鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[No.151 by ビギナーさん 2011-11-02 13:40:01]

サーパス西田完売したようですね。

[No.152 by 匿名さん 2011-11-18 21:19:33]

市役所横に建設予定のクレアホームズ、どうなんでしょうかね

[No.153 by 物件比較中さん 2011-11-19 00:25:53]

市役所の横にまでマンションができるんだなあと前を通りながら、マンションの勢いに感心？していてます。
クレアホームズについては分からないです。

照国のサンリヤンは子育て世代向けではないのでしょうか？もう少し広めの３LDKがあるといいのですが。

よく都心などである子育てマンションみたいなのがもっとできるといいなと思います。間取りなど。

[No.154 by 匿名 2011-11-19 14:43:04]

アルファステイツ小松原もモデルルームが解体されていたので完売したみたいですね。

サンリヤンとクレアってどうなんですか？ブランド的に信頼できるデベなのですか？

詳しくなくてすみません。

[No.155 by 購入検討中さん 2011-11-20 23:44:18]

アルファステイツ鴨池なんですが、市電が通っている道路沿いに建っていますが
市電や車の騒音・排気ガスなどは気にならないのでしょうか？
アルファステイツ鴨池に限らず、比較的交通量の多い道路沿いに建っている
マンションにお住まいの方は音や排気ガスなど気になりませんか？
教えていただけるとありがたいです。

[No.156 by 購入経験者さん 2011-11-27 13:55:40]

久しぶりに鹿児島に帰ったら、サーパス西田が完売御礼の文字。
MRオープン後、友人夫婦が早速購入してましたが早いですよね。
立地がいいからかな？お部屋も角部屋でお値段設定も安め。

近くのマンションなので、老後はいいかなと思いつつ、今、
鹿児島に住んでいないので、売るか貸すかで悩み中。
サーパス西田の値段で行くと安くなっちゃうのかもね～。

鹿児島にこれだけ次々マンションが建つけど購入可能な人は
そんなにいるんでしょうか？老後地元に帰る人らもいるので
購入者がいるのかな？

都会に住んで思ったのが、マンションの内装は鹿児島の方が
いいように思います。もちろん同じような値段の範囲でという
意味です。鹿児島で分譲購入し、転勤先でもMRを見て回ったのですが
鹿児島のほうがいいもの使ってます。都会はちゃちい。
駅近物件だけのMRですけど・・・。

[No.157 by 契約済みさん 2012-01-17 15:14:23]

例の放射能入りのコンクリート・・・
鹿児島の新築マンションでも使われてる
可能性はあるんでしょうか

[No.158 by 匿名 2012-02-17 01:19:32]

せっかくの意見交換スレなので。
放射能入りのコンクリートは、その後、鹿児島の心配はおろか、たの場所も、報道では聞かなくなりましたね。
大丈夫なんでしょうか。
建築中、今から建築するマンションについて、それってどのように確認ができるのでしょうかね。

ところで、ここのところの新築マンションといえば、レジオン～照国、クレアみなと大通り、アルファステイツ天保山といったところでしょうか。
甲南高校から二中通りに入るところの角も、「マンション予定地」などという看板が出ていたように記憶していますが。
まだまだマンションができるんでしょうかね。

[No.159 by 購入検討中さん 2012-02-17 08:48:35]

東郡元にサーパスできますね。

[No.160 by 匿名さん 2012-02-18 01:11:05]

すごいですね。
サーパス、作り続けますね〜

[No.161 by 買い換え検討中 2012-02-20 00:11:55]

できますね～。
サーパスもですがアルファステイツもイケイケドンドンですね。
中国の不動産バブルさながらですね。
甲南高校近くの物件のデベは何処かご存知の方いらっしゃいますか？
ちょっと狭いですが、ＭＪＲ高麗町クラスの規模なんでしょうね。
ＪＴ跡地に交通局が移転した後のあの広大な場所に何ができるのでしょうか？
質問ばかりで済みませんがご存知の方情報をお願いいたします。

[No.162 by 匿名さん 2012-02-22 19:40:45]

そういえば、将来的には市立病院跡地もそうなんですよね？。
寡聞にして、何も知らないのですが、どうなるんでしょうか。

[No.163 by 購入検討中さん 2012-03-02 09:39:42]

甲南高校近くの物件のデベは　「エムディア」　を販売していた　エムズ　だった気がする。。　
鹿児島の地場不動産会社？デベ。

[No.164 by 匿名さん 2012-03-05 17:44:13]

