中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[22: 匿名さん]

遊ぶのは”まんだらけ”か”島忠”ですね。

[23: 匿名]

子供を考えなくても、住む環境としてココはどうかなぁ。
狭い敷地に無理矢理詰め込んだタワー。
一歩外に出れば駅前の雑踏。

[24: 匿名さん]

近くで小さい子供を遊ばせるなら紅葉山公園ですね。ZEROホール隣です。
散歩するだけなら桃園緑道。
北口の再開発エリアにもちょっとした公園が出来るみたいですよ。
ただせっかくの駅近ですから、電車や駅前からのバスで移動することも視野に入れても良いのでは？？
ここのマンション買えるくらいだったら、電車賃がもったいないなんて人はあまりいないと思うので。。。

[25: 匿名さん]

>>1
名称は中野マルイで決定だと思います。
年明け1月末グランドオープンで、地下1階に「ピーコックストア」が
オープンする予定です。

[26: 匿名さん]

>1
大丸ピーコックは来年再オープンするみたいです。

[27: 匿名さん]

＞＞26
そうなのですか！ではこちらが入居になる時にはできていると便利ですね。

[28: 匿名]

隣の敷地にピーコックストアがオープンする事も、
このマンションを選んだ理由の中の一つです。

[29: 購入検討中さん]

私も購入者の一人ですが、今からかなり楽しみにしています。約二年近くが,待ち遠しいです。ところで、頭金払って、この二年で、建築会社倒産したら、どうなるの？

[30: 匿名さん]

>29
どうでしょう、売主が回収して他の建設会社に委託しなおすのでしょうか。

＞21
公園が少ないのは確かですね。子供だけで行かせられるような近さにはないようです。平和の森公園というのはありますが、結構遠いですね。通っている学校のグランドですかね＾＾；

[31: 匿名さん]

南に行った杉山公園で遊んでいる子供結構いるよ。あんな道路のすぐそばで。。と思うが見通し利くから安全かも。

[32: 匿名さん]

>>23
確かに見方によってはこの物件のマイナス要素でもありますよね
「一歩外に出れば駅前の雑踏」というのをどう考えるかによりますが
特に中野駅周辺は人気のある場所だし、この環境に値打ちを感じた人も多いでしょうね

[33: 匿名さん]

>子供だけで行かせられるような近さには

紅葉山公園

[37: 匿名さん]

>>31
杉山公園に行くときは親も同伴したほうが良さそうだね。あの辺りの道路は車が絶え間なく走ってるから。見通しがいい点は防犯上安心だよ。子供にとっては近所に一つでも公園があるほうがいいから小さめの公園でも必要だね。

[38: 匿名]

ピーコックってあまり安くないですよね〜

池袋のピーコックはいまいちでしたよ。潰れましたが

[39: 匿名さん]

中野ブロードウェイのB1階にも結構食料品店がありますよね、品揃えの良さそうな魚屋さんとか
地元の人で普段の買い物に使ってる人多いのかな？

[40: 匿名さん]

３９さん
地下のナカムラ水産はすごく楽しいですよね。
どんな料理を作ろうか考えながら見ているとわくわくしてきます。

[41: 申込予定さん]

2年後に中学校に公立中学校に入る子供を持つ親ですが、エリア内の公立中学校の評判ってどうなんでしょうか？
地元の公立小学校はいいと聞きましたが。

[43: 購入検討中さん]

中野の公立に限らず、出来たら、私立にいれられた方がいいと思います。このマンションだったら、大体の私立には通えるはずです。

[44: 匿名さん]

スカイテラスって屋根は無いですよね。あれは椅子とかテーブルは出しっぱなしなんでしょうか。雨の時はどうするんだろう。誰かがいつも出し入れしてくれるんですか??

