中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[181: 匿名さん]

>>173さん
抽選に裏がない事がわかって安心ですが、二度に渡りはずれちゃった方はかわいそうですね！
うちの近所の下駄履きマンションは、下のテナントの入れ替わりが激しくて
全く落ち着きがありません。このご時世だから仕方がないかもしれませんが、
その度工事が入ったり客層が変わるのはちょっとヤな感じですよ。

[182: 匿名さん]

>>179

ここを検討してるひとにとっては、あなたの発言こそ余計なお世話でしょ。（笑）

[183: 契約済みさん]

>>179

じゃあなんでここに来るわけ？
都心でステキな中古物件購入したのなら
よろしいのでは？

[185: 匿名さん]

このマンションは好きですけど、中野は嫌いです・・・

[186: 匿名さん]

いざ探すとないね。これが安いわけない。

[187: 匿名さん]

>173
>1Fが非店舗
物件が道路からずれて斜めに建っているので店舗需要はなかったのかもしれませんね。
共用施設などに関しては賛否両論ですが、店舗が何も入っていなくてマンションオンリーという条件が人気の理由の一つであるとは私も考えています。「買う」以上は自分の家ですからね、きちんとマンションとして区別されているところが好感です。物件によっては下にアミューズメントが入っていたりしますものね(汗)

[188: 匿名さん]

ここは土地柄的に、地元の人だけで６割は埋まっちゃうんじゃないですか？

[189: 匿名さん]

人が住んでなかったようなところに無理矢理建てた物件のぞけば、
どの地域だって大抵そうだよ。

[190: 匿名さん]

下駄履きなし、地権者なし、総合設計制度なしですからね。
とはいえ、コミュニティガーデンとパサージュは時間を決めて一般の方が通行できるようですが。

[191: 匿名さん]

コミュニティパサージュって丸井に繋がる道ですよね。
一般の方もコミュニティガーデンを利用できるという事？
総合設計制度を利用していないなら、
ガーデンは公開空地…という訳ではない？？

[192: 匿名さん]

１年１０ヶ月先完成なのに勢いいいね。

[194: 匿名さん]

一番は交通利便性の高い立地。

東京駅、大手町いずれへのアクセスもよいうえ、
新宿区、渋谷区、豊島区にも隣接している中野区の便利さ。

[195: 匿名さん]

>193
実はこのさき中野駅の近くに新築が建つ予定がなくてみんながここを押さえに来てたりして。どっちにしてもこれ以上の水準のマンションを同じ地域に建てるのは難しそうだから、多くの人にとってツインマークタワーが理想なんじゃないかなあ。誰か人気の理由を具体的に説明してください、宜しくです。

[197: 匿名さん]

交通利便性って、武蔵小杉のスレがよくポジに使ってるね。
どこへいくのもアクセスがよいって。
実際は、所要時間が掛かるんだけどね。

[198: 匿名さん]

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産

次々と建設される超高層マンション。
住環境と病気との関係についてはシックハウス症候群や化学物質過敏症が知られているが、
高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっていることは、ほとんど知られていない。

背景には、三井不動産を筆頭とする財閥系からリクルートまで、デベロッパーを巨大広告主に持つマスコミが報道できない構図がある。

このほど『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）が発売となり、帯には「33歳以上の約7割が流産の経験」などとあるが、真偽はどうなのか。
著者である東海大学医学部の逢坂文夫講師（基盤診療学系・公衆衛生学）に、医師の三好基晴氏が話を聞いた。

―――どのようなきっかけで、このような研究調査をしたのでしょうか。
高層マンションで６階以上であればエレベーターの設置義務がありますが、５階以下では設置義務がなく階段を使わざるを得ないので、
階段の上り下りの激しい運動によって流産率が高くなる、という説がありました。
これを裏付けるデータを取ろうと考えていました。しかし、結果を見ると予想とは違って、５階以下より６階以上の方が明らかに流産･死産の経験者が多いということが分かったのです。
―――その後の研究で、どのようなことが分かりましたか。
今年、2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、
横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です（居住階数や年齢の内訳については左記抄録を参照）。

◇6階以上＆33歳以上では44％が流産
その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。
(中略)

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

[199: 匿名さん]

>>198
例えば年齢が33歳以下だとどうなのかな～とか思っちゃいますね
研究結果としてのデータなのである意味参考にはなりますが、ちょっとオカルト的でもありますね

