中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[No.101 by 匿名さん 2010-12-16 15:28:34]

運転できないほどの老人がネットに書き込みしないでしょー。
半角カタカナ使っている時点で老人じゃないよ…。
持ち家やマンションが駅に近いに越したことはないけど。

[No.102 by 匿名さん 2010-12-16 16:06:41]

近すぎると風紀が悪いことが多い。戸建てでもマンションでも５～６分の閑静な処が理想的。

[No.103 by 匿名 2010-12-16 16:15:04]

老人になりましたって世代は、団塊世代。
団塊世代はバブルの地価高騰で億単位になり、
住みたくても戸建てを中野や都内などに買えなかった世代だよ。駅遠でもね。

[No.104 by 匿名さん 2010-12-16 16:16:11]

すごいね、このご時世にこれだけ人気とは。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-16 18:12:28]

＞＞102
ある程度区画整理されてて住居なら住居、店舗なら店舗で集まってるほうが風紀的にいいのはわかるよ。駅前はわんさか人もいるしちょっと離れた物件がベストなのかもね。

ところでメインエントランスとサブエントランスってそっちが中野駅に近いの？もちろんメインエントランス？このマンションって中野通り沿いに平行じゃなくて斜めだよね。メインエントランスが奥まってたら寂しいからどーんと目に留まる位置にあって欲しい。

[No.106 by 匿名 2010-12-16 18:25:59]

老人も運転できるけど、人工透析をするようになって透析後は貧血ぎみなので、事故を危惧して運転ができなくなってしまったのです、1日おきにﾀｸｼｰで病院通いです、老人も色々、関係ないけど、、、すみません、ﾏﾝｼｮﾝ検討に関係ない話で　

[No.107 by 匿名さん 2010-12-16 20:49:10]

>>99
2次も完売という事になるんだったら、年明け2月くらいまでには全戸完売近くまで行っちゃうんでしょうね
立地はもちろんだけど、駅周辺に比較対象が無いのも強いですね。

[No.108 by 匿名さん 2010-12-16 21:10:04]

駅から2～3分ってとても便利だけど、落ち着かない感じはあるよね。駅近で閑静なところを求めるとしたら田舎に行かなきゃないでしょうからね。たまに聞くけど、駅から2～3分のところより5～6分くらいのところの方が資産価値が高いってほんと？
歳を取ったら、戸建てよりマンション、立地も駅からより近い場所が何かと便利でいいっていいますね。

ところで1期の2次って抽選落ちの人対象ではないんですか？

[No.109 by 匿名さん 2010-12-17 09:44:57]

ここは５分も歩けない老人とずぼらなで怠惰なメタボ電車利用者の為のタワマンなの？
ライブラリィなんか作らないで透析センターとか三大疾病専門クリニックとか入れた方がよいのでは。

[No.110 by 匿名 2010-12-17 11:46:15]

リッチな共働きの夫婦も沢山いるのではないのでしょうか？

[No.111 by 物件比較中さん 2010-12-17 13:25:00]

中野駅の北口が再開発されるようですね。
このマンションの売行きもいいようだし、北口方面もマンションが建ったりしますかね。

[No.112 by 匿名さん 2010-12-17 14:51:40]

北口の再開発が進めば、だいぶイメージ変わりますね！
現在の状態は、ごちゃごちゃしている割に使えるお店がないので。
あのアーケード(サンモール)がよくないのかな？

[No.113 by 購入検討中さん 2010-12-17 15:18:01]

そうそうサンモール、ブロードウエイとその周辺をなんとかしてほしい。

[No.115 by 匿名さん 2010-12-17 16:17:40]

北口再開発で建つのは５階建てのマンションのようですよ。
賃貸かもしれませんね。

[No.116 by 匿名 2010-12-17 16:41:23]

北口再開発は分譲マンション建たないって聞いたんですが…建つんですか？

[No.117 by 購入検討中さん 2010-12-17 17:51:59]

北口は賃貸ではないですか？
高さも制限されたと聞きましたが。

[No.118 by 匿名 2010-12-17 21:59:53]

まだ堀越学園もあるのでしょ、昔はよく中野駅で、岩崎宏美、浅野ゆう子等のアイドル達を沢山見かけた、
駅でまちぶせしてるファンも沢山いた、のどかな駅だった、タワーができて雰囲気変わるかな？