[45: 匿名さん]

公園のベンチとおなじです。雨のときは濡らしておく。

[46: 匿名さん]

スカイテラスの説明文からすると屋外のパーティールームみたいな扱いになるんですかね？
それとも住民なら常時出入り可能な場所なのかな？

[47: 契約済みさん]

スカイテラスは定められた時間（夜から早朝にかけては除く）に住民に解放されるようです。
ところで、９階からの眺望はどうなんでしょう。あと、排気ガスや騒音とかはどの程度なんでしょうね。

[48: 匿名さん]

なぜにホームページには完売の文字がでないんだろうね。

[49: 匿名]

キャンセルしそうな客がいるのかな？

[50: 匿名さん]

事前審査に通っても、本審査で落ちる人がいるから・・・

[51: 匿名さん]

>45
え・・そうなんですか(汗)
じゃあ雨の翌日はビショビショ??
>47
とすると誰かが時間を管理して解放・閉鎖をやってくれるわけですよね。じゃあ清掃とかも常にきちんとされますよね。

[53: 匿名さん]

>>48
野村で管理しているサイトには「完売」出てるんですけどね。
それを除けば三井も野村も内容は同じなのになんで分けてるのかな？

[54: 匿名さん]

>>52
２４時間有人管理ですよ。鍵の管理などきちんとして戴けそうですね。

[55: 世田谷区民]

何でココが人気あるのだろう？
もっと都心の千代田区や港区で同価格帯のモノがあるのに。
中野区民だなんて、恥かしくて口にできないよ…

[56: 匿名さん]

なんだかんだで１期完売でしょう、人気物件なんですね
散々ネガられてましたけど

[57: 匿名さん]

さすがに１００戸ぐらいは需要があるのだよ。問題は今後。湾岸とか二子玉とか三鷹とかも５・６割を超えたところでピタリと止まって、あとは笛吹けど踊らずホソボソになっていったんだよ。きっと、ここも…‥・

[58: 匿名さん]

と言いつつ２期も絶好調でしょうね

[59: 匿名さん]

＞５５
千代田区、港区でJR＋私鉄など２路線以上が利用出来る駅徒歩２分の物件でも同じ価格なのでしょうか？？
区のイメージだけで、駅から遠かったり、川沿いの低地だったり、日当たりが悪かったり、近くのタワーから丸見えだったり、、、そんな中途半端な物件に住むなら中野駅に唯一のタワーマンションの方が全然良いです。
上記の条件を全部満たしていて、かつ同等の価格の物件が千代田区でも港区でも都心部にあるなら、是非教えて下さい。
個人的には千代田区、港区は勤める場所で、住む場所って感じじゃないんです、、、
ちなみに職場が中野区、杉並区、世田谷区とかは確かにちょっとダサイかも、、、ショボそう。。。

[60: 匿名さん]

まぁ完成まで２年もあるし仮に２期で勢いが衰えても大した値下げは無いでしょうね
気長に売ると思います

[61: 匿名]

管理費たかくない？１Ｌで二万越えって、、(修繕費込みで、、)

[62: 匿名さん]

外れた方を対象に１期２次があるようなので２期の時にはもっと減ってるでしょうね

[63: 匿名さん]

管理費は安くならないので
この価格を含めて検討するしかないですよね。
割高感はありますけど。

[64: 匿名]

よく第一期完売を凄いと言ってる人いるけど、当たり前なんだが。
第二期以降どうなるかが問題。
勿論人気物件で第一期に全戸売り出し即日完売ってなら別だが。

[65: 契約済みさん]

>>55

意味わからじ。。。。
いまだにネガってるし

[66: 契約済み]

先週末が契約会だったから１期２次が終わって初めて１期完売！となるのかなぁ？

[67: 物件比較中さん]

でも公立のレベルは千代田区と中野区は大分違う。マンションの資産価値も港区、千代田区は落ちにくいよね。

[68: 匿名さん]

１３０売れれば普通にすごいでしょ

[69: 匿名さん]

この金利上昇期によく数年先の物件を購入する気になりますね。
キャッシュ払いの方が多いのでしょうか。

[70: 購入検討中さん]

中野ってオシャレでないけれど、住みやすい街です。それをご存じの方は、今回この物件に決められたのではないでしょうか？かなり便利。それに内装はいい感じ。ビックリするほど、人気ですね。２期はどうなるのかな？結構、知り合いで考えている方多いです。

[71: 匿名さん]

>48さん
いまだにトップページから第一期登録の申し込みができちゃうんですよね。
物件概要を見ると「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です」と書いてあるのですが。