MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[909: 匿名さん]

販売計画を上回っているんでしょ？５カ年計画か？

[910: 匿名さん]

もう500戸か。
この調子だと東棟販売開始までには西棟705戸は完売となりますね。
東棟販売開始はまだ一年近く先でしょうから。

[911: 匿名さん]

ここは住友にしては珍しく、契約戸数をちょくちょく公開していますね。

[912: 匿名]

４ＬＤＫは売り切れのようですね。
子供が複数いるファミリー世帯は東棟待ちですか。

[913: 匿名さん]

いやはや、いつまでたってもこのマンションといい、天満といい、



投稿数だけはトップクラスですな。いかにも、いかにも、ですね。

[914: 匿名さん]

ディスポーザがあって、自走駐車場だったら考えた

[915: 匿名さん]

でも現実問題、この規模だから自走式でも大変だよ。
1200台分必要だから、かなり巨大なショッピングセンターの駐車場並み。
自車の止めてある場所までかなり歩かないと辿り着けなかったりして。
ここまでの規模だと逆にタワーパーキングの方がいいかもね。

[916: 匿名さん]

>>913

シティタワーシリーズにはこういうヒガミ的なやからがいつまでたっても、
いかにも、いかにもですねｗ

[917: 匿名さん]

CTシリーズを嫌う人は多い。

[918: 契約済みさん]

ふぅーん。
全然気にしてない(；´Д`A

[919: 匿名さん]

新居の舞い上がった気持ちも落ち着いてきたこの頃、住み心地はいかがですか？豪華なエントランスと質素な自室、いかがでしょうか？後三割安ければ買いたいのですが、無理ですか？

[920: 契約済みさん]

まだ住んで無い(´Д` )

[921: 匿名さん]

>919
そんな予算だと隣のリーデンスの中古でも無理。

[922: 匿名さん]

シティタワーシリーズは絶対に値引きなし。
どんなに頑張っても優遇割引を使える程度。

値引きを期待してる人は、早く検討から外した方がいいかもね。
がんばっても100万くらいの家具や電化製品がついてくるだけ。
ＣＴ西梅田も、ＣＴ大阪天満も、ＣＴ大阪福島も全部値引きはされていない。

これ間違いないから。

[923: 匿名さん]

原発が絶対に壊れないように、絶対値引かないよね。



これ、本当。

[924: 匿名]

北棟の２ＬＤＫはどんな感じかな？

[925: 匿名]

↑北側の間違いでした。

[926: 匿名さん]

＞シティタワーシリーズは絶対に値引きなし。
＞どんなに頑張っても優遇割引を使える程度。

必死になるほど白々しくきこえる。

[927: 匿名さん]

CTシリーズは関西の商習慣を勉強しましょう。

[928: 匿名さん]

クリニックモールがいよいよオープンしましたね。
予定通り内科、歯科、眼科、薬局です。既に立て看板の表示もされていました。
クリニックが決まっていないという噂は何だったのでしょう。

[929: 匿名さん]

あと小児科が決まれば完璧だと思います！！！

[930: 匿名さん]

最近近くまで行きましたが、閑散としてました・・・
住むにはいいのかな？って思いましたが、商売にはつらそうな感じですね

[931: 匿名さん]

はい、龍華町とはそういう街です。
ただここ最近にオープンした店舗は何十と知ってますが店を閉じたという話は聞いたことありませんので、店側もここの将来性には期待されてると思います。
メガシティの約二倍の広大な敷地に大型利便施設ができる予定もありますし。

[932: 匿名]

え～！
閑散？
近所に住んでますが、ＪＲ久宝寺すごく良い感じににぎやかになりましたよ。
住むにはちょうどいいと思います。

[933: 匿名さん]

久宝寺・・・懐かしいですね。ランドマークが無くて駅まで迷いましたが、もう大丈夫ですね。

[934: 匿名]

北側住戸は高層階がオススメだと思います。比較的安いし、眺望も遮るものがなく素晴らしいのではないでしょうか。

[935: 匿名]

