鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2011-06-26 17:19:21]

ＪＲ郡元駅裏の「ロフティ郡元駅前」はどうでしょうか？
中古あるのかなぁ？

[No.102 by 匿名さん 2011-06-28 22:05:25]

私は、鹿児島生まれ福岡育ちです。

６０を過ぎた母が市内の桜ケ丘の戸建てに住んでいます。

車は乗らないので町にでるときはバスしかありません。

近い将来便利な場所のマンションを、私が購入し移り住んでほしいと思ってますが、年配向けの良い立地を教えてほしいです。

[No.103 by いつか買いたいさん 2011-06-30 12:59:08]

Ｎｏ．102さんへ
私は下荒田に住んでいる20代です。
桜丘だと、移動が大変ですね。

価格の割には…と評判はいまいちですが、シティハウス照国に知人のお母様が住んでいます。
福岡に住んでいましたがご主人がなくなり、子供夫婦は郊外で暮らしているのですが天文館近くが良いとのことでこちらを選ばれたそうです。
近くにフレッセ厚生市場、城山ストア、パン屋さん、さつまあげ屋さん、お菓子屋さんなどがあり、60代以上の方が多いのもよかったみたいです。

今後完成予定であれば…

交通局と市立病院の移転を考えて、エイル上荒田も良いかもしれませんね。
電車通り沿いで交通量が非常に多い中洲陸橋の横なのでうるさくないのかなぁと気になりますが
（私は分譲マンション住まいではないので分譲マンションの防音の程度がわかりません）
市電の電停が目の前で、市立病院も近くなり、陸橋の下をくぐって徒歩５分以内の距離に一番街があるのは高齢の方の場合便利かもしれません。
郵便局は確か大通りの斜め向かいの中洲郵便局、鹿銀だと一番街の近くの踏切を通って駅裏にあったと思います。少し遠いかもしれませんが…
そういえばその踏切の辺は、タイヨーや商店街があります。

他には
残り少ないようですが高麗一番館だと甲突川に近く、中央駅へは多分徒歩10～15分くらい、バス停は徒歩3分程度のところにあり市役所や県庁、天文館などへいけたような気がします。
市電だと多分武之橋電停が一番近くて5～10分位でしょうか。
近くにはヲサメ病院という（外科と内科だったような気がします…朝、病院の前の大通りを通りますが、年配の方が多く入っていくのが見えます）病院が徒歩３分くらいのところにあり、郵便局と鹿銀のATMが徒歩５分くらいのところにあります。

少し遠くなりますが中央駅の裏の西田にサーパス西田ができるそうです。
先日その近くの整形外科に行きましたが先生も丁寧で年配の方が多くいらっしゃいました。
初めてだったので道に迷ってマンションの建設地を通りましたが、マンションのすぐそばに内科もあったようです。
駅までは多分5分くらいかなぁと思います。

アルファステイツ鴨池もダイエーの近くで市電もあるので便利そうですが、道路の向かいが葬儀場っていうのがなんだか少し残念かもしれませn。

ファンテージ加治屋町は、確かすごい値引きをしていたと思います。
完成して１年くらい経っていたからだと思いますが・
数百万とか、一番最後まで残してから売る予定の事務所に使っている部屋は1000万くらい値引きするというチラシが入っていたことがこの間あったように思います。
以前見に行きましたが、近くに何科かはおぼえていませんが病院があったと思います。
洋菓子屋のいっこう、和菓子＆さつまあげの敏太郎、ドコモショップなどが近くにあります。

間取りはどんなものかとか価格とかあまりよく覚えていませんし、他にも色々あるので私のわかる範囲内で
立地的に便利そうかと思うものを書いてみました。
希望の間取り等がなくて参考に成らなければごめんなさい。

[No.104 by １０２です 2011-06-30 20:55:36]

№１０３様へ

貴重なご意見ありがとうございます。
大変参考になりました。

ご友人のお母様のお話を聞いて、照国あたりも便利が良さそうですね！
私としては中央駅に近い、西田にも魅力を感じます。

私はあまり土地勘がないので、今後の事をよく考えて母と相談したいと思います。
本当にありがとうございました！

[No.105 by 匿名さん 2011-07-06 17:02:01]

