鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[401: 購入検討中さん [女性 30代]]

谷山近辺でマンションを探しています。
サーパス谷山緑地公園はどうでしょうか。
谷山なら、一戸建てを検討したほうが良いですかね...

[402: 入居済み住民さん [女性 60代]]

谷山なら、一軒家であれば将来買い手が見つかる場所を購入するのがいいですよ。

一軒家なら、
日当たりの良い南向き。
確実に市道に面している。
山が近くにないこと。
川より土地が低くないこと。
徒歩圏内に店、病院、学校、交通機関があること。
駐車場が確保できること。

谷山でも、これらが揃ってる家を買うのには、おそらくマンションの最上階を買えるであろうぐらいの資金が必要になります(ｰ ｰ;)

サーパスが良いというか、マンションは場所の勝負なので、401さんが後で後悔しないのであればそこで良いのでは？と思います。

これからは人口減時代なので、人口が減っても売買可能な場所であればいいですね！

[403: 不動産投資さん]

既に中古マンションの市場が増えてきてる…
与次郎方面とか売れないだろうね

[404: 匿名さん]

与次郎は新築マンションも全く売れてない…

[405: 匿名さん]

与次郎は402さんが言う「徒歩圏内に店、病院、学校、交通機関があること。」がないですからね。
マンションなら、それがあるべきはずの立地なんですが、それがほとんどないので売れないのかも。

[406: 匿名さん]

与次郎は増設時に市電通しておけば全然違ったんだろうがね

[407: 匿名さん]

後の祭り
県庁近くのマンションも中古で出てるけど、全く売れてない模様

[408: 入居済み住民さん]

県庁職員ですが…

非常に便利ですよーー

[409: 買い換え検討中]

>>408
職場の近くに住みたいとは思わないけど
県庁の人は奇特な人が多いんだなあ…

[410: 匿名さん]

新築マンションも売れ残りが目立って、資金繰りは大丈夫なのでしょうか?
与次郎のマンション作ってるとことか、谷山や市街に作ってるとことか...

[411: 匿名さん]

与次郎紫原に谷山方面のマンション売れ残り濃厚
中央駅天文館方面いずれ完売
(アルファステイツ照国は除く)

[412: 入居済み住民さん]

>>409
失礼ながら
年収1000万はありますし…

奇特とは 失礼ですよ。君

[413: 匿名さん]

>>412
職場が近いから便利ってことでしょw
県庁職員が住む分にはね！

[414: 匿名さん]

県庁職員さんが自分は年収1000万超えているから奇特ではないなどと主張するとは世も末ですね。
例え本当に1000万超えていてもそんなことを声高に言わないほうがいいですよ、あなたの給料は国民の税金で賄われていますので。

[415: 匿名さん]

>>414
そうだそうだ！
給料泥棒が！もらいすぎだろが！！
人の税金で生活してんだからありがたく思え

[416: 物件比較中さん]

確かにあんまりだよなあの給料は。
年収１千万？
非常に腹立ちますね人の税金で生活出来てるくせに自慢みたいな言い方されるのは。
言葉を慎みなさいねあまり一般の人達からは良く思われていないということを

[417: 入居済み住民さん]

>>416
みなさん…

そんなに僻まないで下さい。

お疲れ様。

[418: 入居済み住民さん]

>>416
そうです。あなたの税金で暮らしてます。

[419: ﾏﾏさん [女性 40代]]

子供の学校を考えるとやはり中央駅周辺が便利ですね。公立、私立どちらの高校も近辺に沢山あり、離れたとこに通学するにしても、駅、バス停、電停すべてに便がいいです。
生活するにも中央駅は便利です。徒歩圏内ですべて済みます。
年配の方で、定年後に中央駅周辺でマンションを購入する人も増えてみたいです。実際、同じフロアの半分くらいは60代以上のご夫婦です。
車がない方にもオススメです。

[420: 物件比較中さん]

天文館もね利便性いいよ。

[421: 周辺住民さん]

平田公園完売したみたいだね！

[422: 匿名さん]

郊外マンション増えてるけど、完売するのかな？
谷山とか与次郎

[423: 物件比較中さん]

>>422
谷山はボチボチ完売すると思いますが、与次郎は…
なんであんな所にマンション建てたのか、理解に苦しむ

[424: 物件比較中さん]

エムディア荒田が出ましたね 場所は第一交通の武よりよさげですよね

[425: 物件比較中さん]

>>424
エムディア荒田？
そんなの出てませんよ。

[426: 物件比較中さん]