でも噂話としてはよく聞く話題なので、気にしている人は多いと思います
早く科学的根拠が示されるといいですね。

[201: 匿名さん]

３２階のオフィス勤務だけど職場で流産なんて聞いたことないけど

[202: 匿名]

10階なら高層階ではない。
14階建て程度の低層マンションがいくらでもある。

[203: 匿名さん]

最近、タワマンの出生率ネガ多いよね。はっきり言って無意味。

[204: 匿名さん]

＞職場で流産なんて聞いたことないけど

それはないでしょう・・・

多分安定期に入ってからではなくて、安定期前（一般的には周りに報告する前）も含めての話じゃないかな
安定期前なら、流産といっても会社でドラマのように倒れるわけでもなく、
洗面所で気付いてはっとするとか、家で・・・とかが多い気がする
あるいは定期健診に行ったらダメになっていた、とかね
周りに知らせてなくても、流産してる女性って意外と多いですよ

[205: 購入検討中さん]

流産ネタ、やめましょうよ。

[207: 購入検討中さん]

そうそう。ここのマンションはこれから出産を考えている人ばかりではないので、あまり意味がありません。

[208: 匿名]

これから子供を考えている人はこんなとこ買わないんじゃ？

[211: 匿名さん]

買わない人間がスレっても売れてるから駅前パワーだ。富裕層で充たされて残りがなければ遠吠え。
ウサギ年は飛び跳ねてお買い得予想。

[212: 匿名さん]

これから家族が増えるからっていうことで引っ越してくる世帯もいるとは思いますよ。子育て中は何かと利便性の高い場所がいいですしね。高齢のご夫婦でも出産の予定の方もいらっしゃると思います。一概に絶対ある⇔ない、などとは決められませんので、中には現在出産前の状況の方もいてもおかしくないのではないでしょうか。良い生活環境を維持できればいいですよね。

[213: いつか買いたいさん]

こちらってファミリーですと、7000万～1億超えって感じですよね？
皆さんお金持ちなのですね。。すごい。
このくらいの価格だと年収1,500～2,000万円はないと生活できないですよね？

[215: 匿名さん]

職場が都心、実家が武蔵野や杉並辺りの方で、
子供が小さい間は実家近くが望ましいと中野辺りを希望する人もいるみたいよ
このパターンの友達は、子供が小学校か中学校入学のタイミングで千代田区に戻ると言っていた

[216: 匿名さん]

小学校、中学校は千代田区のほうがいいのですか？
中野区の教育はあまりよくないとか？

[220: 匿名さん]

よっ！

[221: 契約済みさん]

おっ！

[222: 匿名さん]

今は日本にこもってても学生同士の競争力で海外からの留学生に負けるからね。
一昔前は大学行ってないとまともな職にはって言われたけど今は海外行ってないと
に変わりつつあるね。

[223: ビギナーさん]

>>215
このパターンの友達は、子供が小学校か中学校入学のタイミングで千代田区に戻ると言っていた

マンコミュ読んでると、この手の書き込み多いですよね。
親が子どもの教育のために、
教育環境のよいところ（≒児童・生徒の学力高い）にマンションを購入して転居する。
とても教育熱心でその気持ちはよくわかるのですが、
そこまでされた当の子どもは、しっかりと学んで学力を身につけているものなんでしょうか？
親がそこまでしてくれたなら、
自分だったら、東京・東京工業・一橋・早稲田・慶應義塾くらいには合格しないと、
なんだか“ドラ息子”や“放蕩娘”を絵に描いたみたいで嫌なんですが・・・。
親がよかれと思ってしていることは、かえって子どもたちにプレッシャーを与えている。
そんなふうにはなっていないのですかね？

[224: 匿名]

あら、何だか中野らしくないコメントが続いていますね。
一瞬文京区か千代田区のスレかと思った。

[225: 契約済みさん]

東京・東京工業・一橋・早稲田・慶應義塾くらいには合格してても
就職決まらず　苦しむそうですよ・・・

[226: 匿名]

この辺りの中学の評判はどうなんでしょうか？

[227: 匿名さん]

早慶は必ずしも就職が楽になるとは限らないよね。やっぱ国立じゃないと！

[228: 匿名さん]