照国神社脇ラブホ全部壊してマンションが建つらしい。
景観が良くなると近隣住人は喜んでいるとか。

[No.106 by 物件比較中さん 2011-07-06 22:58:52]

どこのマンションの予定ですか？
確かに照国神社の横に昔からラブホテルの看板？が見えていて景観よくないですよね。
新しいマンションが建てば雰囲気よくなりそうですね。

[No.107 by 匿名さん 2011-07-07 13:44:11]

モンテカルロ、フランセ、エデン…大昔良く行きました…。
考えてみればマンションとして一等地ですね！

[No.108 by 買いたいけど買えない人 2011-07-13 00:30:33]

１０７のデベ、どこですか？

[No.109 by 購入検討中さん 2011-07-27 11:13:24]

照国神社近くに出来るって本当ですか？
私もデベロッパーが気になります。
どこでしょうか？

[No.110 by 匿名 2011-07-27 20:20:22]

双日と西鉄の共同事業みたいですよ。
１００戸クラスの計画みたいですが、裏の崖は大丈夫なんですか？

[No.111 by 匿名さん 2011-07-28 13:47:17]

４０年以上ラブホが営業できたんだから崖は大丈夫でしょう。
ラブホ跡…ってイメージ的にはどうなんでしょう？楽しいことする所だから
構わないか…って？

[No.112 by サラリーマンさん 2011-07-30 17:19:50]

昔よく行ったラブホテルの跡地に建った新築マンションに、一緒には一度も
行った事のない奥さんと住む…、なんだか複雑でいい感じです！
西鉄が販売するマンションってどんな名前でしょうか？

[No.113 by 購入検討中さん 2011-07-30 21:16:40]

奥さんも同じ思いだったら・・・。

人生って本当に複雑ですねっ。

[No.114 by 匿名 2011-07-31 00:30:25]

西鉄はサンリヤンって名前のマンションです｡
太陽の墓標って意味です！

[No.115 by 物件比較中さん 2011-07-31 01:24:32]

住宅流通新報社の発表では九州７県の今年上期は前年同期比の売上戸数は約９％減の３０００戸。福岡▼１５％の2000戸、熊本は▼４５％の１６５戸、鹿児島は▼７％２７８戸、長崎△９％の２４１戸、大分が△１１％の１５４戸と佐賀や宮崎も大きく伸びたそうです。８月２日のアメリカのデフォルト問題がなくなれば鹿児島も新築物件が目白押しなのでＶ字回復しそうですね。

[No.116 by 最近探し始めました素人 2011-08-04 18:30:36]

本当にV字回復するのでしょうか!?完成したにも関わらずいまだ売れずに残っている分譲マンションも数多い中…供給過剰なのではないでしょうか!?
それとも魅力ある分譲マンションがないから売れていないのでしょうか!?
こんな状況で新たなマンションが建設されたとしてもV字回復とまではいかないような気がします。
あくまでも個人的な意見です。
なんだかんだで鹿児島は貧乏県ですし、なかなか青田買いもできず完成後割引きを願っている二三十代は多いはず(私の周りだけでしたらごめんなさい)。
ちなみに、ここ数年の中で青田買いだけで完売した物件･しそうな物件ご存知でしたら教えて下さい。
メーカー等参考にして購入したいです。
よろしくお願いします。

[No.117 by 競合物件企業さん 2011-08-05 01:15:48]

１１６、こんな書き込み…止めたほうが！S不動産の営業マンも、頑張って！

[No.118 by 匿名さん 2011-08-05 02:26:21]

私の周りには完成後割引を待っている人はいませんよ。
貧乏県ではありますが・・・

ＭＪＲ南鹿児島は即完売してましたよね。城西サウステラスもすぐに完売するでしょう。プレミスト照国Ｒ＆Ｒ高麗町，サーパス西田，エイル上荒田Ⅲ，アルファステイツ小松原，鴨池も残りわずかですよね。

両ル・サンク，住友，サーパス城山，アルフィーネなど未だに残っている物件もありますが。ちなみに私は城西を購入予定です。

[No.119 by 購入経験者さん 2011-08-06 00:51:54]

そうですね南鹿児島もそうでしたがＭＪＲは総合的にみればお買い得でしょうね。

上荒田Ⅲは後発にしては早かったですね。やはり豪華さでしょうか。
ただ１５階建てというのが気になりますが４５ｍを超えているのでしょうか？
４５ｍ以下だと階高が気になりますね。
どなたかご存知の方教えて下さい。

