鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[401: 購入検討中さん [女性 30代]]

谷山近辺でマンションを探しています。
サーパス谷山緑地公園はどうでしょうか。
谷山なら、一戸建てを検討したほうが良いですかね...

[402: 入居済み住民さん [女性 60代]]

谷山なら、一軒家であれば将来買い手が見つかる場所を購入するのがいいですよ。

一軒家なら、
日当たりの良い南向き。
確実に市道に面している。
山が近くにないこと。
川より土地が低くないこと。
徒歩圏内に店、病院、学校、交通機関があること。
駐車場が確保できること。

谷山でも、これらが揃ってる家を買うのには、おそらくマンションの最上階を買えるであろうぐらいの資金が必要になります(ｰ ｰ;)

サーパスが良いというか、マンションは場所の勝負なので、401さんが後で後悔しないのであればそこで良いのでは？と思います。

これからは人口減時代なので、人口が減っても売買可能な場所であればいいですね！

[403: 不動産投資さん]

既に中古マンションの市場が増えてきてる…
与次郎方面とか売れないだろうね

[404: 匿名さん]

与次郎は新築マンションも全く売れてない…

[405: 匿名さん]

与次郎は402さんが言う「徒歩圏内に店、病院、学校、交通機関があること。」がないですからね。
マンションなら、それがあるべきはずの立地なんですが、それがほとんどないので売れないのかも。

[406: 匿名さん]

与次郎は増設時に市電通しておけば全然違ったんだろうがね

[407: 匿名さん]

後の祭り
県庁近くのマンションも中古で出てるけど、全く売れてない模様

[408: 入居済み住民さん]

県庁職員ですが…

非常に便利ですよーー

[409: 買い換え検討中]

>>408
職場の近くに住みたいとは思わないけど
県庁の人は奇特な人が多いんだなあ…

[410: 匿名さん]

新築マンションも売れ残りが目立って、資金繰りは大丈夫なのでしょうか?
与次郎のマンション作ってるとことか、谷山や市街に作ってるとことか...

[411: 匿名さん]

与次郎紫原に谷山方面のマンション売れ残り濃厚
中央駅天文館方面いずれ完売
(アルファステイツ照国は除く)

[412: 入居済み住民さん]

>>409
失礼ながら
年収1000万はありますし…

奇特とは 失礼ですよ。君

[413: 匿名さん]

>>412
職場が近いから便利ってことでしょw
県庁職員が住む分にはね！

[414: 匿名さん]

県庁職員さんが自分は年収1000万超えているから奇特ではないなどと主張するとは世も末ですね。
例え本当に1000万超えていてもそんなことを声高に言わないほうがいいですよ、あなたの給料は国民の税金で賄われていますので。

[415: 匿名さん]

>>414
そうだそうだ！
給料泥棒が！もらいすぎだろが！！
人の税金で生活してんだからありがたく思え

[416: 物件比較中さん]

確かにあんまりだよなあの給料は。
年収１千万？
非常に腹立ちますね人の税金で生活出来てるくせに自慢みたいな言い方されるのは。
言葉を慎みなさいねあまり一般の人達からは良く思われていないということを

[417: 入居済み住民さん]

>>416
みなさん…

そんなに僻まないで下さい。

お疲れ様。

[418: 入居済み住民さん]

>>416
そうです。あなたの税金で暮らしてます。

[419: ﾏﾏさん [女性 40代]]

子供の学校を考えるとやはり中央駅周辺が便利ですね。公立、私立どちらの高校も近辺に沢山あり、離れたとこに通学するにしても、駅、バス停、電停すべてに便がいいです。
生活するにも中央駅は便利です。徒歩圏内ですべて済みます。
年配の方で、定年後に中央駅周辺でマンションを購入する人も増えてみたいです。実際、同じフロアの半分くらいは60代以上のご夫婦です。
車がない方にもオススメです。

[420: 物件比較中さん]

天文館もね利便性いいよ。

[421: 周辺住民さん]

平田公園完売したみたいだね！

[422: 匿名さん]

郊外マンション増えてるけど、完売するのかな？
谷山とか与次郎

[423: 物件比較中さん]

>>422
谷山はボチボチ完売すると思いますが、与次郎は…
なんであんな所にマンション建てたのか、理解に苦しむ

[424: 物件比較中さん]

