528: 匿名]

ネガさんて、何を訴えてる人のこと？
価格について？
地震について？

[529: 匿名さん]

なんだかネガが気の毒だな。
大量キャンセルでようやく1期即日完売の悪夢から解放されるのなら、
むしろそうなって欲しいとさえ思えてきた・・・