鹿児島で福島の石が使われる可能性はないと
言ってました（コスト面でかなり不利だそうです）

[No.165 by 物件比較中さん 2012-03-09 20:33:02]

１５２で同じような質問が出ていますが、
市役所横のクレアホームズ・・・どうでしょう？
どう思われますか？

初心者なので、なんでも教えていただきたいです。

[No.166 by 物件比較中さん 2012-03-10 11:25:13]

場所は最高だと思いますよ！

部屋の広さや機械式駐車場が人それぞれでしょうね。

[No.167 by 匿名さん 2012-03-10 19:06:00]

クレアはランニングコストが気になりますね
固定資産税とか機械式駐車場も先々修繕費の上がり方が気になります

[No.168 by 匿名さん 2012-03-11 17:36:42]

法律で義務付けられた長期修繕計画書を十分説明してもらいましょう。
機械式駐車場に限らずエレベーターなどの修繕費など多くの項目を長期的に見通した計画書が策定されていると思います。

[No.169 by 匿名さん 2012-03-18 18:41:07]

クレア、敷地に奥行きがないような気がするのですが？あんなもんでしょうか？

[No.170 by 匿名 2012-03-18 21:24:27]

かなり立地ナンバーワンとか持ち上げるスレ多いから買いたい方どんどん買えばいいんじゃないですか

[No.171 by 匿名さん 2012-03-19 09:39:16]

ＪＲ高麗の情報ありませんか？

[No.172 by 匿名 2012-03-19 14:46:18]

たしかにクレアの敷地は狭いですよね
部屋自体が狭目なのであんなもんでしょうね
３LDKで６０平米代の部屋もあるので・・・

[No.173 by 物件比較中さん 2012-03-24 11:14:36]

それぞれのマンションの「売り」がありますよね。
部屋の広さは変えようがないので、悩みどころです。
広いに越したことはないんでしょうけど、戸数が多い方が、個別の家のコストは下がりますよね。

[No.174 by 買い換え検討中 2012-03-31 02:11:10]

確かにクレアホームズは、敷地を見ると狭そうですし、現に売りに出されている間取りを見てもLDKの割に狭そうです。
ただ、売れ行きは悪くないらしいですね。

[No.175 by 検討中の奥さま 2012-04-01 00:51:13]

ここのところ、クレアホームズの話題でもちきりですが、
他のマンションの話題はないんですかね？
それこそ、レジオンサンリヤンやら、サーパス東郡元やら、アルファステイツ天保山やらですね。
あ、ファンテージ加治屋町はどうなんでしょうか。
鹿児島全体の情報交換スレですからね。

[No.176 by 匿名 2012-04-02 08:44:42]

甲突川河畔は景観はよいでしょうが、やはり水害の心配がついてまわるのでは…と思います。鹿児島市のホームペジに防災マップが掲載されており、水害の危険度が色分けされていますよ。車を持たない人でも地上部分が浸水すれば修繕問題がもち上がると思います。

[No.177 by 購入検討中さん 2012-04-14 22:02:13]

MBCの横なんですね。
場所はいいですねぇ。駅は近くで、一本奥にはいったところで静かそうですし。
ただ、やはり、ひどい雨の時は、過去に冠水していたような記憶がありますね。

[No.178 by 匿名さん 2012-04-19 15:11:40]

名称：「エムディア高麗」（仮称）
建設場所：鹿児島市高麗町30番6ほか
仕様：鉄筋コンクリート造 13階建て
延床面積：3,093.98m2
総戸数・販売戸数：33戸
間取り：3LDK（2タイプ22戸）4LDK（11戸） 計3タイプ
専有面積：70.00m2～84.29m2
駐車場：住戸分（33台）
備考：全室角部屋
入居予定日：平成25年8月～9月

[No.179 by 匿名さん 2012-04-19 16:13:58]

　今日、配布された4月21日付、南日本新聞フェリアの9面に、
「ソラリア西鉄ホテル鹿児島」が、鹿児島中央ターミナルビル
7~14階で、5月17日オープンという記事が大きく紹介されている。
　新幹線全線開通とともに西鉄が鹿児島に参入ということらしい。
より良いまちづくり・住環境の整備に拍車がかかることを期待
したいものだ。消費者としては、よりよい競争による、観光開発、
住みたくなる街、の建設を願うばかりだ。

[No.180 by 購入経験者さん 2012-04-30 01:51:31]

最近のマンションはお手軽価格になってきたましたが、その分４、５年前と比べて造りが安っぽくなりましたよね。

[No.181 by 購入経験者さん 2012-05-03 23:32:33]