エムディア荒田が出ましたね 場所は第一交通の武よりよさげですよね

[425: 物件比較中さん]

>>424
エムディア荒田？
そんなの出てませんよ。

[426: 物件比較中さん]

>>425
荒田2丁目24に出ましたよ

[427: 匿名]

検索したけど出てこない

[428: 買い換え検討中]

うちはエムディアからのDM来て知ったよ
地図見る限りでは近くにコンビニはあるけどスーパーはないのかな？

[429: 物件比較中さん]

うちもDM来ました。スーパーは電車通りの城山ストアとかタイヨーですかね？もしくは市立病院前のタイヨーですかね
あの辺りは治安がいまいち良くないですよね

[430: 検討中の奥さま]

エムディア荒田の周辺環境はどうなんでしょうか

[431: 物件比較中さん]

>>430
上に書いてますよ。

[432: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

鹿大と騎射場の間ですかね？

[433: 買い換え検討中]

市立病院勤務のドクターが住むのかな？
サーパス加治屋とかサーパス加治屋町の人たちが移ってきたりして

[434: 匿名さん]

>>433
それは無さそうじゃないですか？ 勤務医はリセールバリューの高い中央駅にこだわる気がします

[435: 買い換え検討中]

クレアホームズは意外と日当たり等場所が悪かったという事実…
場所いいのに東側は売れない…

[436: 匿名さん]

>>435
日当たり求めるなら谷山あたりにいきましょう
中央駅界隈で日当たりなんてね
クレアホームズの場所は決して悪くはないのに完売しないのが不思議だわ…
販売請負会社の実力不足なのでしょうか、無名不動産屋さん？

[437: 匿名さん]

サパース照国表参道は駐車場が全然足らんらしいって聞いた。
ホント？

[438: 契約済みさん]

>>436
クレアホームズは東側も日当たり悪くないですよ うちは毎日のようにマンションがたつのを見に行ってるので‥わかります(*^^*)。県道が広いので向かい側の影は勿論かかりませんし、将来的にも面積の小さい隣の建物がいまの4階以上の高さ以上にあがってくることはないと思います。 クレアはあまりチラシを配らないので、契約者としてはありがたいですが 実際、販売してることを知らないひとも多いのも事実かもですね～

[439: 匿名さん]

>>437
足らない！
だから足踏み〜

[440: 物件比較中さん]

鹿児島の駅近になんら魅力を感じない…
アミュも天文館も生活に必要ないし、そんなしょっちゅう行かないし。鹿児島なんて車一人一台当たり前だし車がないことの方が不便極まりない！閑静な場所の方が贅沢だと思う。中央駅付近はごちゃごちゃしてるし綺麗な町並みじゃないし全然憧れない…。電車も日常じゃ使わないし、土地が高いからって中央駅中央駅言ってる意味が全く分からない…。

[441: ビギナーさん]

鹿児島市の都市構想を調べて中央駅にしました
あとは安定した子育て環境ですね。歩きで用事が済むのはやっぱり楽です。街路樹が綺麗に整備され夜にはライトアップされますし、甲突川や桜島など景観豊かなので 車を使わない生活もまた良いと感じています。

[442: 物件比較中さん]

資産価値を考えると中央駅から天文館
生活の変化で売らないといけなくなる時が来るかもしれない。
その時、郊外は売れる可能性低いが中央駅天文館はそこまで下がらず売れる可能性が高い。
ま、人それぞれのライフスタイルあるからね。
自分は価値高いとこ買いましたけどw

[443: 物件比較中さん]

プレミストいづろ通りがあと1邸

[444: 物件比較中さん]

日当たり良くないとこは真冬めちゃくちゃ寒いし、洗濯物も乾きにくいし。いくら
価値あってもそうゆう部屋はイヤだな… 窓開けても建物が近すぎて外が見えないとかなんか損した気分になるし… 売れ残りにはそれなりの訳があるのよね

[445: 買い換え検討中]

都会の駅近と鹿児島の駅近って全然価値が違うと思うんだけどなあ…
中央駅の電車とか一年に一度も乗らないってのに

[446: 物件比較中さん]

鹿児島には他にも良いところがたくさんありますよね しかしどういう理由があるのかわかりませんが、なぜそんなことばかり書かれるのでしょうか

[447: 匿名さん]

