リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ　エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】

[161: 購入検討中さん]

私も同じ意見ですね。
格安だからこそこの物件に注目しているのであって、値上げするなら都内で探しますよ。

この先、２３区内の物件は値下げを断行して来そうな気配ですからね。
大震災後、都心三区でも２ＬＤＫで三千万円台という新築物件が続々と登場しています。

これを受けて豊洲や有明の営業マンは顔面蒼白になってますよ。
銀座、日本橋、勝どきでこんな価格で出されては豊洲や有明のボッタ物件が売れるわけない。

[162: 匿名]

リヴァリエは相当な注目をあびているんですね。
リヴァリエより駅近な物件でも資産価値ではかなわないのでしょうか？

[163: 買い換え検討中]

値上げ価格で販売開始したら、抽選住戸がなくなるだろうな。
抽選の必要がなくなってだれでも買えてしまう。

今、ディベロッパーの土地の仕入れ価格が鬼のように下がってる。
相続物件とかでガシガシ土地が出るのに、だれも買わないから
ドンドン値下がり。

このマンションが竣工する２年後には、さらに激安なマンション
が販売される。２００３年ごろのマンション底値を下回る。

まぁ実需なら買っても良いと思うが、投資はやめたほうがいい。
１５年で回収できなければ、マイナス覚悟でローンを抱えること
になる。

[164: 匿名さん]

リヴァリエより駅近だと、もう駅ビルしかないが？

[165: 匿名さん]

リヴァリエ、いまWBSで特集やってるよ。

[166: 匿名さん]

見逃した・・・・どんな内容でした？

[167: 匿名さん]

不調と思われた震災後のマンション販売も
５月は去年の同月と比べるとわずかながらではあるが伸びている。

震災後は購入検討者の価値観も変化して来ていて今回の様な災害のとき
いかに被害を抑える能力があるかをマンションに求める傾向にある。

現在川崎市に建設中のこのマンションは、スカイツリーと同系統の対震技術や
河川氾濫時の対策をこの様に考えているなど、防災意識が高いため
2500件の問い合わせが有り、すでに500組が見学に訪れている。


レポートするつもりも無かったので真剣に見ていなかったから曖昧だけど
概ね、そんな内容だったと思う。。。

[168: 購入検討中さん]

BSJで再放送やるので見てみます。

[169: 匿名さん]

ありがとうございます。
2500件の問い合わせって、やっぱり注目されてるんですね。
グランドオープン前に500組も見学に来てるなんて凄いですね。

[170: 匿名さん]

WBS見ましたよ。
ここスカイツリーと同じ制震構造だったんですね。
自分的にはかなり好印象でした。

[171: 匿名さん]

同じ大林組が手がけてますからね。
マンションでこの制震構造は関東では初だそうです。

[172: 物件比較中さん]

「かなまら祭り」好きにはたまらない立地ですね。
ご近所で楽しめます。

[173: 購入検討中さん]

うわ・・・ほんとに必死なんだｗ

「かなまら」は大師とか鈴木町の三井物件が最寄なのに・・・。

こっから「かなまら」が近所だったらラゾーナだって近所だよｗ

ワンパターンはつまらないけど、無理やりっぽいのもしらける。

[174: 匿名さん]

その必死さもワンパターンだな。(w
ラゾーナまで巻き込む混乱振りもさすが。(ww

さすがに近所でしょ。
しかし、賭博に風俗、奇祭とイロモノには事欠かない立地ですな。

ただ、最悪とは思わない。
アクアよりは随分マシだよな。

[175: 匿名]

まぁ、ネガさん達がどんなに頑張っても人気があるのは事実ですし
テレビでも特集されたくらいですから、これから更に注目される物件なのは間違いなし。
販売前にしてA棟460戸に対して500組の来場。そりゃ営業さん自身が驚くのも当たり前ですね。

[176: 匿名さん]

環境はアクアグランデのほうがずっと良好です。
値段もアクアは70平米の南向き3LDKが3300万円台からとお買い得です。
さらに、駐車場はすべて自走式で料金は月額500円～4,000円と格安です。
比較検討の対象にしてもよいのでは。

[178: 匿名]

それではオールパークスはいかがでしょうか。
免震ですし、北側に建物は建たないと思いますし。
ここだけの話ですが、今ならお安くしてくれるそうですよ。

[179: ご近所さん]