[No.119 by 匿名さん 2010-12-17 23:02:05]

私も北口は賃貸と聞いています。

サンモールもブロードウェイも私は好きだけどな。
それを含めて中野かなと思っているので。

[No.121 by 匿名さん 2010-12-18 01:45:22]

仙谷さんがあと2年で日本は破綻みたいな発言をしたらしいですね。
田原総一郎さんのブログにありました。
丁度このマンションが出来る頃で、金利の急激な上昇が気になりますね。

[No.122 by 匿名 2010-12-18 09:36:52]

>120
郵便局の上にあるのはマンション？社宅？あの建物は築何年なんですかね？
高層に立て替えたらﾂｲﾝﾏｰｸﾀﾜｰから新宿の眺望に影響が…

[No.123 by 物件比較中さん 2010-12-18 12:39:55]

有明の開発、すごいですよね。

[No.124 by 匿名さん 2010-12-18 13:00:53]

九州でやれ

[No.125 by 匿名さん 2010-12-18 14:17:44]

郵便局の上にあるのは，元郵政省の官舎です。いまは民営化されているから社宅でしょう。
あの場所は元区役所で，区役所がサンプラザ隣に移転した跡地に建ったのですから，築４０年ぐらいです。
北口再開発の計画では区役所改築移動のプランもありますから，郵便局もそろそろ改築でしょうね。
眼のまえにタワー・マンションができたら，当然，その方向の眺望は大きく遮られます。

[No.126 by 匿名さん 2010-12-18 14:40:41]

丸井もまもなくオープンのようですが，丸井だって築４０年くらいで解体したのですからね。
ブロードウェイが１９６６年竣工とか，ブロードウェイよりも丸井のほうが新しかったと記憶します。

[No.127 by 匿名さん 2010-12-18 18:37:21]

今日の一期２次の人気はどうだったのでしょうか？
今日もある程度の倍率だと、ニ期は良い部屋があまり残っていないのでは？
商売なのである程度良い部屋も残してあるのですかね。

[No.128 by 匿名さん 2010-12-18 22:38:48]

読書と防音のこの企画いいよね。
シルバーには部屋から孤独回避できそうだし、イカズにはホテル感覚で楽しめそうだし。

[No.129 by 周辺住民さん 2010-12-18 23:29:09]

中野が好きなオタクが買うのだから、図書館なんてマンガ喫茶にしかならないでしょ。維持費のムダ。

[No.130 by 匿名さん 2010-12-18 23:57:25]

一般人よりオタクの方がお金持ってるってことですね

[No.132 by 匿名 2010-12-19 01:00:09]

オタク自慢…。

[No.133 by 匿名 2010-12-19 01:02:20]

ブロードウェイの建物って、あと何年もつんだろ…

[No.134 by 匿名さん 2010-12-19 01:18:45]

中野郵便局がタワーマンションになるってどこからそんな話が？
憶測だったらそういう情報は書き込まないでほしい。

[No.135 by 匿名 2010-12-19 01:58:18]

ブロードウェイは店舗多い（しかも流行ってる）から長期テナントに支払う退去の一時金とかがネックだね。
実際は三階くらいでも空き部屋多いけどね。地震でもなければ話が進まなさそう。

[No.136 by 匿名 2010-12-19 02:58:37]

よく自分達の検討している物件が建つ事で、街のイメージが一新だの、劇的に変わるだの言ってる輩がこのスレ以外にもおりますが、先ずたいていそんなに注目されてない、そしてそもそも自分が良いと思って厳選した街が、別物のように変わってしまって良いのかと。

[No.137 by 匿名さん 2010-12-19 09:51:11]

ブロードウェイは深夜ばっかり通ってた。当時は帰りが深夜だったからそれから呑みに行ってたんだけど、深夜は道幅広いイメージがあったけど、いざ昼間に通るとすごい混み具合。中野って人口多いんだなってあらためて感じた。あっち側はサンプラザもあるしとにかくめくるめく人で混んでるよ。ツインマークタワーは駅の反対側で良かったよね。

[No.138 by 匿名 2010-12-19 10:40:03]

中野ずきには便利で良いマンション、中野が好きではなくただのタワマンずきは考えた方がいいマンションって事だね。

[No.139 by 契約済みさん 2010-12-19 10:44:41]