鹿児島駅近、都会の駅近、確かに全く違う・・・
先ず、地元民は中央駅に興味ナシ。
そんなに利便性も感じないから。
わざわざ商業区域に住む地域じゃないからね・・・

[448: 物件比較中さん]

天文館はよかよ！

[449: 匿名さん]

天文館より最近は南の方に人も集まりだしましたよね。
産業道路の方にお店が集中してきましたしね。
南の方は開発されてきて子育て世代の方は南の方へ流れてますよね。今は南側の方が天文館より活気も需要もあるように感じます。

[450: 働く女子さん]

天文館はたまに少しだけ服装に気を配って服を買いに行く特別なところ
中央駅はアミュをたまに覗くところ。天文館よりは敷居が高くない
普段着で買い物に行くのはイオン・与次郎のあたり

特別なところを住処にしてしまったら、休みに天文館に出る楽しみがなくなるなとは思う
なんというか、休日に出かけるからこその天文館って感じ

[451: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

うん、天文館に家は嫌かも。誰に見られるかわからないし、すっぴん普段着で外にでれなそう。コンビニ行くときでさえキチンとしなきゃいけないとか嫌だ

[452: 物件比較中さん]

勝手に言っとけばw
そういう人は郊外住めばいいじゃん
将来苦労するかもだけど

[453: 契約者さん]

>>450 >>451
主張は勝手だが、郊外マンション押しという人なのだけはよく伝わったから もうやめなさい

[454: ご近所さん]

450、451さま
ハレとケですね。
生活する(住む)ということに何を求めているかで人それぞれ。
私はケ型志向。
ハレなんて人生では一瞬。はかないもの。
何もない日々の生活が人生の大半を占めるわけですから…。

[455: 買い換え検討中]

453さんが図星を突かれたからといって人の主張に「もうやめなさい」なんていう権利ないと思いますけどね。
453さんの主張をしてみたらどうです？

[456: 購入検討中さん]

住みごごちなんて人それぞれなんだから453の「もうやめなさい」はおかしい。
上から目線？業者？

[457: 匿名さん]

上から目線が上から目線を語る面白い構図ですね

[458: 匿名さん]

>>454

どうゆう意味ですか？？

何もない日々の生活が人生の大半？

[459: ご近所の奥さま]

毎日天文館や中央駅に居ても飽きるじゃない…。週１でも行きすぎると飽きるのに。
小さな小さな街ですよ(^^;
生活に必要なスーパーやコンビニ、近くにあると便利な、病院、学校、幼稚園等の施設が充実してれば、中央駅や天文館に拘らなくても充分暮らしやすい街なんですよね(*^^*)
基本マイカーですし。私は独身時代に天文館に済んでましたが、あの頃の生活を思い帰せば視野が狭かったなあと感じます。なので中央駅や天文館は絶対避けたいですね。うちは、転勤族なのでマンションにしますが(*^^*)

[460: ご近所の奥さま]

だから唐湊与次郎押しです(*^^*)

[461: 契約済みさん]

与次郎とか、正気ですか？笑

[462: ご近所の奥さま]

天文館中央駅には飽きたし贅沢な土地ですよ(*^^*)

[463: 契約済みさん]

埋め立て地のマンションなんか買いませんよw

[464: 物件比較中さん]

天文館、中央駅押しの人が居ついてるみたいだけど今ないでしょ？中古も。クレア西田は便利なようでイマイチ不便暗いし、サーパス照国は駐車場足りないんでしょ？今、オススメ何処がある？

[465: 物件比較中さん]

唐湊かな

[466: 物件比較中さん]

>>465
よっぽど唐湊がお好きで笑
ダメだって言ってるよあそこは

[467: ご近所の奥さま]

唐湊、紫原も良いかあと思います(*^^*)

[468: ご近所の奥さま]

>>467ですが、最近天文館周辺を嫌がる人が増えましたよね！！私の周りだけかな？避ける傾向にありますね・・・
その辺りに建てる業者さんは価値的なもを押しまくりますが、実際そうなのかなあ？と、疑問になる(´・ω・`)

[469: 物件比較中さん]

>>468
予算の上限を考えれば明白なのでは？いちいち比べて卑屈にならない方がいいですよ。

[470: 物件比較中さん]

中央駅東口のルサンクの10階 3980万で出てますよ～ 築5年ですよ！これはお買得かと!!

