リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[781: 匿名さん]

>>773
ハザードマップの凡例をちゃんと見ました？
黄色→緑→青
の順番で浸水深が深くなっていくので黄色は色がついている
エリアでは最も安全という事になりますが。

[782: 匿名さん]

>>780
とにかくマンコミュでは注目物件は荒れるのが定説だからね。
それだけ、この物件も注目されてる証拠だね。

[783: 匿名さん]

>>779
2009年のデータですが、川崎市の財政力指数は1.10で全国1749の市区町村の中では
103位とかなり上位に位置しているので、そういう意味では財政が潤っていると言われる
事もあるんだと思います。（競馬場、競輪場は売上が減少傾向にあってそれほど儲かって
いないはずですが・・）

一方で今の日本においては財政が厳しい市区町村が非常に多いため、川崎市も改革を継続
しないと厳しい未来が待っているという現実もあり、財政難という話も出ているんだと思います。

ちなみに他の市区町村はこのようになっているようです。

4位　　愛知県豊田市　　
12位　 東京都武蔵野市(東京トップ)
12位　 神奈川県箱根町(神奈川トップ)
443位　東京都世田谷区
502位　東京都目黒区
1213位 東京都足立区

日本全国版財政指標(2009)=財政力指数(2009)(財政関連データ)
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/06/FULL_ZAISEI_SISU.html

[786: 匿名さん]

あれ？撤回したの知らないの？

[787: 周辺住民さん]

さすが、注目度の高いマンションだけあって
直接関係の無いネガもバシバシ書き込まれるんだね～～（笑

[788: 物件比較中さん]

ハザードマップありがとうございます

川崎の中では比較的安全（黄色）、プラス200年に一回起こるかどうかの豪雨を想定してのスーパー堤防に守られ、万が一それが起こっても居住は3階以上で命は守られますね。

ネガ情報も検討中の人にとってはありがたいですよ。
それらの情報を鵜呑みにせず、自分で調べたり聞いたりすることが大事。
100点満点のマンションは無いですから、減点、加点しながらの総合点で判断しようと思います。

[791: 周辺住民さん]

>幸区の河川敷にもマンション３棟建ってるけど、実は戦後のドサクサで朝鮮人が大量に不法占
>拠していた土地なんだ。割と最近までだよ。

周辺をよく通る者ですけど、おかげ様で今は過去の跡形も一切なく、快適そのものです。

朝鮮系やブルーシート系などマイナス的な印象しかありませんが、
ちなみに朝鮮系がそこに不法占拠せざるを得なかった理由をご存じですか？

彼等を連れてきて、追いやった根本的な原因は我々日本人にありますすよね・・・。

まぁ、そうは言っても、ブルー系の方々とか本当に視界から消え去っていただきたいです。

[792: 周辺住民さん]

まぁ、彼らがなぜ日本に来たかは

「強制連行！騙された！」
「自分から出稼ぎにきたんだろ！」

の無限ループになるのでやめましょう。

港町のマンションの掲示板でTD4の話とかどうでもいいですし。

[793: 匿名さん]

不法占拠組の方々にわざわざ税金払い続けるのも大変ですよね。まあ利権絡みで色々あるんでしょうね。
個人的には放射性物質による内部被曝の方が心配。

[796: 購入検討中さん]

浮島の原発ってどうなんですか？
いままで事故は無いみたいですが...
あと夜、川崎から歩いて見たのですが高架したの暗がりにホームレスの方がいましたが、みなさんどの程度で購入を決定するのですか？
やはりホームレスが多いと治安も悪いんですか？

[798: 匿名]

７９７さん

でも気になるから、わざわざここに来てレスするんでしょ、注目っ！

[799: 物件比較中さん]

現在都内で図書館が身近にある生活をしています。
富士見にある県立図書館を利用したことがある方、いかがですか？
川崎駅にもあるようですが（こちらは市立）、電車で買い物ついでに利用って感じになりそうですね。

図書館は大事なポイントなんです。

[800: いつか買いたいさん]

＞７９７

少なくとも１５０戸に関しての売れ具合は、１８日に判明するね

[802: 購入検討中さん]

役立つレスをお願いします。

[803: ご近所さん]

>799
私は両方利用しますが、扱っている内容が全然違います。
県立図書館は殆どが専門書です。仕事の調べ物でよく利用します
研究開発系の仕事をされている感じの社会人や、理系の大学生が多く見受けられます。
川崎駅の近くの市立図書館は、ごく一般的な物で子供向けの本や音楽ＣＤとかもあります。
県立図書館は実際に行ってみることをお勧めします。
両方とも蔵書の検索がネットでできるので、自分の今まで読んだ本を検索してみれば
どちらが自分が利用頻度が高くなるかはすぐに検討がつくと思います。
それぐらい、蔵書の内容が違います。