郵便局跡地がタワマンになるなんて
聞いたこともない。
なに適当言ってんだ

[No.140 by 匿名 2010-12-19 10:57:05]

どこかに正式発表あるのかな？
それとも単なる噂レベル？

[No.143 by 匿名さん 2010-12-19 12:59:32]

２期ってあるんですか？１期抽選前にMR行った時点で、１期１次は要望書の出ている人のみ、１期２次もほとんど申し込み入ってきているので２期販売はありませんと担当の方に説明されたのですが。
ちなみに抽選された方もいるようですが、担当の方からは抽選無しで先着順になりますと言われました。
申し込みできる残り住戸があまりなくて諦めたのですが、担当の方が勘違いされたのかな。

[No.144 by 匿名さん 2010-12-19 13:07:02]

あと70戸くらいは残ってるのですから２期が無いってことはないでしょう
時期が未定ってことではないですか

[No.145 by 匿名 2010-12-19 13:17:57]

そう思う。
全戸売り出した訳じゃないんだから。
まだまだあるよ。

[No.147 by 匿名さん 2010-12-19 16:44:44]

南青山七丁目がいい。

南青山だけではなく、東や広尾とも連続性があり、憧れの「パークマンション」が数多くある、また、ヴィンテージの最高峰といわれる「広尾ガーデンヒルズ」もある超ブランドエリア。

緑の豊かさ、閑静さ、中低層を中心に構成される落ち着いた町並み、国際的な雰囲気、付近の魅力的な街、名店といわれる店の数々、どれをとっても申し分ない。都心の中にある、貴重な「住宅街」。

最高の環境を子供に与えたいと願う親御さんから、若いのにキレのある単身の方まで、色々な方に出会うが、皆、一様に一角の人物であるという印象を受ける。公園等で（子供を通じて）知り合いになる（外国の）方からは、非常によい刺激を受けている。

一度、実際に足を運んでみるといいよ。住宅選びで迷いがなくなるから。

[No.148 by 匿名 2010-12-19 16:50:11]

第二期販売はいつからですか？

[No.149 by 匿名さん 2010-12-19 18:56:38]

No.147
意味不明。ネガにもなってないし、目的がわからない。中野に住む人にはいらない情報。
しかも南青山７丁目って結構駅から遠いし、電車利用者にはかなり不便。首都高沿いは環境悪いし、青山近辺はやたらお寺が多いから墓地の周りを日常的に歩いたり、部屋から見えたり。ちょっと不気味。
白金近辺もやたら墓地だらけで、なんであんなとこが人気があるのかわかりません。。。

[No.150 by 匿名さん 2010-12-19 19:08:50]

１４７は有名な荒らしさんです

[No.151 by 申込予定さん 2010-12-19 19:17:51]

田舎もんには　「あおやま～」って響きだけで　魅力なんじゃないの？

[No.152 by 物件比較中さん 2010-12-19 21:39:16]

人気ありますよね。
中野で坪300後半って正直驚きました…

[No.153 by 物件比較中さん 2010-12-19 22:32:50]

２期は２月末らしいよ。

[No.154 by 匿名 2010-12-20 00:24:57]

>153さん
ありがとうございます。
2月末とはまた随分先ですね。

[No.155 by 匿名 2010-12-20 01:17:05]

要望が少ないから期間を延ばして人を集めてから二期を発売するのか、またはかなり要望あるから二期で売り切るつもりの余裕なのか。
どっち？

[No.156 by 匿名 2010-12-20 01:27:14]

戸数が多いしオーダーだし、一気売りは対応に限界があるからでは？

[No.157 by 匿名さん 2010-12-20 01:52:48]

年末年始は１年で見ても不動産が動かない時期だからその間に集客するって感じでしょう
他のデベでもよくありますよ

[No.158 by 匿名さん 2010-12-20 11:18:14]

年末年始で頭が冷えて、ごっそりキャンセルがありそうですね。本契約まではいつでも考え直しがきくからね。

[No.161 by 匿名さん 2010-12-20 14:21:53]

>>136
その街が好きでマンション選びできれば一番幸せですが、
マンション購入の候補地選びとして、交通の便を考えて
検討に入れている人もいるのではないでしょうか。
中央線沿線で探しているとか。

[No.162 by 匿名さん 2010-12-20 16:12:27]

