リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[561: 買いたいけど買えない人]

私自身は気に入りましたが、嫁さんのGOが出ませんでした。やはり、最寄り駅の周りに何もないのは厳しいですね。

[562: 匿名さん]

敷地内にコンビニプラス
京急ストアでも入ってくれれば
かなり便利でいいんですけどね
B棟の前にスーパーにぴったりな
用途未定の建物にもしかしたら
スーパー入るかもしれませんよね

[563: 匿名さん]

そんな採算のとれないスーパー出来るわけないよ。
ここが線路より外側だったら別だったかもね

[564: 購入検討中さん]

そうかな？
マイバスケット位の店舗なら、余裕で出せそうですけどね～

[565: 購入検討中さん]

>>560
今は住民税の金額はどの自治体も同じだと思う。
累進課税方式で課税収入の５％、１０％、１２％だったかな？

けれど、行政サービスは自治体によって大きく異なる。

[566: 匿名]

559さん、565さん
ありがとうございます。
住民税は大田区も川崎市も変わらないのですね。

小学校入学前の子供がいる家庭では大田区に住んだ方が安心出来ますね。
中学校卒業まで医療費助成があるというのは、うちの家計にとってはやはりメリット大きいです。

[567: 匿名]

子供医療費助成で大田区か川崎市か悩む以前に、子供やファミリー向けなエリアかいなかを考えるべきではないでしょうか。大田区にせよ川崎市にせよ、同じ区内、市内であっても、広大なため、子供やファミリー向け加減に著しく差があります。

[568: 匿名]

ここの物件は、ファミリー向けエリアといえるでしょうか？

独身ですが、将来の結婚後を見据えて、ここも検討しているのですが。

[569: 匿名]

普通子供いたらここは検討しないよね？

[570: 匿名]

マンションにキッズルームはありますけど。。

独身女性は、このマンションを持っている男性でも受け入れてくれないかな。

[572: 匿名さん]

京急の駅でも大々的に宣伝してますからね
宣伝効果は絶大でしょうね

[573: 物件比較中さん]

> 571

え、そうだったかな。
時間帯は？

僕が行ったときはそれほどでもなかったぞ。
ガラガラとは言わないが、混んでいるわけでもない。

[574: 物件比較中さん]

住宅ローンが1.7％優遇になった。
2.475-1.7=0.775％。
2年前は公務員とかで1.5％優遇だったのに。

それだけ住宅ローンの借り手がいないんだな。
団塊ジュニアは30代中盤で、ほぼ家も買った
のだろう。

[575: 匿名さん]

でも、この物件の場合借りるのは二年後、そのときの金利しだいですよね。
そこも、リスク。。。

[576: 匿名]

川崎区と大田区、多摩川を越えるだけで雰囲気がガラッと変わりますよね。
私の住んでる大田区も地域によっては柄が悪いです。特に蒲田から東側ににかけては。
それでも住み心地や雰囲気は悪くはありません。

川崎というと、川崎駅の東側は柄が悪いというのではなくダークなイメージがあります。
閑散としてるのに道路はいつも渋滞しているし。
価格が安いのはこの辺の街の雰囲気が一番の理由ではないでしょうか。(地域にお住まいの方には大変申し訳ありません<(_ _)>)

川崎区のリヴァリエや他の物件の価格の安さには惹かれますが、やはり住み慣れた大田区にするべきか非常に悩んでいます。

川崎もいいよ！という背中を押してくれる意見を希望します。

[577: 申込予定さん]

大田区にお住まいの方には申し訳ないですが
川崎に住んでいる者からみると
蒲田や大森や羽田あたりのほうが柄が悪い気がしますが。。。
大田区でも田園調布あたりは別ですけどね
川崎に住んだ感想ですが、川崎の方が東京よりも
外から入って来た人をやさしく受け入れてくれる気がします
地方出身の方などは川崎の方が絶対住みやすいと思います。

[578: 匿名さん]

大田区も川崎も、工業地帯という意味では同等と思います。
違いは、大田区は中小企業の工場、川崎は大企業の工場が多いという程度で。

職場に近いという点で魅力的ですが、
やはりプライベートを重視するなら環境の良い多摩ニュータウンかな･･･。

[579: 匿名]

川崎東部湾岸部は工業地帯

川崎駅周辺は商業住居地帯

川崎西部は住居地帯

随分違うと思う

[580: 匿名さん]

>579
川崎は東部、西部では
分けないですよ
川崎市は南北に長いので。
正しくは
北部は住居地域
南部は工業地域ですね
でも、最近南部は様変わりしていて
かなり大規模マンションが増えてきていて
住居地域に変わりつつあります

[581: 匿名]