他社営業がたくさんいらしてますね（笑）
昨夜の放送を見てかなり焦っているのでしょう

[180: 匿名さん]

・アクアグランデ
駅徒歩8分
外廊下

・オールパークス
駅徒歩7分
外廊下



もうこの時点でパスです

[181: 匿名]

外廊下も爽やかで悪くないよ。
うちのマンションは内廊下なんだが、酔っ払って帰ってきた奴が下呂吐いたことがあった。
もう、最悪だったよ。

[182: 匿名]

まぁ・・外廊下が好きな人はハナからここを検討してないでしょうから
いくらここで外廊下の良さをアピールしても無駄だと思いますよ。

[183: 匿名]

外廊下も、あながち悪くはないですよ。
計画停電のときに風が抜けるし。

[184: 匿名さん]

そうですね。外廊下最高ですね。
でも他のマンションは興味ないです

[185: 匿名さん]

ここ買えなかったら、内廊下買えないくせに。
激安タワマンだからね。

[187: 匿名さん]

他社の売れないマンション営業マンが必死ですね(笑)

[189: 匿名]

ちっさいマンションはそれなりに良いところがあります。
地震でエレベーターが止まっても、２９階までえっちらおっちら階段あがらなくてもいいし。

[190: 匿名さん]

ここは建物の地下に
大きな自家発電室があるので
何かあってもしばらくは
エレベーターと水は止まらないそうですよ♪

[191: 匿名さん]

昨日のWBSで見たよ。

[192: 匿名さん]

これだけの大規模なマンションだから自家発電機くらいないと
安心できませんよね。
まぁ、自家発電も被災の状況によっては必ずしもってこともないようですが。

[193: 匿名]

勘違いしてる人がいるようです。
自家発電機は不意の停電用です。
地震でエレベーターが停止した時は、保守を行う会社が復旧作業を行わねばなりません。
大地震が起きたときは、保守を行う会社もすぐに駆けつけることはできません。何時間か、ことによっては何日かの間、エレベーターは使えなくなります。

[194: 匿名]

ソーラーパネルでの発電もありますしね。
さすが、最新マンションです。

[195: 匿名さん]

自家発電の規模にも寄るよね。
六本木ヒルズ辺りは停電になると自家発電に切り替えて
エレベーターは一切止まらないらしいよ。

[196: 匿名さん]

エコキュートには常時300リットルの水が入ってて災害時に利用できるのもいいですよね。

[197: 匿名さん]

六本木ヒルズ辺りは、どうでもよいんだけど

ここは大地震のときでも一切、エレベーターは止まらないの？

[198: 匿名さん]

ちっさいマンションの営業マンが必死ですね
「タワマンは停電時にエレベーターが使えないから大変ですよ。やはり低層マンションがいいですよ」

唯一の売り文句がソレかい（笑）

内廊下批判は効果ナシとみて、次はエレベーター批判・・・次はオール電化批判かな？？

[199: 匿名さん]

やっぱり、大地震のときはエレベーターは止まるんだ。

[200: 匿名]

むしろ大地震でも止まらないエレベーターのほうが稀

[201: 匿名さん]

明日はMRグランドオープンだ！
それ、ネガもポジも頑張れ！

[202: 匿名さん]

ここは震度7の地震もDFS制震構造のおかげで
震度3くらいに軽減されるようなので
まずエレベーターは止まらないみたいですよ
停電した場合の自家発電はエレベーター２基と
水道のポンプを動かすくらいは発電できるようです。

[203: 匿名]

ついに営業さんが出てきた？

[204: 匿名]

なんで北斗って呼ばれてるんですか？教えてください。

[205: 物件比較中さん]

呼びたいからではないですか？アホの考えることはわからんです。

[206: 匿名さん]

ラリってるヤツから見ると、この辺りに北斗神拳の使い手が歩いてる光景が見えるらしいよ。
末期だね。もしくは本当に経絡秘孔を突かれているのに気づいていないかどっちかかな？

[207: 匿名さん]

免震じゃないんだから、ゆれがへるわけないだろ。ういてるのか？

[208: 匿名]

>>207
ＨＰの構造の所を見てから、質問すれば？
大林組のＨＰにも詳しくのってるよ

[209: 匿名さん]

難しい話はええがな。
どうせ聞いても理解できないだろう。
手付金だけをしっかりと用意しなせえ。

[210: 匿名]

勉強し直してこい