[471: 匿名さん]

鴨池、南鹿児島にはマンションできませんね。
与次郎よりは需要がありそうな気もしますが。

[472: 買い換え検討中]

鴨池は古いマンションがたくさんありますから中古はいくらでも出てきそうです
それにしてもあのあたりは大型SCが多くていいですね

[473: 匿名さん]

電停や駅が近いのも魅力。

[474: 物件比較中さん]

>>470
お買い得？
中古で込み4400万くらいするのが？
いくら中央駅付近とはいえ 高すぎ

[475: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

環境を考えると城西辺りが一番良さそうだね。川の近くは嫌だけど。

[476: 物件比較中さん]

くそたけわ！

ぼんくらが！

[477: ご近所の奥さま]

中央駅も予算的には買えるけど興味なし。中古は論外。

[478: 物件比較中さん]

>>477
キチガイ発見！

[479: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

中央駅推しの方達怖い…
只今、中央駅近辺は築浅物件に新築分譲マンションと選び放題ですね(*^^*)♪
中央駅近くなのに新築がいつまでも残ってるの不思議ですねー♪なんでだろぉ～♪需要ある3ldk♪

[480: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

中央駅天文館よりわたしのほうが贅沢～(*^^*)

[481: ご近所の奥さま]

成り済ましにご注意くださいね～(*^^*)

[482: 物件比較中さん]

さらば天文館～さらば中央駅～ さらば～青春(´・ω・`)/~~

[483: 匿名さん]

どうでもいいけど中央駅が言うまで売れてない件(笑)

[484: 匿名さん]

480〜482
同一人物乙

[485: 物件比較中さん]

480〜482は勘違い中央駅推し組ってバレバレ

[486: 物件比較中さん]

中央駅や天文館欲しがる人って土地勘無しの田舎者でしょw

[487: 検討中の奥さま]

皆さん！好立地の都会の駅近分譲マンションは販売同時に抽選になりますよ。手を挙げる人が多い=それだけ資産価値の有る物件なんだと思いますが。私も東京で買うなら絶対駅近で～、とかなると思う♪鹿児島なんてJRしか走ってないしJRなんて利用する人多くないし、駅近が栄えてる訳でもないし、何がそんなに好立地なのかって事。現に中央駅近辺の今友達ある新築物件売れ残ってるし！好立地の駅近じゃ考えられないよ(TT)
それに、クレアなんたらとかゆうマンションは角部屋だけ綺麗に残ってるらしいけど角部屋って普通最初に埋るよ。

[488: 匿名]

鹿児島には市電があるが。本当に鹿児島人？

[489: 匿名さん]

>>488

市電は中央駅関係ないよね。

[490: 匿名さん]

中央駅を経由するバスとか市電より天文館を経由するバスとか市電の方が多いという件。
というより、市電はどっちに乗っても天文館通るしバスも大概は天文館通るから中央駅付近より天文館の方が利便性が今はいいと思うのは私だけ…？

[491: 物件比較中さん]

中央駅付近の中古物件のあの価格の高さにはビックリなんですけど！
そこまで払ってまで中央駅付近に住みたいとは思わない。
あの金額払えば普通に宇宿とかでも最上階の広い部屋に住める！

[492: 匿名さん [女性 20代]]

中央駅付近で車のない生活してる人はどこで買い物してるの？毎回ダイエーとか山形屋ストアまで歩くの？？寧ろ、大変そう。鹿児島は車ないと何処にもいけないよ(;-;)
だから中央駅はホントに良い物件じゃないとそこまでの価値は出ないでしょう。マンションなんて次から次。日当たり良くないとか住み心地悪ければ誰もそんな大金はたいてまで買おうなんて思わないよ。中央駅近いだけで価値が下がりにくいとか、他にセールポイントがないからそう言ってるだけ。でも土地が高いだけに価格は高いみたいな。

[493: 購入検討中さん]

確かに。同じ四千万出すなら、中央駅近くの日当り×の低層階買うより、宇宿辺りの最上階の広い部屋買った方が断然良い。中央駅中央駅言ってる人は、南の方を郊外とか言ってますが新都心と言われてる位ですよ。生活に全く不便はないし、住みやすそうな場所ですよ★これからも産業道路の方はどんどん栄えてくるはずです。

[494: 検討中の奥さま]

