中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[946: 匿名]

ここ転売したらけっこうイケると思いますか？

[947: 匿名さん]

転売する頃には、新耐震基準になってるだろうから、
転売時にここが、基準をクリア出来ているかどうかで、
中古客の食い付きは違うと思う。

[950: 匿名さん]

いいな。まだ申込の余地あるのかな？私も行きたい〜

[951: 匿名さん]

と、掲示板で行くとか行きたいとか書いてると、他人も行きたくなるだろうに。
申し込む部屋のライバルを増やしたいのかな？

[952: 匿名さん]

営業でしょ。

[953: 匿名さん]

営業でしょうね。ここ、やめておいた方がいいよ。

[954: 匿名さん]

あるいは、第１期購入者でしょ。

[955: 匿名さん]

今日は、MR意外と空いていましたよ。
出す人は、もう出しちゃったのかな。
新規の見学の方よりは、契約者がオーダーメードの打合せに来てたって感じでした。

[956: 匿名さん]

丸井からちらりと現場見たんですが、南側の低層は向かいのマンションとお見合いですよね？？
びっくりしました。

[957: 匿名さん]

思った以上に狭い部屋中心なんだね、ここ。今は、こういうのが売れるんだ・・

[958: 匿名さん]

>>957

“利便性命”な物件なので、DINKSや子育てを終えた世代が主な対象だからでは？
子どももせいぜい一人だと想定して、広さを抑えることで、グロスの金額を圧縮しているような気がします。
その割には高額ですが・・・。
逆にいうと、広い間取り中心だった場合、この坪単価で「中野」だと、さすがに需給が合わないのでは？

[959: 匿名さん]

狭い坪数の中で部屋の広さを工夫してはめこんでいる点では
工夫していると思うが・・・

坪単価、３３０万円、安いと思うか？、高いと思うか？、
悩んでしまうな。

[960: 匿名さん]

300万円超えはめちゃくちゃ高いでしょう。

[961: 匿名]

え、ここ坪330万円なの？高くないじゃん。
一期の時坪370とか380とか言われてなかった？間取りのよい割高タイプは一期で売れたのかな。

[962: 匿名さん]

営業さん乙

[964: 匿名さん]

家賃レベルを考えると？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

[965: 匿名さん]

墨田区レベルと考えたほうが良いね。

[966: 匿名さん]

↑新築だけに絞ると、世田谷区や中央区と同じレベル。
古い物件が多く今まで安く押さえられていた相場が、今後新築が増えて急騰していくね。

[967: 匿名さん]

中野駅直結で坪単価330万は安いと思うけど、
いかんんせん、広い部屋が無いのが辛いなあ。
単身、DINKS向けマンションだね。

[968: 物件比較中さん]

営業乙とか無いでしょ。

MR行ってみれば分かる。

オーダー終了の低層部と八千万台の数個が客付き悪いらしいけど
完売見えてるからやる気無いのがあからさまで失笑ものw

わざわざ、ここに出て来ないよ。