リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[208: 匿名]

>>207
ＨＰの構造の所を見てから、質問すれば？
大林組のＨＰにも詳しくのってるよ

[209: 匿名さん]

難しい話はええがな。
どうせ聞いても理解できないだろう。
手付金だけをしっかりと用意しなせえ。

[210: 匿名]

勉強し直してこい

[211: 購入検討中さん]

浮いてるよー

これは買うっきゃない！

[212: 匿名ちゃん]

五重の塔と同じ原理なんだって。何百年も建ちつづけてるんだから凄い技術だよね。
先人の技術を利用した最新構造なので安心です

[213: 購入検討中さん]

仲良く喧嘩しているところ恐縮ですが、自分はアクアグランデやオールパークスも検討してますよ。
格好良さではココですが如何せん割高という欠点もありますからね。

非常時の対策も大事ですけど、広くて安いに越したことは無いです。
先の大震災でもマンションの構造物が致命的な被害を受けたという話はありませんでしたから、
日本のマンションにとって地震はそれほど脅威じゃないと思ってます。

[214: 匿名]

えらくレベルの低いアンチが1人湧いてますな。
今どき｢買うっきゃない｣なんて死語を使うなんて恥ずかしいな

[215: 匿名]

通勤でJRを利用しています。
このマンションにはかなり惹かれているのですが、JR川崎駅まで徒歩ではかなり距離があるので迷っています。
また京急大師線は終電時間も早いのが気掛かりです。
今はJR蒲田駅徒歩5分のところに住んでいます。終電も1時なので不便を感じません。

購入を検討されている方はJR川崎駅までどのような手段を考えておりますか。

[216: 匿名さん]

基礎は震度7でゆるれますが

[217: 匿名]

＞２１６
日本語わかりますか？？？

[218: 申込予定さん]

２１５さん
京急川崎からＪＲ川崎までは
一般的な男性であれば４分かからないので
普通に電車で通います
終電をのがしたときは歩いて帰るか
タクシーでしょうね
大師線の線路沿いをあるいて二郎の脇を抜けていけば
２５分以内で歩けると思います。

[219: 購入検討中さん]

＞213
価格見せてもらったけど、どんだけ割高なんだよ。
正直びっくり安いとは思わないけど、高すぎるとも思わなかったぞ。
首都圏まで２時間くらいかかる２０００万円前半物件検討したら？

[220: 匿名]

215さん
川崎駅は巨大なため、JRホームと京急ホームとは一駅分くらい離れてます。駅駅移動ではなく乗り換えを考えられてるのならば、実際に乗り換えをされてみるといいです。

[221: 匿名]

また現れれましたね川崎駅と京急川崎駅徒歩3〜4分というオリンピック選手。後からまた駅と駅の端同士とか言うのかなあ、

[222: 匿名さん]

最近モデルルーム見学をしているんですが、この物件は私たちのなかではかなり好感触なんですけど、担当がイマイチだから、乗り気になれないんですよね。
知識のないオバサンに勧められてもね。売り込む前に勉強したらって。先々を考えるとどういう結論をするにせよ信頼できる営業とお話がしたいなって。

[223: 匿名]

だいたいコストは土地3、建物1。
ここの立地ならばもう少し勉強してもらわないと高値掴みではないでしょうか。

港町の坪単価等調べたかたいますか？

[224: 匿名さん]

>221
ここで、散々議論になっているから
今朝、時間を計ってみたんだけど
信号に引っかからなければ
京浜東北のホームまでは4分かからなかったけど。
よっぽど歩くのが遅いか駅徒歩15分以内の物件の
営業さんでしょうね

[225: 社宅住まいさん]

勉強しようとしてみました。
しかし他に似たような物件もないし、比較できそうなものないですから
ある意味この物件がこれからの参考になるのかなと思いました。
ただ川崎駅からの所要時間で、ほかの物件と比較したら若干の割安感は感じられると思います。
商業施設が多少あるとはいえ、大通り沿いのオリックスやサンクレイドルと比較したらある意味閑静としているし、利便性は時間が読めないバスではなく、まず遅れがない京急だと思えばアドバンテージはあるなと。

[226: 匿名さん]

基礎は震度7でゆれますが

[227: 匿名さん]

この物件って販売が天下の三井か営業力NO1の野村がやったらお祭りぶっけんなんだろうな。
少なくとも接客してもらった営業はカス！どう見ても出世街道から外れたオッサンだった。

[228: 匿名さん]

この物件って販売が天下の三井か営業力NO1の野村がやったらお祭り物件なんだろうな。
少なくとも接客してもらった営業はカス！どう見ても出世街道から外れたオッサンだった。

[229: 匿名さん]

ここ天井高いくつですか？
2650ぐらいありますか？

[230: 匿名さん]

2500くらいでしょ。2650ってそんなに高所得者向けのマンションじゃないし。

[231: 購入検討中さん]

>>219
＞どんだけ割高なんだよ

想像ですが、おそらく２割程度かと。
アクアグランデやオールパークスは大林組やＷＢＳでも取り上げられたという免震構造というブランドがありません。
加えてリヴァリエはおそらく割引が望めませんが、あちらはおそらく割引が望めます。
また中古市場での価値も織り込まれるでしょう。
その計算で『あちらは２割は安い』という試算をしています。

