MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[401: 匿名]

コストが掛かるから。価格に見合う設備と売主が思ってるかもね。

[402: 匿名さん]

売り主は利益確保に必死です。売ってしまえば、後は知ったことではない。楽な商売。売れ行き順調なら。。。

[403: 匿名さん]

こんな時代でもやっぱり特徴のあるマンションは強いなあ。

[404: 匿名さん]

特徴？何が自慢できるの？

[405: 匿名さん]

空き部屋数は全国有数

[406: 匿名さん]

ここのネガの書き込みからは考えられないほど売れ行きが良いですね。
これもどうせまた否定されるんでしょうが、売れ行きは世間一般の評判を正直に表しますから。
スミフが堂々と成約数を公表するのは珍しいですね。
スミフにとっても「これは売れた！」という自信があるからでしょう。

[407: 匿名]

↑上の人は、他のＣＴと同じで、５年たっても「売れてる」って言ってるんだろうなぁ。

[408: 匿名さん]

この地域では便利だろうね。
地縁のない人にとっては何の意味もないマンション。
営業するなら八尾市に用のある人をターゲットにするといいと思うよ。

[409: 匿名さん]

久宝寺駅から直通で行ける大阪市内の駅付近に用のある（勤務先など）人には便利でしょう。
どうしても大阪市のアドレスが欲しい人は＋αのお金を払ってでも市内の物件にするでしょう。
無論もともと八尾久宝寺に縁がある人にとっては願ってもない物件。

[410: 匿名さん]

俺は地縁もなければ、ここを総合的に安いとは思わない。どうして買う人がいるのか理解できない。

[411: 匿名]

それはいいっこなしですよ−。ここを終の住みかにと思って買った人も、これからの新婚生活を楽しみにして完成を待っている人もいるでしょう。子ども達も新しい部屋がもらえるとわくわくしてるかもしれません。
そんな人達のことを想像出来れば、高い安いは許容範囲内だと思います。

[412: 匿名さん]

マンションの中身、それも専有部分の仕様だけを考えたら決して安いとは言えないけど、
立地環境や周辺利便施設などを考えたら総合的には安いと思うけどね～。

特に
・駅直結
・スーパーマーケット直結
・天王寺駅まで1駅6分
の利便性の高さは大きな「売り」だと思う。天王寺は今後発展すること間違いない都市だから。
天王寺駅直結のアートアルテールもあの激高価格で早期完売したしね。

[413: 匿名]

駅直結って言っても「久宝寺」駅ですからね。「天王寺」駅直結のアートアルテールと同列に扱うなんてずうずうし過ぎ。

だいたいこの長～いペデストリアンデッキや無駄に広いエントランスホールを横切ってたらホームまで5分はかかるね。
エレベーター待ちも入れたら10分ぐらい掛かったりして。

[414: 匿名さん]

玄関からマンション出口まである程度の時間がかかるのはどこのマンションでも同じ。
当然アートアルテールでも。
西棟ならセントラルロビー横切らなくてもマンションから出られる。
マンション敷地から駅まで徒歩１分。（80m＝1分計算）

[415: 匿名さん]

まあ天王寺駅直結が特別すぎるだけで、そうではない駅直結でも他との差別化は図れると思う。
さらに久宝寺駅だと快速も停まるしおおさか東線も使えるから、普通しか停まらない加美駅や平野駅よりははるかに良い（土地柄も含めて）
知名度は低いが穴場って感じ。

[416: 匿名]

>西棟ならセントラルロビー横切らなくてもマンションから出られる。
>マンション敷地から駅まで徒歩１分。（80m＝1分計算）

東棟は？

[417: 匿名さん]

>415
住環境が良ければ文句ないが。ここはどう？

[418: 匿名さん]

東棟で西棟＋1分ぐらいじゃないかな。

[419: 匿名さん]

この辺りは落ちついてますよ。治安もとくに悪く無いですし。
普通にいいと思います。

[420: 匿名さん]

治安悪くなりそう。