小松原は南鹿児島の郊外版でイオン・ラサール・ニトリに近いというメリットが売りでしょう。
逆に鴨池はダイエー・付属校区といったセールスポイントでしょうか。
小松原はちょっと狭いでね。鴨池もベランダにサンルームでごまかしているような気がします。
サーパス西田は中央駅に近くて良さそうですが、西口側だと車での中心部への移動に時間がかかるのではないでしょうか。
人それぞれ評価のわかれるところでしょうが照国・高麗町・城西かなという気がします。

[No.120 by 最近探し始めました素人 2011-08-06 12:38:06]

116に書き込みした者です。
初めに失礼な書き込みをしてしまったのでしたら謝ります。ごめんなさい。
素人の個人的な意見ですので許して下さい。あくまで私の周りの話です。

そして質問に対しての意見ありがとうございました。お二人の意見からいくと、城西サウステラス･プレミスト照国･R&R高麗町の3マンションがオススメで、実際に購入するのは城西サウステラスとのことですが、なぜプレミスト照国･R&R高麗町が最終的に外れたのでしょうか？
売り主の問題？金額？場所なのでしょうか？
それとも他に何か？
大きな買い物なので詳しく教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[No.121 by 匿名 2011-08-06 23:24:10]

プレミストはBしかないので(検討するのが遅れて)、あと天文館の近くですが職場に近くはなく、独身時代近くに住んでいましたが便利なようで以外にそうでもないので。(うちの場合)
あと高麗町もですが両サイドが高い建物で息苦しくて・・駐車場もタワーや機会式で(中心部なのでしょうがないでしょうが)毎日の出し入れを考えると面倒くさくてです。

[No.123 by 買い換え検討中 2011-08-08 15:44:42]

モンテカルロ、フランセなどの看板が撤去されましたね。
西鉄のマンションってどんな値段なんでしょうか？
９０㎡、３，５００万円位だったら買いたいです！

[No.124 by 物件比較中さん 2011-08-19 21:15:01]

この掲示板は結構影響力があるんですね。
批判されてるマンションは今でも売れ残ってますよね。２年ぐらい経つけど。
批判内容が納得できるからかな。
参考になります。

[No.125 by 契約済みさん 2011-08-21 21:45:41]

納得できるというよりもあれらは価値以上に高値に設定してたんでしょうね。
今の物件はだいぶおてごろになってますよね。

[No.126 by 不動産購入勉強中さん 2011-08-22 23:58:56]

こんばんは。
最近神奈川県から鹿児島に引っ越してきました。
マンションを探しているのですが、鹿児島のマンションには設備でディスポーザーと床暖房が
ほとんど着いていないみたいなんですが、それが普通ですか？
広告に書いてないだけで、実際は着いてますか？
床暖房がないのはわかるんですが（南国なので冬暖かいのかなと）、ディスポーザーは
最近のマンションには必ずついているものだと思っていまして…。
神奈川ではかなりの割合でついていて、マンションに住むならこれがないと！ってくらいの設備です。
正直ディスポーザーがないなら、戸建てで考えてもいいかなと思うくらい。
以前はタワーマンションに住んでいたんですが、鹿児島でタワーマンションが今後建つって事はありませんか？
あの景色に慣れてしまうと、高い所に住みたいと思ってしまいます…。

[No.127 by 匿名 2011-08-23 08:59:37]

じゃあ、高台の団地に戸建を建ててはどうでしょうか？

[No.128 by 匿名 2011-08-24 03:24:06]

鹿児島でタワーマンションか・・個人的には建ってほしくないです。
でも山が多く土地がないので可能性はありますね。
↑の方が書いているように一望できる団地はありますよ。
町の中がいいのでしょうか？

[No.129 by 不動産購入勉強中さん 2011-08-26 01:41:31]

126です。
街の中というか、マンションなら駅徒歩圏内じゃないと資産価値はないと思うのですがいかかでしょうか？
戸建てならそうではないと思いますが。
家の管理という点で戸建てよりもマンション派です。

鹿児島で閑静な住宅街というと、どのあたりですか？
公立学校が荒れていない、変なお店がない、街並みが綺麗な所が希望です。
今は中央駅近辺に住んでますが、あまり閑静とは言いずらくて・・・。
全然わからないので、色々教えて下さい。

