リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[902: 匿名さん]

899さん
川崎のイメージが良くないのは私もそうでしたし、住むまで不安な面もありましたよ。
横浜などに比べて人間臭さがたくさんありますから。
しかし、住むのが安いから今魅力なのです。
教育のことは、心配かもしれませんが大型マンションが建ち新しい人々が増えている現状では学校も変わってゆくでしょう。今どこにお住みでどの位のお子さんをお持ちなのかわかりませんが、高校・大学へ行くことも考えれば、アクセスの便利なところに限ります。
またリヴァリエ３棟で、１３００世帯が越してくるわけで、地域の学校事情は変わってくると思います。
安い理由がそれなりにあるうちに住み始めるべきです。

大体の買物が川崎駅周辺で完結してしまうのでとても便利ですよ。
百貨店は京急に乗って横浜駅に行けば良いです。
武蔵小杉も変わったけど、駅周辺は都市機能とまでは言えないですから。
ちなみに私も大師線利用者です。

[903: 匿名]

武蔵小杉はあんまりですね。交通が便利なだけで、住環境は港町と大差ないです。どっちもどっち。

[904: 登録済さん]

いよいよ明日は抽選です。
うちは大丈夫だったけど、皆さんはどうでしたか？

カド部屋とうちが選んだ低層階が人気といっていたので心配でしたが
やっぱりエレベーターを使わなくてもすむので低層階が人気だったのでしょうか？

[905: 申込予定さん]

>>904
うちも抽選避けられそうです。
中層？というのかな。この物件の中では低層かも。
今週のどこかで申し込んできます。

もしよかったら、キッチンの高さをどれにするか参考に教えてもらえませんか。
うちは８５か９０で迷ってます。
シンク部分は９０のほうが楽そうだけど、クッキングヒーター部分はちょっと低めのほうが、顔から鍋までが遠くていいかなとも思ったり・・・

[906: 第一期一次登録済さん]

904さん
低層階が人気なのは、安めだからと営業さんから聞いたことがあります。

905さん
うちは高層で抽選なしとＭＲから連絡きました。角部屋ではないです。今日、申込に行って来ます。
キッチンの高さは、低めより高めの方が私は良いと思ってます。低めだと腰を曲げての長時間の家事は、腰を痛めます。私が長身なので、うちはキッチンを９０、洗面台を８５にする予定です。

[907: 第一期一次登録済さん]

なでしこPKで優勝！快挙だ‼おめでとう(^O^)／

[908: 当選待ち人]

８９６さん

８９３です。
食洗機、逆に自分はドライ前に運転を止めて扉を開け、食洗機部分を手前に出して放っておきます。するとそのまま10分くらいできれいに乾きますよ。洗いの時点で高温洗浄ですからすぐに蒸発します。
食器棚、炊飯器や蒸気の出る魔法瓶などを置くスライド棚がる市販のものもいいですね。床暖房、もう一度考えてみます。

９０５さん、９０６さん
自分ちのキッチンの高さを測ったら80センチでした。材料を切ったりは低い方が使いやすいですが、最後はキッチンに頻繁に立つ人（うちは自分）が決めます。洗面所は主人の意見を聞いてあげようっと。
うちも、今日契約できそうです。

なでしこ勝ちました！おめでとう！ありがとう！

[909: 匿名さん]

なでしこ関係ないやん。

↑ああ、契約しちゃうんだね～　とりあえず、おめでと～

[910: 匿名さん]

競輪・競馬開催時には、ここの駅周辺の様子はどうなるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

以前、競輪場の最寄り駅近くでしたが、開催時にはすごい人でごった返し、新聞片手に赤ペン持って
片手にワンカップ的な人ばかりたくさん！マナーは悪くゴミだらけだったり、その辺で◇便したり、
結構嫌な思いしました。

賭博や風俗近くて色々言われてますが、実際どうなんでしょ？

[912: 申込予定さん]

>>906
確かに、湯気より腰痛のほうが恐ろしそう。
高めのほうがいいかな。
高層階ですか、夜景がたのしみですね〜☆

>>908
うちの実家も同じです。普通のお家は８０くらい？
調理担当の背にあわせるのが無難そうですね。

お二人ともありがとうございます。

[915: 匿名さん]

今日は抽選会だったようですが
どなたか抽選会を見た方はいますか？
本当に抽選になっているのか
それとも人気があるというアピールのために
実際はやってもいない抽選会を
やっているように見せかけているのか
どうなんでしょうね？

[917: 近所をよく知る人]

915さん
ほぼ毎週末に物件前を散歩で通りますが客はかなり少ないんじゃないかと。
っていうか、外に人がいるの見たことない。モデルルームには明かりが点いてるみたいだけど。
主人と「あのマンション大丈夫かね～」って通りながらいつも話してます。
地元の人でも微妙な場所・・って普通に思いますから、急がず、よく考えた方がいいのでは。

[920: 第一期一次登録済さん]

申込に行って来ました。抽選は最高で４倍だったようですよ。

[922: 匿名さん]