皆さん！中央駅付近の中古物件のあの高さにはビックリなんですけど～! そこまで払って中央駅付近に住みたいとは思わない～。あの金額払えば 普通に宇宿とかでも最上階の広い部屋に住める～！

[495: 検討中の奥さま]

鹿児島の南の方は新都心ですよ～(*^O^*)

[496: 匿名さん［20代］]

>>493
産業道路万歳～

[497: 購入検討中さん]

>>494
こいつ、491の書き込みパクってるが、バカにしてるのか？

[498: ご近所さん]

バカにしてるみたいです

[499: 匿名さん]

正直与次郎、谷山は交通が不便だからなしとして天文館もいまいち。やっぱり城西荒田高麗あたりかな。今、ないんだよね

[500: 匿名さん]

>>492
車が無いと生きていけない田舎者には一生理解できない話だから安心してください

[501: 購入検討中さん]

>>500
鹿児島がまず田舎なのであなたの負けw

[502: 匿名さん]

５００は、友達も家族も居ない、会社と自宅の往復の寂しい人生なのだからそろそろほっといてあげて

[503: 匿名さん]

天文館、中央駅って未だに言ってるスタンスが田舎者クサイ。500とかは、車も持てないおじいちゃんなの？笑
そんなに駅近好きならクレア買えばええやん

[504: 匿名さん]

わたしは新都心だからぜったい負けない！皆さん～!!田舎者になりたくなかったら 中央エリアにこだわっちゃダメですよ～(*^O^*)

[505: 匿名さん]

やっぱり城西荒田高麗あたり～(*^O^*)

[506: ご近所さん]

人それぞれだからいいが

[507: 匿名さん]

ホントに買い！な場所って中々建たないんですよね…(*´･ω･｀)そんなもの(*´･ω･｀)…。

[508: 匿名さん]

これからは新都心 南の時代です！ 鹿児島県民の皆さん～車でキュンキュン走りましょう！

[509: 匿名さん]

<<507引きこもり婆さんがうろついてますね またキャラ替えしてきても意味不明な内容から直ぐわかる

[510: 匿名]

南の時代？もう終わったよ。

[511: 物件比較中さん]

産業道路に226、渋滞半端ない…

[512: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

本人が良ければどこでもいいんじゃないか？荒れるのは良くない。

[513: 匿名さん]

大体荒らすような人間は一人で複数投稿するのが普通なので
上の書き込みはほぼ間違いなくそれでしょう

[514: 物件比較中さん]

504 505 507 508
は同一人物の可能性大

[515: 匿名さん]

>>514

過去ログみたら違う奴が書き込んでるとわかってて突っ込まない件

[516: 物件比較中さん]

中央駅付近って値が下がりにくいって本当？
築20年でも全く下がらない？
中央駅エリアの分譲に住んでる人に聞きたいです。
マンション売ってください系のビラ等は多いですか？
マンションにもよるだろうけど。

[517: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>516
さすがに20年経つと下がると思います。ただ郊外のマンションよりは値崩れしにくいのでは無いでしょうか？

[518: 匿名さん]

粘着は良くない

[519: 物件比較中さん]

そうなんですか。値崩れしないといいですね(*^^*)

[520: 物件比較中さん]

これからは南の時代ですもんね～(*^^*)

[521: 物件比較中さん]

>>520
価値はそんな上がらないけどね

[522: 買い換え検討中]

市電移動とかバスとか貧乏臭いですねw

[523: 物件比較中さん]

天文館中央駅売れ残り濃厚
いずろも照国も西田もいつになったら売れるんだぁ？w
価値価値行ってる割には売れ残ってるじゃんwww
大変そw

[524: 匿名さん]

>>523
粘着婆さん、妬まない妬まない…！ ライフスタイルにあった生活をすればいいのです。婆さんは、車さえでどこでもいける大きな道の通った鹿児島が大好きなわけですからいちいち荒らすな

[525: 物件比較中さん]

>>524
婆さん？w
勝手に妄想すんなwww

[526: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

で、今おすすめはどこ？中古はなしで

[527: 匿名さん]

>>526
紫原の市営住宅とかどうですか？ 山の上ですが 裏のアルファ紫原とかいうマンションにすんでる人よりいい景色が見れますよww
もしくは値引きまくってるアルファ紫原とか？

[528: 物件比較中さん]

シャイニーなんかもっと売れ残ってるんじゃない？

[529: 物件比較中さん]

