リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[441: 匿名さん]

ここの固定資産税わかるのか？

[442: 匿名]

しかし、検討者たちがこれだけセコセコ銭勘定するタワマンも珍しいねえ

[443: 匿名さん]

オール電化の床暖房なんてただでもいらねえよ。
電気食って、全然暖かくない。

食洗機だって最低ランクが付いてるだけなら自分で付けた方がまし。

高級マンションでない限り、標準装備なんて最低ランクばっかだぞ。

[444: 匿名さん]

＞442
むしろ、管理費やら修繕費やら固定資産税が高いと言ってるのはアンチのほうですよ？

[445: 購入検討中さん]

高層階の方がリバーサイドっぽさを満喫出来ないのも要因では？

[446: 匿名]

管理費や修繕費が高いとコメントするとアンチなの？？

固定資産税は、大規模マンションは通常安いのでは？一戸建てに比べるとですが。

オール電化ということは、ガスは一切無しなんですか？お風呂も電気で沸かすの？

[447: 匿名さん]

↑　マンションを買う気があるのなら、基本から勉強しましょう

[448: 匿名さん]

446みたいなのがマンション買える属性持ってると、営業にいいようにカモられます。

[449: 匿名]

446ですが、マンション持ってましたよ。

ほぼ10年住んで、買い値で売れましたし、かもられた気はしませんけど。

[450: 匿名]

匿名掲示板だからなんとでも言えるわな

[451: 匿名]

なんとでも言えるって。ああいえば、こう言うという感じですね。

でも、マンション持っている人なんていくらでもいるし。時期と価格と仕様を考えて選んで買えば、買い値で売るなんてたいして難しい話ではないし。別によくある普通の人ですよ、という話なんですが。

[452: 匿名]

掲示板のスタイルに関する意見がありましたが、匿名掲示板ではなくて、実名制限かけても良いと思います。フェイスブックのように。

その方が議論もクリーンになるだろうし、掲示板のイメージも明るくなりそうです。

[453: 匿名さん]

オール電化の家のお風呂はマキで沸かすんですよ、４４６さん。
よく覚えておきましょうね。

[454: 購入検討中さん]

電温は追い炊きができないとか、ぬるいとかいろいろと制限があるようですね。
方式次第ですが。
残念。

[455: 匿名はん]

追い炊きができないのなんてねえだろ。
ぬるいもねえだろ。温度調整できるし。

[457: 匿名さん]

なんか、ここは下品なのが多いね。入居者のイメージもこんななのか。。。

[458: 匿名さん]

安心しろ。オマエに住んでくれと頼んでいないから。

[459: 匿名さん]

入居者のイメージを下げようと必死な他者営業さんがいますね

[460: 匿名]

品の悪いのは、リヴァリエの営業さん？それとも、やはり購入検討者？

「住んでくれと頼んでない」とか。売主みたいな書きっぷりで。だとしたら、ショックですね。買おうとしても、売らないつもりなのかな？

購入検討者だとしても、先が思いやられる感じ。管理組合総会で「お前」呼ばわりするような人がいたら、やっかいです。

ちなみに、他社の営業がいるって、想定されるのはどのあたりでしょう？

路線的には三井の川崎大師？でも、タワーではないし、規模的にも競合しないと思われるのですが。価格さえ安ければ、他社は全部想定しているのでしょうかね。営業さんて、わざわざリスクとってまでこんなところで活動するものなのでしょうか？

[461: ご近所さん]

そんなあなたは何者ですか？

[463: 物件比較中さん]

＞441
ローンの試算だしてもらったら、税金のこともちょこっとでてた。
多めに見積もってるって営業さんはいってたけど、これくらいは覚悟しとこうと参考になった。

＞454
公式サイトの設備・仕様のとこに、追い炊き保温足し湯がスイッチひとつで〜とか書いてあるけど。
ほんとに購入検討中ならちゃんとみるよねw
ネガご苦労様

[464: 匿名]

最後の一言が余計なだけでしょ。普通に教えてあげれば良いだけなのに。

このマンションの検討者は、こんな性格の人ばかりか。

[466: 匿名]

では、あなたはポジなんでしょ？

ポジ=リヴァリエ営業

[468: 匿名]

他社営業板と思いこんでいる下品なのが数名いる。

[469: 匿名]

物件選びのため見ていたのが、ポジの品性の悪さで萎えてきています。ポジの振りしたネガ？

[470: 匿名さん]

すみません。ポジのふりしたネガでした。ごめんなさい

[472: 匿名さん]

「ばかり」というのは情緒的な表現で、論理的に表現するなら、
「～な性格傾向をもつ人間の構成比率が、通常のマンション検討者より多い印象を受ける」というところでしょう。

[474: 匿名]

WもねW

お前は小学生か

[475: 物件比較中さん]

第三者の意見もと思いのぞいてみましたが、ののしり合いで為になりませんね。
もっとマシなスレにして下さい。

[477: 匿名]

空気読めない人ですね

マンションで隣に住まれたらも、いかにも問題起こしそうで恐ろしい。要注意人物

[479: 匿名]

反論の対象になりうるような論理的なコメント、ありましたでしょうか？罵りしか見当たらないです。川崎って、やはりこの程度の品位の地区なんですかね。

新築で良い間取りが見つからないから、第一期のこちらを探しに来たのですが。西口は良い街になりましたが、あちらは新築終了で中古も良い間取り、仕様の物件はなかなか出ないですし、物件選びは難しい時代です。

[481: 匿名]

ポジの無作法さに合わせているだけですよ。だって、ポジの方、品位あります？見知らぬ人をお前呼ばわりとか、私の身近ではありえないし、たとえインターネットでも常識的には信じ難い振る舞いと思いますよ。

[484: 物件比較中さん]

いいかげん、遥の話しようぜ。

[485: 匿名]

ポジはだいたい、言葉遣いとかが同レベルに見える。

どこの物件にもそういう輩は出没するが、リヴァリエはなぜか、特別ひどい。

マンション自体には、魅力感じる点もかなりあるのですが、こんな感じの人が多いと管理組合がかなり荒れそうで心配です。マンション内でも、肩が触れたり目が合うだけでいきなり殴られたりしそうだし、せっかくのマンションセキュリティが台なし。

[486: 匿名さん]

いい加減、自分がスレ荒らしてる張本人だって気づいたら？

[487: 買い換え検討中]

とりあえず売れてない。

第一期100％完売！という宣伝をしたいがために、
要望書を出してローンが通った人の住戸だけを
販売対象としている。

その他の住戸を売り出しても売れ残るだけだから。
そして頭金は多めで、「やーめた」を防ぐ狙い。

[488: 匿名さん]

坪170万台のこの値段でも売れないとすると、リセールは厳しいですかね･･･。
駅移設も踏まえると、永住志向で買うマンションではないと思うので、
安値で買って、値崩れさせずに売るマンションと思ったのですが。

もちろん、まだ販売開始していないから引き合いの強さの話なんでしょうけれど。

Ａ棟より値下げするはずの、駅距離がより離れるＢ・Ｃ棟が今後大量に供給されるので、
全棟の売り切りには数年かかるでしょうから、新築と中古の競合も考えられますね。
売主にとっても、居住者にとっても、物件がだぶつくのは避けたいですね。

[490: 匿名さん]

だから、引き合いの話なんじゃないですか。

なんか口調が営業さんぽいですが、営業さんもこんなところに来るんですかね。
違っていたら、失礼致しました。
営業さんでしたら、引き合いの強さ、傾向を語って頂きたいです。