>>425
荒田2丁目24に出ましたよ

[427: 匿名]

検索したけど出てこない

[428: 買い換え検討中]

うちはエムディアからのDM来て知ったよ
地図見る限りでは近くにコンビニはあるけどスーパーはないのかな？

[429: 物件比較中さん]

うちもDM来ました。スーパーは電車通りの城山ストアとかタイヨーですかね？もしくは市立病院前のタイヨーですかね
あの辺りは治安がいまいち良くないですよね

[430: 検討中の奥さま]

エムディア荒田の周辺環境はどうなんでしょうか

[431: 物件比較中さん]

>>430
上に書いてますよ。

[432: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

鹿大と騎射場の間ですかね？

[433: 買い換え検討中]

市立病院勤務のドクターが住むのかな？
サーパス加治屋とかサーパス加治屋町の人たちが移ってきたりして

[434: 匿名さん]

>>433
それは無さそうじゃないですか？ 勤務医はリセールバリューの高い中央駅にこだわる気がします

[435: 買い換え検討中]

クレアホームズは意外と日当たり等場所が悪かったという事実…
場所いいのに東側は売れない…

[436: 匿名さん]

>>435
日当たり求めるなら谷山あたりにいきましょう
中央駅界隈で日当たりなんてね
クレアホームズの場所は決して悪くはないのに完売しないのが不思議だわ…
販売請負会社の実力不足なのでしょうか、無名不動産屋さん？

[437: 匿名さん]

サパース照国表参道は駐車場が全然足らんらしいって聞いた。
ホント？

[438: 契約済みさん]

>>436
クレアホームズは東側も日当たり悪くないですよ うちは毎日のようにマンションがたつのを見に行ってるので‥わかります(*^^*)。県道が広いので向かい側の影は勿論かかりませんし、将来的にも面積の小さい隣の建物がいまの4階以上の高さ以上にあがってくることはないと思います。 クレアはあまりチラシを配らないので、契約者としてはありがたいですが 実際、販売してることを知らないひとも多いのも事実かもですね～

[439: 匿名さん]

>>437
足らない！
だから足踏み〜

[440: 物件比較中さん]

鹿児島の駅近になんら魅力を感じない…
アミュも天文館も生活に必要ないし、そんなしょっちゅう行かないし。鹿児島なんて車一人一台当たり前だし車がないことの方が不便極まりない！閑静な場所の方が贅沢だと思う。中央駅付近はごちゃごちゃしてるし綺麗な町並みじゃないし全然憧れない…。電車も日常じゃ使わないし、土地が高いからって中央駅中央駅言ってる意味が全く分からない…。

[441: ビギナーさん]

鹿児島市の都市構想を調べて中央駅にしました
あとは安定した子育て環境ですね。歩きで用事が済むのはやっぱり楽です。街路樹が綺麗に整備され夜にはライトアップされますし、甲突川や桜島など景観豊かなので 車を使わない生活もまた良いと感じています。

[442: 物件比較中さん]

資産価値を考えると中央駅から天文館
生活の変化で売らないといけなくなる時が来るかもしれない。
その時、郊外は売れる可能性低いが中央駅天文館はそこまで下がらず売れる可能性が高い。
ま、人それぞれのライフスタイルあるからね。
自分は価値高いとこ買いましたけどw

[443: 物件比較中さん]

プレミストいづろ通りがあと1邸

[444: 物件比較中さん]

日当たり良くないとこは真冬めちゃくちゃ寒いし、洗濯物も乾きにくいし。いくら
価値あってもそうゆう部屋はイヤだな… 窓開けても建物が近すぎて外が見えないとかなんか損した気分になるし… 売れ残りにはそれなりの訳があるのよね

[445: 買い換え検討中]

都会の駅近と鹿児島の駅近って全然価値が違うと思うんだけどなあ…
中央駅の電車とか一年に一度も乗らないってのに

[446: 物件比較中さん]

鹿児島には他にも良いところがたくさんありますよね しかしどういう理由があるのかわかりませんが、なぜそんなことばかり書かれるのでしょうか

[447: 匿名さん]

鹿児島駅近、都会の駅近、確かに全く違う・・・
先ず、地元民は中央駅に興味ナシ。
そんなに利便性も感じないから。
わざわざ商業区域に住む地域じゃないからね・・・

[448: 物件比較中さん]

天文館はよかよ！

[449: 匿名さん]

天文館より最近は南の方に人も集まりだしましたよね。
産業道路の方にお店が集中してきましたしね。
南の方は開発されてきて子育て世代の方は南の方へ流れてますよね。今は南側の方が天文館より活気も需要もあるように感じます。

