リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[589: ご近所さん]

町の辺鄙な所に行けば酷い所はどこでもありますよ！

川崎周辺は便利よいですよ！！
道路環境もそこそこよくて、電車や空港使うのも快適ですね！！
港北ニュータウン・住環境は体が健康で車の運転出来れば良いですが、
徒歩では坂もキツイし、買い物も行けないですよ！！

[590: 匿名]

ニュータウンの駅前物件が、環境が美しくて便利で最強な気がする。

[591: 購入検討中さん]

今日もMRは大盛況でしたね

[592: 匿名]

モデルルームを見に行った日が雨だったせいもあると思いますが、モデルルームに近づくにつれて、本当にこの場所に住み続けていけるのかとても不安になりました。
本当に周りに何にもありませんね。

リヴァリエが出来たら、コンビニやお店が出来ると思いますか？
現状のままではあまりにも不便だと思います。

[593: 物件比較中さん]

> 591

かわいそうな営業さん。
なんで毎回盛況って書くんだよ。

今日は資金計算してきたとか、物件の価格が確定したとか
ほかにも話題があるはずなのに、「盛況」ってことだけ
アピールですか。

今日もガラガラでしたよ。16時頃でも、席に空席多数。

[594: 匿名さん]

私の場合、リヴァリエに住むなら買い物は全て川崎駅周辺、おそらくラゾーナで済ませると思います。

駅周辺は住むだけの場所。
全ての活動は、電車で川崎に出て。

ランニングだけは、多摩川土手でやってもいいのかな？

[595: 物件比較中さん]

元々住んでる人からしたら、川崎なんてどこも似たり寄ったりだし、横浜でも関内、黄金町あたりと変わらない。
ただ、越して来てまで、住むところか・・・というと違う。
まだ横浜辺りのニュータウンの方がマシでしょう。
ここら辺りにわざわざ越して来る人って、地方出身者かつ所得が厳しい人なんじゃないかな。

もちろん住宅なんて上を見ればキリが無いし、妥協の産物なのは確か。
ただここは知ってる人からすると、妥協が多すぎる。

よほど妥協しないといけない人か、妥協以前に知らない人のどちらかでしょう。
そうでなければ、風俗と賭博とホーム●スに囲まれた環境を選ばないと思うけどな。

[596: 購入経験者さん]

競馬場とかホームレスとか数百ｍ先の堀の内とか、突っ込みどころは
いろいろあるけど、そんなの慣れてる、あるいは気にしないという
人もいる。

単純に、坪単価200とかそこいらで大林組施工のタワマンに住める、
そこだけにフォーカスすれば買う人は買うでしょう。
地震あってもタワマン好きな人は好きだし。

あと駅前に何もないっていうけど、せっかく1分・1駅なんだし、
川崎・京急川崎で済ませればいいんじゃないの？
ＯＫとヨーカ堂だってそんなに遠くないし。

それよりもここのアキレス腱は駅前に店がないことではなく、
教育環境だと思うけどな。

ニュータウンが好きな人はセンター南とか豊洲とか行けばいいんじゃない？
こっちは下町だし、その辺とは全然競合しないと思うけど。

[597: 匿名]

ニュータウンライク好みで、川崎近くに住む必要のある人は、川崎西口直近しかないのかな。

[598: 匿名]

ここは、２０１１悲惨の7強に入っていますが、実際、行かれたかたは周辺環境どう写りましたか？
鈴木町のパークも周辺環境で悲惨に上がってましたが、このあたりの環境は川崎には近いが、どうも
良さそうではないのですが・・・・

[600: 匿名さん]

５９９

５９８だが、別にネガってるわけではないぞ！率直に意見を聞いてるだけなんだが・・・・・

これくらいでネガとか言ってそんなに必死って事なのか？

[601: 物件比較中さん]

知らんけど、よくわからん『２０１１悲惨の7強』とやらを持ち出してくるのは
もはやネガではないのかい？

そもそもさあ、周辺環境がどうたらってことをいまだに持ち出す人もいるんだね。事実は事実だけどね。
“川崎”って繁華街に近いとこに位置すれば、負の面があるのは当然だし、その裏返しで恩恵も多いわけでしょう。
都心にも近いし。

上にもあるけど、そういった繁華街チックな環境が必要ないってひとは郊外のニュータウンに行けばいいだけかと。
自然は豊かなことが多いし、子育て環境もいいんでしょうね。
その分通勤は不便になることもあるし、一概に“安全な”環境とも言い切れないでしょう。

