リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[281: 匿名さん]

携帯電話商法と似てますね
本体を安くして加入者を増やし、基本料金や通信費を高くして稼ぐやりかた

[282: 白いお父さん犬]

新たなサブネームが生まれる予感が
例えば、ホクトバンクとか

[283: 購入検討中さん]

>>282
つまんね

[284: 購入検討中さん]

モデルルームに行きましたが
本体を安く見せて管理費等で稼ぐやり方かな？
正直、タワーだからといって安くないと思います。
あと間取りがあまり良くないですね。
こんな物なのかな？？？

[285: 匿名]

そんなに管理費高いの？
検討やめようかな。

[286: 匿名さん]

正直なところ、この環境でこの価格は安くないと思いますね。
周囲を賭博、風俗、ホームレスで囲まれて・・・では。

因みに、管理費は全てが管理会社に流れるわけではないので、
>本体を安く見せて管理費等で稼ぐやり方
なんて、ないと思いますが。

[287: 匿名さん]

てかあの構造と共用施設を維持するわけだから管理費はあんなもんじゃないか？
駐車場はたかいかな。

[288: 匿名]

管理費の全てが管理会社へ流れるわけではないが、大半が管理会社へ流れることや現実的に管理会社を変えにくいのもまた事実。

管理費でやりくりする物件は、こと大規模では珍しくはないが、度を越してないかの程度はチェックしたい。

なお構造は維持費が安いのがメリットだとMR談。

[289: 購入検討中さん]

しかしこの掲示板酷いね！

無知無能な輩の無責任書込みばかりだな。
こんなク〇掲示板参考にしている奴っているのかね？

便所の落書き以下だな、ここは。

[290: 購入検討中さん]

たしかにどのコラムを見てもタワーマンションは維持費が深刻だと言うからな・・・
そのわりにスケールメリットで坪単価が安くなるわけでもなく、
真剣に考えるとやはり躊躇してしまう。

タワーマンションのゴージャス共用施設の多くも冷静に考えると、
別にマンションとして保有する必要のないものばかり。

[291: 購入検討中さん]

管理費は上がりませんよ！上がるのは、毎月の修繕積立金です。後、修繕積立基金を20年後に一回、30年後に一回、購入時に払った額位払います。また、毎年、固定資産税がかかります。

価格の安さだけにとらわれず、かかってくる予算を頭に入れて購入しないと、後で払えないと、住民トラブルにもなります。勉強して購入しましょう。ファミリー層や、若夫婦は憧れだけや、目先の事だけでの購入は、将来が大変になりますよ 。高所得なら問題ないですが。

[292: 匿名さん]

>>289

安マンだからしょうがない

[293: 匿名さん]

>>管理費は上がりませんよ

駐車場空きだらけだったら維持できないからあがるだろ

[294: 匿名さん]

消費税はあがりますね。

[295: 匿名さん]

修繕積立基金って10年後はなし？

[296: 匿名さん]

そして大規模修繕時にいくら払うことになるか予想不明

[297: 匿名さん]

それは必要とあれば全てのタワマンで徴収されること。
むしろ震災を越えたタワマンよりは安くつくとも考えられる。
消費税は契約の時点で現在の税率と変わらなければ
その後上がったとしても上がった分を余分に獲られることはない。

[298: 匿名]

消費税は引渡し時点

[299: 匿名]

３％から５％は確か特例あったよ