[804: 匿名さん]

川崎市の図書館は便利ですよ。調べてみてください。

[805: 物件比較中さん]

＞ご近所の８０３さん

７９９です、情報ありがとうございます。
小説系ですので川崎駅の方の図書館が向いてると思います、今度川崎方面に出かけたときに覗いてみます。
住民でないと本は借りられないと思うので、まずはこの辺りのマンションの購入しなきゃですね。
いずれ、川崎市民になる予定なので楽しみです。

駅から40メートルで住居入口というのは本当にポイント高いです。
それからリヴァリエアベニューというのもかっこいいですね。

[806: 物件比較中さん]

＞８０４さん

７９９です。ありがとうございます。

[808: 匿名さん]

ここはリヴァリエの検討版。

そういうお悩みは別スレを探してください。横浜VS川崎とか。地域はどこがいい？とか。川崎市の窓口の担当の人の言葉まで出されてもね。

[809: 購入検討中さん]

角部屋を狙ってたんですが、3F～29Fすべて契約済みでした・・・。もう少し早く行動してればよかった。

[812: 購入検討中さん]

角部屋は登録できますよ。
これから抽選でしょ？先着順ではないはずでは？

[813: 匿名さん]

人気があるのは角部屋だけみたい。
ほかはまだまだ余裕がありますよ。

[814: 申込予定さん]

要望書が提出された部屋（検討されてる部屋）が、つまり今回売り出しの150戸。
予定通り契約されれば150戸完売ってことですかね。

150戸の価格表見てるけど、見事に全室価格が違うんだね。面白い。これ見ると確かに北角、南角、西角はほぼ埋まってるけど東角はまだ空いてるみたい。

[817: 匿名さん]

>808
川崎も広いからね。
川崎区と多摩区や麻生区では焼却場からの距離もだいぶ違うし。
一児の母という方が不安になるのは理解できます。
心配ないというのなら、その理由を書いてあげてはどうですか。
市長に尋ねたところ、前言を撤回しましたとかのレスであれば検討者も安心できますよね

[823: 申込予定さん]

今日も盛り上がってる。

営業さんの良し悪しで購入を決める人はあまりいないと思いますよ。今時バイヤーは目が肥えてます。
詳細はHPや分厚い資料で吟味できるし、ローンなどは銀行のプロがバトンタッチして詳しく説明してくれるし。
営業さんは笑顔で対応してくれればそれでいいですわ。セールストークぐらいいいじゃないですか（笑）。
まずは150戸の売れ行きを見守りましょう。

[825: 購入検討中さん]

813ですが、MRに行った時に営業さんに言われました。
特に北の角部屋は今回の販売予定ではなかった黒塗りの部屋も、登録が入ったところは全部売り出すらしいですよ。
私も主人も買うなら川側角部屋がいいと思っていたのですがどの階数も抽選になるので再検討です。
営業さんからはほかの角部屋以外ほかの部屋なら余裕があるので抽選なしで決まりますと勧められました。
この調子だと角部屋に限ってはB棟もC棟も価格が上がることもあるのかな？

[826: 匿名さん]

一般的に震災の影響でタワマンも中低層階が人気で高層階は心理的に敬遠する人が多いらしく、
ここも高層階は売れるのだろうか？

[828: 申込予定さん]

８１４です

要望書を自ら書いたのか、頼まれて書いたのかそのあたりは分かりませんが、
何らかのヒットがあっての150戸だと思います。それを第一期一次として売り出すとのことです。
モデルルームオープンから１ヶ月ちょっとで、この数はやはり注目度はあるのではないでしょうか。

モデルルームを見学した後の商談する広いスペース、そこからパーッとひろがる川の全容が見事ですね。
それがちょうど北の角部屋と同じ景観にあたるのでやはり人気でしょうね。

[829: 申込予定さん]

＞８２７さん

８２３です、ごめんなさい、営業の人じゃないです、実は申し込んじゃった人です。角部屋じゃないので抽選もなく決まると思うんですが、やっぱりドキドキしてよくこの掲示板にお邪魔しています。
皆さんの書き込みも楽しみで盛り上がってると単純に嬉しくなりますが、、、ただ、ネガレスが出ると他者の営業だとか、期待レスだとここの営業だとかすぐ書かれちゃったり、必至だの馬鹿だのってすぐ出てくるので、そんなに営業さんこの掲示板に来るのかな～と思って。

自分はやっぱり高い買い物じゃないので、営業さんばかり当てにせず自分の目で確かめ調べて決めるべきだと思ってます。もちろん営業さんにはちゃんとしっかり購入までの橋渡しをしてもらいたいです。ちなみに担当さんは普通にいい感じで、営業スマイルとセールストークもらいました（汗汗）。叱られたので汗かいてます。あまり書き込みしない方がよさそうです。