中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[No.151 by 申込予定さん 2010-12-19 19:17:51]

田舎もんには　「あおやま～」って響きだけで　魅力なんじゃないの？

[No.152 by 物件比較中さん 2010-12-19 21:39:16]

人気ありますよね。
中野で坪300後半って正直驚きました…

[No.153 by 物件比較中さん 2010-12-19 22:32:50]

２期は２月末らしいよ。

[No.154 by 匿名 2010-12-20 00:24:57]

>153さん
ありがとうございます。
2月末とはまた随分先ですね。

[No.155 by 匿名 2010-12-20 01:17:05]

要望が少ないから期間を延ばして人を集めてから二期を発売するのか、またはかなり要望あるから二期で売り切るつもりの余裕なのか。
どっち？

[No.156 by 匿名 2010-12-20 01:27:14]

戸数が多いしオーダーだし、一気売りは対応に限界があるからでは？

[No.157 by 匿名さん 2010-12-20 01:52:48]

年末年始は１年で見ても不動産が動かない時期だからその間に集客するって感じでしょう
他のデベでもよくありますよ

[No.158 by 匿名さん 2010-12-20 11:18:14]

年末年始で頭が冷えて、ごっそりキャンセルがありそうですね。本契約まではいつでも考え直しがきくからね。

[No.161 by 匿名さん 2010-12-20 14:21:53]

>>136
その街が好きでマンション選びできれば一番幸せですが、
マンション購入の候補地選びとして、交通の便を考えて
検討に入れている人もいるのではないでしょうか。
中央線沿線で探しているとか。

[No.162 by 匿名さん 2010-12-20 16:12:27]

ちなみに1期2次ってどの部屋が出たのかご存じの方いますか？

[No.163 by 契約済みさん 2010-12-20 17:25:04]

2次でも、倍率の付いた部屋、ありましたよ
うちは、ほんとラッキーでした。

２期検討中の皆様、早めにアピールいておいた方がいいと思いますよ。

・・・・また、デベのカキコとか言われそうだけど、違います　＾＾；

[No.164 by 契約済みさん 2010-12-20 17:34:39]

＞１６２さん

５０a ２戸、５０b ３戸、５０c　２戸、６０a ６戸、６０e　１戸、６０d　２戸、７０b　２戸、７０ｄ ２戸、７０g １０戸、７０h ７戸

・・・だと思うよ。部屋番号は勘弁ね。

[No.166 by 物件比較中さん 2010-12-20 19:54:48]

今日来た三井レジデンシャルの本では２期は１月中旬になってましたよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-20 20:20:19]

中野に思い入れはありませんが、利便性などの条件で
ここも検討してます。随分人気物件なんですね。

[No.168 by 匿名さん 2010-12-20 20:43:49]

>161
個人的には住むのは西東京が好きなので、中野のしかも駅近にあるこのツインマークタワーは理想的だと思っていました。中央線沿いですし新宿まで出れば複数の多路線にアクセスが可能。吉祥寺、国分寺、立川では遠いという価値観の方には大変注目されるマンションだと思います。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-20 21:17:31]

>>167
+αの要素で中野に対する思い入れというのは確かに大きそうですね
利便性や設備仕様だけで見ると相応の価格かなという感想ですが
実際魅力のある街だと思います。

[No.170 by 匿名さん 2010-12-20 22:31:24]

野村では２月中旬となっていますが、１月中旬とどちらが本当なのだろう？

[No.171 by 購入検討中さん 2010-12-21 01:00:52]

1期と1期2次の価格って何か変化があったのかな。
1期好調だったから2次では少し上げてるとか。
まあ、今回はそれはなさそうだけど。
情報がほしい。

[No.172 by 匿名さん 2010-12-21 01:29:00]

>165
８階以下もかなり契約済みなんですか！すごい〜

>164
なるほど〜

私は契約済みなので完売まで見守りたいと思います。皆さん希望の部屋を契約できるとよいですね。

[No.173 by 匿名さん 2010-12-21 07:52:20]

聞いてみたところ、一期一次で落ちた救済のはずの二次までも外れた方がいるそうです。たった2日だったのに、一次の情報を見ての新規申し込みが結構あったようで。。その方くらいは二期は高倍率抽選にすればいいのにね。
中野みたいな駅力があるところでの駅近の大規模マンション、なのに1Fが非店舗というような物件はほとんど見ないので、値が張っていても即決する方は今後も出そうですね。

[No.174 by 物件比較中さん 2010-12-21 09:33:24]

うちは購入やめて本当にラッキーでした。中野で坪380万出すなら、もっと都心で良い物件が買える事が分かりましたから。資産価値が保たれる都心3区の物件にします。

[No.175 by 契約済みさん 2010-12-21 10:23:36]

都心３区の駅近で坪３８０だして買える物件はありませんが。。。

実際私も探しましたから。

[No.176 by 匿名さん 2010-12-21 12:58:52]

いくらなんでも、埋立地じゃねぇ。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-21 13:08:24]

執拗に自分に言聞かせなければ、揺らぐような確信なら、
そもそも疑ってみたほうがいいよ。

[No.180 by 匿名さん 2010-12-21 13:43:01]

