中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[143: 匿名さん]

２期ってあるんですか？１期抽選前にMR行った時点で、１期１次は要望書の出ている人のみ、１期２次もほとんど申し込み入ってきているので２期販売はありませんと担当の方に説明されたのですが。
ちなみに抽選された方もいるようですが、担当の方からは抽選無しで先着順になりますと言われました。
申し込みできる残り住戸があまりなくて諦めたのですが、担当の方が勘違いされたのかな。

[144: 匿名さん]

あと70戸くらいは残ってるのですから２期が無いってことはないでしょう
時期が未定ってことではないですか

[145: 匿名]

そう思う。
全戸売り出した訳じゃないんだから。
まだまだあるよ。

[147: 匿名さん]

南青山七丁目がいい。

南青山だけではなく、東や広尾とも連続性があり、憧れの「パークマンション」が数多くある、また、ヴィンテージの最高峰といわれる「広尾ガーデンヒルズ」もある超ブランドエリア。

緑の豊かさ、閑静さ、中低層を中心に構成される落ち着いた町並み、国際的な雰囲気、付近の魅力的な街、名店といわれる店の数々、どれをとっても申し分ない。都心の中にある、貴重な「住宅街」。

最高の環境を子供に与えたいと願う親御さんから、若いのにキレのある単身の方まで、色々な方に出会うが、皆、一様に一角の人物であるという印象を受ける。公園等で（子供を通じて）知り合いになる（外国の）方からは、非常によい刺激を受けている。

一度、実際に足を運んでみるといいよ。住宅選びで迷いがなくなるから。

[148: 匿名]

第二期販売はいつからですか？

[149: 匿名さん]

No.147
意味不明。ネガにもなってないし、目的がわからない。中野に住む人にはいらない情報。
しかも南青山７丁目って結構駅から遠いし、電車利用者にはかなり不便。首都高沿いは環境悪いし、青山近辺はやたらお寺が多いから墓地の周りを日常的に歩いたり、部屋から見えたり。ちょっと不気味。
白金近辺もやたら墓地だらけで、なんであんなとこが人気があるのかわかりません。。。

[150: 匿名さん]

１４７は有名な荒らしさんです

[151: 申込予定さん]

田舎もんには　「あおやま～」って響きだけで　魅力なんじゃないの？

[152: 物件比較中さん]

人気ありますよね。
中野で坪300後半って正直驚きました…

[153: 物件比較中さん]

２期は２月末らしいよ。

[154: 匿名]

>153さん
ありがとうございます。
2月末とはまた随分先ですね。

[155: 匿名]

要望が少ないから期間を延ばして人を集めてから二期を発売するのか、またはかなり要望あるから二期で売り切るつもりの余裕なのか。
どっち？

[156: 匿名]

戸数が多いしオーダーだし、一気売りは対応に限界があるからでは？

[157: 匿名さん]

年末年始は１年で見ても不動産が動かない時期だからその間に集客するって感じでしょう
他のデベでもよくありますよ

[158: 匿名さん]

年末年始で頭が冷えて、ごっそりキャンセルがありそうですね。本契約まではいつでも考え直しがきくからね。

[161: 匿名さん]

>>136
その街が好きでマンション選びできれば一番幸せですが、
マンション購入の候補地選びとして、交通の便を考えて
検討に入れている人もいるのではないでしょうか。
中央線沿線で探しているとか。

[162: 匿名さん]

ちなみに1期2次ってどの部屋が出たのかご存じの方いますか？

[163: 契約済みさん]

2次でも、倍率の付いた部屋、ありましたよ
うちは、ほんとラッキーでした。

２期検討中の皆様、早めにアピールいておいた方がいいと思いますよ。

・・・・また、デベのカキコとか言われそうだけど、違います　＾＾；

[164: 契約済みさん]

＞１６２さん

５０a ２戸、５０b ３戸、５０c　２戸、６０a ６戸、６０e　１戸、６０d　２戸、７０b　２戸、７０ｄ ２戸、７０g １０戸、７０h ７戸

・・・だと思うよ。部屋番号は勘弁ね。

[166: 物件比較中さん]

今日来た三井レジデンシャルの本では２期は１月中旬になってましたよ。

[167: 匿名さん]

中野に思い入れはありませんが、利便性などの条件で
ここも検討してます。随分人気物件なんですね。

[168: 匿名さん]

