MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[649: 匿名さん]

駅に近いほど価格の暴落が起こりにくいから安心だね。

[650: 匿名はん]

戸数がかなり多いからね。売るにしろ、貸すにしろ、競合必至。価格は下げざる得ないでしょう。

[651: 匿名さん]

そもそも、久宝寺駅って、乗降客数どれだけなの？ＪＲ西日本でトップテン入りしてるのかね？

[652: 匿名さん]

してるわけない↑

[653: 匿名さん]

たとえ下がったとしても、周辺のマンションと同等の価格になった時点でそこのマンションから移り住んでくるからそれ以上は下がらない。
だから暴落は無い。下がるのは空きが出た周辺マンションの方。駅直結にかなう立地はないからね。
立地（駅までの距離）の重要性は、単に住む人の利便性だけに限らないってことですね。

[654: 匿名さん]

人口減少地域だから入ってくる以上に出て行く人が多いんですよ。

今以上に空き部屋が多くなる道理です。高齢化地域でもあるから

病院に通う人は増えるだろうけど、買い物とかはしないだろうね。

大人用のパンパースぐらいかな。

[655: 匿名さん]

>人口減少地域
>高齢化地域
これらは、この人がよくつくウソです。気をつけましょう。騙される人は居ないでしょうけど。

[656: 匿名さん]

この近辺でここより良いマンション全然ないからここが良く思える。

[657: 匿名さん]

ここよりって、住民が減り続けているんだから良いもの造りようないじゃん。

荒廃地のまま放っておけない空き地の有効利用で、募集したら

馬鹿が馬鹿げた値段でマンション建てるって空き地買ったんでしょ。

いまさら止めれないから、やけっぱちで続けてるけど。

全部は売れきれないだろうから売りにも出せないところには下水処理場作りましょうね。

住民も出て行く一方だから苦情も少ないだろうしね。

[658: 匿名さん]

>>657

悲しい性格ですね＾＾；

[659: 匿名さん]

テナント埋まってるの？
ガラガラだったりして・・・

[660: 匿名]

住民が埋まるように埋まるでしょう。

[661: 匿名さん]

テナントは出店前に周辺人口で調査しますから。
１５００戸もあれば取り合いのはずですが・・・

[662: 匿名]

この近辺は病院関係はたくさんあります。
飲食店やホームセンターなどができれば良いのですが。

[663: 匿名さん]

人口密度低いと、何も進出しない。

[664: 匿名はん]

戸数が多い上に、時が経てば修繕費どんどん上がるからね。普通の物件に比べて売却は厳しいでしょう。

[665: 匿名さん]

人口が減っていて高齢化が進んでいるところだから、ホームセンターは要らないし、


外食もはやらないよ。介護用品屋さんとか年配者、病人用の介護食の宅配なんかはどうかな。

[666: 匿名さん]

↑ホームセンターや飲食店はいりますよ。

[667: 匿名さん]

>人口が減っていて高齢化が進んでいるところだから
もうこの嘘あきた。
これ以上嘘をつき通したいなら嘘のソースでも出せや。

[668: 匿名さん]

>667
嘘を見破る根拠出せや。