ウェリス大濠公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区黒門六区190番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：75.67平米～90.31平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　九州支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　九州支店

[501: 匿名さん]

またしてもグランドメゾンとの対決となるか？第二ウェリスとグランドメゾン唐人町。

[502: マンコミュファンさん]

ＧＭ唐人町の場所は、賃貸向け最適ですが・・・・・・。周り囲まれ北向きに開けているが・・・・・・・・・。２０１１みたいな風情もない場所で、将来性にも乏しい。

[503: 匿名さん]

でも駅近で、商店街にも近いし、便利な立地だよね。ここはそこそこ売れるな。

[504: マンコミュファンさん]

2ＬＤＫとか若夫婦向け主体だと、いいかもしれませんね。

[505: 匿名さん]

外観見てがっかりしました。東バルコニー側もタイルの質など今一歩でしたが、目立たない西側は全面塗装。ちょっとちょっとどうしたのって感じの出来ですね。

[506: 匿名さん]

2011と同じく、見えにくい側の外壁とバルコニー手摺りが”ぬりかべくん”でした。

[507: 匿名さん]

残念なマンションでしたね。安い安いと言ってみんな飛びついて買ってたけど。福岡のハイグレードマンションはやはりグラメゾに限ると言うことですね。

[508: 匿名さん]

グランドメゾン大濠２０１１もここと一緒。見えない箇所の外壁は駄目マン。グランドメゾンも実は大したことない。
最近は、ネットの書込みが影響してか、桜坂ヒルズや大濠プレイスの外観は著しく改善された。維持できるのであれば、見方を変えるが。

[509: 匿名さん]

2011はGMのサードラインだから仕方ない。

[510: 匿名さん]

２０１１の実際を知らない人が何かほざいてますね。２０１１は素晴らしいマンションですよ。

[511: 匿名]

サードラインは可哀想、セカンドラインにしてやんな！

[512: 匿名さん]

サードラインすら買えない人がほざいておられますね。あゝ恥ずかしや。

[513: 物件比較中さん]

この辺りのマンションを探していますが、ここの書き込みはＧＭとウェリスのダメだしばかりで参考になりません。もっと参考になるアドバイスをお願いします。

[514: 匿名さん]

売り出しを開始したＧＭ唐人より、ここは良い物件と思いますよ。

[515: 匿名さん]

確かに、ＧＭ唐人町は狭いし、北向き以外三方向は囲まれていますね。基本的には賃貸用に最適の場所。

[516: 周辺住民さん]

敷地に余裕があって、いいなと思いました。
塗り壁と書かれていましたが、さほど気にならないですね。他のマンションの住民が、相変わらずあちこち遠征して、叩いているのでしょうね。

[517: 匿名さん]

＞＞唐人駅近くにNTT都市開発が建設しているマンションがウェリスですか？完売してるのでしょうか？隣接のアパート空家のようですが隣にも建つのでしょうか？この辺でマンション探しているので情報があったら教えて下さい。

以前、モデルルームを見学に行った際、ＮＴＴの方が
いま建設中（２０１２年３月完成）の隣に
同じようなものをもう１つ建設するとおっしゃってましたよ。
お隣のアパートの入居者の方との賃貸契約が切れて空家になったら…
とのことでした。
細かい時期とかまでは聞かなかったので、ここまでの情報ですみません。

[518: 周辺住民さん]

私も販売会社の方から同じことを聞きましたよ。ただ、震災前の話で、震災後に再度聞いたら、予定はあるけど、具体的な日程が決まっている訳ではないと言われました。

隣の元賃貸のマンションは、近日中に取り壊されるようです。

[519: 匿名さん]

いや、ここの塗り壁はひどいレベル。これで分譲か？？？

[520: 匿名さん]

だから言ったじゃないですか。安いのにはわけがある。気をつけろ、買ってからじゃどうしようもないぞって。自業自得。

[521: 匿名]

高くても塗り壁はもっと悪い(笑)

[522: 匿名さん]

北側に、もう１棟建ったら、タワーもヒルトンも見えなくなるんですかね？

[523: 匿名さん]