都心３区と中野の物件では購入者が求めてるものが違うから比較しても無意味かと思います。
ここ買う人はあまり資産価値など気にしない方が多い気がします

[No.181 by 匿名さん 2010-12-21 14:04:18]

>>173さん
抽選に裏がない事がわかって安心ですが、二度に渡りはずれちゃった方はかわいそうですね！
うちの近所の下駄履きマンションは、下のテナントの入れ替わりが激しくて
全く落ち着きがありません。このご時世だから仕方がないかもしれませんが、
その度工事が入ったり客層が変わるのはちょっとヤな感じですよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-12-21 14:47:01]

>>179

ここを検討してるひとにとっては、あなたの発言こそ余計なお世話でしょ。（笑）

[No.183 by 契約済みさん 2010-12-21 14:48:12]

>>179

じゃあなんでここに来るわけ？
都心でステキな中古物件購入したのなら
よろしいのでは？

[No.185 by 匿名さん 2010-12-21 16:55:15]

このマンションは好きですけど、中野は嫌いです・・・

[No.186 by 匿名さん 2010-12-21 17:05:19]

いざ探すとないね。これが安いわけない。

[No.187 by 匿名さん 2010-12-21 18:26:08]

>173
>1Fが非店舗
物件が道路からずれて斜めに建っているので店舗需要はなかったのかもしれませんね。
共用施設などに関しては賛否両論ですが、店舗が何も入っていなくてマンションオンリーという条件が人気の理由の一つであるとは私も考えています。「買う」以上は自分の家ですからね、きちんとマンションとして区別されているところが好感です。物件によっては下にアミューズメントが入っていたりしますものね(汗)

[No.188 by 匿名さん 2010-12-21 18:51:20]

ここは土地柄的に、地元の人だけで６割は埋まっちゃうんじゃないですか？

[No.189 by 匿名さん 2010-12-21 20:00:11]

人が住んでなかったようなところに無理矢理建てた物件のぞけば、
どの地域だって大抵そうだよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-12-21 21:05:21]

下駄履きなし、地権者なし、総合設計制度なしですからね。
とはいえ、コミュニティガーデンとパサージュは時間を決めて一般の方が通行できるようですが。

[No.191 by 匿名さん 2010-12-22 11:24:40]

コミュニティパサージュって丸井に繋がる道ですよね。
一般の方もコミュニティガーデンを利用できるという事？
総合設計制度を利用していないなら、
ガーデンは公開空地…という訳ではない？？

[No.192 by 匿名さん 2010-12-22 13:17:53]

１年１０ヶ月先完成なのに勢いいいね。

[No.194 by 匿名さん 2010-12-22 17:31:41]

一番は交通利便性の高い立地。

東京駅、大手町いずれへのアクセスもよいうえ、
新宿区、渋谷区、豊島区にも隣接している中野区の便利さ。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-22 18:18:43]

>193
実はこのさき中野駅の近くに新築が建つ予定がなくてみんながここを押さえに来てたりして。どっちにしてもこれ以上の水準のマンションを同じ地域に建てるのは難しそうだから、多くの人にとってツインマークタワーが理想なんじゃないかなあ。誰か人気の理由を具体的に説明してください、宜しくです。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-22 18:49:38]

交通利便性って、武蔵小杉のスレがよくポジに使ってるね。
どこへいくのもアクセスがよいって。
実際は、所要時間が掛かるんだけどね。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-22 18:53:15]

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産

次々と建設される超高層マンション。
住環境と病気との関係についてはシックハウス症候群や化学物質過敏症が知られているが、
高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっていることは、ほとんど知られていない。

背景には、三井不動産を筆頭とする財閥系からリクルートまで、デベロッパーを巨大広告主に持つマスコミが報道できない構図がある。

このほど『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）が発売となり、帯には「33歳以上の約7割が流産の経験」などとあるが、真偽はどうなのか。
著者である東海大学医学部の逢坂文夫講師（基盤診療学系・公衆衛生学）に、医師の三好基晴氏が話を聞いた。

―――どのようなきっかけで、このような研究調査をしたのでしょうか。
高層マンションで６階以上であればエレベーターの設置義務がありますが、５階以下では設置義務がなく階段を使わざるを得ないので、
階段の上り下りの激しい運動によって流産率が高くなる、という説がありました。
これを裏付けるデータを取ろうと考えていました。しかし、結果を見ると予想とは違って、５階以下より６階以上の方が明らかに流産･死産の経験者が多いということが分かったのです。
―――その後の研究で、どのようなことが分かりましたか。
今年、2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、
横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です（居住階数や年齢の内訳については左記抄録を参照）。

◇6階以上＆33歳以上では44％が流産
その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。
(中略)

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

[No.199 by 匿名さん 2010-12-22 21:51:49]

>>198
例えば年齢が33歳以下だとどうなのかな～とか思っちゃいますね
研究結果としてのデータなのである意味参考にはなりますが、ちょっとオカルト的でもありますね

でも噂話としてはよく聞く話題なので、気にしている人は多いと思います
早く科学的根拠が示されるといいですね。