中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[301: 購入検討中さん]

ここの物件、お金に余裕のある人のみが買えるのですね。二期も完売かな？とにかく予想以上の反響に驚いています

[302: 匿名]

299
プチバブル時代の年収なら、ローンは年収の2倍程度ですが、今の年収だと6倍程度です。
買っても大丈夫でしょうか？
プチバブル年収の3倍よりは遥かに安いです。
ちなみに普通のサラリーマンです。

[303: 匿名さん]

そういやジュース隊はどうしているのだろう。

[306: 匿名さん]

「2011年は日本株の大復活が予想される。国内のリスクテイクの復活と、本格的な株高、不動産価格の上昇は約20年ぶりだ。資産効果は、日本に巨額の富をもたらし、景況観を抜本的に変える可能性がある。これは、バブル崩壊以来の歴史的な転換点を意味し、日本人の人生観を変えるほどのインパクトがある。過去の例を見ても、以後、10年間は上昇局面が続いてもおかしくはない。」

http://www.moneypost.jp/index/201101/201101_musya01.html

[307: 匿名さん]

いつの時代もそんなこと言ってる人はいますよね。
2010年だって復活の年なんて言ってた人もいたし。
日本の国債はもう返せない域まで来ているし、将来金利も上がるのは
明らかだと思いますよ。

[308: 匿名さん]

今買うのは良い買い物ができる。ここの企画は画期的で面白い。
金太郎マンションに飽きてるからこの企画が先駆者で当たればコピペが増えるかも。
うちは完成時にキャンセル狙い。買い替えだから今からは無理。
好きなとこに３０分以内でこの価格は割安に感じるね。

[310: 匿名さん]

>>308
>コピペが増えるかも
このタイプのマンションが中野に増えたら、中野も一大都市として変わっていきそうですね。駅周りの開発も行われるようになるのではないでしょうか。

年始の中野は行かれた方はいらっしゃいますか？建設地の周辺の近況など聞いてみたいです。

[311: 物件比較中さん]

>310
再開発でいくつかの大学が誘致されるようですね。

中野に大学のキャンパスが増えればまた街の印象もかわりそうですね。

[312: 匿名さん]

再開発の話題がしばしば出ているのに，なぜか詳細に，正確に理解しているひとがいないみたい。
「中野区役所」のホームページをみれば，中野駅周辺や警察大学校跡地再開発プランが詳しく出てますよ。
そして現地を御覧なさい。プランが着々と進行中ですから。
中野に住みたいひとたちが，そんなこともせずに，ワイワイガヤガヤいっているのが不思議。

[313: 匿名さん]

お見合い部屋は存在するのか？

[314: 匿名]

分かれ目の所はお見合いなの？

[315: 匿名さん]

>>311
2013年くらいまでに警察大学校跡地に早稲田大学、明治大学、帝京平成大学の
新キャンパスが開校するそうですよ
楽しみな気もするけど、駅の混雑が心配だな～

[317: 匿名さん]

その程度の知識では「詳細に，正確に」とはいえません。
すでにこの掲示板で話題にされていることです。

[318: 匿名]

312＝317は一体誰と戦っているんだ？
（、は, ではないので改善求む）

[319: 匿名さん]

>315さん
それだけ新設されると、中野が学生の街になりそう。
そうなれば高田馬場のように、周辺に安いお店が多数できるかもしれませんね。
ところで、第二期の発売は2月なんですねー。結構な長いスパンを置くんですね。

[320: 匿名さん]

十分学生の街です。

[321: 匿名さん]

ここ買えない人はエルデンシアでもどうぞ

[322: 匿名さん]

周辺にお安いお店は・・・そんなにできないと思います。
中野の賃貸料は決して安くないからです。

[324: 匿名]

中野は安い飲食店がたくさんありますよね。

学生も多いから、安い店多いですよ

[325: 匿名さん]

＞＞319
どのくらいの学生が通学するかわからないけど
北口～サンモール～ブロードウェイ辺りは混雑しそうですね
検討者としてはあまり良いニュースに感じないけど、何かメリットもあるのかな？

[326: 匿名さん]

＞３１６
西口ができて駅がちょっと拡張されて、結構駅自体も変わりそうですね

[328: 匿名さん]

北口の駅の外側が混む分にはあまりこちら側には関係ないような気もしますが、

駅の利用者数が上がると駅自体が混雑するかな…

通勤の時間と大学生の通学時間はあまりかぶらないかな。

[329: 匿名さん]

