東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)／足立小台マンション

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都足立区小台1-8002他（地番）
交通＝日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分
総戸数＝248戸
専有面積＝70.04～91.17m2
間取り＝3LDK～4LDK
入居＝2012年3月中旬予定

売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[551: 契約済みさん]

地理的事由　通学距離・時間上至近で、かつ、通学上の安全が確保される場合
荒川区の区域外就学基準のこちらに該当しますね。

[552: 購入検討中さん]

越境したかったらそもそも荒川区の物件をえらんだら？リストはまだのこっているんじゃない？
小学校は越境できそうだけど、中学校はどうだろう？尾久八幡中学は荒川区でも一番人気で、荒川区にすんでいても抽選だからねえ。現実的に足立区から越境かのうなのだろうか？

[553: 契約済みさん]

522へ
あんたは頭悪いね。
この物件に入居することを前提にした話であり、荒川区への越境が目的じゃないんだから、
その言い方はおかしいでしょう。アタマ大丈夫ですか？

[554: 匿名]

小学校の越境とか、そこまでして住みたいなんてすごいな…

[555: ビギナーさん]

ほとんどの子供が学区内の宮城小に行くんでしょ。
同じマンションに同じ小学校のお友達がいない(少ない)なんて子供は寂しいと思うが。
越境させるのは親のエゴですよね。
あまり現実的ではないかなー。

[558: ビギナーさん]

前の人は、この物件が学校が遠いから（25分くらい？）ライナー使ってでも安全に通える荒川区の小学校へ通わせたいんじゃないの？制度が許してんだからいいじゃない、荒川区に通っても。
あなたがとやかくいうこともないでしょう。なんか都合悪い事でもあるの？？

[559: 契約済みさん]

小学校を荒川区に考えている者です。
中学は心配しなくても私立に通わせます。
小台に限っては全員が宮城に行かないでしょうね

[560: 匿名さん]

制度が許されてるのに
わざわざ遠い宮城に行くなんて～
雨の日は子供が可哀想
遠くてレベルの低い小学校に入学する
メリットって何ですか？

[562: 契約済みさん]

越境が親のエゴ？なぜでしょう。
学区内の遠くて危険な道を歩かせるより、隣接区に近い学校があればそちらに通わせて
あげたいと思うのは、レベルがどうのとかじゃなく、親心じゃないでしょうか。

そもそも公立のレベルって？
明確な偏差値があるわけでもなく、単なるうわさや雰囲気によるものかと思います。
仮にレベルが低いと言われている小学校に入っても、
逆に内申点が稼げて中学お受験には有利に思います。

お受験には偏差値が気になりますが、それは塾でお世話になればいいこと。
中学お受験考えてるなら、当然塾通いしますよね。

子供は順応性ありますから、学校の友達・近所の友達・習い事の友達等、
幅広くお付き合いができ、行動範囲も広がるのでは。

家を買うって一生のこと。だけど子供の学校って、長くて小学校の6年間。
一生のうちのたった6年間のためだけを最優先して物件選ぶ人なんて
そうそういないんじゃないでしょうか。

[563: 検討中さん]

いや、うちは気にします。
たった六年間とはいえ子供が毎日通う所ですからね。
価値観はそれぞれだと思いますが、うちは物件見るときは学校の距離は結構気にしてきました。

この物件に住んだら生活圏がほぼ荒川区になるし、越境できるのはいいですね。
中学校みたく断られたり抽選になったりしないといいですが。
越境できるのが確実でないなら検討外って所です。

[564: 物件探し中]

塾通わすのも、舎人ライナー乗せなきゃ良い塾ないですよね。
この物件、子育てに難ありすぎ。

子供が大きかったらいいかも。

[565: 匿名さん]

ライナー乗せなきゃ塾行けないんだから
荒川区のライナー沿い小学校でいいんじない
塾行かない人は宮城へ行けば

[566: 匿名さん]

もし越境入学ができなくても、子供のためにやれることは
他にもたくさんある気がします。

通学路の安全が心配なら、集団下校なり、
ボランティアの人に立ってもらうなり、小学校や区に要望すればいい。

距離の問題なら、自転車通学を認めてもらえるよう要望すればいい。

一人で行動しなくても、子を持つマンション住民が協力して要望すれば、
区や学校も話を聞いてくれるのではないでしょうか。

それでもダメなら、親が車で毎日迎えに行けばいい。

[567: ご近所さん]

この辺の住民です。

よく通勤時間に橋を渡って学校へ向かう小学生や舎人ライナーで通学する小学生をみかけます。
この近辺のお子さんは、荒川区の学校に通っているものかと思っていました。

[568: 匿名]

566さんくらいガッツがあればどこに住んでも大丈夫そうだ。
全部うまくいくといいですね。

[569: 契約済7]

宮城小学校まで、徒歩15分程度のようですが、遠いですかね？
私は小学生の頃、35分以上かけて小学校通ってました。
サッカーチームに入っていたので学校から帰ってきてからまた35分かけて小学校に行ってました。
極端な例かもしれませんが、だから、ぜんぜん遠いとは思わないし多少歩いたほうが健康に良いような気がしますが。

[570: ビギナーさん]

交通量の少ない土地であればいいのですが。。
キョリ測で図りましたが、宮城小までは約1500ｍくらいですね。
大人の足で15-20分くらいですので、小さな子供（特に小学校低学年）の足では25分くらいかかる距離でしょう。
やはり心配だし、宮城には通わせられないとおもっています。

[571: 契約済みさん]