最高で４倍なら、たいした人気じゃねえな。

[924: 申込済さん]

申込んできたのですが、その際いただいた管理規約を読んでいたら
バルコニーでの喫煙が容認されている記述が・・・
でも、総則で悪臭や引火のおそれがある行為は禁止されてるので、矛盾しているように思います。

バルコニー喫煙、他のマンションでもよく住人同士が対立しあってるのを目にします。
洗濯ものに臭いや灰がついたら不快だろうと想像すると、契約どうしようかいまさら悩んでしまいます。

[925: 第一期一次登録済さん]

バルコニー喫煙、賛成です。お隣りの洗濯物に臭いが付くほど吸いませんが。。。

[926: 匿名さん]

うちは吸わないので隣人とトラブルになりました。換気扇からも入ってくるし、窓も開けられなかったし。
窓は開けてなくても、有害な煙が下から入ってくるってテレビの実験でやってましたよ。

[928: 第一期一次登録済さん]

926さん
「有害な煙が下から入ってくるって」
下ってどこでしょうか？
バルコニー喫煙禁止になってもそれはそれで良し。

[929: 匿名さん]

ここの北角、北西側、東北側の部屋などは、冬には日が当たらないので寒そうですね。
床暖房があると良いかもよ。

[930: 申込済さん]

>>925
喫煙される予定なんですね。
やっぱり最初の住み分けがトラブル回避の鍵；
・・・規約で容認されてるとはいえ、煙草パッケージの注意文
「たばこの煙は、あなたの周りの人、特に乳幼児、子供、お年寄りなどの健康に悪影響を及ぼします。喫煙の際には、周りの人の迷惑にならないように注意しましょう。」
は守ってくださいね。

>>926
風を通せないだけでも気が重いのに、有害物質は窓閉めても入ってくるんですか。
契約まで半月、しっかり悩もうと思います。

[931: 匿名さん]

９１３さん

９１０ですが、やはりそうでしたか？
私も川崎駅のガードの残念な感じは知っています。やはり、普段は何もなく平穏なところでも、
競輪競馬の最寄駅だと開催日ってすごいことになりますよね。それと釣りが好きで多摩川沿い（京急鉄橋辺り～下流）遊びに行きますが、ホームレスの方がたくさん居るのも気になります。ここの物件はそこより下流ですが、ブルーシートは少ないものの移動されてる方はよく見ますね。

駅が綺麗になり開発されればそういうことも少なくなると思うのですが・・・・・

何も問題ないって言ってた方も根拠が無いし、途中で出てきたコメ（５凶ラブホってなんですか？（汗））！これは営業さんっぽいコメントが多い感じがします。

色々実際、物件周辺や可能なら開催日にも足を運んで確かめてみようと思います。

[933: ご近所さん]

港町周辺もとい大師線沿線は今後住みやすい環境へ変わると思いますよ。

大師線沿線は昔と比べたら本当に変わりました。

今は発展途上ですが、10年後、20年後には様変わりしていると思います。

[934: ご近所さん]

タバコは絶対にもめます。
しかし、何処のマンションでもある問題なので諦めましょう。

[935: 申込済さん]

>>932
頭も体も丈夫そうでうらやましいかぎりです。
いま住んでいるところは、共用部分火気禁止ですから、どこにも住めないなんてことはありません。
自分は祖父を肺ガンで亡くし、副流煙を吸い続けた母は４９歳で全身にガンが転移して亡くなりました。
気にするようにもなりますよ。

>>934
どこのマンションでも、そんなものですか。
共用部分喫煙禁止ときいていたからここにしたのに、ベランダはぬけてるんだ・・・
という驚きがあり、昨日は思わず書き込みしました。
契約予定の方たちが規約を読んでどう感じたか知りたかったんです。
「諦める」というご意見も含めて、ね。

[936: 匿名さん]

928さん
窓の下から、というより隙間からですね。縦からも横からも。人間の目ではちゃんと閉まっているように見えても煙草の有害な煙がすーっと入ってくるんです。だから窓が閉まっていても、ベランダで吸われたら危険です。ちなみに隣のヘビースモーカーが台所の換気扇下でも吸ってたのでうちは換気扇回してなくても入ってきましたし共用廊下でも吸われたので玄関扉下の隙間からも侵入してきましたよ！

[938: 近所をよく知る人]

大師線沿線も他の場所のように将来綺麗になるというのは楽観視しすぎ。
沿線に工場たくさん、賭博場、風俗街。ずっと昔から公害の街と言われる川崎を支えてきた歴史がある。
試しに大師線より少し北にある京急空港線の糀谷大鳥居穴守稲荷周辺見て見たらよくわかります。
むしろあっちの方が昔から住宅多いから川崎よりましな気がするけどね。

[939: 匿名]

喫煙者はその分、多めに税金を払っている。

[941: 匿名さん]

938さん　

そうですね、私もそう思います。
競輪競馬、風俗、工場なども共存してきたこの街の文化なんですよね！
浅草近辺の観光地化した華やかな下町とは違ったちょっとグレーな
感じも残る下町なんですよね、ここは