[No.130 by 匿名さん 2011-08-27 19:23:26]

ハンセン病入所の跡地に建設中のサーパス西田は、地としていろいろ噂があるようですが、
どうなんでしょうか？
それと、穴吹は更生会社ですよね。
でも、駅に近いので、一応行ってみました。
あんのじょう販売員の方の対応がとてもいいかげんだったり、傲慢さを強く感じ
たりで不愉快さ満点で帰ってきましたが、
こんなもんなんでしょうか？　　どのように考えたらいいのでしょうか？
それでも、検討したほうがいいんでしょうか？

[No.131 by 匿名さん 2011-08-27 22:09:39]

↑
無意味な差別はやめましょう。

[No.132 by 匿名 2011-08-28 00:05:01]

ハンセン病跡地だったら何なのでしょう？ハンセン病患者隔離こそ差別ですから、跡地だろうが関係ないと思います。
街の中の方のマンションが資産価値があるといっても鹿児島の天文館ですしね。朝とか結構静かですよ。私もバスか車でしか行けない紫原や吉野よりは中央駅周辺のマンションがいいです。そういう点では城西はいいと思います。

[No.133 by 匿名 2011-08-28 00:22:36]

鹿児島でタワーマンションはでないような気がします!?
中心地で眺望を望むなら、今後ラブホ後に建設予定のサリヤンはいかがですか？街中にも関わらず市内は一望できるのでは!?
城西では眺望は難しいと思います。

[No.134 by 匿名 2011-08-28 00:58:37]

ディスポーザーがどうしても必要ならル･サンクにされたらどうですか？
ゴミ出しもしてくれますよ！
駅近くです。

[No.135 by 匿名さん 2011-08-28 13:32:08]

No.130さん の差別的な発言は良くないですが、サーパス西田の営業マン、確かに変わってる人がいますよね。
接客業なのによくあれで成り立ってるなと思います。物件の印象も営業マン次第だと思います。

[No.136 by 匿名 2011-08-28 21:53:12]

確かに、城山のモデルルームを見学した時の対応が悪いと言うより可笑しくて。
休日に普段着でふらっと寄ったんですけどね、始めは胡散臭そうにしてたのに職業がわかってから掌を返した態度があまりに露骨で、もう遅いよという感じでした。
鹿児島でサーパスってランクが高い印象なんですか？以前福岡に住んでたんですけど中より下の印象でしたが。

[No.137 by 買い換え検討中 2011-08-30 18:54:26]

鹿児島市内にサーパスはたくさんありますが、城山の下、照国神社横の
サーパスは別格な感じがします。病院跡だ、ラブホ跡だ等は気になりませんので
今度できる西鉄のマンションも楽しみです。

[No.138 by 匿名 2011-08-30 23:16:05]

サーパス城山のどこら辺がが別格なのですか？
完成したにも関わらず未だ完売していないですよね。
これが世間の評価なのではないのでしょうか？
やはり完売しない物件にはそれなりの何かがあるのでは？

[No.139 by 匿名 2011-08-30 23:26:17]

私も別格とは思いません。鹿児島の方は勘違いされてるなと別格発言で改めて思いました。中流以下だと思いますよ・・まぁ大和や住友のマンション少ないですもんね。

[No.140 by 契約済みさん 2011-08-31 00:20:32]

お盆も終わって営業さんが仕事を始めましたね。
お疲れ様です。いい物件を販売してくださいね。

[No.141 by 匿名 2011-09-15 22:53:14]

間取りは正直垢抜けないかも？
マンションだからしょうがないかっと。

[No.142 by 匿名さん 2011-09-21 16:53:40]

照国のラブホ、３つとも解体されましたね！

[No.143 by 購入検討中さん 2011-10-05 01:51:51]

最近中古マンションを見ています。

エイルマンション騎射場の東南角部屋の新築販売時の価格帯をご存知の方教えてください。

[No.144 by 物件比較中さん 2011-10-05 09:19:48]

クリスタルタワーですよね。今出ている中古いいお値段しますよね。

すみません、価格は分からないのですが、
以前、３LDKが出たとき見に行ったことがあります。
外観もおしゃれで内廊下ですし、灰の降る鹿児島には良さそうと思いました。

