ウェリス大濠公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区黒門六区190番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：75.67平米～90.31平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　九州支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　九州支店

[425: 匿名さん]

2011の棟内モデルルームしか存在せず、しかも2日間しか公開されなかったので、比較は難しいでしよう。ただ、2011の内装は、モダン和風という点とオール電化を除けば、桜坂ヒルズにほぼ近いのでヒルズの棟内モデルルームと比較すればいいですよ。

[426: 匿名さん]

ここは高層階でなくても花火見えそうだね。３～４階位から見えるのでは？　前方の視野角は思った以上にあり、極端に高いビルもないので、100％でないにしても70％程度は見えるのでは？

[427: 匿名さん]

情報ありがとうございました。

[428: 匿名]

完売したのかよ

[429: 匿名さん]

2011と比べて構造・設備・立地・価格はウエリスが勝ち、内装・外観（正面）は2011が良い。

[430: 匿名さん]

２０１１は、オール電化が駄目。
原発が見直しとなると、新設する用地確保がまず無理なので、九州でも電力不足の懸念あり。
電気代の高騰、市場シュリンクによる機器の価格アップなど、オール電化の将来は厳しい。

[431: 匿名さん]

外装は、どう考えても ウェリス＞２０１１ 。北側塗装壁なんて、ＧＭのセカンドライン。
ウェリスが、エントランスに大理石や御影石を使用に対し、２０１１は装飾タイルと自然石。

[432: 匿名さん]

そうかなー。両方見ましたが、原発どうこうというより、使い勝手はどうもてもオール電化だと思います。便利ですよ。安全ですし。ウェリスは、お風呂のスペースがちょっと狭いですね。主婦目線だとキッチンも使いにくそうです。バルコニーのタイルは2011がいいですね。ただ、ウェリスはメインバルコニーに洗濯物を干さなくていいのがいいですね。トイレは、同じぐらいですね。フローリングは、2011のワックス不要の柔らかい材質が上ですね。ドアなどの建具は、重量感が2011が上ですね。エントランスは、主観も入りますが、植栽などを重視すると2011のほうが好きですね。

[433: 匿名さん]

オール電化は、停電に弱い。原発は、もうどこにも建てられないだろう。
この先原子炉が古くなり、九州でも電力不足になったら、致命傷になるでしょうね。

[434: 匿名さん]

オール電化でなくても同じことですよ。電気なくしては明かりもなく、何も語れませんから、無意味な討論です。

[435: 匿名さん]

エネルギーを一極化するリスクが明らかになったから、オール電化は減って行くと思います。

[436: 匿名さん]

完売の張り紙あり。完売です！！！！！

売れ行きは新都市伝説樹立迄は行かなかったものの、超優秀な部類！！！

２０１１なんか比較対象にならない市場の高い評価、あっという間の完売！！！

暫らくはこの完売スピードのマンションは出ないでしょ。やはり立地が一番！！！

駅から２～３分の絶妙な距離が大事、駅の裏は煩くてダメ！！！　

[437: 匿名さん]

ほんとに完売ですか？凄い。立地が良かったんですかね？こんなに早く完売したのは聞いたことありません。モデルルーム見てないのでよくわからないので、どこが良かったか詳しく教えてください。

[438: 匿名さん]

完売して良かったですね。
でもこの物件は広さが足りなかったですね。それだけで見送りましたが。

[439: 匿名]

凄い凄いって言ってるのは買った人だけじゃないですか？
客観的に見て、駅に近い以外に特徴がない。
買った人以外には全く注目されてないでしょ。

[440: 匿名さん]

GMは、友達が何人か住んでいるので行ったことがあります。
ウェリスは、あまりにも評判がいいので、モデルルームを見に行きました。
他の方もいわれているようにオプションをつけすぎていて分かりづらいですが、
フローリングや建具など、なかなか高級感がありましたよ。

エネルギーの問題は、確かに微妙ですね。
電気代は、将来上がる可能性が高いと思います。

また外観については、出来てみないと何とも言えないですよね。
ウェリスは、近い将来隣に同じようなのが建つらしいので、今回買い逃した方は
待ってもいいと思います。

2011と比較する理由は、ちょっと？ですが、立地・眺望・価格は、ウェリスの圧勝。
内装については、2011のがいいかもしれないですが、あれだけ高ければ普通かなとも思います。
桜坂のエレベータみたいなのがあれば、いいですが、2011は普通のマンションですしね。
そして、2011は、マンション前の道路が一方通行でしたよね？その部分がマイナスです。

[441: 匿名さん]

完売おめでとうございます。立地が良く、広さもそこそこ９０平米あり、仕様設備も標準以上で値段はリーズナブル。これが早い完売に結びついたものと思われます。これらのバランスが悪い物件が最近多かったので、よけい反動でここの引き合いは強かったのでは。　とにかく完売おめでとう。

[442: 匿名さん]

やはりマンションは立地だよ。ＧＭでも最近実績が良いのは２０１１とか高宮テラスで、駅から３～５分と至便な物件。立地が悪いとどんな物件でも苦戦しています。

[443: 匿名さん]

ヒルズのエレベーターは微妙だな。
次を待つと言っても、南側は眺望、採光ともに望めないから、それでもどうしてもこの立地！と言う方だけの検討になるでしょうね。
ご存じないでしょうが、大濠界隈は一通多いですよ。

[444: 周辺住民さん]

２０１１の前の道は一方通行だからこそ良いのに。あまり広くない道を両面通行にすると、すれ違いが大変。
それに２０１１の前は、歩道も両側にとっているので、通行も安心。大濠なんかも含め、一方通行が多いが、地元民にとっては、それで逆に助かっています。

ここの前の道は余りひろくないのに両面通行なので、離合には結構気をつかいますよ。ここから大通りの明治通りに直ぐ繋がるんだが、そこの信号が赤だったら最悪。大通りからこの道に入って来る車がいない事を祈ったほうが宜しいと思うよ。まあ、経験すれば分ります。

ここの道は、それこそ一方通行になっていないからマイナス点。歩道もないので、気をつけて歩かないと危ないよ。