中野区が杉並区にくらべて，教育のランクが落ちるといっている人がいますけど，なにか根拠があるのですか。

杉並区には，校長を公募で任命した有名な「和田中学」というのがありますけど，杉並区はまた教育委員会が，例の悪名高い歴史教科書を選定した，たしか２３区唯一の区なんですよ。原水禁運動発祥の地としても名高かった杉並区が，いつのまにそんなふうに変わったのか・・・。

[229: 匿名さん]

＞＞226
06年度の学力調査の結果だと中野区は23区中11位だそうです
これがそのまま教育の質に当てはまるという事ではないでしょうけど

[230: 近所をよく知る人]

この辺って地価下がらないし、変に人気があるので、
資産価値もあると思いますよ。

町は個性的で古い感じで、好き嫌いあると思いますが。
先日戸建てを査定してもらいましたが、3年前に買った家でも
2007年の価格＋600万で売れそうです。
ポストにも周辺で探している人が多く、
連絡くださいと週何回もビラが入ります。

ブロードウェイのマンションも売りに出ていますが、
あんなに古いのにいい値段がついています。

電車は便利ですよ。
少し歩きますが、地下鉄丸の内線も徒歩で行けますし。

[231: 土地勘なし]

本当、人気なんですねぇ。
暮らしやすいって事なんでしょうね。
この値段でバンバン売れるとは正直思っていませんでした。

[232: 匿名]

ビューバスがある間取りはまだあるかなあ…

[233: 匿名さん]

＞原水禁運動発祥の地としても名高かった杉並区
教育環境として甚だ疑問だ・・・

[234: 匿名さん]

229さん

詳しくありがとうございます。
真ん中くらいですかね…。
この辺りだと私立中学に行く子がすごく多そうですね。

[235: 匿名]

堀越学園、大妻中野、明大中野　あります　どうでしょう？

[236: 匿名さん]

郊外で久々の大型物件だから期待大ですね。
駅前タワー型ですし。

[237: 匿名さん]

私立なら中野区内の学校にかぎることはありません。親の好みと子供の能力に応じて選べばよろしい。
交通至便な中野ですから，多様で自由な選択ができます。

「中野駅２分」ばかりが強調されていますが，丸の内線「新中野」も利用できます。
このメトロ，じつに便利ないい路線です。古くからの路線ですから，最近できた駅みたいに，
乗り降りにエスカレーターを何台も乗り継がねばならないという不愉快もない。
「中野」と「新中野」の中間ぐらいの中野通りに面した場所に長く暮らしましたが，
私は駅とその周辺としては「新中野」のほうが，ずっと好きです。
出口の隣には，なかなか気持ちのいいカフェもあるし，交差点角には，遠くから愛好者がバイクで
やってくりパチンコもある。第一，中野駅周辺みたいに雑然感がない。中野駅周辺は，雑踏よりも
けばけなしい看板とのぼり旗の乱立が，街のイメージを壊している。商店会あたりがなんとかすれば
いいのに！

[238: 匿名さん]

中野区の去年の販売戸数306戸に匹敵する大規模マンションだから浮かれる気持ちはよくわかります。

[239: 新宿の年配OL]

中野駅は大雨の日とか改札あたりの床がぬかるんでコンディション最悪です。この間も急に大降りになって水たまり多かったですし。

最近ブロードウェイのアイドル「中野腐女シスターズ」から生まれた男装ユニットが注目集めてますね。腐男塾だったかしら？

[240: 匿名さん]

↑中野っぽい話題ですな。

[242: 匿名さん]

ぱふっ。

[243: 匿名さん]

秋葉原は有名ですが、中野でも何かヲタク系のイベントが行われています？
それらしき人達が並んでいたり、集団でいるところを見たことがない。

中野腐女シスターズって、ハナワがプロデュースしてて
昔スザンヌがいたユニットですよね！？

[244: 匿名さん]

ＭＲの年末年始休みはいつからいつまで？

[245: 匿名]

昔から中野は、店が多いから便利だった、きれいで何もないより店が沢山ある方が生活するにはいいですよ、中野気にいってます、セレブに気取りたいなら千代田区やこれから売り出すお茶の水のタワーがお勧めです

[246: 匿名さん]

>>244
12/24-1/6は冬季休業ってなっていますね。これはＭＲのことでしょうか。第一期167戸は完売。二期のＭＲ予約案内は一番早くて15日からとなっています。年末年始は活発な営業も案内もないようですね。中には正月休みを利用して見に行きたかった人もいるかもしれませんね、残念。