ちなみに1期2次ってどの部屋が出たのかご存じの方いますか？

[No.163 by 契約済みさん 2010-12-20 17:25:04]

2次でも、倍率の付いた部屋、ありましたよ
うちは、ほんとラッキーでした。

２期検討中の皆様、早めにアピールいておいた方がいいと思いますよ。

・・・・また、デベのカキコとか言われそうだけど、違います　＾＾；

[No.164 by 契約済みさん 2010-12-20 17:34:39]

＞１６２さん

５０a ２戸、５０b ３戸、５０c　２戸、６０a ６戸、６０e　１戸、６０d　２戸、７０b　２戸、７０ｄ ２戸、７０g １０戸、７０h ７戸

・・・だと思うよ。部屋番号は勘弁ね。

[No.166 by 物件比較中さん 2010-12-20 19:54:48]

今日来た三井レジデンシャルの本では２期は１月中旬になってましたよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-20 20:20:19]

中野に思い入れはありませんが、利便性などの条件で
ここも検討してます。随分人気物件なんですね。

[No.168 by 匿名さん 2010-12-20 20:43:49]

>161
個人的には住むのは西東京が好きなので、中野のしかも駅近にあるこのツインマークタワーは理想的だと思っていました。中央線沿いですし新宿まで出れば複数の多路線にアクセスが可能。吉祥寺、国分寺、立川では遠いという価値観の方には大変注目されるマンションだと思います。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-20 21:17:31]

>>167
+αの要素で中野に対する思い入れというのは確かに大きそうですね
利便性や設備仕様だけで見ると相応の価格かなという感想ですが
実際魅力のある街だと思います。

[No.170 by 匿名さん 2010-12-20 22:31:24]

野村では２月中旬となっていますが、１月中旬とどちらが本当なのだろう？

[No.171 by 購入検討中さん 2010-12-21 01:00:52]

1期と1期2次の価格って何か変化があったのかな。
1期好調だったから2次では少し上げてるとか。
まあ、今回はそれはなさそうだけど。
情報がほしい。

[No.172 by 匿名さん 2010-12-21 01:29:00]

>165
８階以下もかなり契約済みなんですか！すごい〜

>164
なるほど〜

私は契約済みなので完売まで見守りたいと思います。皆さん希望の部屋を契約できるとよいですね。

[No.173 by 匿名さん 2010-12-21 07:52:20]

聞いてみたところ、一期一次で落ちた救済のはずの二次までも外れた方がいるそうです。たった2日だったのに、一次の情報を見ての新規申し込みが結構あったようで。。その方くらいは二期は高倍率抽選にすればいいのにね。
中野みたいな駅力があるところでの駅近の大規模マンション、なのに1Fが非店舗というような物件はほとんど見ないので、値が張っていても即決する方は今後も出そうですね。

[No.174 by 物件比較中さん 2010-12-21 09:33:24]

うちは購入やめて本当にラッキーでした。中野で坪380万出すなら、もっと都心で良い物件が買える事が分かりましたから。資産価値が保たれる都心3区の物件にします。

[No.175 by 契約済みさん 2010-12-21 10:23:36]

都心３区の駅近で坪３８０だして買える物件はありませんが。。。

実際私も探しましたから。

[No.176 by 匿名さん 2010-12-21 12:58:52]

いくらなんでも、埋立地じゃねぇ。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-21 13:08:24]

執拗に自分に言聞かせなければ、揺らぐような確信なら、
そもそも疑ってみたほうがいいよ。

[No.180 by 匿名さん 2010-12-21 13:43:01]

都心３区と中野の物件では購入者が求めてるものが違うから比較しても無意味かと思います。
ここ買う人はあまり資産価値など気にしない方が多い気がします

[No.181 by 匿名さん 2010-12-21 14:04:18]

>>173さん
抽選に裏がない事がわかって安心ですが、二度に渡りはずれちゃった方はかわいそうですね！
うちの近所の下駄履きマンションは、下のテナントの入れ替わりが激しくて
全く落ち着きがありません。このご時世だから仕方がないかもしれませんが、
その度工事が入ったり客層が変わるのはちょっとヤな感じですよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-12-21 14:47:01]

>>179

ここを検討してるひとにとっては、あなたの発言こそ余計なお世話でしょ。（笑）

[No.183 by 契約済みさん 2010-12-21 14:48:12]