機械式駐車場のマンションは避けた方がいいですね。コスト的にも、安全性からもね。

[No.182 by 購入経験者さん 2012-05-12 20:29:21]

「ロフティ郡元駅前」は、平屋（二階建ての駐車場ありますが自走式）で、２，０００円／月からとお得ですよ。

[No.183 by 購入検討中さん 2012-05-13 10:42:12]

機械式駐車場は先々ちょっと心配しちゃいますね
平置きなれば土地代高くなりそうだし、計画的な長期修繕計画は大事だと思います

[No.184 by ビギナーさん 2012-05-15 22:33:25]

城西のMJRって、あの立地であの広さ、平置き駐車場はかなり魅力的ですね！

[No.185 by ご近所さん 2012-05-18 15:26:57]

城西のMJRはすぐに完売しましたね
キャンセル待ちしたいところです

[No.186 by 匿名さん 2012-05-18 23:36:03]

マンション買う時の参考にしたらいいと思いますよ。

立地。平置き駐車場。信頼できる会社。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-18 23:59:01]

田舎だと立地と平置きが両立できるんですね～。
ほんとに立地の良い場所は平置きなんか望めませんけどね。

[No.188 by 不動産購入勉強中さん 2012-05-20 09:53:36]

最近毎週のようにアルファ天保山のチラシを目にしますが結構いい金額ですね
２重壁のようですが床は直床式なのでしょうか？だとすれば少し高いような気がするのですが・・・。

サーパス東郡元のＥタイプいいですねインナーテラスちょっと勿体ないような気がしますが
使い方によってはおしゃれですよね。
バスルームからインナーテラスが見えるのでしょうか？
ガーデンハウスをリビングから眺めるなんて贅沢ですね。

東郡元といえばＭＪＲ南鹿児島の南側にＭＪＲが建設を予定しているのでしょうか？
本当であれば城西と同じパターンですね。

こんなにマンションが増えて住宅地の空地の駐車場化がすすむと将来的には市街地のマンションでは
金食い虫の機械式駐車場を撤去して近隣の月極め駐車場を利用する動きも出てくるでしょうね。

アルファ天保山もサーパス東郡元も平置き駐車場ですもんね。

[No.190 by いつか買いたいさん 2012-05-20 11:04:01]

えっMJRは南鹿児島の隣につくるのですか。
営業の方は当分はできないと言っていたのにそんなに早くできるでしょうか。

[No.191 by 匿名 2012-05-20 11:32:55]

商業施設繁盛してるからしばらくはないでしょうね
売却より賃貸が営業利益が毎年入りますから
マンション需要も飽和状態なって売れ残りでれば利益すぐなくなりますしね

[No.192 by 周辺住民さん 2012-05-26 13:55:21]

MJRが宇宿に出来るんじゃないですか⁇

[No.193 by 物件比較中さん 2012-06-04 11:13:19]

クレアは完売したらしいですね

キャンセル待ちも４～５件あるようです

[No.194 by サラリーマンさん 2012-06-27 22:55:33]

どなたか甲南高校前のエムディアについてご存知の方情報提供をお願いいたします。
毎朝前を通るのですが工事が遅々として進んでないように思うのですが………

[No.195 by 匿名さん 2012-06-29 23:17:48]

気になるならエムズさんに問い合わせましょう
それが確実です

[No.196 by マンション検討中 2012-07-03 10:56:49]

うちのマンションにチラシが入ってましたよ。
ただ手作りみたいな白黒のコピーでした。
なんか中古マンションみたいでがっかりです。

[No.197 by マンコミュファンさん 2012-07-04 11:16:23]

中央駅東口商店街の再開発ビルが、商業施設とマンションになるらしいです。
アミュの増床部分とつなぐ計画もあるようです。
一度テレビで見ただけで、他の情報がありません。
ご存知の方がいらしゃいましたら、よろしくお願いします。

[No.198 by アイス 2012-07-12 10:19:53]

アルファステイツ天保山どうですかね～?

[No.199 by 不動産購入勉強中さん 2012-07-14 12:29:12]

色々と勉強してますが、天保山は
知り合いの建設業者に聞いたところ…杭？が短いみたい。
埋め立て地なのに、大丈夫なんですかね？

[No.200 by 引っ越し研究中 2012-08-15 12:31:18]

マンションからの引っ越しを予定しています。でも「あそこは最悪だった」など人の噂も耳にします。安いだけでサービスが最悪など悪質な業者も大手の中にはあるようで…。どなたか経験上おすすめ、感じがよく気持ちよく頼めたなど、情報がありましたら教えていただけないでしょうか？ちなみに鹿児島市内の移動です。