中野って参拝するところ駅周りにありましたっけ？

[247: 匿名さん]

新井薬師は？＞246

[248: 匿名さん]

>246
妙法寺とか？
小さい所でもよければ、マンション工事現場からすぐ、桃園通りの商店街の中に中野不動があるよ。

[249: 匿名さん]

学生時代中野はお世話になりました。いい街ですよね。

[250: 匿名さん]

>247
>248
初詣に行く神社の話ですか？結構あるんですね。中野はそういうところはないのかと思っていました。検討者としては正月などの行事の期間に現地の様子を見学しておくのは良いかもしれませんね。年間通してどんな祭りあって、どのぐらい人が来て、道路が混むか、その時の治安はどうかなど、考えれば知っておいたほうが良いことはたくさんありますね。

[251: 匿名さん]

>245
中野は落ち着く街ですよね。
街の雰囲気としては吉祥寺や下北沢に近いような気がしてます。
高級感はないですが
小さなお店がたくさんあって頑張っている街だなあと思います。

[254: 匿名さん]

>253
同じ価格帯でも違いますよね・・・。
ここを選ぶ方は昔からこのエリアが好きな方が多そうな気がします。

[255: 匿名さん]

埋立地はだいぶ安いでしょ。
おまけにあの辺、最近中古の値崩れが著しいので・・・

[256: 匿名さん]

豊洲のツインはすごい人気ですよ。

[257: 匿名さん]

>253
抽選になって外れたら買えないのに、
今から申し込み宣言して、ライバルを増やしたいのですか？
余程抽選に当たる自信があるのですね。

[258: 匿名さん]

>>256

そこ何年売れ残ってるの？（笑）

[259: 匿名さん]

>>252
検討者の年齢層は幅広そうですよね。間取りも二人で住みそうなタイプもあるので購入を考えているご夫婦も多いのではないでしょうか。何より、仕事の移動も買い物も時間を無駄に使わない立地にあるので、今後を考えると家で過ごす時間を長く作れる素敵なマンションだと思います。

[260: 匿名さん]

>250
たしかに。こういう年末年始の時期の道路の混み具合も気になりますね。
みんながこぞって初詣に行くような大きな神社＆寺が近くにないことがまだ救いかもしれませんね。
モデルルームも営業所も年末年始でお休みのところばかりでしょうけど、こういう年末年始こそ！
というか、こういう時じゃないとゆっくりお休みを取れない人も多いかもしれませんからね。
営業しているとうれしいんですけどね。

[263: 匿名さん]

>259
都内だったらどこに行くでも便利ですしね。
私の場合
ここに住んだら通勤時間が30分以内になりそうです。

[264: 匿名さん]

>>260
初詣に行ける神社はいくつかあるみたいですよ。少し前にレスして下さっています。私もそれを知るまでは神社はないのかと思っていたのですが、中野はお正月もそれなりに混みそうですね。サンモールも賑わって楽しそうです。購入者の方々は入居後の新生活を祈願に、あえて中野の神社にいらっしゃる方もいるかもしれませんね。

[265: 購入検討中]

６０㎡程度で中層階で５，５００万有りますか

[266: 匿名]

>265
残念ながら無いかと…
あと１千万足せばあるかな？でも低層。

[267: 契約済みさん]

>265

中層階55㎡で6,000万円前後の物件は、一応まだ残っています。

[268: 匿名]

高っ(笑)

[270: 匿名さん]

この高さ(値段の高さ)を承知で購入するんだと思うよ。購入者の中で後悔する人は意外と少ないのではないかな。もっとも、中野駅の傍にもっと凄いマンションがすぐに建って、それが激安だったら比べてはしまうよね。どのみち値下げはないだろうし、今提示されている価格を受け入れられる検討者が購入に至るのだと思う。

[271: 匿名さん]

お金がない人には、そりゃあ高値でしょ（笑）

[272: 匿名さん]

ニコタマと同じような感じだけど、こっちは戸数が少ないからどうにかなるのでは？

[275: 匿名さん]

>>269

×後で後悔するかも。
○後悔するかも。

[276: 匿名]

駅近で便利でいいマンションだと思うけどな。

[277: 匿名さん]

ちょっと高いですけどあの売れ行きが価値を物語ってるのではないでしょうか？