どこもイマイチ
西田は値引き検討中でオプションも無料で付いてくるそうな。東側低層階お選びいただけます。中央駅お好みなら是非是非。風景なだけなら与次郎。隣ホテル、埋立て地、どか灰色々問題有りでリーズナブルです。勢いあるのはmjrかな。似非投資化に散々言われてますが間取も広さも値段の割に良かった。

[530: 匿名さん]

>>529
この人、前からmjrmjrってJR押しだけど 陰湿な性格だよね。MJRって 人層が恨めしさを秘めた人？！

[531: 不動産購入勉強中さん]

紫原にマンションばんばん建ってるけど購買層はファミリー層？
需要があるってことだよね？ここにするメリットは？
真面目な質問。詳しい人教えて

[532: 物件比較中さん]

>>531
マンションバンバン？
シャイニーとアルファしか建ってませんが…
需要？あれば値引きせずとっくに完売してますよー
アルファもかなり値引きしてやっとリーチみたいですが笑

[533: 物件比較中さん]

ちなみに中古マンションも出てますが、なかなか売れてませんね、値引きもし始めたみたいですが

[534: 物件比較中さん]

>>531
あと、購買層はファミリーが圧倒的ですよ！
子育てにはいいんじゃない？紫原は
ただ、マンションを売らないといけない状況に陥った場合、上にも書いたけど中古全くうれてないからね厳しいね。

[535: 契約済みさん]

アルファステイツ紫原を購入しましたが説明会で拝見したところファミリー層よりも高齢者が目立ちました。

[536: 物件比較中さん]

>>532はでらめばっか言ってるが暇な所の業者？
業者は他のマンションの陰口ばっか…

[537: 不動産購入勉強中さん]

上で質問した者だけど紫原今シャイニーとアルファステイツ売り出してるでしょ？サーパス、オービジョン、ヴェルデスク、ダイヤパレスと山の住宅地にマンションがたくさんあるのが不思議だったから。武岡、桜ヶ丘ないよね。

[538: 匿名]

むらばるなんかにマンションを買うヤツの気がしれん

[539: 物件比較中さん]

人それぞれだからね。紫原が好きな人もいるし桜ヶ丘が好きな人もいるし…
俺は無理だから中心部にマンション買ったけど

[540: 物件比較中さん]

>>539
プラス俺は将来売らないといけない状況になった時にそこそこの値段で売れるかどうかも考えたけど。紫原のマンションは中古もあんまり売れてなくてどんどん値下げしないといけないという最悪な状況に陥ってるからね。
新築はギリギリ需要あっても中古は需要ないよね…

[541: 匿名さん]

前書いてた人もいるけど、都市圏ほど鹿児島は駅近の利便性感じないよね、車は必要な地域だし…

[542: 物件比較中さん]

>>541
分かりやすく言いますと、紫原は住宅街で桜ヶ丘は団地です。
紫原は街にも近く、どちらの方面にもアクセスしやすい場所なので人が集まります。鹿児島は海岸が多いですよね？海沿いは避ける傾向もあるので高台の方へ。武岡、桜ヶ丘は元々が山だった場所が開発されて今があります。紫原からすれば少ないですが一応マンション建ってます。一方、紫原は元々山ではなく昔から丘の上にある住宅地でした。
街から少し離れた所、それでいて生活利便性が高いからではないでしょうか。

[543: 物件比較中さん]

>>538
紫原のマンション買う奴の気が知れん=天文館のマンション買う奴の気が知れん
同じ事。

人それぞれ。
中心街に住みたい人、中心街は避けたい人。
リセールバリュー重視、住み心地重視、家族(子育て)重視。
用途も層も様々。
でもこれだけは言えます。
鹿児島には駅近って言葉すらそんなに普及していません。

[544: 購入検討中さん]

城西の中古のエイルはもう売れたのですか？

[545: 匿名さん]

紫原も桜が丘も 高台なわけで景色的にも値段的にも売土地看板も目立つ一軒家居住地域ですよね。そこであえて、マンションに住むメリットを教えて下さい

[546: ご近所さん]

嫌です。

[547: 匿名さん]