>161
個人的には住むのは西東京が好きなので、中野のしかも駅近にあるこのツインマークタワーは理想的だと思っていました。中央線沿いですし新宿まで出れば複数の多路線にアクセスが可能。吉祥寺、国分寺、立川では遠いという価値観の方には大変注目されるマンションだと思います。

[169: 匿名さん]

>>167
+αの要素で中野に対する思い入れというのは確かに大きそうですね
利便性や設備仕様だけで見ると相応の価格かなという感想ですが
実際魅力のある街だと思います。

[170: 匿名さん]

野村では２月中旬となっていますが、１月中旬とどちらが本当なのだろう？

[171: 購入検討中さん]

1期と1期2次の価格って何か変化があったのかな。
1期好調だったから2次では少し上げてるとか。
まあ、今回はそれはなさそうだけど。
情報がほしい。

[172: 匿名さん]

>165
８階以下もかなり契約済みなんですか！すごい〜

>164
なるほど〜

私は契約済みなので完売まで見守りたいと思います。皆さん希望の部屋を契約できるとよいですね。

[173: 匿名さん]

聞いてみたところ、一期一次で落ちた救済のはずの二次までも外れた方がいるそうです。たった2日だったのに、一次の情報を見ての新規申し込みが結構あったようで。。その方くらいは二期は高倍率抽選にすればいいのにね。
中野みたいな駅力があるところでの駅近の大規模マンション、なのに1Fが非店舗というような物件はほとんど見ないので、値が張っていても即決する方は今後も出そうですね。

[174: 物件比較中さん]

うちは購入やめて本当にラッキーでした。中野で坪380万出すなら、もっと都心で良い物件が買える事が分かりましたから。資産価値が保たれる都心3区の物件にします。

[175: 契約済みさん]

都心３区の駅近で坪３８０だして買える物件はありませんが。。。

実際私も探しましたから。

[176: 匿名さん]

いくらなんでも、埋立地じゃねぇ。

[178: 匿名さん]

執拗に自分に言聞かせなければ、揺らぐような確信なら、
そもそも疑ってみたほうがいいよ。

[180: 匿名さん]

都心３区と中野の物件では購入者が求めてるものが違うから比較しても無意味かと思います。
ここ買う人はあまり資産価値など気にしない方が多い気がします

[181: 匿名さん]

>>173さん
抽選に裏がない事がわかって安心ですが、二度に渡りはずれちゃった方はかわいそうですね！
うちの近所の下駄履きマンションは、下のテナントの入れ替わりが激しくて
全く落ち着きがありません。このご時世だから仕方がないかもしれませんが、
その度工事が入ったり客層が変わるのはちょっとヤな感じですよ。

[182: 匿名さん]

>>179

ここを検討してるひとにとっては、あなたの発言こそ余計なお世話でしょ。（笑）

[183: 契約済みさん]

>>179

じゃあなんでここに来るわけ？
都心でステキな中古物件購入したのなら
よろしいのでは？

[185: 匿名さん]

このマンションは好きですけど、中野は嫌いです・・・

[186: 匿名さん]

いざ探すとないね。これが安いわけない。

[187: 匿名さん]

>173
>1Fが非店舗
物件が道路からずれて斜めに建っているので店舗需要はなかったのかもしれませんね。
共用施設などに関しては賛否両論ですが、店舗が何も入っていなくてマンションオンリーという条件が人気の理由の一つであるとは私も考えています。「買う」以上は自分の家ですからね、きちんとマンションとして区別されているところが好感です。物件によっては下にアミューズメントが入っていたりしますものね(汗)

[188: 匿名さん]

ここは土地柄的に、地元の人だけで６割は埋まっちゃうんじゃないですか？

[189: 匿名さん]

人が住んでなかったようなところに無理矢理建てた物件のぞけば、
どの地域だって大抵そうだよ。

[190: 匿名さん]

下駄履きなし、地権者なし、総合設計制度なしですからね。
とはいえ、コミュニティガーデンとパサージュは時間を決めて一般の方が通行できるようですが。

[191: 匿名さん]

コミュニティパサージュって丸井に繋がる道ですよね。
一般の方もコミュニティガーデンを利用できるという事？
総合設計制度を利用していないなら、
ガーデンは公開空地…という訳ではない？？

[192: 匿名さん]

１年１０ヶ月先完成なのに勢いいいね。