川崎駅西口駅前のマンションに住んでいますが、住宅地といっても下町みたいなとこですよ。綺麗なのはラゾーナの周囲に面した道路だけで、その先は昭和三十年代のまま時が止まっています。

変な若者も多いし、密集地帯で、悲惨な光景が広がっています。便利だけど、住むにはあんまりです。

[582: 匿名]

昭和30年代ってどこがだよ？(笑)
住民のふりしていい加減なこと書くもんじゃないよ。

[583: 匿名さん]

道路が細くて迷路みたいになってて、どうやって建築資材を運び込んだのだろう？というような場所もあります。
大地震がきて火事で丸焼けにでもならないと再開発は難しい。
安全性という点では、リヴァリエが建つ川沿いのほうがずっとましです。

[584: 匿名さん]

>>582
西口の住宅地、来たことないの？
違30年代がうというなら、昭和40年代でもいけど。
ラゾーナとか、ミューザの周囲の整備地区しか知らないんじゃないですか？

ラゾーナレジデンスのあたりを深くまで入ってみるとわかると思いますよ。

クレッセントの裏もひどいし。
サンクタスの、地上げして作った土地だから、そのまわりはもうぐちゃぐちゃ。
場末のちっぽけなパチンコパーラーとか、シャッター街が軒を連ねてます。

あの町並みに耐えられるなら、川崎市民合格なのかな？
私は、結構つらいですが。

[585: 匿名さん]

誤字、すみません。
でも、書き込みする前に、実際見てから反論してくださいよ。
西口で綺麗なのは、大宮町、堀川町と、中幸町の一部（要は、クレッセントとその隣の賃貸）だけですから。

その先は、東口と同レベルか、それより悲惨。
横浜駅西口も悲惨だけど、それより厳しいかもしれません。

みなとみらいとか、港北ニュータウンとか、多摩ニュータウンの方が住むには向いてると思います。
職場への時間をとるか、住環境をとるかですね。
港町が綺麗になるならいいですけど、港町地区地区計画は、駅前並みの整備計画なんでしょうか？

[586: 匿名]

てか俺は昔からの住民なんだけど…。
生まれも育ちも幸区。
中幸町辺りが昭和40年代なら、日本中どこも同じ。
嫌なら引っ越せばいいのに。

[587: 匿名さん]

自分も生まれも育ちも川崎周辺なんだけど、川崎周辺の住宅地が他より酷いとは全く思わないね。
みなとみらいとか、港北ニュータウンとか、多摩ニュータウンとか比較で出してくる時点で
終わってるよ。
そういう人工的な街と古くからの住宅街を比較しても意味がない。
そもそもこの辺の地価は高くて川崎北部や横浜郊外みたいな広々とした戸建て買うのは無理だし。

[588: 匿名]

で、港町は港町地区地区計画の区域な訳ですが、ここは中幸町や大宮町レベルの区画整理事業区域にあたるのでしょうか？

[589: ご近所さん]

町の辺鄙な所に行けば酷い所はどこでもありますよ！

川崎周辺は便利よいですよ！！
道路環境もそこそこよくて、電車や空港使うのも快適ですね！！
港北ニュータウン・住環境は体が健康で車の運転出来れば良いですが、
徒歩では坂もキツイし、買い物も行けないですよ！！

[590: 匿名]

ニュータウンの駅前物件が、環境が美しくて便利で最強な気がする。

[591: 購入検討中さん]

今日もMRは大盛況でしたね

[592: 匿名]

モデルルームを見に行った日が雨だったせいもあると思いますが、モデルルームに近づくにつれて、本当にこの場所に住み続けていけるのかとても不安になりました。
本当に周りに何にもありませんね。

リヴァリエが出来たら、コンビニやお店が出来ると思いますか？
現状のままではあまりにも不便だと思います。

[593: 物件比較中さん]

> 591

かわいそうな営業さん。
なんで毎回盛況って書くんだよ。

今日は資金計算してきたとか、物件の価格が確定したとか
ほかにも話題があるはずなのに、「盛況」ってことだけ
アピールですか。

今日もガラガラでしたよ。16時頃でも、席に空席多数。

[594: 匿名さん]

私の場合、リヴァリエに住むなら買い物は全て川崎駅周辺、おそらくラゾーナで済ませると思います。

駅周辺は住むだけの場所。
全ての活動は、電車で川崎に出て。

ランニングだけは、多摩川土手でやってもいいのかな？

[595: 物件比較中さん]

元々住んでる人からしたら、川崎なんてどこも似たり寄ったりだし、横浜でも関内、黄金町あたりと変わらない。
ただ、越して来てまで、住むところか・・・というと違う。
まだ横浜辺りのニュータウンの方がマシでしょう。
ここら辺りにわざわざ越して来る人って、地方出身者かつ所得が厳しい人なんじゃないかな。

