鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[161: 買い換え検討中]

できますね～。
サーパスもですがアルファステイツもイケイケドンドンですね。
中国の不動産バブルさながらですね。
甲南高校近くの物件のデベは何処かご存知の方いらっしゃいますか？
ちょっと狭いですが、ＭＪＲ高麗町クラスの規模なんでしょうね。
ＪＴ跡地に交通局が移転した後のあの広大な場所に何ができるのでしょうか？
質問ばかりで済みませんがご存知の方情報をお願いいたします。

[162: 匿名さん]

そういえば、将来的には市立病院跡地もそうなんですよね？。
寡聞にして、何も知らないのですが、どうなるんでしょうか。

[163: 購入検討中さん]

甲南高校近くの物件のデベは　「エムディア」　を販売していた　エムズ　だった気がする。。　
鹿児島の地場不動産会社？デベ。

[164: 匿名さん]

鹿児島で福島の石が使われる可能性はないと
言ってました（コスト面でかなり不利だそうです）

[165: 物件比較中さん]

１５２で同じような質問が出ていますが、
市役所横のクレアホームズ・・・どうでしょう？
どう思われますか？

初心者なので、なんでも教えていただきたいです。

[166: 物件比較中さん]

場所は最高だと思いますよ！

部屋の広さや機械式駐車場が人それぞれでしょうね。

[167: 匿名さん]

クレアはランニングコストが気になりますね
固定資産税とか機械式駐車場も先々修繕費の上がり方が気になります

[168: 匿名さん]

法律で義務付けられた長期修繕計画書を十分説明してもらいましょう。
機械式駐車場に限らずエレベーターなどの修繕費など多くの項目を長期的に見通した計画書が策定されていると思います。

[169: 匿名さん]

クレア、敷地に奥行きがないような気がするのですが？あんなもんでしょうか？

[170: 匿名]

かなり立地ナンバーワンとか持ち上げるスレ多いから買いたい方どんどん買えばいいんじゃないですか

[171: 匿名さん]

ＪＲ高麗の情報ありませんか？

[172: 匿名]

たしかにクレアの敷地は狭いですよね
部屋自体が狭目なのであんなもんでしょうね
３LDKで６０平米代の部屋もあるので・・・

[173: 物件比較中さん]

それぞれのマンションの「売り」がありますよね。
部屋の広さは変えようがないので、悩みどころです。
広いに越したことはないんでしょうけど、戸数が多い方が、個別の家のコストは下がりますよね。

[174: 買い換え検討中]

確かにクレアホームズは、敷地を見ると狭そうですし、現に売りに出されている間取りを見てもLDKの割に狭そうです。
ただ、売れ行きは悪くないらしいですね。

[175: 検討中の奥さま]

ここのところ、クレアホームズの話題でもちきりですが、
他のマンションの話題はないんですかね？
それこそ、レジオンサンリヤンやら、サーパス東郡元やら、アルファステイツ天保山やらですね。
あ、ファンテージ加治屋町はどうなんでしょうか。
鹿児島全体の情報交換スレですからね。

[176: 匿名]

甲突川河畔は景観はよいでしょうが、やはり水害の心配がついてまわるのでは…と思います。鹿児島市のホームペジに防災マップが掲載されており、水害の危険度が色分けされていますよ。車を持たない人でも地上部分が浸水すれば修繕問題がもち上がると思います。

[177: 購入検討中さん]

MBCの横なんですね。
場所はいいですねぇ。駅は近くで、一本奥にはいったところで静かそうですし。
ただ、やはり、ひどい雨の時は、過去に冠水していたような記憶がありますね。

[178: 匿名さん]

名称：「エムディア高麗」（仮称）
建設場所：鹿児島市高麗町30番6ほか
仕様：鉄筋コンクリート造 13階建て
延床面積：3,093.98m2
総戸数・販売戸数：33戸
間取り：3LDK（2タイプ22戸）4LDK（11戸） 計3タイプ
専有面積：70.00m2～84.29m2
駐車場：住戸分（33台）
備考：全室角部屋
入居予定日：平成25年8月～9月

[179: 匿名さん]

　今日、配布された4月21日付、南日本新聞フェリアの9面に、
「ソラリア西鉄ホテル鹿児島」が、鹿児島中央ターミナルビル
7~14階で、5月17日オープンという記事が大きく紹介されている。
　新幹線全線開通とともに西鉄が鹿児島に参入ということらしい。
より良いまちづくり・住環境の整備に拍車がかかることを期待
したいものだ。消費者としては、よりよい競争による、観光開発、
住みたくなる街、の建設を願うばかりだ。

[180: 購入経験者さん]

最近のマンションはお手軽価格になってきたましたが、その分４、５年前と比べて造りが安っぽくなりましたよね。