鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[771: 匿名さん]

>>739
それはないですね
そもそも海岸を通る鹿児島南北道計画は一般車利用をあまり想定してないですから、今ですらガラガラですし
鹿児島東西道と繋がったときに初めて意味を成すバイパスだと思いますが、
果たして50年後に完成してるかどうかも怪しい事業ですし勘定に入れても意味はないかと

[772: 購入検討中さん]

横浜のNEWS恐い…
旭化成建設って鹿児島市にもある？？
大手で買うと施工は子会社、孫会社、曾孫と、逆にちゃんとしてないのかな…

[773: 匿名]

>>772
杭打ちが旭化成系で施工自体は三井住友建設。
三井住友施工は鹿児島でも作ってるけど杭の旭化成系列はないのでは？

[774: 匿名さん]

鹿児島はどのくらいのマンションが旭化成建材の関わりがあるのだろうか…

[775: 匿名さん]

旭化成建設は勿論酷いけど、三井にも充分責任はあると思うし信用出来ませんね。うちは購入の際、ちゃんと施工してある証の第三者が調査した証明書を貰いましたが他の所はどうなんでしょう？資産価値に関わる大事な証明書です。
三井住友の物件にはこの証明書付いてなかったのかな？
付いててコレなら何も信じられなくなりますが…

[776: 匿名さん]

唐湊が三井住友建設ですねー
大丈夫かな？w

[777: 匿名さん]

>>776
宇宿もそうだね。でも販売がJRだし何かあっても今回みたいにきちんと対応してくれそうだ。
やっぱり販売施工会社はきちんと選ぼうと思ったわ。

[778: 匿名さん]

すみません。宇宿は九鉄だった。

[779: 匿名さん]

鹿児島は旭化成建材が関わったマンション1件あるみたいだね。
どこだろう…

[780: ご近所さん]

今朝の南日本新聞に現在販売中のMJR(唐湊、上本町、宇宿パークサイド)は、旭化成建材ではない旨の記事がありました。

[781: 匿名さん]

>>780
そこまで、するんだねw

[782: 契約済みさん]

mjr契約した者ですが同じ内容の手紙きてました。逆に安心しました。

[783: 匿名さん]

旭だけではないのでは？
杭だけの問題でしょうか？

マンション所有者は、建物の維持管理を業者任せにしていては駄目です。

[784: 匿名さん]

鹿児島の一件が気になる
マンション所有者は皆同じ気持ちでは？

[785: 匿名さん]

以前に販売されたMJRは大丈夫なのでしょうか??

[786: 匿名さん]

マンションは、金さえあれば(ローン組める)893でなければ誰でも購入できる。

区分所有法も知らない。管理組合を町内会と同じと思い、賃貸住民と同じ立ち位置で管理員を管理人様と仰ぎ見ている購入者がいる。

マンションは、個人の所有権だけでなく共有部分があり、そのための管理組合であり、所有責任があることを知識的に理解し行動せず、感情的に行動すると、町内会的管理組合になってしまう。

建物の維持管理には、区分所有法をよく理解し、工事の知識を持つことが必要です。

旭化成だけでないと思い、建物の異常箇所に注意を払うことが必要です。

[787: 匿名さん]

>>786
注意って…。素人に分かるわけないよ。
今回の旭化成問題だってあれだけ傾いてやっと調査入ったのに。鹿児島にも一件はあるんですね。旭化成。それも杭打ちなのかな？恐い恐い。震災以前のマンションだろうね。震災以降は厳しくなったから。震災前は色々問題あったしね。

[788: 匿名さん]

傾く前に気がついてた人がいて理事会に報告してたのですよ。
どんな点に気をつけなければならないか、基本的な異常がわかっている住民の指摘を、震災被害とおざなりにした結果ですよ。

[789: 匿名さん]

やっぱり素人では分からない。
ただ今回の様に保証などきちんとしてくれるのは、やはり大手だなと思った。販売元は大事。

[790: 匿名さん]

今回とは杭打ち偽装マンションですか？
そこなら、はじめは震災で瑕疵保証ではないと対応していたそうです。
それでも、保証させるように動かした購入者がいたのだということであって、大手ゆいゆいの問題ではないでしょう。

同じマンションに弁護士かマンション管理士がいると心強いですね。
税理士がいると、管理会社や理事長から横領される心配もなさそうです。

[791: 匿名さん]

>>790
そうですよね。
大手だからって安心は出来ません。
そもそもあってはならない事です。
こんな事になってるのにやっぱり大手だ！なんて考え方はおかしいですよ。

[792: 匿名さん]

下請けの責任は元請けの責任。つまりは三井の責任。

[793: 匿名さん]

大手程、管理って行き届いてないよ。
元請け、下請け、そのまた下請け、そのまた下請けって感じで施工してるから。元請けしか名前は出ないけどね。

[794: 匿名さん]

元請けだって、下請けの下請けの下請けとか把握すらしてないからね。施工前から期限もあって、それに間に合わせなきゃいけないし、販売元はマンション建つ前から売り付けて、何月何日には入居日って決めて売ってるし、販売元の責任でしょう。
これだけの被害を出しメディアに騒がれ、保証しないわけなはいかないでしょう。
このニュースのお陰で大手より中小企業の方がまだ安全な気がした。

[795: 匿名さん]

そして、いくら平地でもやっぱり肝心なのは地盤なんだなーって。

[796: 匿名さん]

鹿児島って地下が開発されないのは地盤が緩いかららしいよ。
シラス大地だし海に囲まれてるし。こう言う事も頭に入れて置かないと。

[797: 匿名さん]

鹿児島は岩盤が深いらしいよ。

[798: 匿名さん]

横浜もそうみたいだけど埋立て地は危ないですね。

[799: 匿名さん]

だから与次郎売れてないでしょ今だに！
あれ完売しないよ

[800: 匿名さん]

でもさ、与次郎で住宅を購入するなら、マンションになりますよね。
津波怖いもん。