なるね。

[524: 周辺住民さん]

見た感じそんなに悪いとは感じませんが。たしかに全面タイル張りではないけど、この辺のマンションと比較すると斬新なデザインですね。北側のことを言うより、この辺のマンションの中でも中層階からも大濠公園が一望できる物件は少ないと思いますよ。何を目的に買うかによりますが。

[525: 匿名さん]

ＧＭ２０１１は良く見えるよ。

[526: 匿名]

塗り壁2011

[527: 匿名さん]

>>525
同じような誹謗中傷されているから仲良くしましょう。

[528: 匿名さん]

最近は、裏側はタイルを貼らない物件が多いですね。
それよりもこの物件の敷地の広さには驚きました。

[529: 匿名さん]

こんな広さの敷地で広い？？？平置駐車場にできるくらいならわかるが、
機械式で無理やり戸数分用意した感じで窮屈。
駐車場の数も不足して狭過ぎの２０１１との比較でしょうが、比較対象が一般的でない。
目立たない側のヌリカベは最近ネットでたたかれている影響か、ＧＭは改善している。
ヌリカベは、評判を落とすから止めた方が得策ですね。
建築費が削減できても、評判が落ちたら長い目では損。

[530: 匿名さん]

黒門、荒戸の物件と比較したら、確かに広い方ではないでしょうか？

[531: 匿名]

広い部類だよ！

[532: 住まいに詳しい人]

敷地は広いのではないでしょうか。バルコニーの壁がタイルではなくて半透明と透明なので室内は結構明かるいでしょうね。南側から見た外観はこの辺には見ない感じのマンションですね。色んな書き込みがありますが室内の出来がポイントでしょう。

[533: 匿名さん]

この辺りで、全部が平置き駐車場なんて、まずあり得ないですね。そういう意味では、広い方ではないでしょうか？

[534: 匿名さん]

良いところを見ていかないと、やってられないね。

[535: 匿名さん]

近所なのでよく近くを通りますが、この辺のマンションの中ではかなり広い方ですよ。外観も北側はイマイチですが、南側と東側は良いのではないでしょうか？

[536: 匿名さん]

竣工っていつなんですかね？

[537: 匿名さん]

来月上旬には完成するのでは？

[538: 匿名さん]

中を見たいけど、もう完売してるんですよね？あの立地と眺望は、リセールもしやすそうだし、よいですね。早く北側の二棟目が建って欲しいです。

[539: 匿名さん]

散々、ＧＭにケンカ売ってたけど、できてみたらこっちの惨敗だったね。

[540: 匿名]

上から目線で塗り壁に言われたよ、世も末だね(笑)

[541: 匿名さん]

惨敗？誰も勝った負けたなんて、話してないですよね。
気に入った人が買って住む訳ですから、そもそも勝ち負けとかは、関係ないでしょう。

[542: 匿名さん]

↑負けそうになると、そんな言い方するんだねー。
現実が見えてくる前は、デカイこと言ってたし、勝ち負けにこだわってたのに。

[543: 匿名さん]

あっという間に完売した物件で気になっていたので現地を見てきました。いい感じだと思いましたよ。隣に建つウェリスⅡが待ち遠しいです。

[544: 匿名さん]

あの立地だと、大濠公園側の眺望は、かなりいいでしょうね〜駅も近いし、先々リセールをすることになっても、すぐに売れそうですね。

[545: 匿名さん]

隣にウェリスが建つ予定があるんですか？同じ仕様なんでしょうか？

[546: 匿名さん]

以前モデルルームに行った時に聞きましたよ。いつ頃かは、分からないですが。隣の三階建くらいのマンションは、来月あたりには壊すようですね。

[547: 匿名さん]

＞＞５４２
２０１１も似たもの同士だから、争わないでおきましょう。

[548: 匿名]

向こうは元祖ヌリカベみたいなもんだからね。

[549: 匿名]

>547
その2011と争ってたのにねー。
2011の板まで荒らしてたよね。

[550: 匿名]

また、ここは光速の完売スピードかい？