ウェリス大濠公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区黒門六区190番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：75.67平米～90.31平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　九州支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　九州支店

[445: 匿名さん]

どんな書き込み内容より、販売実績が説得力を持ちます。
ここ数年のＮＯ．１物件と言えるでしょう。完売おめでとうございます。
結果オーライですが、ガス併用という点も将来を考えるとリスク小ですし。

[446: 匿名さん]

一方通行までポジティブにとらえるGM教は、すごいですね。私は、荒戸に住んでいますが、友達のマンションで、前が一方通行の人は、ほぼ100％、一通だから面倒とか大変だと言います。一通が多い荒戸ですが、出来るなら一通じゃない方がいいでしょう。

[447: 周辺住民さん]

４４４ですが４４６さんにＧＭ教と言われて心外ですよＷ。　この辺の道路事情をできるだけ正確に伝達しようと努めましたが・・・・・・。　主眼点は「狭い道路が両面通行だと、車の離合が大変なので、むしろ一方通行の方が安心」という事。この辺りで車を運転する人なら、歩行者保護の観点からも分かるはずです。

もし、２０１１の前が両面通行であれば、当然、両側の歩道は車道に組み込まれる事になり、そんな狭い道を通行するのは、ドライバーだけでなく歩行者も大変という事。

そして、この事は２０１１の前を一例にしただけであり、他の同様な道路でも同じ事です。

[448: 匿名さん]

大変失礼しました。
狭い道の離合が大変と言うのは分かりますが、
2011のところは、商店街側から入れない訳で、不便にはかわりないと思います。

人に送ってもらうとき、人に来てもらうときなど、面倒ですから。
安全を語った訳でなく、便利さを語っただけです。

[449: 匿名さん]

土地の値段ということであれば、必ずとは言えませんが、前の道路が一方通行だと安い場合が多いでしょう。マンション売買などの場合、利便性を打ち出すことはありますが、「一方通行だから安心ですよ」というセールストークは、いまいち説得力がないような気がします。

一方通行のがいいという主張には、私も驚きました。

[450: 周辺住民さん]

話がなかなか噛み合いませんね。私は業者ではないので、セールストークする必要もなく、地域住民としてこの辺の道路事情を伝えただけです。道路の広さが十分に確保されていない以上、一通にするしかありませんよ。特に大濠では殆ど一通ですが、地元民にとっては、さほど不便さは感じません。道を熟知していますからね。

ウェリスの前は、運転に余り自信がなければ、一旦、逆回りして大通りに出ればいいんですよ。時間にすれば２０～３０秒余計に費やせばすむこと。

[451: 匿名さん]

ホームページに完売のお知らせがありました。約２か月で完売するとは評判通りでした。凄い。福岡ではウェリス自体あまり見かけないので、出来上がりを見て隣に建設予定の物件を検討します。

[452: 匿名]

このマンションの書き込みには「凄い」って言葉が頻繁に出てくるのが、なんだか違和感。

同じ人が何度も書いてるに違いないね。

[453: 匿名さん]

ウェリスは安いから売れたね。GM大濠公園２０１１は場所とブランド、内装とエントランスの和風美で売れたね。

[454: 匿名さん]

ウェリスの光速完売スピードの足元にも及ばない２０１１。

市場の客観性評価は凡庸に毛がはえた程度の２０１１。

煩く蝿みたいにこのスレに張り付いているね。完売したので、クローズですよ。

[455: 匿名さん]

2011購入した人は相当後悔しているだろうね
立地、品質のより優れているマンションがより安く売られているんだから

[456: 匿名さん]

その通りです。だからこそ、２０１１は完売に時間がかかり、ここはあっという間に完売したのです。皆さんよく比較してますよ。

[457: 匿名さん]

そうそう。なぜか、よそのスレまで来て、2011絶賛するしね。
ウェリスの完成が楽しみです。

[458: 匿名さん]

グランドメゾンと比較してどうかは知りませんが、ウェリスは立地が良くて安いから売れたんですよ。それだけです。モデルルーム見ましたが、品質が優れてるとは思えませんけど。このスレも結局は購入者の自慢話でしょう。実際に建ってからの意見を聞きたいものですね。

[459: 匿名さん]

という事は２０１１は割高と感じられたから、完売に時間がかかったんですね。ブランド料がかなりオンされている割には、中身が付いて行っていないからなぁ。

[460: 匿名さん]

後でお得の物件が出たから、２０１１の購入者はお気の毒です。それで、気になっていつまでもこのスレに張り付いてネガ流しているみたいですよ。

[461: 匿名さん]

完売までの時間という観点では、営業の努力の差がかなり出たのでしょう。セキスイは、買える人間しか相手にしない雰囲気があります。2011は特に放置してましたからねー。

[462: 匿名さん]

レベルの低い書込み。積水の営業マンだって必死に売ろうとしているよ。
時間がかかったのは、それだけここに比べパフォーマンスが低かった証拠。

[463: 通りすがりさん]

このマンションの板は、勝ちだ負けだと品位がないですね。
いろいろ変な書き込みが目立って多いのは、根拠なく(または根拠がズレて)勝ち誇った書き込みが多いので、反論したくなるんでしょう。

完売までの時間で、勝ち誇ってる書き込みがありますが、
これぐらいの規模のマンションの場合、早期完売を演出することも可能ですよ。
予告広告を早くから出して、申し込みをじっくりと遅らせて、一斉に販売したり。
自社の会員組織に、早々に告知しておいたり。
それは、各会社の方針次第。
体力のある売主は、じっくり時間を掛けるかもしれませんし、
次の物件が控えてる会社は、一気に広告をたくさん打って、早期完売を目指すこともあります。
質の悪い物件だって、久しぶりに人気エリアにできる場合は、早期完売かもしれません。

（↑ここがどれかに該当する言っているわけでありません）
竣工後、何ヶ月も部屋が売れ残っているようでは、高い評価はできませんが、
マンションの品質や価値を測るバロメーターにはなりません。

この掲示板を見るのは、この物件を検討する人だけでなく、
近隣住民の場合もあれば、私のように広いエリアで急がずに物色中の者が参考に見る場合もあります。

日本人ならつつしみを持って書き込んでもらいたいですね。
あまり勝ち負けばかりにこだわる住民が多いと、トラブルが多そうで怖いですよ。

[464: 匿名さん]

２０１１の購入者でウェリス大濠公園を買えば良かったと後悔している人は全くいないと思いますよ。