メリットはそれこそ人それぞれじゃない？戸建て建てたくても土地がなきゃ建てられない。マンション建つような場所なら尚更。マンションは管理が楽。設備も充実。戸建てから住み替える人も少なくないし住みたい場所が紫原、桜ヶ丘だったってだけじゃないの？谷山方面も多い。本当に車がなくても不便じゃない地域なら駅近最優先で車手放す等有りだと思うけど、鹿児島じゃそういう訳にいなかないのが現実。自分も今、車手放してまで中央駅エリアで暮らすとか考えられない=メリットを感じない。て言うか、徒歩で買い物とか出掛けられるくらい元気なお年寄りはみんなバンバン車乗ってよ鹿児島。価値観の差？

[548: 購入検討中さん]

鹿児島の中心部は単身者向けの1Lとかの方が需要ありそう…

[549: 匿名さん]

>>548
そうかも
サーパス照国もエムディア附属前も2L完売早かったし

[550: 匿名さん]

予算の差では？

[551: 匿名さん]

>>547
免許返上するお年寄りも今増えてるけどね。鹿児島でも。
うちの親も年取ったら運転したくないって言ってたよ。

[552: 匿名さん]

人それぞれなんだから他人があーだこーだ言わなくて良し
洋服買う乗りでマンション買ってるんじゃないんだからさ～

[553: 匿名さん]

子供が巣だって二人、一人なら2Lでも十分ですもんね
無駄に広くても掃除大変だし部屋余るわ

[554: 購入検討中さん]

敷地内に駐車場が一台も取れないとか先ず論外…
一台でも足りないくらいなのに。

[555: 匿名さん]

>>554
その土地土地の事情があるから…
駐車場必要ない人は駐車場代なんか払いたくないでしょ
駐車場無料なんてほぼ郊外しかないんだから…

[556: 匿名さん]

駐車場無料ってどこですか？？

[557: 購入検討中さん]

アルファスマート谷山
鹿児島県鹿児島市上福元町
ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩15分
2420万円・2680万円3LDK・4LDK販売期　第6期入居2016年7月中旬予定

アルファステイツ紫原ザ・ヒルズ
鹿児島県鹿児島市紫原
鹿児島市交通局「一本桜」歩3分
2460万円～4040万円3LDK～4LDK+S（納戸）販売期　最終期入居2015年9月中旬予定

アルファステイツ照国II
鹿児島県鹿児島市照国町
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」歩21分
2520万円～4200万円3LDK・4LDK販売期-入居2016年7月下旬予定

MJR唐湊
鹿児島県鹿児島市唐湊
鹿児島市電唐湊線「神田（交通局前）」歩5分
2630万円～4010万円3LDK・4LDK販売期　第1期入居2017年3月上旬予定

ＭＪＲ宇宿パークサイド
鹿児島県鹿児島市宇宿
鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」歩4分
2730万円～4080万円3LDK・4LDK販売期-入居2016年4月上旬予定

アルバガーデン　常盤の杜
鹿児島県鹿児島市常盤
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」歩13分
2808万8000円3LDK販売期-入居即入居可

MJR上本町
鹿児島県鹿児島市上本町
鹿児島市電唐湊線「桜島桟橋通」歩4分
2920万円～4060万円3LDK・4LDK販売期　第1期入居2016年7月上旬予定

プレミストいづろ通
鹿児島県鹿児島市松原町
鹿児島市電唐湊線「いづろ通」歩7分
3270万円2LDK販売期　先着順申込受付住戸入居即入居可


オススメはどこですか？

[558: ご近所さん]

>>557
アルバガーデン常盤の杜は完売しているそうですよ。

[559: 匿名さん]

>>557
この中だといづろか宇宿かな

[560: 物件比較中さん]

>>556
あってもの話じゃない？

[561: 匿名さん]

唐湊かいづろ

[562: 物件比較中さん]

いづろは治安悪い。
暴力団事務所がプレミスト付近に
いっぱいあります。

[563: 物件比較中さん]

>>562
そうなの？
マンションノートでは鹿児島No. 1だよいづろ

[564: 匿名さん]

暴力団あった方が逆に治安いいんじゃないかと最近思ったりする。

鹿児島で抗争ってあるの？中央警察署もすぐそばにあるのに。

[565: 物件比較中さん]

墨入ってる若いもんがウロチョロしてたら 嫌やんか

[566: 匿名さん]

暴力団って言ったら新屋敷と西田に○桜組居たよね…
街はそれがあるからな…

[567: 物件比較中さん]

