リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[802: 購入検討中さん]

役立つレスをお願いします。

[803: ご近所さん]

>799
私は両方利用しますが、扱っている内容が全然違います。
県立図書館は殆どが専門書です。仕事の調べ物でよく利用します
研究開発系の仕事をされている感じの社会人や、理系の大学生が多く見受けられます。
川崎駅の近くの市立図書館は、ごく一般的な物で子供向けの本や音楽ＣＤとかもあります。
県立図書館は実際に行ってみることをお勧めします。
両方とも蔵書の検索がネットでできるので、自分の今まで読んだ本を検索してみれば
どちらが自分が利用頻度が高くなるかはすぐに検討がつくと思います。
それぐらい、蔵書の内容が違います。

[804: 匿名さん]

川崎市の図書館は便利ですよ。調べてみてください。

[805: 物件比較中さん]

＞ご近所の８０３さん

７９９です、情報ありがとうございます。
小説系ですので川崎駅の方の図書館が向いてると思います、今度川崎方面に出かけたときに覗いてみます。
住民でないと本は借りられないと思うので、まずはこの辺りのマンションの購入しなきゃですね。
いずれ、川崎市民になる予定なので楽しみです。

駅から40メートルで住居入口というのは本当にポイント高いです。
それからリヴァリエアベニューというのもかっこいいですね。

[806: 物件比較中さん]

＞８０４さん

７９９です。ありがとうございます。

[808: 匿名さん]

ここはリヴァリエの検討版。

そういうお悩みは別スレを探してください。横浜VS川崎とか。地域はどこがいい？とか。川崎市の窓口の担当の人の言葉まで出されてもね。

[809: 購入検討中さん]

角部屋を狙ってたんですが、3F～29Fすべて契約済みでした・・・。もう少し早く行動してればよかった。

[812: 購入検討中さん]

角部屋は登録できますよ。
これから抽選でしょ？先着順ではないはずでは？

[813: 匿名さん]

人気があるのは角部屋だけみたい。
ほかはまだまだ余裕がありますよ。

[814: 申込予定さん]

要望書が提出された部屋（検討されてる部屋）が、つまり今回売り出しの150戸。
予定通り契約されれば150戸完売ってことですかね。

150戸の価格表見てるけど、見事に全室価格が違うんだね。面白い。これ見ると確かに北角、南角、西角はほぼ埋まってるけど東角はまだ空いてるみたい。

[817: 匿名さん]

>808
川崎も広いからね。
川崎区と多摩区や麻生区では焼却場からの距離もだいぶ違うし。
一児の母という方が不安になるのは理解できます。
心配ないというのなら、その理由を書いてあげてはどうですか。
市長に尋ねたところ、前言を撤回しましたとかのレスであれば検討者も安心できますよね

[823: 申込予定さん]

今日も盛り上がってる。

営業さんの良し悪しで購入を決める人はあまりいないと思いますよ。今時バイヤーは目が肥えてます。
詳細はHPや分厚い資料で吟味できるし、ローンなどは銀行のプロがバトンタッチして詳しく説明してくれるし。
営業さんは笑顔で対応してくれればそれでいいですわ。セールストークぐらいいいじゃないですか（笑）。
まずは150戸の売れ行きを見守りましょう。

[825: 購入検討中さん]

813ですが、MRに行った時に営業さんに言われました。
特に北の角部屋は今回の販売予定ではなかった黒塗りの部屋も、登録が入ったところは全部売り出すらしいですよ。
私も主人も買うなら川側角部屋がいいと思っていたのですがどの階数も抽選になるので再検討です。
営業さんからはほかの角部屋以外ほかの部屋なら余裕があるので抽選なしで決まりますと勧められました。
この調子だと角部屋に限ってはB棟もC棟も価格が上がることもあるのかな？

[826: 匿名さん]

一般的に震災の影響でタワマンも中低層階が人気で高層階は心理的に敬遠する人が多いらしく、
ここも高層階は売れるのだろうか？

[828: 申込予定さん]

８１４です

要望書を自ら書いたのか、頼まれて書いたのかそのあたりは分かりませんが、
何らかのヒットがあっての150戸だと思います。それを第一期一次として売り出すとのことです。
モデルルームオープンから１ヶ月ちょっとで、この数はやはり注目度はあるのではないでしょうか。

モデルルームを見学した後の商談する広いスペース、そこからパーッとひろがる川の全容が見事ですね。
それがちょうど北の角部屋と同じ景観にあたるのでやはり人気でしょうね。

[829: 申込予定さん]

＞８２７さん

８２３です、ごめんなさい、営業の人じゃないです、実は申し込んじゃった人です。角部屋じゃないので抽選もなく決まると思うんですが、やっぱりドキドキしてよくこの掲示板にお邪魔しています。
皆さんの書き込みも楽しみで盛り上がってると単純に嬉しくなりますが、、、ただ、ネガレスが出ると他者の営業だとか、期待レスだとここの営業だとかすぐ書かれちゃったり、必至だの馬鹿だのってすぐ出てくるので、そんなに営業さんこの掲示板に来るのかな～と思って。

