鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[288: 購入検討中さん]

鹿児島市内で新築、築浅でファミリーで住むのにお勧めはありますか？
中央駅は近い方が良いですが、有る程度閑静な方が良いです。

[289: 匿名さん]

それなら、城西地区がおすすめです。

[290: 購入検討中さん]

ありがとうございます。城西地区の学区は大丈夫ですか？

[291: 匿名さん]

公立中から上位高校を狙うという意味では
マンション供給エリアの中では城西は最高の環境です。
戸建を入れたら今は西紫原や伊敷台、皇徳寺とかがさらに実績がいいですが
平地の学校では鶴丸合格率はナンバーワンだし、住環境も良いので人気学区です。

その他のエリアでマンションが多い地区
（特に上荒田や高麗町）等は
少なくとも公立中には行かせない雰囲気です。
附属に小学校から行かせる人がすごく多い上に
校区の小学校にやってもほとんどが私立中や附属、玉龍中等に行かせてます。

中洲通やたばこ産業前から路面電車に乗って純心学園前で降りる附属の子、朝夕めちゃくちゃいますからね…

[292: 購入検討中さん]

291さん詳細な情報ありがとうございます。
城西地区ならばエイルマンションとR&Rですね。
HPで見る限り、エイルは大規模ですがやや中央駅から遠く、徒歩では厳しいですね。
R&Rは間取りがよく、中央駅からも徒歩可能そうですが、あまり聞いたことがない会社なのでどうなのでしょうか？

中央駅近くでは中古でルサンクも検討しましたが、居酒屋が入っているのですね。
あと、中央駅近くのアーケードはまだ以前とあまり変化ないですね。裏通りも数十年前の雰囲気があるなと。

鹿児島はマンション情報があまりなく助かりました。
ありがとうございました。

[293: 匿名さん]

292さん
あと、西田3丁目がおすすめです。中古物件ですと、Dクラウディア西田ヌーヴェルオーク、アルフィーネ西田、サーパス西田あたりが、お勧めです。

[294: 住まいに詳しい人]

西田３丁目じゃなくて、2丁目ですね。１丁目まで広げると、Dクラウディア西田エステージタワー、グランドパレス西鹿児島、オービジョン鹿児島中央がオススメです。西田１丁目、2丁目の人気地区でなかなか物件が出てこないですが。

[295: ビギナーさん]

ふと気になりました。

マンションにお住まいの方は、窓についた灰雨の乾いたあとの灰はどのように掃除されるのですか？
車のウィンドウが汚れる程度にはマンションの窓も汚れると思うのですが。

[296: 匿名さん]

今は西紫原相当荒れてるらしいです。数年前まではすごくよかったのに。
かわりに甲南中がマンションの中受残念組がリベンジに燃えてここ数年進学実績を押し上げているようです。

伊敷台、皇徳寺、城西は相変わらずいいみたいですね。

[297: ご近所さん]

中古のDクラウディア西田ヌーヴェルオークの４０００万の物件、すぐ売れたみたいですね。さすがです。中央駅周辺の物件は、すぐに出ても、すぐに売れているようです。

[298: 周辺住民さん]

中央駅近くの山川義塾を取り壊してるところ、工事看板にクレアホームズ西田とありました。 既に建設済みのクレアホームズの住み心地はどうなんでしょうか。駅に近く便利いいし、気になります。

[299: ご近所さん]

場所はいいですし、気になりますね。土地が狭いので、駐車場は機械式になりそう。

[300: 匿名さん]

紫原にアルファステイツとシャイニーの二つのマンションが出来ますが、モデルルーム見に行かれた方or契約された方いらっしゃいますか？

この二つで検討してるのですが迷ってます。
情報があったら教えてください。

[301: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

紫原にはふたつもマンション出来るんですね！私も気になります。アルファステイツはチラシをみた程度ですが…狭いイメージでした。

[302: 匿名さん]

アルファステイツ紫原ヒルズは紫原の結構中心にあるみたいですよね。買い物とかは便利そう。ただ価格が高いかなって思います。駐車場代もかかるようです。
シャイニー紫原はどっちかというと場所が広木寄りですよね。
価格はアルファステイツに比べたら安い。
駐車場も1台目は無料ってところも惹かれます。

悩みます。

[303: ビギナーさん]

アルファステイツ紫原ヒルズは中心部ですが、周囲のブロックが全部市営住宅みたいなところに囲まれてるのでそこがちょっと。。。かなと思います。
シャイニーは確かにムラサキバルというよりも広木ですね

[304: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

エムディア付属中前の情報ありましたら、教えて下さい！

[305: 働くﾏﾏさん]

サーパス平之町が出来るみたいですね。
市街地まだマンション増えるんでしょうか。
マイホーム欲しいけど、買い時に悩みます。

[306: ご近所さん]

厚地脳外科の近くに看板が出てましたね。場所は、東千石町かと思われます。150から200坪くらいのあまり広くない土地でしたね。

[307: 匿名さん]

新規マンション売れ残りまくってるのにマンション建ちすぎじゃありませんか？

今年は特に激しい気がしますが、毎年こんなものでしたっけ？

[308: ご近所さん]

武2丁目の城西通りに、分譲マンション建築予定と看板が出ていました。どこのマンションとかは、書いてありませんでしたが。中央駅から徒歩圏内なので、気になります。

[309: 物件比較中さん]

