MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[801: 匿名さん]

>800
>よって、785の証明は部分的である。
部分的もくそも大間違いだろ。あんたは785か？
何が大間違いかって？

>ただし、a,bが似たような値になるという条件とあわせれば
この条件がありえない。どこにそんなマンションがあるんだ？
総戸数100戸のマンションと総戸数1600戸のマンションが、縦も横も同じ戸数なわけないだろ。

[802: 匿名さん]

７７８のりんごが悪いって事で。

[803: 匿名さん]

＞８０１

あんたそうとうの数学馬鹿だね～

ここのマンションは２３階までは内廊下で、それ以上は外廊下。

単純な計算だけでは出ないでしょ。

[804: 匿名さん]

>798
私は793ではありませんが、>785の計算について
a×b×c=1600
a×b×c=100
という、矛盾する二つの式が計算中に出てきてますよね。

数学的に間違ってませんか？

[805: 匿名]

>785以外は、みんな理解できたようですねｗ

[806: 匿名さん]

上で防災セミナーの事書いた者ですが今8チャンネルでその時の先生が出てますね。
昨日都島の超高層マンションにいましたがまさにでした。

[807: 匿名さん]

Sは側面積で、S=2(ac･xz＋bc･yz)
S/abcは、１戸あたりの担当面積をしめすので、S/abc＝2z(x/b+y/a)

804さん、見るべきは当然ですが式の右側ですよ。左側を見ても意味ありません。
(というか、それではわかりにくいので、左側に言い換えたわけです。)

ひとりあたりの担当面積は、何戸あろうと以外にもZ(建物の高さでは変わらないようですね。
また、建物の縦と横の長さであるx,yはまぁだいたい同じとしてもいいので、x≒yともできますね。

ならば S/abc＝2xz(a+b/ab)となります。
さらに、a≒b　(建物の床が正方形)の場合、 S/abc≒4xz/a となります。

結局、1人あたりの負担は、ほぼ一辺の長さに反比例するんですね。
つまり、規模が大きくても、縦長の(上に長い)建物だと、あまり1人あたりの負担は減らないようです。

逆に規模が小さくても平べったい建物なら、1人あたりの負担は増えないようですね。

[808: 匿名さん]

>807
きっとそれはもうここにいる皆さんは分かっていると思います。
要するにワンフロアあたりの戸数が増えるほど1戸あたりの負担額は低くなるということ。

一般的には、規模が大きくなればマンションの大きさは縦にも横にも大きくなるわけで、
修繕費の差が単純にマンションの規模の大きさの差ほどの差にはならないものの、
いくぶんかは規模の大きい建物の方が1戸あたりでは安くなるケースがほとんどでしょう。

[809: 匿名さん]

ここみたいな大規模マンションなら、修繕費は安くなりますか？

ならないなら、なぜでしょうね？

[810: 匿名さん]

なるかどうかは後にならないと分からないでしょう。

[811: 匿名さん]

http://myhome.nifty.com/cs/jutaku-news/detail/110308092651/1.htm

二月末時点で450戸が契約済みだそうです。
当初の計画を大幅に上回る売れ行き、だそうです。

[812: 匿名]

ＪＲ使用には最高の立地近鉄には最悪の立地でね。

[813: 匿名さん]

無理して、近鉄使う必要ないでしょ。

[814: 匿名]

関東では来数週間計画停電みたいだねぇ。
やっぱオール電化は大変だ。

[815: 匿名さん]

エレベーターも水道の揚水もですか。やっぱり怖いですね。駐車場も中でどれだけ振れるのか？？

これからの、速やかな、検証を待ちます。

[816: 匿名さん]

揺れの大きさはともかく建物自体の損壊はまず心配ないだろう。
万が一の断水時も、オール電化マンションではエコキュート内のお湯を非常用水として使える。
あとは各住戸でいかに家具転倒防止などの対策を取るかにかかっている。

[817: 匿名さん]

オール電化って、停電でもエコキュート？？

[818: 匿名さん]

そうなんだよね。建物自体か。言いようもあるもんだ。どっかの発電所も原子炉も建物とかは大丈夫だったんだよね。非常用のディーゼル発電機とかポンプとか弁とかメーターとかセンサーとか、「だけ」に問題あったんだよね。

