リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[863: 入居予定さん]

駅までたった40メートル、川崎行くなら電車でGO!

[864: 申込予定さん]

>859
川崎まで歩く場合
普通に歩けば旧東海道を通るので
ソープ街は通らないですよね
859さんはわざわざ遠回りして
ソープ街通りたかったのでしょうね

[865: 購入検討中さん]

>No.859 by 物件比較中さん　2011-07-16 01:25:33

No.859 さんの意見は大変参考になりますね。
（かなり誇張されてはいますが）この物件のすべてのネガが捻りだされています。

逆に、その他は、、他の物件より優位ということ。

購入検討者サイドから見れば、
足を運んで「No.859 さんの意見」の内容を
自分の許容範囲で判断するればよいのですから。
効率的です。

[866: 購入検討中さん]

重要なのはウィークポイントがちゃんと価格に織り込まれてるかどうかです。

[867: 匿名さん]

織り込まれています。安心してください。

[869: 購入検討中さん]

リヴァリエA棟は、住宅エコポイント対象なんですか？
頂いている資料には一切記載ありませんが。
同時期完成の別物件では住宅エコポイント対象と宣伝されていまいたので気になりました。

[870: 購入検討中さん]

>859さんのネガ情報は誇張されてませんよ。全て本当です。だってこの周辺何度か歩けばすぐ分かっちゃう
>ことなんですよ。あなたが否定したって。

別に否定していませんよ。誇張されてると言ってるだけ。
しかも、購入検討者であるあなたがなぜ噛みついて来るかが解りません。
だって、859さんの書き込まれた情報は人によって感じ方が違うでしょ。

>なんでそれ以外の要素は他物件より優位って言い切れるんでしょうか。駅だって離れちゃうかもしれないんでしょ

言い切るつもりはありませんでしたが、
859さん情報がネガ情報ばかりで、ポジ情報ありませんでしたので、
859さん自信も他は他物件より優位と考えているからあれ以上書けなかったのかな～と。

[871: 購入検討中さん]

>>869
エコポイントは政府の予算が尽き次第終了だから、２年後に完成の物件で大々的に宣伝するとトラブルになりかねないのでは？

[873: 匿名さん]

不都合な事を言わないのは嘘ではありません。

[874: 匿名]

不都合な事を言わないのは嘘ではありません。隠蔽です。

[875: 購入検討中さん]

では868さん、貴方は此処で何をしたいのでしょうか？
ボランティアなら他でお願いできないでしょうか。
貴方が此処で何を書き込もうとかってですが、
計画は中止されませんよ。

[876: 匿名さん]

各部屋のプランが４パターンしかないようですが
将来大幅なリフォームは不可能なのでしょうか？
子供部屋を増やしたり、収納を増やしたりしたいのですが。

[878: 購入検討中さん]

>>876
こんなとこできいても、信用できる回答が得られる質問内容じゃないと思うんだけど。
４パターンはすでに図面が書き起こしてあるから無料で選べて、その他の変更は別料金というような話は聞いた。
換気ダクトと配水管の通ってる部分は動かせないから、水回りの大きな移動は難しいらしい。

[879: 匿名]

ネガ情報流せば安く買えると思ってるやからが大勢いるんだろ。
他に目玉物件がない今ここはそこそこ売れるね。

[881: 購入検討中さん]

私たちを案内してくれた営業の方、酒臭かった。
信じられません。どんなにここがすばらしくても
そんな営業からは絶対に買いません。

[882: 当選待ち人]

何か激怒してる方がいるようですが大丈夫ですか？

ここを購入しようとしてる方は自分たちでいろんな面から検討してきたはず。
ネガ情報もありがたいですが心配ご無用ですよ。自分たちが一番冷静だと思います。
（って書くと、また営業っていわれるのかな）

マンションは初めてなんですが、床暖房でちょっと主人ともめてます。
賃貸戸建の冬は足から冷えて、、、床暖房ってすごく憧れてます。足元からぬくっとする感じ？
マンション住まいの知人は別にいらないよって言うんですが。
希望の部屋は日当たりがあまりよくなさそうで、冬は寒いかと。
（まずは、その部屋が取れたら、の話なんですが）

[884: 匿名さん]