中野駅自体あまり大きくない駅なので、構内の混雑が心配ですね。
コンパや年末の宴会シーズンは学生の多くは吉祥寺に流れると思いますが、
お店探しが本当に大変になるので予約必須と思われます。

[330: 匿名さん]

駅構内はやっぱり混雑しちゃうのかな。
学生さんは中野駅で降りる側なので朝のラッシュが酷くなるような事はないと思うけど。

[331: 匿名]

そうそう
ホーム下の構内(例えば南口から入り一番端の中央線ホームに向かう時など）は、
人数多いとすれ違うの大変だよ〜。

[332: 匿名さん]

何年か前の正月に中野のサンモールに行ったことがあるんだけど、盛況具合と混み具合に翻弄されてしまったよ(汗)中野という街の豊かさを物語っていたね。ツインマークタワーに入居して中野での生活が初めてという人は、最近あまり脚光を浴びない商店街というものにいい意味で裏切られるかもね。新しい雰囲気は全くないところだけど、好きになれると思う。

[334: 匿名さん]

どう見ても昔駄菓子屋で見た金太郎飴とおんなじに見えます。
日本から技術が伝わったのではなく、もともとスペインのお菓子なのでしょうか。

ところで、学生の多い街だと子供の大学入学にあわせて購入するという親もいるでしょうね。
今住んでいるところは医大がある街なのですが、医大生は自分たちより高い家賃の部屋に住んでいると不動産屋さんから聞きました。

[335: 匿名]

第一期167戸も売れたんですか？

[336: 匿名さん]

マルイのオープンは28日に決まったんですね。
店舗西側には里山や菜園スペース、ビオトープが作られ、
春には屋上でミツバチも飼われるそうです。
個人的にはロブロスカフェが入るのが楽しみ！

[337: 匿名さん]

丸井の中に眼科が入るみたいですが、コンタクト処方のための小さいクリニックなのでしょうか？
設備の整った眼科だと嬉しいです。

[338: 匿名さん]

>335
そうなんですか、相当数売れていますね。さすが中野で稀に見る大規模マンションといったところでしょうか。167って全戸数の既に半数ですよね。残り半数は一期一回で売る予定でしょうか、何次かに分ける予定でしょうか。

[339: 匿名さん]

>>336
楽しみですね、以前のマルイは暗くて地味だったからな～
特に地下のピーコックは有り難い

[340: 匿名さん]

>>338
167って全戸数の既に半数ですよね。

細かい話ですが、総戸数は234戸なので71.4％…つまり約7割です。
2期をねらう方が誤解されるとアレなので、念のため。

[341: 匿名さん]

竣工が一年半以上先でしかも9月なので、子供の通学のために今からここを押さえるような家はまずないと思うけど、そういう中古需要はありそうかな。泊まれるゲストルームは、たとえ取りづらくても、近くにまともなホテルがあろうと、地方から来る親にとっては嬉しいのではないかと。
それにしても、こんな先の物件、みんなよく買う気になるなぁ。それだけ中野の中古は流動性が低いということ？吉祥寺の駅近中古はかなり人気と聞きますが、中野の中古マンション事情に詳しい人はいますか？

[342: 物件比較中さん]

>341さん
中古に関しては無知でお役に立てませんが、賃貸相場で言えば、中野は23区他と比べると
安い気がします。やはり学生が多いと賃貸相場は下がるのではと思います。

[343: 匿名さん]

北区より賃料は安いです。

[346: 匿名]

>343
なわけないだろ。
場末赤羽と一緒にすんな。

[347: 匿名さん]

341さん
近くのホテルは中野サンプラザくらいですからね。
しかも宿泊料金はツインで2万円以上しますし。
マンションのスカイスイートは28階にあり夜景が綺麗でしょうから、
親や親戚に喜ばれそうです。

[348: 匿名さん]

直前に使った人達が綺麗にしてくれていればいいんですけどね。変な物が染みついていたりするとおぞましい。

[349: 匿名さん]

中野の賃貸が安いのは築年数が経過したボロアパートが多いゆえ。
学生や売れないお笑い芸人が好んで住む街のため品のある場所ではないのは確かだが。
中野区自体イメージがイマイチ。
ガラの悪い輩が多いし。
私の主観だが。