自分はやっぱり高い買い物じゃないので、営業さんばかり当てにせず自分の目で確かめ調べて決めるべきだと思ってます。もちろん営業さんにはちゃんとしっかり購入までの橋渡しをしてもらいたいです。ちなみに担当さんは普通にいい感じで、営業スマイルとセールストークもらいました（汗汗）。叱られたので汗かいてます。あまり書き込みしない方がよさそうです。

[831: 匿名さん]

営業さんも色々となりすまして、大変だね！

営業七変化(笑)

[833: 申込予定さん]

８２９

×　高い買い物じゃない
○　安い買い物じゃない

[834: 購入検討中さん]

役立つレスをお願いします。

[835: 匿名さん]

あなたが一番役立ってないよ

[837: 匿名さん]

ここのスーパー堤防ってどうだろ？　

震災の時、横浜の川では、津波の影響で川が逆流して溢れそうになってた。

[838: いつか買いたいさん]

＞８３２

IP表示賛成です。

[839: 購入検討中さん]

＞８３７

http://www.minatocho.jp/masterplan.html#section1

ぜひ過去レスを参考に、ここ数日でもかなりの意見が飛びかってましたよ。
横浜の川でも逆流があったんですね。

[840: 物件比較中さん]

駐車場屋上の庭園、オーナーズコートってどう？お子様が安心して遊べる空間って書いてあるけど、遊具などはなさそうだし、こんなに暑い日は涼む場所でもなさそうだし。多摩川をのんびり眺めるベンチがあってそれはよさそうだけど。ほんとは中庭がいいんだけどな。

[841: 匿名]

IP表示より、実名制を切望します。責任ある発言だけに興味があります。

[842: 匿名さん]

再起動したら意味ないし

[843: 購入検討中さん]

>>837
横浜と川崎は、津波の影響の受け方がちがうらしいよ。
このまえお昼のテレビでもやってた。内容は↓と似た感じ。
ttp://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE1E2E0EAE2E6E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;p=9694E0E5E3E0E0E2E3E2EBE3E7E5

スーパー堤防の高さを、川崎市か営業さんに問い合わせてみたら？


>>840
自分はオーナーズコートで安心して遊ばせられるなんて思えない。
植栽部分に子どもが入りそうになったら、体はって止めたり叱ったりしなきゃいけない。
高い場所でボール遊びしてて、道路や保育園にとんでいったらだれかけがするかもしれない。
スケボとかは、石畳？の修理費かかりそうと思うと、とても持ち込めない。

せいぜい、小さい子がシャボン玉や手押し車で遊んだり、だるまさんがころんだ（古）とかが限界な印象。
春夏の野外ランチにはよさげだと思う。

無駄に叱らなければいけないのは親子ともに不幸なことだから、晴れの日は近くの公園に行って、雨の日はキッズルーム利用がベストじゃないかな。

[845: 物件比較中さん]

シャボン玉は平和でいいな。
雰囲気としては病院の屋上に緑がいっぱいって感じかな。
ボール遊びはだめだけどだるまさんがころんだをしよう、ふむふむ。
散歩コースの一環、疲れたらベンチで川を眺めて休んでと。ここは駐車場の上だからA棟住人専用だね。

[846: 匿名さん]

川崎図書館は場所としては便利な所にあるのだけど、もっと大きく広くしてほしい。
閲覧用のテーブルや机もたくさんほしい。
横浜市立図書館並みに・・・・・無理か？

[847: 匿名さん]

しかし京急が事業主なのになんで駅から直結じゃないんだろ？
屋根ぐらい設置してくれたらいいのに。

雨の日は、Ａ棟エントランスがＢＣ棟の人の通り道にもなるね。

[848: 匿名さん]

釣りが好きで多摩川沿い（川崎側）によく行きます。まさに河口付近！
ブルーシートはたくさんあります。固定されているものや移動するもの
ここの物件の川沿いにはブルー系はいないとあったが、アレはまったく事実ではない！
移動してきますから・・・・

ちなみに釣りをしてると話かけてきます。ましてや自給自足で釣りをしてる人もいます。

すごくやさしい方も居て、話しかけてくることも多々ありますが・・・・

どこか？何か？ストレスをためてるのか、鬼の形相で怒ってくる人も居ます。
怖いです。

[849: 匿名]

783さん
大変参考になりました。
ありがとうございます。

[850: 購入検討中さん]

どの情報が正しいのかよくわかりませんが、
自分はA棟は諦めて、今回の売れ行きなどを見極めてからB棟やC棟を検討してみます。
それなりに売れるでしょうね。
BやCはどこが売主になるのかな？
ここを見てると共用施設もまだ何も決まってないみたいだし。

[851: 匿名さん]

Ｂ・Ｃ棟もＭＲは同じだし、このまま行けばＡ棟と同じ売主になるのではないでしょうか。
共用施設はまだ決まっていないようですが、Ａ棟が順調に売れればＢ棟が１年後辺り、Ｃ棟がその１年後辺りになりそうだと説明されました。