>>179

じゃあなんでここに来るわけ？
都心でステキな中古物件購入したのなら
よろしいのでは？

[No.185 by 匿名さん 2010-12-21 16:55:15]

このマンションは好きですけど、中野は嫌いです・・・

[No.186 by 匿名さん 2010-12-21 17:05:19]

いざ探すとないね。これが安いわけない。

[No.187 by 匿名さん 2010-12-21 18:26:08]

>173
>1Fが非店舗
物件が道路からずれて斜めに建っているので店舗需要はなかったのかもしれませんね。
共用施設などに関しては賛否両論ですが、店舗が何も入っていなくてマンションオンリーという条件が人気の理由の一つであるとは私も考えています。「買う」以上は自分の家ですからね、きちんとマンションとして区別されているところが好感です。物件によっては下にアミューズメントが入っていたりしますものね(汗)

[No.188 by 匿名さん 2010-12-21 18:51:20]

ここは土地柄的に、地元の人だけで６割は埋まっちゃうんじゃないですか？

[No.189 by 匿名さん 2010-12-21 20:00:11]

人が住んでなかったようなところに無理矢理建てた物件のぞけば、
どの地域だって大抵そうだよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-12-21 21:05:21]

下駄履きなし、地権者なし、総合設計制度なしですからね。
とはいえ、コミュニティガーデンとパサージュは時間を決めて一般の方が通行できるようですが。

[No.191 by 匿名さん 2010-12-22 11:24:40]

コミュニティパサージュって丸井に繋がる道ですよね。
一般の方もコミュニティガーデンを利用できるという事？
総合設計制度を利用していないなら、
ガーデンは公開空地…という訳ではない？？

[No.192 by 匿名さん 2010-12-22 13:17:53]

１年１０ヶ月先完成なのに勢いいいね。

[No.194 by 匿名さん 2010-12-22 17:31:41]

一番は交通利便性の高い立地。

東京駅、大手町いずれへのアクセスもよいうえ、
新宿区、渋谷区、豊島区にも隣接している中野区の便利さ。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-22 18:18:43]

>193
実はこのさき中野駅の近くに新築が建つ予定がなくてみんながここを押さえに来てたりして。どっちにしてもこれ以上の水準のマンションを同じ地域に建てるのは難しそうだから、多くの人にとってツインマークタワーが理想なんじゃないかなあ。誰か人気の理由を具体的に説明してください、宜しくです。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-22 18:49:38]

交通利便性って、武蔵小杉のスレがよくポジに使ってるね。
どこへいくのもアクセスがよいって。
実際は、所要時間が掛かるんだけどね。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-22 18:53:15]

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産

次々と建設される超高層マンション。
住環境と病気との関係についてはシックハウス症候群や化学物質過敏症が知られているが、
高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっていることは、ほとんど知られていない。

背景には、三井不動産を筆頭とする財閥系からリクルートまで、デベロッパーを巨大広告主に持つマスコミが報道できない構図がある。

このほど『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）が発売となり、帯には「33歳以上の約7割が流産の経験」などとあるが、真偽はどうなのか。
著者である東海大学医学部の逢坂文夫講師（基盤診療学系・公衆衛生学）に、医師の三好基晴氏が話を聞いた。

―――どのようなきっかけで、このような研究調査をしたのでしょうか。
高層マンションで６階以上であればエレベーターの設置義務がありますが、５階以下では設置義務がなく階段を使わざるを得ないので、
階段の上り下りの激しい運動によって流産率が高くなる、という説がありました。
これを裏付けるデータを取ろうと考えていました。しかし、結果を見ると予想とは違って、５階以下より６階以上の方が明らかに流産･死産の経験者が多いということが分かったのです。
―――その後の研究で、どのようなことが分かりましたか。
今年、2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、
横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です（居住階数や年齢の内訳については左記抄録を参照）。

◇6階以上＆33歳以上では44％が流産
その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。
(中略)

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

[No.199 by 匿名さん 2010-12-22 21:51:49]

>>198
例えば年齢が33歳以下だとどうなのかな～とか思っちゃいますね
研究結果としてのデータなのである意味参考にはなりますが、ちょっとオカルト的でもありますね

でも噂話としてはよく聞く話題なので、気にしている人は多いと思います
早く科学的根拠が示されるといいですね。