東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)／足立小台マンション

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都足立区小台1-8002他（地番）
交通＝日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分
総戸数＝248戸
専有面積＝70.04～91.17m2
間取り＝3LDK～4LDK
入居＝2012年3月中旬予定

売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[716: 契約済みさん]

資産価値＝管理ですよ
本当に不動産の方か疑問
中古物件仲介の時に修繕積立金調べるよね
場所が良くても修繕積立金不足なら資産価値なんて
低い
今後、住民主導の管理組合がしっかり機能し
修繕積立金を計画よりも蓄えれるよう
協力し合う事で資産価値は上がります。

[717: 不動産屋]

不動産の価値は、需要と供給で決まります。近隣に嫌悪施設があれば、少なくとも需要が減るはずです。そのために価格がさがるのではないかと言いました。

管理が良いマンションは、資産価値が高いというのは同感です。しかし、修繕積立金が沢山あることが良いことになりません。修繕積立金を値上げするには、住民から多数の反対がでます。
私の考える良い管理とは、中長期的な修繕計画案を作成し、適宜必要な修繕を行うものだと思います。

[718: ビギナーさん]

>716

売ったことあります？
需要が全てですよ！

仲介業者に聞いてみると良いですよ。北千住以外の足立区の成約率。
1割位じゃないですか？

[719: 匿名さん]

粘着くん たちは？
何がしたいのか？
完売したことが悔しの??

[720: 匿名さん]

不動産屋さん
ここはいいんで
完売出来ない売れ残りマンション板
のアドバイスお願いします。

[721: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

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