東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)／足立小台マンション

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都足立区小台1-8002他（地番）
交通＝日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分
総戸数＝248戸
専有面積＝70.04～91.17m2
間取り＝3LDK～4LDK
入居＝2012年3月中旬予定

売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[203: 匿名さん]

機械式駐車場はそういうことになっちゃうんですか・・・
管理組合が立ち上がったら
最初から検討をはじめておいた方がよさそうな問題ですよね。
ただこのあたりは車があると本当に便利なので
駐車場利用者はかなりいるのでは・・・と予想しています。

[204: 物件比較中さん]

>200さん

私も、戸数の割りに駐車場の数が多いなという印象を受けました。
駅4分、23区なのにそんなに埋まるかな、と。その上機械式。
ランニングコストが心配ですね。

駐車場の台数ってデベロッパーが決めてるんですかね。

[205: 匿名さん]

一番近いコンビニが閉店するといううわさをずっと前に聞きましたが、どうなったでしょう。
コンビニひとつでもあると無いとは気分的に違います。
買い物しなくてもあったらなんか安心なんですよね。

[206: 匿名さん]

B棟の角部屋にまだ空きがあるようですが、角部屋なのに空いてるんですね。

何か不人気な理由があるんですかね？

[207: 契約済みさん]

眺望が?だから
出来て見ないとわからだと思います。
MR 最近行った方
販売状況はどうでしょうか？

[208: 匿名さん]

近くのコンビニ閉店するんですか？
それはちょっと不便化も・・

[209: 匿名さん]

OKあるから大丈夫なんじゃないんですか？

[210: 匿名さん]

近くのコンビニと言っても、全然近くないですよ。
徒歩１５分くらい？
女性には、夜中はちょっと怖いかも。
必要なものはＯＫでまとめ買いがベストですね。
お安いですし。

[211: 物件比較中さん]

> 207さん


週末の段階で
A棟は半数以上当確(花付き)
B棟は半数もついてなかったですよ。

そんな結論を急がなくてもよさそう。
価格につられると何かあるのかな？

[212: 契約済みさん]

211さん、ありがとうございます
申込書段階では半数は埋まってたのに
地震の影響があったみたいですね
完成までに完売出来るのかな

[213: 匿名さん]

昨日行きましたが、結構花が付いている印象でした。
正直営業の方の説明が分かりづらくて途中で帰って来ちゃいました。
私は相性が悪かったのか、相当悪い印象です。

[214: 匿名さん]

当然と言えば当然ですが、ベランダからマンション壁面を眺めるB棟よりも
隅田川ビューのA棟が人気のようですね。
ところで、OKも島忠ホームズも午後8時で閉店してしまうんですね。
最近は23時～24時など深夜まで営業している店舗が多いので、ちょっと驚きました。

[215: 購入検討中さん]

今週中に契約金を振り込め、土曜日に契約すると言われているんですが、
やはり、地震の影響でそんな早くしないほうがいいかなと思います。
また、営業マンの説明が分かりづらいのも同感です。

[216: 物件比較中さん]

＞＞２１５さん

今週中に契約金を振り込めって、随分急かされている印象ですけど、こんなもんなんですかね？

何となく売り急いでいるような気がして、聞く限り警戒してしまうんですが…

[217: 契約済みさん]

2件目だけど普通じゃないかな
その部屋を希望してる人がいるから
決めてしまいたいんでしょう
不安なら希望の部屋は買えなくなるかも
しれないが白紙にしたらいいと
思いますよ。

[218: 匿名さん]

家電、収納家具、工具まで扱っているなんて、隣に島忠ホームズがあると助かりますね。
フロア案内を見ると、ペットコーナーが広くとられていて品揃えも充実してそう。
動物病院も併設しているのかな？
お散歩コースにも恵まれて、ペット環境は最高ですね。

[219: 匿名さん]

うちも小型犬がいるので、ここでの生活は楽しくなりそうで嬉しいです。
ペットコーナーが充実しているのは嬉しいですよね。
フード類もマメに買いにいけますし。

それにしても営業さんによってかなり印象がかわりますよね…
ここではないですが、他の物件で思ったことが私もあります。

[220: 匿名さん]

ペットを飼う方は、ルールを守ってほしいな
マンション内を歩かせるバルコニーに出すなど
絶対にやめてほしい
ペットが嫌いな人も居ることを
忘れないでね

[221: 購入検討中さん]

ペットを飼うためのルール
必ず守るのが最低限ですが、そのルール自体完璧ではないように思います。
補足するべき部分も多く
それと 疑問ですが、小型犬のみとは
どういう基準で決められているのでしょう？
中型犬 大型犬でも 完璧に躾られている
訓練を受けている等の盲導犬レベルの犬でも、
サイズだけで規則違反 ですが
責任を持って、ペットと関わっていく為にも
ルール自体を、きちんと見直して
ペット好きも、苦手な方も
快適に暮らしていけるようにと思います。

[222: 物件比較中さん]

＞２２１さん
小型犬より大型犬のほうがお利口だったりしますよね。

A棟の1階のみ大型犬が飼えるみたいですね。
そういったマンションをたまに見かけるので、小型犬一辺倒だった昔に比べて
変わってきてるんですかね。