東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)／足立小台マンション

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都足立区小台1-8002他（地番）
交通＝日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分
総戸数＝248戸
専有面積＝70.04～91.17m2
間取り＝3LDK～4LDK
入居＝2012年3月中旬予定

売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[444: 匿名さん]

438さん
いやいや、雨が降ってキャンセルというのは正当な理由にはならないでしょう。どこでもそうだと思いますが、事前予約した場合って、当日キャンセルすると払ったお金は戻らないと思います。ここのレンタサイクルが何のために事前予約制にしているのかを考えた方が良いかと思います。返金される場合は、管理側に何か不備があった場合だけだと思います。

[445: 契約済みさん]

規約によると、使用の有無に関係なくお金取られるみたいですね。
雨でキャンセルは、骨折してキャンセルすると同じく至極正当な理由で、決してわがままな理由ではないですが、予約したらお金は取られるということですね。
当日予約も可能なので、天気をみて予約が良さそうですね。

[446: 契約済みさん]

来客者用の駐車場の予約とかも、少し面倒そうですね。
共用施設の使用なので、仕方ないことですが…

[447: 匿名さん]

来客用の駐車場でも予約が必要なんですね。
来客って初めから来ることがわかっている場合には、利用しやすいですが、
急に来る場合には困りますよね。
レンタサイクルの場合、使用の有無に関係なくお金を取られるようですが、
来客用の駐車場の場合はどうでしょうね。
お金とか関係ないからキャンセル料を取られることはないのかしら？

[448: 契約済みさん]

来客用の駐車場は、確か30分60円と、重説会の時に聞いたような。
しかも30日前の予約が必要とか。

やはり口座から引き落としなので、キャンセルの場合どうなのでしょうかね。

どうやらレンタサイクルと同じシステムのような気がしますが、
重説会は眠気との戦いだったので、レンタサイクルのことは頭に残っておりません。

[449: 契約済みさん]

急な来客は
島忠に停めれば問題なし

[450: 契約済みさん]

急な来客→島忠に駐車→島忠の営業時間外までお客さんが滞在することになった場合
近くにコインパーキングもなさそうだし…
来客用の駐車場は満車だし。とかになったら、面倒ですね。

[451: 匿名さん]

来客用の駐車場って、２台分だけですものね。
いつも満車になっていそう…
２０時までは島忠に止めるアイデア使えますね。

[452: 購入検討中さん]

島忠って駐車場タダなんですか？
OKストアも言ったことないので今度行ってみます。

ところであの大通りと平行している道って一方通行ではないですよね？
駅側から行くと混んでいることが多かったので、逆から入れたらいいなーと・・・

[453: 匿名さん]

島忠はたしか駐車場無料だったと思うよ。
土日はハンパなく混んでいますよね。
この辺りでもかなり大きなホームセンターなので
人が集まるんでしょうね。
ＯＫはナショナルブランド商品がすごく安いですよ。

[454: 匿名さん]

で、売れているんでしょうか？
あと、郵便物などの住所はグランマークツインフォートＡ棟302とかってなるんでしょうか？長過ぎて面倒な気がします。
経済的には大満足な物件ですが、残り物に福があるみたいに、ギリギリまで待つと、値引あり？の微かな期待。

[455: 契約済みさん]

住所はマンション名は省略できますよ
足立小台1-〇　Ａ-302って感じですね
値引きは入居後にならないと無理だと思いますよ
完売しなければの話ですが

[456: 匿名さん]

かかりつけに良い病院について前のレスで聞かれていた方がいらっしゃいますが、
この小台のある川に挟まれた地域はあまり病院がないです。
荒川商業高校の向こう側に「田中医院」という医院があるのみです。
川を渡る方が多いかな。

[457: 匿名さん]

入居後も残ってしまう部屋ってやはりそれなりな感じがしますが…。
ただここは入居前にはあらかた売れてしまうのでは！？
安いし、防災面でもかなり良いなと思っています。
防災倉庫に備えられている川から水を汲み上げて飲み水にする装置が
東レ製なのが何だか妙に納得。

[458: 契約済みさん]

今どれくらい売れてるんでしょうな？

気になります。

[459: いつか買いたいさん]

気になりますね〜。
売れているんてしょうか？

[460: 匿名さん]

勝手にスーパー堤防にしてしまったり
堂々と島忠駐車場の利用を吹聴したり
なんか先々思いやられますね・・・。

[461: 匿名さん]

スーパー堤防じゃないのですか？

http://www.ktr.mlit.go.jp/arage/disaster/now/super/odai1.html

これ見る限りそうじゃないかと思うのですが…。
島忠の駐車場利用を書くのは確かにモラル的にどうかと思いますが…。

[462: 匿名さん]

456さん
病院情報ありがとうございました。橋を渡らないといけないのですか…。
だから女子医大の事を書かれている方が多かったのですね。
辺りはちょっと不便かな。でもその医院が相性の良いお医者様だといいかな。

[463: 匿名さん]

足立区アドレスなので小中学校の荒れ具合や治安が気になりますが、
どうなのでしょうか？
その他の価格・仕様・立地は非常に良いので・・