[819: 匿名さん]

ここに限った話じゃないけど、高層階で地震を経験すると、
トラウマになるみたいです。
地震の恐怖を再認識しました。。

[820: 匿名さん]

病院とＪＡが入るらしいけど、ほかにはまだわからないの？
ライフ以外では何がはいるのでしょうか？
空きのままってことはないんですよね？

[821: 匿名さん]

株価急落で、見送るケースが出なければよいが。。。

[822: 匿名]

地震を考えるとせめて20階以下でしょう。階段で下りるため。やはり立地の良い低層マンションが最高でしょう。これからはタワーは

[823: 匿名さん]

＞８２０
現地には行かれましたか？
テナントに入る予定の店舗の張り紙がされていて、一部空きもありますが大半は決まってるようです。

[824: 匿名さん]

駅前のテナントが埋まらないとは・・・
普通、取り合いでしょ。

[825: 匿名さん]

面積にして９８％は埋まってて残りの２％だけが空いている状態でも、埋まってないことになるのか？？

[826: 匿名さん]

↑　　テナント募集してる時点で、埋まってないよ

[827: 匿名さん]

たった２％ごとき埋まってなくても別にいいやん（笑）
しかしスミフは絶妙な家賃設定をしたもんだな。

[828: 匿名さん]

これだけ賤しい売り込み投稿続くと中身が解るね。

[829: 匿名さん]

別に売り込むつもりなんてないよ。
昨日たまたまデッキを歩いてチェックできたから、テナントはオープン待ちばかりでほとんど決まってるよと事実を報告したのみ。
想像でものを言うよりもよっぽど確実じゃないかい？

[830: 匿名]

コンタクト屋さんもあったような・・

[831: 匿名さん]

テナントはいつまで開業できるかな？

[832: 匿名さん]

いつからの開業できるかな？の間違い。

[833: 匿名]

ここの風は以上ですね。
子どもやお年寄りは飛ばされますよ。

風の被害は絶対に出てくると思います。

[834: 匿名]

飛ぶわけないだろ。笑

[835: 匿名さん]

飛んでるところを見てみたいわ（笑）

[836: 匿名はん]

タワーマンションやビルの周りはビル風が吹くのは当たり前です。わかってますよ～

[837: 匿名さん]

飛び降りる奴がいるかもな。

[838: 匿名さん]

最新情報

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2011&d=0310&f=business_...

[839: 匿名はん]

ここは免震、制震どちらでしたっけ？

[840: 購入検討中さん]

ここは制震ですよ。
高層階の揺れが気になるところです。

[841: 匿名さん]

＞837
お前、、

[842: 匿名]

風の影響は想像以上で現地で３週間いたから分かりますが、マンションとマンションの間は半端な風じゃないですよ。
風の影響で怪我をする人は多々出ますよ

[843: 購入検討中さん]

じゃあ、他のタワーマンションに住んでる人達は頻繁に怪我とかされているのが現状なんでしょうか？友達何人かがタワーマンションに住んでますが、その様な意見はあまり聞いた事ないのですが...

[844: 匿名さん]

クリニックは決まってないんだね。
普通、駅直結なんて、取り合いのはずなのに・・・

[845: 匿名]

周りにクリニックが多すぎるからでしょう。

[846: 匿名さん]

クリニックも大半は決まってます。
少なくとも歯科、眼科、薬局などは医院の名前まで決まってます。
前を通れば掲示されています。

誤情報を流さないように。現地へ行ってみましょう。

[847: 匿名さん]

↑　　だから、大半は、だろ

[848: 匿名]

西棟の西側住戸は風なんか全然感じませんよ。西棟と東棟の間って立ち入りできるんですか？それも3週間も前から…。

[849: 匿名さん]

激安マンションに激震が・・・。

[850: 匿名はん]

遮るものがない八尾に建つ珍しいタワー。高みから見下ろす眺望と豪奢なエントランス。見栄と虚飾に彩られた生活に憧れていました。大災害の後、そのような上っ面に憧れていた自分に情けなくなりました。家も生活も、質素で質実剛健が大切と思い直しました。