要するに、どこに行ってもメリットデメリットは裏返しで存在するし、それを語っても大概は程度問題で正解がないものでしょう。

だから、必要以上に片方を叩く人ってのは、こういう場所においてはネガさんとか業者さんとか言われるんだよ。
もしくは、一方の相手を見下すことで自分のアイデンティティを得るような器の小さい人間か。
いずれにせよ、レベルが低いのは事実。


あ、これで「必死だな」とかお決まりの文句でレスしていただけるんですかね？

[602: 匿名]

ながーい
うざーい

[603: 匿名さん]

６０１さん

大丈夫ですか？

変なネガにそうとう頭にきてるんですね（汗）
まあまあ、このくらいの事で、そんなにムキにならないでさ、あなたの方が器が小さく見えちゃいますよ。

５９８さんはそういうスレも見てみて、そこに名前出ててたから、聞いたわけでしょ。いくら変なスレだとしてもわからない人にしてみれば、気になりますよ。
自分でネガじゃないし、率直に聞いてみたかったと言ってるんだからさあ、色々意見言ってあげればいいんではないですか？

[605: 匿名さん]

ヒステリックな方なんですね(笑)

[606: 匿名さん]

なんか良さそうな物件ってことになってるけど、所詮は工場地帯だよね？

[607: 匿名さん]

たしかに工業地域ですよね。
でも、リヴァリエが３棟建ったらすっかり住宅地に変貌するのかなぁ？
もうそろそろ販売開始？

[608: 匿名さん]

湾岸エリアなど含めて再開発エリアの場合、敷地の広さという背景から工業地域であることもあまり珍しくないのでは？
商業地域にポツンと一棟だけ建つマンションのほうがリスキー

[609: 匿名さん]

川崎をネガる人って横浜信者なんでしょうね。ただ横浜市と言っても広いからね・・・横浜に住んでいると言っている人の大半が横浜駅からはるか遠い場所に住んでいるエセ横浜住人。

[610: 匿名さん]

ヒステリックな方なんですね(笑)

[611: 匿名さん]

悲惨スレで
「川沿い、タワー、オール電化の三重苦」
とヒステリックに連呼してる厨がいるね。
てめえのほうがよほど悲惨なのに気づかないのかね。

[612: 匿名さん]

てめえとか言っちゃって、前のヒステリックな方といい

ここの検討者は怖い人が多いんですね

[613: 匿名]

６１２さん
「てめえ」ぐらいでビビってたら、川崎東口には住めませんぜ

[614: 購入検討中さん]

色々言いたいと思いますが、
荒らしは、スルーでいきましょう。

[615: 匿名]

川崎駅前の場合、突然お前呼ばわりとか、子供連れて歩いてると睨みつけられたりは、時々あるのは確かですね。突然、叫ぶ女とか。

そのあたりが、ニュータウンの駅前との違いで、なかなか馴染めません。ああいう人達って、なんで街中によくいるんでしょうね？

[616: 匿名さん]

>>615
県内でも有数の利用者数を誇る駅の前なんだから、そんな人がいてもおかしくない。
そもそも、ここをニュータウンなんかの物件と比較する方がおかしい

[617: 匿名さん]

こんばんは。
ココって住宅エコポイント対象なんでしょうか？
何処にも記述が見当たらなかったので書き込ませて頂きました。

[618: 物件比較中さん]

なんだかんだいって、住環境というか子供の交友関係は
重要だね。自分の子が出来が悪くても、それなりの地域
や子供たちの間で育つと悪影響は少ないね。親の自分は
イマイチでも。

まぁ、カエルの子は所詮カエルと認識しているが。

[619: 匿名さん]

っていうか、荒らしではないのに普通にここでネガな情報求めたら！
へんな言いがかりつけられて、めちゃくちゃですね。

ここのスレって言うか、ネガ系コメに敏感？感情的？必死？なひとがいて、短所の意見交換が
妨害され過ぎだよ。

だから営業って言われるんだね、前コメでヒステリックなんて言われてた人はまさに・・・・・

[620: 匿名さん]

>競馬場とかホームレスとか数百ｍ先の堀の内とか、突っ込みどころはいろいろあるけど、そんなの慣れてる、あるいは気にしないという人もいる。
確かにいると思うけど、そうそう多くはないし、これから三棟出てくる中で、「慣れてる、気にしない、あるいは地方出身者で気づかない」ような人たちの需要はある程度食い尽くしちゃうと思われるよ。
そうなると、中古市場での資産価値はかなりキツイものになりそう。
もちろん、永住志向なら関係ないだろうけど。
ただ、永住志向の人が買う地域でもないし、そういうタイプのマンションでも無さそう。
十年後にかなりのズレが軋轢を生み出すのではないかな。