急な発展など期待せず、その下町文化を受け入れられるか？
良く検討しなければなりませんね。

[942: 匿名さん]

タバコはどこのマンションも揉めますね。
いま住んでるところは結局個々人のモラルに任されてますが、上層階から吸い殻を捨てる人も
いて掲示板で注意されてました。
もしベランダを禁煙にするなら各階に喫煙所を設けなくちゃダメですよね。
嫌煙者は隣の家とかで換気扇の下で吸ったとしても匂いがするだの有害だの言うと思います。
けど嫌煙者と同様に喫煙者の権利もあるんだし。
まぁ、匂いだけ言うなら魚も焼けないですね。
場所柄、路上喫煙も多いところだしベランダくらいいいと思いますが。

[943: 近所をよく知る人]

９４１

そうそう、その通り９３３のように発展途上といってるが、基本的に発展するには駅前に大規模な土地が必要。

現に川崎駅前だって、昔は大きな東芝工場があり、駅前は比較的さびしく汚かった。その後、東芝撤退でさらにそれに付随して土地が確保できたため、大規模開発となり発展した。さらにまだ川崎だって発展途上です。
武蔵小杉にしてみても同じようだよ。古くは、お台場やみなとみらいだって、博覧会跡地（お台場は中止になったが）同じようだよ。

マンション出来て、駅が綺麗になっても、昔からの文化が根付いていれば簡単には受け入れられないし変わらない。この辺で工場撤退して大規模開発があれば別ですがね。

[944: 申込済さん]

>>942
魚や味○素は、臭ったとしても所詮食べ物ですからね。
個人的に、換気扇下の喫煙まで我慢できないような嫌煙家なら、共同住宅という選択肢は消したほうがいいと思ってしまいます。
換気扇には掃除嫌いの主婦がキッチン用フィルターをとりつけている場合が多く、煙草のススをかなりキャッチしてくれているようです。

各階喫煙所はともかく、ラウンジの一角に空気清浄機＆フィルターつき換気扇装備の喫煙所があれば、子どものいるご家庭の喫煙パパママさんに大ウケしそうですね。

[945: 匿名さん]

942さん
喫煙者の権利も同程度あるという考えがそもそも良心的とは言えませんね。
なぜ将来ある子供や健康でいたい人への配慮がないのでしょうか。
タバコの箱にも大きな文字で健康に悪影響がある旨記載がありますね。
つまり喫煙という行為自体が「迷惑行為」であり健康でいたい人への「基本的人権の侵害」に値するのです。
だって寿命が縮まりますから。病気のせいで長年苦しむかも知れません。他人の体に傷をつけるようなもの。

魚の臭いも集合住宅ですから、個人的には気をつけるべきだと思いますがそれとタバコの話は話のすり替えです。普通以上の頭がある人には直ぐわかります。
フィルターで自分の部屋に付着する筈のススを一部取っても、自分の家の外に出る排気に有害物質が含まれるか気にしないのはマナー違反であり浅はかな人の考えだと思います。

[946: 第一期一次登録済さん]

食洗機は乾燥機能が付いてました。食器棚をモデルルームで確認しましたが、値段が高いけどもう一度付けるかどうか検討することにしました。

タバコの件で盛り上がっているようですね。喫煙者としてマナーに気を付けたいと思いますので、
嫌煙者の皆さん、お手柔らかに。

[947: 購入検討中さん]

タバコの話題は。其のてのスレでお願いできないでしょうか。

[948: 申込済さん]

>>945
理想家ですね。
ただ、うちは問い合わせ時に共有部分は禁煙ということを聞き＝部屋の中は喫煙可ということを納得していたので、この物件の換気扇下喫煙についても納得済みです。

>>946
規約の総則とバルコニーについての記述が矛盾してるなと感じたのでご意見伺いたかったのです。
喫煙者に厳しい発言で、御気分害してしまいすみません。
もちろん規約に納得して入居したら、とやかく言いませんのでご安心を。

>>947
この物件に関係ないとこまで話がそれてしまってすみません。
でも、規約をどう感じるかについては、その手の掲示板では境遇が違うため聞けませんのでご容赦下さい。

[950: 久寿餅]

消費期限は今日です。残ったら冷凍庫かな。

＞９４６さん

食洗機、乾燥機能付いてるんですね。後付けもできるようですが、サイズや色がドンピシャなものを探すのは大変そう。
食器棚もオプションだと高額ですが、天井に隙間なくピタッと合うサイズで地震などが来ても安心ですよね。両方入れるとしたら、床暖房は電気カーペットかな。


＞９２４さん

主人も喫煙者ですが、専用の喫煙室がどこかにあるだろうから部屋でもバルコニーでも吸わないようにって思ってました。夕べ初めて規約をさらっと見たらあれ？バルコニーはいいんだ、じゃ上下やお隣さんに迷惑かけないように風向きなどにも気を付けてねって夕べ話してたところです。（吸い殻や灰をベランダに捨てるなんてもともとありえないことですから。）


他にも本契約前に管理規約をしっかり読んだ方がよさそうですね。