歯医者さんは日曜もやってて便利♪

[936: 匿名]

大型施設が本当にできたら便利です。

今のところ 商業施設はきわめて少ない駅近辺だと思える？ 具体的に行けるところありますか？例えば歩いて行けるカフェやコンビニなどなど

[937: 匿名さん]

この町の発展は、メガの売れ行きに左右されるかもね。

[938: 匿名]

メガのテナントにシスコンも入るみたいですね。インテリアとか相談しやすくて良いかも♪

[944: 匿名さん]

大型施設は本当にできるのか？
新大阪に開通するのは、何年後なんだ？
こういう付加価値つけてくるのがいやなとこ。
いつかきっとで、家を買う気にならんね。

[945: 匿名さん]

大型利便施設は本当にできますよ。
オープンは平成24年3月と発表されています。
↑これは予定だから絶対ではない、と言われればそれまでですが。

おおさか東線が新大阪や梅田北ヤードまで延伸・開通するのは平成30年です。
こちらはずれる可能性もありそうですし、順調に進んでも7年後なので
これに期待して買うのはやめた方がよさそうです。
開通すればラッキー、ぐらいに思っておいた方がいい。

[946: 匿名]

利便施設といってもアリオみたいなショッピングモールができるわけではないです。
そういうのが極至近に必要なら近鉄八尾のローレルスクエアへＧＯ！

[947: 匿名さん]

名前はローレルスクエアの方がいい

[948: 匿名]

アリオみたいなのはいらないですよ。

スポーツ施設やカフェやスーパーが入るみたいですね。
ホームセンターみたいなのが入るとうれしいなぁ。

久宝寺は近鉄八尾みたいにごちゃごちゃしてほしくない、
のんびりしていて、ちょっと便利な感じが好きです。

[949: 匿名さん]

外観は地味で、中は賑やかみたいな感じ？

[950: 匿名さん]

戸数が多いのとタワーであることが、致命的。内装のショボさはリフォームすればいいけど。
万が一売らなければならなくなった時、修繕費が上がったタワーは不利。戸数が多いのも、競合が多くて買い叩かれるかも。
厳しいな。

[951: 匿名]

アリヲみたいな大型施設だったら便利なのですけれども いい大型施設ができたらいいでしょう

マンションないに人が多くライフも同じ住人と顔をいつも合わせるような生活は嫌で小規模マンションを好みます。しかしありません。ただメガは大地震にも安全な耐震性能があります。10階以下が一番良いでしょう。今現在の新築物件ではメガが最高人気です。駅近辺に10階以下の良い物件ができたら良いのだけど？

[952: 匿名さん]

>950
http://buy-athome.jp/hint/detail/pi3tq600000002v9
http://www.mansionlog.com/blog/column/2010/08/post-31.html
http://www.nomu.com/times/vol19/

大規模マンションはむしろ資産価値維持には有利とされているようですよ。
大規模だと高層タワーであったり立地が良い物件がほとんどなので人気があるようです。

大阪市内とかだとタワーも林立していて希少性は薄いですが、郊外の八尾市ではやっぱり希少。
駅から遠く総戸数50戸ぐらいの普通の低層マンションの方がよっぽど希少性がなく買い叩かれそうに思います。。

[953: 匿名さん]

それだけ必死に売り込まなけりゃならんところが、希少だね。

[954: 匿名]

だってここのマンション以外で住みたい所ないねんもん。

[955: 匿名さ]

すっかり久宝寺のランドマークになりましたね♪

[956: 匿名さん]

壮観ですね。外観は。住戸内はどうなのか知らんけど。

[957: 匿名さん]

1500の共同住宅って、人が多すぎて怖い感じはいませんか
でもここは便利で耐震性能が利点　
小規模のよいマンションが建たないのが残念　駅近では無理ですね。

[958: 匿名さん]

↑　　人が少なすぎても恐い。