中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[242: 匿名さん]

ぱふっ。

[243: 匿名さん]

秋葉原は有名ですが、中野でも何かヲタク系のイベントが行われています？
それらしき人達が並んでいたり、集団でいるところを見たことがない。

中野腐女シスターズって、ハナワがプロデュースしてて
昔スザンヌがいたユニットですよね！？

[244: 匿名さん]

ＭＲの年末年始休みはいつからいつまで？

[245: 匿名]

昔から中野は、店が多いから便利だった、きれいで何もないより店が沢山ある方が生活するにはいいですよ、中野気にいってます、セレブに気取りたいなら千代田区やこれから売り出すお茶の水のタワーがお勧めです

[246: 匿名さん]

>>244
12/24-1/6は冬季休業ってなっていますね。これはＭＲのことでしょうか。第一期167戸は完売。二期のＭＲ予約案内は一番早くて15日からとなっています。年末年始は活発な営業も案内もないようですね。中には正月休みを利用して見に行きたかった人もいるかもしれませんね、残念。

中野って参拝するところ駅周りにありましたっけ？

[247: 匿名さん]

新井薬師は？＞246

[248: 匿名さん]

>246
妙法寺とか？
小さい所でもよければ、マンション工事現場からすぐ、桃園通りの商店街の中に中野不動があるよ。

[249: 匿名さん]

学生時代中野はお世話になりました。いい街ですよね。

[250: 匿名さん]

>247
>248
初詣に行く神社の話ですか？結構あるんですね。中野はそういうところはないのかと思っていました。検討者としては正月などの行事の期間に現地の様子を見学しておくのは良いかもしれませんね。年間通してどんな祭りあって、どのぐらい人が来て、道路が混むか、その時の治安はどうかなど、考えれば知っておいたほうが良いことはたくさんありますね。

[251: 匿名さん]

>245
中野は落ち着く街ですよね。
街の雰囲気としては吉祥寺や下北沢に近いような気がしてます。
高級感はないですが
小さなお店がたくさんあって頑張っている街だなあと思います。

[254: 匿名さん]

>253
同じ価格帯でも違いますよね・・・。
ここを選ぶ方は昔からこのエリアが好きな方が多そうな気がします。

[255: 匿名さん]

埋立地はだいぶ安いでしょ。
おまけにあの辺、最近中古の値崩れが著しいので・・・

[256: 匿名さん]

豊洲のツインはすごい人気ですよ。

[257: 匿名さん]

>253
抽選になって外れたら買えないのに、
今から申し込み宣言して、ライバルを増やしたいのですか？
余程抽選に当たる自信があるのですね。

[258: 匿名さん]

>>256

そこ何年売れ残ってるの？（笑）

[259: 匿名さん]

>>252
検討者の年齢層は幅広そうですよね。間取りも二人で住みそうなタイプもあるので購入を考えているご夫婦も多いのではないでしょうか。何より、仕事の移動も買い物も時間を無駄に使わない立地にあるので、今後を考えると家で過ごす時間を長く作れる素敵なマンションだと思います。

[260: 匿名さん]

>250
たしかに。こういう年末年始の時期の道路の混み具合も気になりますね。
みんながこぞって初詣に行くような大きな神社＆寺が近くにないことがまだ救いかもしれませんね。
モデルルームも営業所も年末年始でお休みのところばかりでしょうけど、こういう年末年始こそ！
というか、こういう時じゃないとゆっくりお休みを取れない人も多いかもしれませんからね。
営業しているとうれしいんですけどね。

[263: 匿名さん]

>259
都内だったらどこに行くでも便利ですしね。
私の場合
ここに住んだら通勤時間が30分以内になりそうです。

[264: 匿名さん]

>>260
初詣に行ける神社はいくつかあるみたいですよ。少し前にレスして下さっています。私もそれを知るまでは神社はないのかと思っていたのですが、中野はお正月もそれなりに混みそうですね。サンモールも賑わって楽しそうです。購入者の方々は入居後の新生活を祈願に、あえて中野の神社にいらっしゃる方もいるかもしれませんね。

[265: 購入検討中]

６０㎡程度で中層階で５，５００万有りますか

[266: 匿名]

>265
残念ながら無いかと…
あと１千万足せばあるかな？でも低層。

[267: 契約済みさん]

>265

中層階55㎡で6,000万円前後の物件は、一応まだ残っています。

[268: 匿名]

高っ(笑)

[270: 匿名さん]

この高さ(値段の高さ)を承知で購入するんだと思うよ。購入者の中で後悔する人は意外と少ないのではないかな。もっとも、中野駅の傍にもっと凄いマンションがすぐに建って、それが激安だったら比べてはしまうよね。どのみち値下げはないだろうし、今提示されている価格を受け入れられる検討者が購入に至るのだと思う。

[271: 匿名さん]

お金がない人には、そりゃあ高値でしょ（笑）

[272: 匿名さん]

ニコタマと同じような感じだけど、こっちは戸数が少ないからどうにかなるのでは？

[275: 匿名さん]

>>269

×後で後悔するかも。
○後悔するかも。

[276: 匿名]

駅近で便利でいいマンションだと思うけどな。

[277: 匿名さん]

ちょっと高いですけどあの売れ行きが価値を物語ってるのではないでしょうか？

[283: 契約済みさん]

>>279


＊＊＊の遠吠え

惨めだけだね（苦笑）

[284: 契約済みさん]

>279
共用部分、貧相ですか？
何だったらよいと思いました？
ライブラリーは有効活用できそうなのでとても楽しみにしています。早く引越ししたいです。

[290: 不動産購入勉強中さん]

>289
現時点で「高値掴み」と断定している点が、実はちょっとわかりません。
この物件、今までの中野の相場からすると、確かにかなり高いと思います。
でも、第1期で全戸数のおよそ7割が完売。
これは現在の世相を考えると、おそらく“順調”といってよい部類だと思います。
つまり、この“高い”価格に対し“価格に見合うだけの価値がある”と思った人が170世帯はいたということになり、
少なくとも現時点では、需要≧供給ということになります。
価格は需要と供給のバランスによって決まるものなので、需要≧供給となっている現時点では、
「高値掴み」とは断言できないと思うのです。
今後、第2期以降が売れない・・という事態に陥ったら、その時点で需要＜供給ということになるため、
“相場”より高く購入した第1期購入者はいわゆる「高値掴み」した、ということになるのでしょうが。
これって、まちがっていますか？