その位のお値段なら新築の４LDKが買えそうですが…
鹿児島の中古って他県と比べると高くないですか？仲介手数料も考えるとどうなんでしょう？
新築、中古、どちらも見ていますが迷います。

[No.145 by 購入検討中 2011-10-05 11:25:38]

私も今年に入り一度中古マンション検討してみました。
『エイルマンション騎射場』確か6月頃気になって一度仲介業者に問い合わせしてみた物件だったと思います(たぶん同じ部屋5〜6階)。
問い合わせしたところ、売り主がバルコニーをウッドデッキにしていたり、住居スペースもオプション等でお金をかけているみたいで強気の価格。
しかも隣のビルをちょうど抜く階数になっているので下の階より100万アップで販売されていたようです。(実際の価格は知りません。力になれずごめんなさい。)
実際には見に行ってはいませんが、あの販売価格なら新築マンションがいいのかなぁ〜！と思ったのを覚えています。
しかしながら、住んでいらっしゃる方々は、お医者様一家だったりするそうなので非常識な方々はそういないと思うので近隣問題はなさそう。
電車通りですし便利はいいですよね！

気になるのであれば一度見に行ってはどうですか？スッキリするのではないでしょうか？

[No.146 by 匿名 2011-10-05 22:39:28]

このマンションの管理会社って正直どうですか？

[No.147 by ビギナーさん 2011-10-15 07:47:37]

鹿児島で、内廊下のマンションはありますか？

[No.148 by 匿名 2011-10-23 12:41:55]

どなたかマンション内覧会同行業者しりませんか？
もしご存知であれば価格も合わせて教えていただけると助かります。

[No.149 by 匿名 2011-10-31 14:47:07]

ネットで探す限りでは
鹿児島には同行業者はないみたいですね（あるのかもしれませんが）
http://www.anest.net/
↑は鹿児島まで来てくれるようですが
交通費とか別途かかりそうですね・・・
鹿児島の方は内覧会に同行業者をつけない方が多いのでしょうか？

[No.150 by 匿名 2011-10-31 21:35:57]

148です。

149の方ありがとうございます。
鹿児島で内覧会はメジャーではないのですね。残念。

あまり予算がないので出張費までの捻出はできれば避けたいです。

でも新築分譲マンションを購入するにあたって内覧会で欠陥を見過ごしたらと思うと…。

新築分譲マンションで、ここは必ずチェックした方がいいポイントなどありましたら経験者の方教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[No.151 by ビギナーさん 2011-11-02 13:40:01]

サーパス西田完売したようですね。

[No.152 by 匿名さん 2011-11-18 21:19:33]

市役所横に建設予定のクレアホームズ、どうなんでしょうかね

[No.153 by 物件比較中さん 2011-11-19 00:25:53]

市役所の横にまでマンションができるんだなあと前を通りながら、マンションの勢いに感心？していてます。
クレアホームズについては分からないです。

照国のサンリヤンは子育て世代向けではないのでしょうか？もう少し広めの３LDKがあるといいのですが。

よく都心などである子育てマンションみたいなのがもっとできるといいなと思います。間取りなど。

[No.154 by 匿名 2011-11-19 14:43:04]

アルファステイツ小松原もモデルルームが解体されていたので完売したみたいですね。

サンリヤンとクレアってどうなんですか？ブランド的に信頼できるデベなのですか？

詳しくなくてすみません。

[No.155 by 購入検討中さん 2011-11-20 23:44:18]

アルファステイツ鴨池なんですが、市電が通っている道路沿いに建っていますが
市電や車の騒音・排気ガスなどは気にならないのでしょうか？
アルファステイツ鴨池に限らず、比較的交通量の多い道路沿いに建っている
マンションにお住まいの方は音や排気ガスなど気になりませんか？
教えていただけるとありがたいです。

[No.156 by 購入経験者さん 2011-11-27 13:55:40]

久しぶりに鹿児島に帰ったら、サーパス西田が完売御礼の文字。
MRオープン後、友人夫婦が早速購入してましたが早いですよね。
立地がいいからかな？お部屋も角部屋でお値段設定も安め。