屋内の住み心地自体は大差ないと思うので自分は最後まで悩むと思いますね。
『慣れで吸収できる違いしかない』と結論すれば向こうを選ぶ可能性も多いにあります。

[232: 匿名さん]

＞231
まだ販売もしてないし割引って今は普通ないでしょ。
ブランド云々はともかく、駅からの距離も販売開始の時期も違うし、ようするにオールパークスって売れ残り物件でしょ？先々を考えこの物件も値引きっていうのも可能性としてはあっても、現段階で値引き物件との比較っていかにも貧乏人の安易な考え。

[233: 購入検討中さん]

個人的な意見ですが、私はかなり前向きに検討してます。
以前は川崎駅から近い物件を検討していましたが、予算に見合う部屋が残っていなかったため断念しました。
電車とはいえ川崎駅からの所要時間、価格など総合的に判断して私は買いだと判断しました。
気持ちを後押ししたのは、ちゃんと比較データをわかりやすく示してくれて思わず納得したからです。
購入予算はもっと高くてもと伝えましたが、単純に高い部屋ではなくちゃんと将来的にも使い勝手を考えて提案してくれたのには、自分的には信頼できると思いましたし。

[234: 匿名さん]

格安なのは魅力なんだけど。
低所得者ばかりが集まるというのはどうなんでしょ。
３０年先には「北斗の拳マンション」なんて呼ばれてるおそれないですかね？

[235: 匿名]

30年後の理事会

理事長がラオウみたいで、理事が全員モヒカン。。。。

[236: 匿名さん]

北斗の拳ネタがよく分からない・・・
3～40代のオヤジが朝の早くからせっせと書き込みしてるかと思うと寒気がする

[237: 匿名さん]

>234
>235
全然、面白くないし何の参考にもならないから
いい加減つまらないネタは止めれば

[238: 匿名さん]

北斗って言われるのが、そんなに嫌なの？

[239: 匿名さん]

いや、根拠が意味不明だろ？
誰ひとり北斗について明確に解説する者が出てこない。
風俗があり競馬場がありブルーシートがあり、それが核により崩壊後の地球の姿の様だ？
話の飛躍もそこまで行けばかわいそうになる、前述じゃないけどラリッてるのかと疑う。
擁護派だとしてもある程度事実なので失笑ながらも認めざるを得ず
中傷派だとしてもウィットに富んだ例えば公権力に風刺的なフレーズが入るとか
そんなセンスが良く愛情に富み、且つピリッとした
両派多数をうなずかせる様なサブネームなら文句を言うやつも出るまい。

はっきり言って北斗などと付けたやつ、ネーミングセンス無さ過ぎ。
自分は妄想でアタマ逝っちゃってますって世間にアピっているのに気づかないのか？

[240: 匿名]

そうかな、リヴァリエエアリータワーなんて舌を噛みそうな、わけわからんネーミングよりましだと思うが。
北斗！この力強さ、ラリってアタマ逝っちゃてるようなシュールなイメージ！
このセンス、わかんねえかな？

[241: 匿名さん]

ここ買うやつって子供つくらないひと？

[242: 購入検討中さん]

>>240
悔しいのぅ～

[243: tokumei]

>価格：3,200万円台予定～6,200万円台予定

これでは、悔しくもないのでは

[244: 匿名]

まぁ理由があっての価格だから激安というわけではないが
むしろ人によってはここでこの金額は高いと感じる人もいるだろう
結局は価値観次第

[245: 匿名さん]

人気があるのが悔しいのでしょう。
なんせグランドオープン前に500組が足を運んだんですから。
今頃MRも賑わってるんでしょうね。

[246: 購入検討中さん]

>>241
子供どころか川崎エリアのシンボルとなる新時代のベッドタウンを築こうとの心意気だろう。
ＷＢＳ放映以降、過去の権威に縋ろうと西口を買っちゃったために今後取り残されて行くであろう人々から漂っている哀愁がすごい・・・

西口の陰鬱とした空気が目に浮かぶ。

[247: 匿名]

で子供はどうなるの？

[248: 匿名さん]

自走式駐車場月二万ってたかくね？

[249: 匿名さん]

ファミリ向けをアピールしてないから、子育てには不向き。
環境も悪いし。

[250: 匿名]

248
>自走式駐車場月二万ってたかくね？

青空駐車場の料金は川ひとつ越すだけで、月２５０００〜３００００円です。
高くはないでしょう。
車手放そうかなんて、しけた話はなしにして下さいね。

[251: 匿名さん]

普通は「川一つ越す」から安いんじゃないの？
東京か神奈川か　というだけで土地の値段も全然違うし

[252: 匿名はん]

安いじゃん

[253: tokumei]

>（神奈川から）川ひとつ越すだけで、（大田区では）月２５０００〜３００００円です
こういうことでは

[254: 購入検討中さん]

確かに子育て世代には、あまり良い環境ではありませんね。

[255: 匿名]

ここは元々何の土地だったんですか？

[256: 匿名さん]

川を越さなくても
本町あたりはだいたい
25000~30000くらいが相場だよ
港町もだいたい同じかすこし安いくらいだよ

[257: 匿名さん]

駐車場たかくないか。個人的には駐車場も大師線価格にしてほしいとこだけどな。しかし共用施設はてんこ盛りだね。