プレミストいずろは北向いてるけどどこがいいの？

[568: 物件比較中さん]

アルファステイツ紫原が月曜日迄お買い得ですよ！

[569: 匿名さん]

>>568
月曜までに売れなかったらまだ下げますよ！ まだ入居もしてないのに、値引き激しいから契約者の心情は微妙ですね。。 そして、残り1といいつつ 実は2邸残ってる疑惑。分譲だけど賃貸に出てるのも個人の投資家ではない疑惑も出てきました

[570: 物件比較中さん]

>>569
煽りひどすぎ。引くわ

[571: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

MJR唐湊くらいかな

[572: 契約済みさん]

>>569
上層階は割りと早い時期に完売してましたよ。
賃貸に出てる物件は個人のオーナーさんかと。
当分は紫原のあんなど真ん中にマンションなんて建たないだろうなぁ。

[573: ご近所さん]

>>572
個人的には紫原のマンションではJGMとアルファステイツの場所は最高だと思うよ
知り合いがJGM持ってるけどあそこは資産価値高いから。

[574: 物件比較中さん]

紫原の資産価値？
たかが知れてるでしょ

[575: 購入検討中さん]

紫原のアルファステイツは市営住宅の真ん中にあるのがなぁ。偏見かもしれないけど市営の人は民度が..

[576: 物件比較中さん]

さすがに紫原完売したっぽいね！
あそこまでしたらさすがに売れるか^_^;

[577: 不動産購入勉強中さん]

アルファステイツは醜いわ。
照国側も売れ残ったら同じようなことするんだろうね。
そんなことしたら、買う側も売れ残るまで待つようになるんじゃないの？

[578: 物件比較中さん]

アルファステイツ照国なんて崖下で買ったらダメでしょ
鹿児島市の災害指定地域におもいっきり入ってるし…

[579: 購入検討中さん]

>>578
そんな事言ったら鹿児島市で安全な場所って？！

[580: 匿名さん]

荒田か紫原かな？平田、高麗町川沿いは水害あるし与次郎、谷山の埋め立て地は恐いし

[581: 購入検討中さん]

地震も恐いよ
大震災来たら天街とか商業区域は一発でぐちゃぐちゃ…
鹿児島の平地は海に川に避けられないね、、

[582: 匿名さん]

だからやっぱり紫原～

[583: 匿名さん]

紫原って寄って集って批判されてたのに結局そこなんだ(笑)

[584: 匿名]

吉野はどう？
86水害でも無傷。

[585: 物件比較中さん]

>>584
吉野に分譲マンションないでしょw

[586: 匿名さん]

紫原の良さ分かって良かったですね
メリットが分からん言ってた奴は土地勘無かっただけだね

[587: 匿名さん]

でもやっぱり紫原はマンションではなくて戸建のイメージ。マンションは平地じゃないと

[588: 匿名さん]

>>587
どうして？

[589: 匿名さん]

>>585
吉野にもそのうち分譲マンションできたりして

[590: 物件比較中さん]

やっぱり西田、城西辺りがいいよね。高いけど

[591: 匿名さん]

川の近くドブ臭くない？

[592: 購入検討中さん]

中央駅って付近って今更感が…
西駅の時代から持ってた人は良かったよね

[593: 購入検討中さん]

でも築20〜30年の中古マンションはいくら場所良くても嫌かな
2010年前後に購入した人は正解でしたね。
価格も今より安く、いい物件も豊富だったような気がします。

[594: サラリーマンさん [男性 40代]]

おとといの南日本新聞に19番・20番街の再開発のニュースが出ていましたね。24階建て、1から６階は商業施設、７階以上はマンションになるって書いてあったような。地下が駐車場になる模様。気になる物件です。

[595: 物件比較中さん]

>>593
自分は好立地のマンションを安く買ってリノベーションってのもありかなって思うよ。

[596: 匿名さん]

>>594
ここ楽しみです。いくらくらいですかね？

[597: 匿名さん]

>>594
どこが建てるか知ってる方いますか？

[598: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

24階建って鹿児島で一番背の高いマンションになるの？

[599: 匿名]

鹿銀本店を30階建てビルに建て替える計画があるけど、そこにマンションが入るならそれはなさそうだな。

[600: 匿名さん]

下にお店が入るマンションって、管理費とか どうなんでしょうか？？