[450: 働く女子さん]

天文館はたまに少しだけ服装に気を配って服を買いに行く特別なところ
中央駅はアミュをたまに覗くところ。天文館よりは敷居が高くない
普段着で買い物に行くのはイオン・与次郎のあたり

特別なところを住処にしてしまったら、休みに天文館に出る楽しみがなくなるなとは思う
なんというか、休日に出かけるからこその天文館って感じ

[451: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

うん、天文館に家は嫌かも。誰に見られるかわからないし、すっぴん普段着で外にでれなそう。コンビニ行くときでさえキチンとしなきゃいけないとか嫌だ

[452: 物件比較中さん]

勝手に言っとけばw
そういう人は郊外住めばいいじゃん
将来苦労するかもだけど

[453: 契約者さん]

>>450 >>451
主張は勝手だが、郊外マンション押しという人なのだけはよく伝わったから もうやめなさい

[454: ご近所さん]

450、451さま
ハレとケですね。
生活する(住む)ということに何を求めているかで人それぞれ。
私はケ型志向。
ハレなんて人生では一瞬。はかないもの。
何もない日々の生活が人生の大半を占めるわけですから…。

[455: 買い換え検討中]

453さんが図星を突かれたからといって人の主張に「もうやめなさい」なんていう権利ないと思いますけどね。
453さんの主張をしてみたらどうです？

[456: 購入検討中さん]

住みごごちなんて人それぞれなんだから453の「もうやめなさい」はおかしい。
上から目線？業者？

[457: 匿名さん]

上から目線が上から目線を語る面白い構図ですね

[458: 匿名さん]

>>454

どうゆう意味ですか？？

何もない日々の生活が人生の大半？

[459: ご近所の奥さま]

毎日天文館や中央駅に居ても飽きるじゃない…。週１でも行きすぎると飽きるのに。
小さな小さな街ですよ(^^;
生活に必要なスーパーやコンビニ、近くにあると便利な、病院、学校、幼稚園等の施設が充実してれば、中央駅や天文館に拘らなくても充分暮らしやすい街なんですよね(*^^*)
基本マイカーですし。私は独身時代に天文館に済んでましたが、あの頃の生活を思い帰せば視野が狭かったなあと感じます。なので中央駅や天文館は絶対避けたいですね。うちは、転勤族なのでマンションにしますが(*^^*)

[460: ご近所の奥さま]

だから唐湊与次郎押しです(*^^*)

[461: 契約済みさん]

与次郎とか、正気ですか？笑

[462: ご近所の奥さま]

天文館中央駅には飽きたし贅沢な土地ですよ(*^^*)

[463: 契約済みさん]

埋め立て地のマンションなんか買いませんよw

[464: 物件比較中さん]

天文館、中央駅押しの人が居ついてるみたいだけど今ないでしょ？中古も。クレア西田は便利なようでイマイチ不便暗いし、サーパス照国は駐車場足りないんでしょ？今、オススメ何処がある？

[465: 物件比較中さん]

唐湊かな

[466: 物件比較中さん]

>>465
よっぽど唐湊がお好きで笑
ダメだって言ってるよあそこは

[467: ご近所の奥さま]

唐湊、紫原も良いかあと思います(*^^*)

[468: ご近所の奥さま]

>>467ですが、最近天文館周辺を嫌がる人が増えましたよね！！私の周りだけかな？避ける傾向にありますね・・・
その辺りに建てる業者さんは価値的なもを押しまくりますが、実際そうなのかなあ？と、疑問になる(´・ω・`)

[469: 物件比較中さん]

>>468
予算の上限を考えれば明白なのでは？いちいち比べて卑屈にならない方がいいですよ。

[470: 物件比較中さん]

中央駅東口のルサンクの10階 3980万で出てますよ～ 築5年ですよ！これはお買得かと!!