道が細いしね
我が家も宮城は無理と思ってます。
567さんが言ってるように
小台周辺の方は荒川区に行ってるみたい
尾久小は越境で統廃合を回避してる感じバス
宮城に行く方は少ないでしょうね

[572: 匿名さん]

越境も安全の為なら手段の１つだと思います。
越境を検討されている方は学童保育はどうされるのかが気になりますが…。
学校近くの学童なのか、それともいったん家の方に帰ってきてからなのか。
そもそも学童も越境できるのか！？
私も週に何回か仕事をしているので学童には頼りたいんですよね…。
中々難しそうな感じ。
まずは調べてみますか…。

[573: 匿名さん]

小台には１つしか学童保育がないようですね。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/pdf/d03000020_1.pdf

最近は学童保育も人気で、審査も厳しいそうなので
区外の小学校だと優先順位が下がらないか心配です。

そもそも江南学童だとＭＳからちょっと距離がありますので
越境した場合には使用ことが前提になりますね。

[578: 匿名]

残りどれくらいかわかりますか？

[579: 匿名さん]

7/16日の状況なら契約者板に
ありますよ
最新はわかりません

[580: 匿名さん]

板の先頭にある現在の情報に

40戸となっているので

残りは40戸だと思いますが

[581: 匿名さん]

商談中の住戸も残り住戸にいれないと、訳わからない。

[582: 匿名さん]

商談中だとまだ確定的なものは低いですからね…

それにしてもこのご時世、意外と売れましたね（失礼）

自分は気に入って買ったけど、

川沿いなので避けられるかと思っていました。

[583: 購入検討中さん]

やはり、価格が魅力的だったんでしょうね。
ただ舎人ライナー上り方面のラッシュアワーはすでに西新井大師西以南の駅では
『これに乗るのか・・・てか、乗れるのか？』という状況ですから、
特別割安なのかというと、そうでも無いでしょうけど。

雨の日などは、素直にタクシーに乗った方が良いかも知れません。

[584: 物件比較中さん]

舎人ライナーの混みかたは凄いですね

小台だと乗り込むのは大変かと…かといって

都バスはライナーができてから本数がかなり減ったので

時間がない人にはなかなかね…

あとやはり荒川隅田川の二本が一番接近してる間の

場所にマンションってのが◦◦◦がきになる

いくらスーパー堤防といえ何かあった場合陸の孤島は

避けられない…

[585: 匿名さん]

水没するよりは
陸の孤島がましかと

[586: 匿名さん]

舎人ライナーは車両数が少ないですからね…。
もうちょっと長くなってくれるとよいのでしょうが、
ホームの長さもあまり長くないところが多いので
難しいでしょうかねぇ。

[587: 匿名さん]

某区議会議員のブログに舎人ライナーの車両を１両増やし、ボックスシートを廃止すると書いてありますが、今年度実施は本当ですか？

本当なら少しは混雑が緩和されるのかな～

[588: 契約済みさん]

舎人ライナーの車両が増える事を強く願うばかりですが。。。
日暮里まで７分、我慢するしかない～かな・・・

川に挟まれた離れ小島ですが、ビルに囲まれた場所より開放感がある23区内なので、
個人的には「買い」のポイントのひとつでした！

[589: 匿名さん]

ピークは何時なんでしょうか？
7時はピークでしょうか？

[590: 購入検討中さん]

>>589
ピークは８時前後です。
異常なほどの密着度で若い娘さんも多いので男は不可抗力に注意しないと大変ですよ。

[591: 匿名さん]

ありがとうございます。
出勤時間が7時なので問題なさそうです。

[592: 匿名さん]

572です。
学童保育について調べました。

赤土小学校内には学童保育があるのですが利用は「荒川区民」と限定されています。
一方足立区は学童保育に関して、他の地域の小学校に通っていることがマイナス材料にはならないようです。

ですので、学童の利用は足立区側になるのでしょうね。
ただ、探せば私立の学童保育は荒川区内にあるかもしれないです。
私立の場合は区民に限らないと思います。

[593: 匿名さん]

７時も乗るのが申し訳ないぐらい
混雑してますけどね。。

６時台だと少しはマシでしょうか。

[594: 匿名さん]

結構皆さん早めに電車に乗るんですね。。。
もうちょっと車両が増えるとよいのですが
それも現実的には難しそうですしね。
ライナーができるまでは不便な地域でしたが、
できたことによって沿線の住民も増えたのかもしれないですね。

[595: 契約済みさん]

現在スポーツクラブに通っており、引っ越し後も続けたいと思っていますが、
一番近いのはＮＡＳ町屋？メガロス田端あたりでしょうか。

他に、扇大橋を渡った方にはありませんかねぇ。

梅島ドンキや西新井アリオぐらいはチャリ範囲と聞いたが、
だったら北千住も可能かと思うのですが、実際どれくらいでしょう。

[596: 近所をよく知る人]

東京マリン江北フィットネスじゃだめですか？

[597: 物件比較中さん]

本日のＳＵＵＭＯに最終期との記載がありました　そんなに売れてたんですかね？意外。
南側に空きあるかなぁ。

[598: 匿名さん]

本当ですね

あと残りはどのくらいなのでしょうか？

[599: 匿名さん]

最終期なんだ。売れたねー。
仕様よく安かったからね。
ガスタンクと中洲地形が嫌で断念したけど、購入した人の気持ちもわかります。

[600: 契約済みさん]

A棟一階と最上階に空きありましたよ。
5階にもあったかな。

ちなみに、あのタンクはガスぢゃなくて油。
隅田川までポンプが伸びていて、
船が運んで行くようです。