床暖房がないマンションって、今時信じられませんが。
要不要以前の問題な感じがします。

中古で売り出すとき、床暖房マークがなかったら、これってどういくこと？と不審に感じると思います

[885: 匿名さん]

ネガな方はライバル物件の営業の方で
間違いないでしょう

↑これは違うと思いますけど。
検討者で、買いたいけど、ここが～だから二の足踏んでいる人だと思います。
少なくとも、私はそうです。

そもそも、ライバル物件てどこ？
大規模タワー買いたい人は小規模物件なんて目もくれませんし、ライバルなんていないと思うけど。
川崎に新築タワーなんて他にないんですから。
鶴見にはあるけど、値段が倍くらい違うから勝負になりません。
リヴァリエの圧勝。
鶴見なら飲み屋、風俗あるし、ここと同レベルの立地環境だけど、値段が倍違う物件を検討しないから、
鶴見のナイスの人はこんなとこの検討者を相手にしないと思います。
うちは、金持ちにしか興味ありません、みたいなことを営業で言ってたし。

ライバルライバルって、具体的にはどこだと思うの？ありえないと思うんですが。

[886: 匿名]

俺のように風俗に近いことをメリットと感じる人もいるはず。
ここなら自転車で早朝から遊びに行けるし、土日の混雑時の待ち時間には予約を入れてから家に帰って時間までのんびり待つこともできる。
『飲む打つ買う』が趣味の人にはこの立地はたまらない。

[887: 匿名]

まぁ、普通に売れるでしょ。
他にこれといった大型物件ないし…。
注目されてなきゃネガな情報すら書かれないからね。

[888: 物件比較中さん]

井川遙が消えた初回登録中に・・・。
大丈夫なのか、ここ。

[889: 匿名さん]

販売価格とその場所のポテンシャルを考えれば良い。
色々な意見もあるでしょう。

この場所にタワー？という思いがみなさんあるでしょう。
私もそう思います。

ですが、川崎市自体が上り調子です。その辺はどのように感じてますか？
京浜に近い、海に近い、地盤が緩い、とかネガティブな意見もありますが、
これから便利になることは承知なはず、そして値段もそこそこ。ですよね。

問題は学校です。
しかし、川崎市周辺には進学塾が物凄い勢いで開設されています。
今、小学生・中学生をお持ちの家族も選択肢の多い街であることは承知のはず。
これから伸びますよ。川崎市は。

特に若い方、歓迎です。
競輪も競馬も堀ノ内も人生で経験するには必要な場所。
こんな良いとこありません。
お勧めします。

４年前に引っ越して来た者より。

[892: 匿名さん]

遥が消えたのは、単に登録開始までの契約だっただけでしょ。
過去の例だと小池栄子や水川あさみも販売中に広告塔から消えてたし

[893: 当選待ち人]

８８２です

床暖房がついてないのはいいんです、その分価格が抑えられているのでしょうから。
食洗機、食器棚をオプションで付けるのはいいが、床暖房は要らないだろうと言われてます。　
抽選の後「契約者専用」のスレができるのかな、オプションについてもいろいろお聞きしたいです。　

[894: 匿名]

モデルルーム行ってきました。モデルはかなり気に入りましたが、エアコンが効きすぎでかなり寒かったです。営業さんは、上着着てネクタイしているから、客の気持ちわからないのかな？節電対策しなければいけないこの時期にあり得ないと思いました。

[896: 第一期一次登録済さん]

893さん

私も床暖房をつけるかどうか悩んでいます。現在、築40年のマンションに済んでいます。北向もあって冬場は足元がかなり冷えます。ここは床暖房なしだとどうなんでしょうかねえ？
食洗機はオプションカタログ見ると乾燥機能の記述が無いので、乾燥が出来ないんだったらカビや雑菌の繁殖が心配なので、妻はいらないと言っています。こんどＭＲ行った時に確認しようと思ってます。
食器棚は40万円位するので、安いモノを探して付けようと考えてます。

[897: 匿名]

モデルルーム行ってきましたが、エアコンで冷えすぎていて 具合が悪くなりそうでした。子供も寒いと言い、営業マンに言っても、温度を変えてくれる配慮は全くありませんでした。
営業マンは ちょっと嫌な感じの人でした。嫌な気分で帰ってきました。残念です。

[898: 匿名さん]

