MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[452: 匿名さん]

>448
つまりここの車は安全だという結論？

[453: 匿名さん]

車上荒らしはでかけた時のコインパーキングでおきるリスクのほうが高く、あまり考えてもいっしょでしょ？

[454: 住まいに詳しい人]

ここは高いですね。内装は分譲としては最低水準だし、なんでこんなに高いのかな？
57㎡で2700万は高すぎる。2200万程度が相場じゃないでしょうか？
土地代がかなり高かったのかな？

[455: 購入検討中さん]

土地代って関係ないんじゃない、これだけ大規模になったら。

[456: 匿名さん]

>>454
そら内装しか考慮しなかったら高いでしょ。内装を売りにしてるマンションでもあるまいし。

要するに内装以外の部分に2700万以上の価値があるということでしょう。

[457: 不動産購入勉強中さん]

内装以外もお金がかかっているようには見えない、むしろケチっているように思います。
二重床じゃないし、スラブ厚も薄いし、ディスポーザやスロップシンクもないし・・・
これであの価格になるのは何かからくりがあるのでしょうか？原価の割には高い気がします。
芸能人呼んだり、イベントや広告費が莫大なのでしょうか？

[458: 匿名さん]

この価格帯のマンションならばスラブ厚200は薄い方ではないし、直床も珍しくないよ。
まあ、457氏の相場観が正しいかどうかは売れ行きが証明してくれるでしょう。

[459: 匿名]

タワーなのに、スラブ２０cmで直床ですか。
今時珍しいですね。

[460: 匿名]

何戸数売れた？

[461: 匿名さん]

住戸内の配管等はどうなってるの？埋設？

[462: 匿名さん]

構造や専有部分の内装で言うなら、シティタワー大阪福島がここと同じような仕様ですね。
別に珍しいというほどでもないのでは？

[463: 匿名さん]

どのような建て方しても、売れ残る。スミフは懲りないねぇ。次は三宮へ進出。

[464: 匿名]

市内のスラブ厚２０ｃｍのマンションで騒音がちょっと問題になってるようだけど、ここは大丈夫なの？

[465: 匿名]

これだけ大規模なタワーマンションで二重床じゃないんですね。ディスポーザーといい、スロップシンクといい、
ここはもの凄いコストダウンマンションですね。
これだけの戸数があって、土地代もハッキリいってそんなに高くないのにこの低仕様。よほど利益を乗っけてるんでしょうね。

[466: 匿名さん]

いやいや、その分価格は安いと思うが。

[467: 匿名さん]

ここよりはるかに高価格帯のタワーマンションと比べて低仕様だと騒いでるだけだったというオチか。

[468: 購入検討中さん]

ここは確か二重床だったような？

[469: 匿名さん]

ちなみにスラブ厚は最低の箇所で20cmということなので、それより厚いところもありますよ。
どこが何cmか営業に確認してみれば？

[470: 匿名]

二重天井です

[471: 匿名さん]

買う前に設計図書みしてもらいましょ。