第一交通のマンションだったと思いますよ。

[310: 匿名さん]

JR九州がこれから5～6年かけて、上荒田町の車両センター周辺の敷地にMJRとRJRを700戸分造る計画があるようですね。
これだけの巨大供給だと鹿児島のマンション事情が大きく傾きそう。

[312: 入居予定さん]

15階建マンションに住んでる方いますか？
ネット見てみるとあまりよろしくないことばかり書かれてますが…
騒音等どうでしょう？

[313: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

城西周辺でおすすめのマンションはどこでしょうか？

[314: 浪速っ子]

激安スーパートライアルが鹿児島市東開町に出店決定だ。
大阪摂津のラムーｖｓトライアルのような熾烈な価格競争が鹿児島でも勃発だな！

[315: 匿名]

Ａ-Ｚ　vs　トライアル　の対決を見てみたい。霧島市にも出店してくれないかな。

[316: 購入検討中さん]

エイルマンションが東千石に出来ますね。
徳永屋の裏のコインパーキングのとこに建設予定地のお知らせが

[317: 働く女子さん]

また日当たりの悪そうな…あと表参道と近いですね

[318: 購入検討中さん]

>>314
ディスカウントストアトライアル」を展開のトライアルカンパニー（福岡市・楢木野仁司社長　2014年3月期 店舗数 165）が，鹿児島市東開町に出店する。同社は鹿児島初出店となる。鹿児島市東開町のイオンモール鹿児島の近くで，１万平方メートル規模の敷地面積になると推察される。
　この地域は，ケーズデンキなど大型家電店やホームセンターなど商業施設が集中している地域である。

[319: 匿名さん [男性 40代]]

アルファステイツ照国かアルファステイツ紫原で迷ってます。皆さんのご意見をお聞かせくださいませ。

[320: ご近所の奥さま]

>>319
どっちも止めた方がいいかと…
照国は崖の下、積立に災害積み立てとか含まれてるし、怖くて住めません。
紫原も散々チラシ入るし、いかに場所が魅力ないかを物語ってる…

[321: 購入検討中さん [男性 40代]]

紫原の中心部なのでありかと思いますよ。
照国は暗いし狭いし崖っぷちです。

[322: ご近所の奥さま]

アルファステイツ紫原は数日前で残り３邸
多分まだ売れてないでしょうから決められたら？
私はあの辺りでは紫原買うならMJR宇宿買いますけどね…

[323: ご近所の奥さま]

>>319
アルファステイツが好きなのかしら？

[324: 匿名さん [女性 30代]]

資産価値は紫原の方があるみたいですよ。3号線の延長上だし紫原の中心部だからです。
宇宿MJR付近は道路が狭すぎます。

[325: 物件比較中さん]

そうなんだ！
紫原ってチラシよく入るし、
宇宿は人気がすごいって聞いてたから

[326: 購入検討中さん]

宇宿が人気？？？
なわけないでしょ。。。
郊外ですよ郊外。
高麗、上の園近辺が人気です。

[327: 物件比較中さん]

>>326
結構売れてるみたいです…
知り合いから聞きました。
やっぱり中央駅、荒田、天文館近辺が人気ですよね…

[328: 匿名]

>>213
リセールバリューを重視するなら中央駅周辺か、100歩譲って照国。済み潰すなら谷山方面がいいと思います。‥が、谷山なら一軒家を買う人がほとんどだと思いますが。郡元、南鹿児島あたりは公立の学区が荒れてるので、私立に入れる傾向がありますよ。

[329: 買い換え検討中]

交通局の後が勢いよく解体に入ってますね。どこがマンションたてるんですかね？これからの入札状況が楽しみです

[330: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

表参道とか、ヒルズとか… 名前が変すぎる

[331: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

私も個人的には宇宿より紫原の方が便利な気はしますが、隣接する建物が宇宿は同じMJRの分譲マンションで問題なさそうですけど 紫原は県営だか市営住宅ですよね。微妙な温度差があり仲良くならなそうです。

[332: ビギナーさん [女性 10代]]

県短に通っています。県短から程よく離れている草牟田周辺でアパート、マンションを探していると知人に話したところ、あの周辺は事故物件が多いと聞いたのですが、本当でしょうか？

[333: 物件比較中さん]

>>332
《大島てる》
で検索してごらん。
事故物件出てくるから！

[334: ビギナーさん [女性 10代]]

情報有難うございます。そのサイトは知ってはいたのですが、マンション、アパートでの自殺に関しては完全ではないそうですね。（地元福岡で実家のあるマンションの自殺が掲載されておらず。。）

一軒家なら「大島てる」でほとんど漏れなく情報が取れるそうですので、友人と一軒家をシェアを検討してみます。

[335: 検討中の奥さま]

鹿児島市でお得なマンションってどこでしょうか？2年以内くらいで気長に購入を考えています。家族構成は夫婦と未就園児2人です。

[336: 物件比較中さん]

>>335
お得な？
値下げマンションは紫原ですねw

[337: サラリーマンさん [男性 40代]]

>>335
どういう意味でお得なのかは、わかりませんが、ただ単に安いほうがいいのあれば、谷山とかの郊外がいいですし、リセールバリューを考えるなら中央駅近辺。子育てを優先したいなら、城西ですかね。予算としては、中央駅＞城西＞郊外となりますね。