残念でしたね。まあ、ご縁がなかったということで。

[902: 匿名さん]

899さん
川崎のイメージが良くないのは私もそうでしたし、住むまで不安な面もありましたよ。
横浜などに比べて人間臭さがたくさんありますから。
しかし、住むのが安いから今魅力なのです。
教育のことは、心配かもしれませんが大型マンションが建ち新しい人々が増えている現状では学校も変わってゆくでしょう。今どこにお住みでどの位のお子さんをお持ちなのかわかりませんが、高校・大学へ行くことも考えれば、アクセスの便利なところに限ります。
またリヴァリエ３棟で、１３００世帯が越してくるわけで、地域の学校事情は変わってくると思います。
安い理由がそれなりにあるうちに住み始めるべきです。

大体の買物が川崎駅周辺で完結してしまうのでとても便利ですよ。
百貨店は京急に乗って横浜駅に行けば良いです。
武蔵小杉も変わったけど、駅周辺は都市機能とまでは言えないですから。
ちなみに私も大師線利用者です。

[903: 匿名]

武蔵小杉はあんまりですね。交通が便利なだけで、住環境は港町と大差ないです。どっちもどっち。

[904: 登録済さん]

いよいよ明日は抽選です。
うちは大丈夫だったけど、皆さんはどうでしたか？

カド部屋とうちが選んだ低層階が人気といっていたので心配でしたが
やっぱりエレベーターを使わなくてもすむので低層階が人気だったのでしょうか？

[905: 申込予定さん]

>>904
うちも抽選避けられそうです。
中層？というのかな。この物件の中では低層かも。
今週のどこかで申し込んできます。

もしよかったら、キッチンの高さをどれにするか参考に教えてもらえませんか。
うちは８５か９０で迷ってます。
シンク部分は９０のほうが楽そうだけど、クッキングヒーター部分はちょっと低めのほうが、顔から鍋までが遠くていいかなとも思ったり・・・

[906: 第一期一次登録済さん]

904さん
低層階が人気なのは、安めだからと営業さんから聞いたことがあります。

905さん
うちは高層で抽選なしとＭＲから連絡きました。角部屋ではないです。今日、申込に行って来ます。
キッチンの高さは、低めより高めの方が私は良いと思ってます。低めだと腰を曲げての長時間の家事は、腰を痛めます。私が長身なので、うちはキッチンを９０、洗面台を８５にする予定です。

[907: 第一期一次登録済さん]

なでしこPKで優勝！快挙だ‼おめでとう(^O^)／

[908: 当選待ち人]

８９６さん

８９３です。
食洗機、逆に自分はドライ前に運転を止めて扉を開け、食洗機部分を手前に出して放っておきます。するとそのまま10分くらいできれいに乾きますよ。洗いの時点で高温洗浄ですからすぐに蒸発します。
食器棚、炊飯器や蒸気の出る魔法瓶などを置くスライド棚がる市販のものもいいですね。床暖房、もう一度考えてみます。

９０５さん、９０６さん
自分ちのキッチンの高さを測ったら80センチでした。材料を切ったりは低い方が使いやすいですが、最後はキッチンに頻繁に立つ人（うちは自分）が決めます。洗面所は主人の意見を聞いてあげようっと。
うちも、今日契約できそうです。

なでしこ勝ちました！おめでとう！ありがとう！

[909: 匿名さん]

なでしこ関係ないやん。

↑ああ、契約しちゃうんだね～　とりあえず、おめでと～

[910: 匿名さん]

競輪・競馬開催時には、ここの駅周辺の様子はどうなるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

以前、競輪場の最寄り駅近くでしたが、開催時にはすごい人でごった返し、新聞片手に赤ペン持って
片手にワンカップ的な人ばかりたくさん！マナーは悪くゴミだらけだったり、その辺で◇便したり、
結構嫌な思いしました。

賭博や風俗近くて色々言われてますが、実際どうなんでしょ？

[912: 申込予定さん]

>>906
確かに、湯気より腰痛のほうが恐ろしそう。
高めのほうがいいかな。
高層階ですか、夜景がたのしみですね〜☆

>>908
うちの実家も同じです。普通のお家は８０くらい？
調理担当の背にあわせるのが無難そうですね。

お二人ともありがとうございます。