鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[581: 購入検討中さん]

地震も恐いよ
大震災来たら天街とか商業区域は一発でぐちゃぐちゃ…
鹿児島の平地は海に川に避けられないね、、

[582: 匿名さん]

だからやっぱり紫原～

[583: 匿名さん]

紫原って寄って集って批判されてたのに結局そこなんだ(笑)

[584: 匿名]

吉野はどう？
86水害でも無傷。

[585: 物件比較中さん]

>>584
吉野に分譲マンションないでしょw

[586: 匿名さん]

紫原の良さ分かって良かったですね
メリットが分からん言ってた奴は土地勘無かっただけだね

[587: 匿名さん]

でもやっぱり紫原はマンションではなくて戸建のイメージ。マンションは平地じゃないと

[588: 匿名さん]

>>587
どうして？

[589: 匿名さん]

>>585
吉野にもそのうち分譲マンションできたりして

[590: 物件比較中さん]

やっぱり西田、城西辺りがいいよね。高いけど

[591: 匿名さん]

川の近くドブ臭くない？

[592: 購入検討中さん]

中央駅って付近って今更感が…
西駅の時代から持ってた人は良かったよね

[593: 購入検討中さん]

でも築20〜30年の中古マンションはいくら場所良くても嫌かな
2010年前後に購入した人は正解でしたね。
価格も今より安く、いい物件も豊富だったような気がします。

[594: サラリーマンさん [男性 40代]]

おとといの南日本新聞に19番・20番街の再開発のニュースが出ていましたね。24階建て、1から６階は商業施設、７階以上はマンションになるって書いてあったような。地下が駐車場になる模様。気になる物件です。

[595: 物件比較中さん]

>>593
自分は好立地のマンションを安く買ってリノベーションってのもありかなって思うよ。

[596: 匿名さん]

>>594
ここ楽しみです。いくらくらいですかね？

[597: 匿名さん]

>>594
どこが建てるか知ってる方いますか？

[598: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

24階建って鹿児島で一番背の高いマンションになるの？

[599: 匿名]

鹿銀本店を30階建てビルに建て替える計画があるけど、そこにマンションが入るならそれはなさそうだな。

[600: 匿名さん]

下にお店が入るマンションって、管理費とか どうなんでしょうか？？

[601: 匿名さん]

>>599
鹿銀本店の建て替えは13階建てと8階建てです
あんな狭い敷地に住居込みの30階建てなんか無理

[602: 匿名]

失礼。30階建てビルは鹿児島林田ホテル跡地だったな。

[603: 匿名さん]

30階云々の話、千日町の再開発のことを言ってるのなら、あれは高層部はマンションじゃなくてホテル。
対面の岩崎の再開発予定地はマンションはないでしょう。あそこがマンション経営をするとは思えないし、そもそもあんな大通りと繁華街に面した喧騒地＆おそらくかなり高価になるだろう物件に誰が好き好んで住むの

[604: 匿名さん]

中央駅19,20番街のマンション楽しみですね。どこが作るのかすごく気になります。またルサンク？あたりですかね。

[605: 匿名さん]

>>604
同じく楽しみです！

[606: サラリーマンさん]

最近の建築費高騰により、かなりの高価格になることが予想されます。２４階の最上階になると、いわゆる億ションなることが予想されますね。クレアホームズ西田がベンチマークになりますね。最上階１５階が120m2弱で7500万くらいだったようです。

[607: 匿名さん]

値段がいくらで出てくるのか楽しみです

[608: 匿名さん]

何階まで商業施設が入るのでしょうかね

[609: 匿名さん]

1～6階が商業施設、地下1階が200台収容の駐車場、7～24階が180戸のマンションです。延べ床面積は47,000平方メートル。
以上、鹿児島建設新聞より。
高さはおよそ100mということなので県内最高層ということにもなりますね。

[610: 匿名さん]

>>609
なるほど!! これは絶対値段が高くても買いたい物件ですね!! 待ってました!!

[611: いつか買いたいさん [女性 30代]]

いいですね！詳細が明らかになるのはいつ頃になるのでしょうか。いろいろと情報ください！

[612: 匿名さん]

エムディア荒田が最上階7000万ですよ。そうなると中央駅の1番街再開発に建つマンションの値段が見物ですね。楽しみだけどうちは果たして手が出せるか!?と心配になってきた

[613: 物件比較中さん]

エムディア荒田は11階が最上階で101．39平米 7300万だね。すごいね！あの場所で!?

[614: 物件比較中さん]

明らかにクレアホームズの方がマシやわ

[615: 物件比較中さん]

エムディア荒田の土地って前は何でしたか？

[616: 物件比較中さん]

マンション買うなら今かも
これからは上がる一方
鹿児島の所得と割に合わない

[617: 物件比較中さん]

荒田の11階で7000万!? ならば中央駅1番街再開発ビルはともかく、いまから出てくる、武のグランドパレス鹿児島中央駅前と サーパス照国のご近所さんのエイル東千石あたりがいくらぐらいなのかがきになりますね。

[618: 物件比較中さん]

クレアホームズ、13階キャンセル出てるな…

[619: 物件比較中さん]

ホームページみましたがエムディア荒田よさげですね！閑静なところでじっくり暮らせそうです

[620: 物件比較中さん]

>>619
閑静？
鹿大近いから閑静とはいえないのでは？

[621: 匿名さん]

荒田とか下荒田あたりは、人口密度が1万人前後ある密集地帯なので閑静とは言えないかな
まあ住宅地だから街中のわりには夜は比較的静かだけど

[622: 匿名さん]

マンション買うならギリギリ今年まででしょ
値上がりする一方だし消費税上がるし住宅ローン控除今年でなくなるよ

[623: 匿名さん]

そうだね。
色々考慮しても今買ってたほうがいいね。
待てば待つほど負担増えるし、優遇されるものを上手く利用するなら今のうちだね

[624: 購入検討中さん]

今はなかなかいい物件ありませんね。子育て環境の良い城西あたりに出ればいいのですが。

[625: 匿名さん]

谷山方面も来年はマンションの売り出し予定ないそうです。
消費税も上がるし住宅ローン控除の関係ですべて今年に回したからだそうです。これから売り出し予定あるマンションはめちゃくちゃ価格がまた違ってくるそうですよ。購入検討されてる方は住宅ローン控除がまだ間に合う今年のうちに購入された方がよさげでは？

[626: 契約済みさん]

やっぱりね。
今年契約しといて良かった。

[627: 物件比較中さん]

これからいいとこ出るの待ち続けて価格高騰してくるから待ち続けてる人かわいそう…
逆に中古市場が賑わうかもねー

[628: サラリーマンさん [男性 40代]]

中央駅近くのルサンク売れたんですかね？3980万円もしたけど。もうネット上に乗っていない。

[629: 物件比較中さん]

>>628
載ってない＝売れた
高くても欲しい人はいるんですよ便利なとこは

[630: 匿名さん]

台風多い鹿児島では水害の心配ありますよね。団地ではなく平地でおすすめの場所はどこだろう。
川も至る所にあるし