[621: 匿名さん]

やはりニュータウンがいいですね。
資産価値も安定しそうですし、住環境もいいですし。
永住するなら私もやはりニュータウンかなぁ

[622: 匿名さん]

でも、ニュータウン、はかばかしくは売れてないみたいですよ。
それこそ高齢化社会が進行した十年後が心配です。
転売したくても需要がまったくなく、しかし住宅ローンはあと２０年残ってる（ため息）

[623: 匿名さん]

検討中の皆さん、ここのメリットやオススメの良い点を教えてください。

[624: 物件比較中さん]

そもそもニュータウンがいいって人がなぜこのスレにきてるのかがわからんww

[625: 匿名]

ニュータウンから川崎駅前に来ましたが、10年近く前に購入した物件が買い値で売れましたよ。

ニュータウンは、今も若い世代が増えていて、高齢層と若年層のバランスが取れています。むしろ、保育所や学校が足りなくて、学校がどんどん増えていて、日本一児童数の多い学校があるのも実はニュータウンです。

実は、ニュータウンの方が区内より高齢化率は低いんですよね。ニュータウンに関しては、マスコミ報道と実態が違い過ぎているので、マスコミ報道を信じていると騙されますよ。

[626: 匿名]

そうなの？
それじゃ、ここ買うのやめて、ニュータウンにしようかな〜

[627: 匿名さん]

ニュータウンの営業さんも大変ですね。わざわざこんなとこでネガ活動して

[628: 匿名]

ニュータウンなんてこれから人口が減ればスカスカになるでしょ。
市街地なら減ればまた入って来る人いるけど…。
今でも港北のショッピングモールなんてガラガラ…。先行きヤバいよ。
しかも車生活が前提だし…。

[629: 匿名]

ニュータウンの営業なんて、こんなとこ来ないでしょ。

でも、ニュータウンは鉄道もモノレールも発達しているから、車はいらないですよ。駅前にどんどん大きなショッピングセンター、家電店、大型書店はでき続けていますから。

生活環境、生活利便性、街並の美しさならニュータウン、職住近接なら汚い街でも我慢できれば、川崎駅前かな。タイプが違うので、かなり迷いますね。

[630: 匿名さん]

>629
だから〜、ここは川崎駅前じゃないって
何度言えばわかるのかな〜

[631: 匿名]

川崎駅の支線隣駅の駅前の価値を、川崎駅駅前の価値に近似していると考えるからこそ、皆さんこのマンションを検討しているんじゃないですか？

港町駅が、川崎駅降りて地下街直結の京急川崎の隣駅でないならば、あんな何もない（下町風情で、競馬場と競輪場と風俗、飲み屋しかない）場所に立つマンションを住居用に買う理由は希薄と思いますが。

川崎駅前はもう新築マンションは建たないし、中古も価値のない向きや間取り、調子に乗った価値に見合わない値付け失敗物件しか出てこない状況ですし。

[632: 匿名さん]

川崎駅前の価値に勘違いさせられる物件だね。
安易に飛びつく人は港町駅と川崎駅の差をわかってない

[633: 購入検討中さん]

ん～ そもそも、港町駅はバス停程度にしか考えてないので、
他の川崎駅からバスに乗る物件と比較してます。

イメージとしては、相鉄線の平沼橋や京急の戸部が近い気がする。

[634: 匿名さん]

ここはベンダに洗濯や布団ほせるのですか？

[635: 匿名]

バスは時間は不定だし、屋根がないから雨に濡れます。

電車は時間は正確、10分おき、屋根もあるし、利用者数のスケールが違うから、運営管理も利用者の利便性も格段に違うと思います。

[636: 匿名]

今日も2009年、川崎西口方面の川崎幸区の殺人事件の報道がありましたが、この手のリスクは気になります。

ラゾーナも時々浮浪者がうろついたりケンカしているし、ダイニングセレクションでも地震の前日、頭のおかしな人が棒を振り回して叫びながら一般客を脅していました。

川崎のこういうところは、本当にどうにかして欲しい。命の危険を時々感じます。

[637: 周辺住民さん]

>>636
じゃあ、川崎から出て行くか近寄らなければいいのに。
わざわざ、こんな所に書き込むことじゃないでしょ。

[638: 匿名]

ここの物件は川崎駅やラゾーナからは、遥か彼方、離れてるから関係ない。

一方、日本一の集客数を誇るラゾーナが、他エリアの人はどうしても気になってしまうんですね。