近くのマンションなので、老後はいいかなと思いつつ、今、
鹿児島に住んでいないので、売るか貸すかで悩み中。
サーパス西田の値段で行くと安くなっちゃうのかもね～。

鹿児島にこれだけ次々マンションが建つけど購入可能な人は
そんなにいるんでしょうか？老後地元に帰る人らもいるので
購入者がいるのかな？

都会に住んで思ったのが、マンションの内装は鹿児島の方が
いいように思います。もちろん同じような値段の範囲でという
意味です。鹿児島で分譲購入し、転勤先でもMRを見て回ったのですが
鹿児島のほうがいいもの使ってます。都会はちゃちい。
駅近物件だけのMRですけど・・・。

[No.157 by 契約済みさん 2012-01-17 15:14:23]

例の放射能入りのコンクリート・・・
鹿児島の新築マンションでも使われてる
可能性はあるんでしょうか

[No.158 by 匿名 2012-02-17 01:19:32]

せっかくの意見交換スレなので。
放射能入りのコンクリートは、その後、鹿児島の心配はおろか、たの場所も、報道では聞かなくなりましたね。
大丈夫なんでしょうか。
建築中、今から建築するマンションについて、それってどのように確認ができるのでしょうかね。

ところで、ここのところの新築マンションといえば、レジオン～照国、クレアみなと大通り、アルファステイツ天保山といったところでしょうか。
甲南高校から二中通りに入るところの角も、「マンション予定地」などという看板が出ていたように記憶していますが。
まだまだマンションができるんでしょうかね。

[No.159 by 購入検討中さん 2012-02-17 08:48:35]

東郡元にサーパスできますね。

[No.160 by 匿名さん 2012-02-18 01:11:05]

すごいですね。
サーパス、作り続けますね〜

[No.161 by 買い換え検討中 2012-02-20 00:11:55]

できますね～。
サーパスもですがアルファステイツもイケイケドンドンですね。
中国の不動産バブルさながらですね。
甲南高校近くの物件のデベは何処かご存知の方いらっしゃいますか？
ちょっと狭いですが、ＭＪＲ高麗町クラスの規模なんでしょうね。
ＪＴ跡地に交通局が移転した後のあの広大な場所に何ができるのでしょうか？
質問ばかりで済みませんがご存知の方情報をお願いいたします。

[No.162 by 匿名さん 2012-02-22 19:40:45]

そういえば、将来的には市立病院跡地もそうなんですよね？。
寡聞にして、何も知らないのですが、どうなるんでしょうか。

[No.163 by 購入検討中さん 2012-03-02 09:39:42]

甲南高校近くの物件のデベは　「エムディア」　を販売していた　エムズ　だった気がする。。　
鹿児島の地場不動産会社？デベ。

[No.164 by 匿名さん 2012-03-05 17:44:13]

鹿児島で福島の石が使われる可能性はないと
言ってました（コスト面でかなり不利だそうです）

[No.165 by 物件比較中さん 2012-03-09 20:33:02]

１５２で同じような質問が出ていますが、
市役所横のクレアホームズ・・・どうでしょう？
どう思われますか？

初心者なので、なんでも教えていただきたいです。

[No.166 by 物件比較中さん 2012-03-10 11:25:13]

場所は最高だと思いますよ！

部屋の広さや機械式駐車場が人それぞれでしょうね。

[No.167 by 匿名さん 2012-03-10 19:06:00]

クレアはランニングコストが気になりますね
固定資産税とか機械式駐車場も先々修繕費の上がり方が気になります

[No.168 by 匿名さん 2012-03-11 17:36:42]

法律で義務付けられた長期修繕計画書を十分説明してもらいましょう。
機械式駐車場に限らずエレベーターなどの修繕費など多くの項目を長期的に見通した計画書が策定されていると思います。

[No.169 by 匿名さん 2012-03-18 18:41:07]

クレア、敷地に奥行きがないような気がするのですが？あんなもんでしょうか？

[No.170 by 匿名 2012-03-18 21:24:27]

かなり立地ナンバーワンとか持ち上げるスレ多いから買いたい方どんどん買えばいいんじゃないですか

[No.171 by 匿名さん 2012-03-19 09:39:16]

ＪＲ高麗の情報ありませんか？

[No.172 by 匿名 2012-03-19 14:46:18]

たしかにクレアの敷地は狭いですよね
部屋自体が狭目なのであんなもんでしょうね
３LDKで６０平米代の部屋もあるので・・・

[No.173 by 物件比較中さん 2012-03-24 11:14:36]