もちろん住宅なんて上を見ればキリが無いし、妥協の産物なのは確か。
ただここは知ってる人からすると、妥協が多すぎる。

よほど妥協しないといけない人か、妥協以前に知らない人のどちらかでしょう。
そうでなければ、風俗と賭博とホーム●スに囲まれた環境を選ばないと思うけどな。

[596: 購入経験者さん]

競馬場とかホームレスとか数百ｍ先の堀の内とか、突っ込みどころは
いろいろあるけど、そんなの慣れてる、あるいは気にしないという
人もいる。

単純に、坪単価200とかそこいらで大林組施工のタワマンに住める、
そこだけにフォーカスすれば買う人は買うでしょう。
地震あってもタワマン好きな人は好きだし。

あと駅前に何もないっていうけど、せっかく1分・1駅なんだし、
川崎・京急川崎で済ませればいいんじゃないの？
ＯＫとヨーカ堂だってそんなに遠くないし。

それよりもここのアキレス腱は駅前に店がないことではなく、
教育環境だと思うけどな。

ニュータウンが好きな人はセンター南とか豊洲とか行けばいいんじゃない？
こっちは下町だし、その辺とは全然競合しないと思うけど。

[597: 匿名]

ニュータウンライク好みで、川崎近くに住む必要のある人は、川崎西口直近しかないのかな。

[598: 匿名]

ここは、２０１１悲惨の7強に入っていますが、実際、行かれたかたは周辺環境どう写りましたか？
鈴木町のパークも周辺環境で悲惨に上がってましたが、このあたりの環境は川崎には近いが、どうも
良さそうではないのですが・・・・

[600: 匿名さん]

５９９

５９８だが、別にネガってるわけではないぞ！率直に意見を聞いてるだけなんだが・・・・・

これくらいでネガとか言ってそんなに必死って事なのか？

[601: 物件比較中さん]

知らんけど、よくわからん『２０１１悲惨の7強』とやらを持ち出してくるのは
もはやネガではないのかい？

そもそもさあ、周辺環境がどうたらってことをいまだに持ち出す人もいるんだね。事実は事実だけどね。
“川崎”って繁華街に近いとこに位置すれば、負の面があるのは当然だし、その裏返しで恩恵も多いわけでしょう。
都心にも近いし。

上にもあるけど、そういった繁華街チックな環境が必要ないってひとは郊外のニュータウンに行けばいいだけかと。
自然は豊かなことが多いし、子育て環境もいいんでしょうね。
その分通勤は不便になることもあるし、一概に“安全な”環境とも言い切れないでしょう。

要するに、どこに行ってもメリットデメリットは裏返しで存在するし、それを語っても大概は程度問題で正解がないものでしょう。

だから、必要以上に片方を叩く人ってのは、こういう場所においてはネガさんとか業者さんとか言われるんだよ。
もしくは、一方の相手を見下すことで自分のアイデンティティを得るような器の小さい人間か。
いずれにせよ、レベルが低いのは事実。


あ、これで「必死だな」とかお決まりの文句でレスしていただけるんですかね？

[602: 匿名]

ながーい
うざーい

[603: 匿名さん]

６０１さん

大丈夫ですか？

変なネガにそうとう頭にきてるんですね（汗）
まあまあ、このくらいの事で、そんなにムキにならないでさ、あなたの方が器が小さく見えちゃいますよ。

５９８さんはそういうスレも見てみて、そこに名前出ててたから、聞いたわけでしょ。いくら変なスレだとしてもわからない人にしてみれば、気になりますよ。
自分でネガじゃないし、率直に聞いてみたかったと言ってるんだからさあ、色々意見言ってあげればいいんではないですか？

[605: 匿名さん]

ヒステリックな方なんですね(笑)

[606: 匿名さん]

なんか良さそうな物件ってことになってるけど、所詮は工場地帯だよね？

[607: 匿名さん]

たしかに工業地域ですよね。
でも、リヴァリエが３棟建ったらすっかり住宅地に変貌するのかなぁ？
もうそろそろ販売開始？

[608: 匿名さん]

湾岸エリアなど含めて再開発エリアの場合、敷地の広さという背景から工業地域であることもあまり珍しくないのでは？
商業地域にポツンと一棟だけ建つマンションのほうがリスキー

[609: 匿名さん]

川崎をネガる人って横浜信者なんでしょうね。ただ横浜市と言っても広いからね・・・横浜に住んでいると言っている人の大半が横浜駅からはるか遠い場所に住んでいるエセ横浜住人。

[610: 匿名さん]

ヒステリックな方なんですね(笑)