[471: 匿名さん]

鴨池、南鹿児島にはマンションできませんね。
与次郎よりは需要がありそうな気もしますが。

[472: 買い換え検討中]

鴨池は古いマンションがたくさんありますから中古はいくらでも出てきそうです
それにしてもあのあたりは大型SCが多くていいですね

[473: 匿名さん]

電停や駅が近いのも魅力。

[474: 物件比較中さん]

>>470
お買い得？
中古で込み4400万くらいするのが？
いくら中央駅付近とはいえ 高すぎ

[475: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

環境を考えると城西辺りが一番良さそうだね。川の近くは嫌だけど。

[476: 物件比較中さん]

くそたけわ！

ぼんくらが！

[477: ご近所の奥さま]

中央駅も予算的には買えるけど興味なし。中古は論外。

[478: 物件比較中さん]

>>477
キチガイ発見！

[479: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

中央駅推しの方達怖い…
只今、中央駅近辺は築浅物件に新築分譲マンションと選び放題ですね(*^^*)♪
中央駅近くなのに新築がいつまでも残ってるの不思議ですねー♪なんでだろぉ～♪需要ある3ldk♪

[480: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

中央駅天文館よりわたしのほうが贅沢～(*^^*)

[481: ご近所の奥さま]

成り済ましにご注意くださいね～(*^^*)

[482: 物件比較中さん]

さらば天文館～さらば中央駅～ さらば～青春(´・ω・`)/~~

[483: 匿名さん]

どうでもいいけど中央駅が言うまで売れてない件(笑)

[484: 匿名さん]

480〜482
同一人物乙

[485: 物件比較中さん]

480〜482は勘違い中央駅推し組ってバレバレ

[486: 物件比較中さん]

中央駅や天文館欲しがる人って土地勘無しの田舎者でしょw

[487: 検討中の奥さま]

皆さん！好立地の都会の駅近分譲マンションは販売同時に抽選になりますよ。手を挙げる人が多い=それだけ資産価値の有る物件なんだと思いますが。私も東京で買うなら絶対駅近で～、とかなると思う♪鹿児島なんてJRしか走ってないしJRなんて利用する人多くないし、駅近が栄えてる訳でもないし、何がそんなに好立地なのかって事。現に中央駅近辺の今友達ある新築物件売れ残ってるし！好立地の駅近じゃ考えられないよ(TT)
それに、クレアなんたらとかゆうマンションは角部屋だけ綺麗に残ってるらしいけど角部屋って普通最初に埋るよ。

[488: 匿名]

鹿児島には市電があるが。本当に鹿児島人？

[489: 匿名さん]

>>488

市電は中央駅関係ないよね。

[490: 匿名さん]

中央駅を経由するバスとか市電より天文館を経由するバスとか市電の方が多いという件。
というより、市電はどっちに乗っても天文館通るしバスも大概は天文館通るから中央駅付近より天文館の方が利便性が今はいいと思うのは私だけ…？

[491: 物件比較中さん]

中央駅付近の中古物件のあの価格の高さにはビックリなんですけど！
そこまで払ってまで中央駅付近に住みたいとは思わない。
あの金額払えば普通に宇宿とかでも最上階の広い部屋に住める！

[492: 匿名さん [女性 20代]]

中央駅付近で車のない生活してる人はどこで買い物してるの？毎回ダイエーとか山形屋ストアまで歩くの？？寧ろ、大変そう。鹿児島は車ないと何処にもいけないよ(;-;)
だから中央駅はホントに良い物件じゃないとそこまでの価値は出ないでしょう。マンションなんて次から次。日当たり良くないとか住み心地悪ければ誰もそんな大金はたいてまで買おうなんて思わないよ。中央駅近いだけで価値が下がりにくいとか、他にセールポイントがないからそう言ってるだけ。でも土地が高いだけに価格は高いみたいな。

[493: 購入検討中さん]

確かに。同じ四千万出すなら、中央駅近くの日当り×の低層階買うより、宇宿辺りの最上階の広い部屋買った方が断然良い。中央駅中央駅言ってる人は、南の方を郊外とか言ってますが新都心と言われてる位ですよ。生活に全く不便はないし、住みやすそうな場所ですよ★これからも産業道路の方はどんどん栄えてくるはずです。

[494: 検討中の奥さま]

皆さん！中央駅付近の中古物件のあの高さにはビックリなんですけど～! そこまで払って中央駅付近に住みたいとは思わない～。あの金額払えば 普通に宇宿とかでも最上階の広い部屋に住める～！

[495: 検討中の奥さま]

鹿児島の南の方は新都心ですよ～(*^O^*)

[496: 匿名さん［20代］]

>>493
産業道路万歳～

[497: 購入検討中さん]

>>494
こいつ、491の書き込みパクってるが、バカにしてるのか？

[498: ご近所さん]

バカにしてるみたいです

[499: 匿名さん]

正直与次郎、谷山は交通が不便だからなしとして天文館もいまいち。やっぱり城西荒田高麗あたりかな。今、ないんだよね

[500: 匿名さん]

>>492
車が無いと生きていけない田舎者には一生理解できない話だから安心してください