それぞれのマンションの「売り」がありますよね。
部屋の広さは変えようがないので、悩みどころです。
広いに越したことはないんでしょうけど、戸数が多い方が、個別の家のコストは下がりますよね。

[No.174 by 買い換え検討中 2012-03-31 02:11:10]

確かにクレアホームズは、敷地を見ると狭そうですし、現に売りに出されている間取りを見てもLDKの割に狭そうです。
ただ、売れ行きは悪くないらしいですね。

[No.175 by 検討中の奥さま 2012-04-01 00:51:13]

ここのところ、クレアホームズの話題でもちきりですが、
他のマンションの話題はないんですかね？
それこそ、レジオンサンリヤンやら、サーパス東郡元やら、アルファステイツ天保山やらですね。
あ、ファンテージ加治屋町はどうなんでしょうか。
鹿児島全体の情報交換スレですからね。

[No.176 by 匿名 2012-04-02 08:44:42]

甲突川河畔は景観はよいでしょうが、やはり水害の心配がついてまわるのでは…と思います。鹿児島市のホームペジに防災マップが掲載されており、水害の危険度が色分けされていますよ。車を持たない人でも地上部分が浸水すれば修繕問題がもち上がると思います。

[No.177 by 購入検討中さん 2012-04-14 22:02:13]

MBCの横なんですね。
場所はいいですねぇ。駅は近くで、一本奥にはいったところで静かそうですし。
ただ、やはり、ひどい雨の時は、過去に冠水していたような記憶がありますね。

[No.178 by 匿名さん 2012-04-19 15:11:40]

名称：「エムディア高麗」（仮称）
建設場所：鹿児島市高麗町30番6ほか
仕様：鉄筋コンクリート造 13階建て
延床面積：3,093.98m2
総戸数・販売戸数：33戸
間取り：3LDK（2タイプ22戸）4LDK（11戸） 計3タイプ
専有面積：70.00m2～84.29m2
駐車場：住戸分（33台）
備考：全室角部屋
入居予定日：平成25年8月～9月

[No.179 by 匿名さん 2012-04-19 16:13:58]

　今日、配布された4月21日付、南日本新聞フェリアの9面に、
「ソラリア西鉄ホテル鹿児島」が、鹿児島中央ターミナルビル
7~14階で、5月17日オープンという記事が大きく紹介されている。
　新幹線全線開通とともに西鉄が鹿児島に参入ということらしい。
より良いまちづくり・住環境の整備に拍車がかかることを期待
したいものだ。消費者としては、よりよい競争による、観光開発、
住みたくなる街、の建設を願うばかりだ。

[No.180 by 購入経験者さん 2012-04-30 01:51:31]

最近のマンションはお手軽価格になってきたましたが、その分４、５年前と比べて造りが安っぽくなりましたよね。

[No.181 by 購入経験者さん 2012-05-03 23:32:33]

機械式駐車場のマンションは避けた方がいいですね。コスト的にも、安全性からもね。

[No.182 by 購入経験者さん 2012-05-12 20:29:21]

「ロフティ郡元駅前」は、平屋（二階建ての駐車場ありますが自走式）で、２，０００円／月からとお得ですよ。

[No.183 by 購入検討中さん 2012-05-13 10:42:12]

機械式駐車場は先々ちょっと心配しちゃいますね
平置きなれば土地代高くなりそうだし、計画的な長期修繕計画は大事だと思います

[No.184 by ビギナーさん 2012-05-15 22:33:25]

城西のMJRって、あの立地であの広さ、平置き駐車場はかなり魅力的ですね！

[No.185 by ご近所さん 2012-05-18 15:26:57]

城西のMJRはすぐに完売しましたね
キャンセル待ちしたいところです

[No.186 by 匿名さん 2012-05-18 23:36:03]

マンション買う時の参考にしたらいいと思いますよ。

立地。平置き駐車場。信頼できる会社。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-18 23:59:01]

田舎だと立地と平置きが両立できるんですね～。
ほんとに立地の良い場所は平置きなんか望めませんけどね。

[No.188 by 不動産購入勉強中さん 2012-05-20 09:53:36]

最近毎週のようにアルファ天保山のチラシを目にしますが結構いい金額ですね
２重壁のようですが床は直床式なのでしょうか？だとすれば少し高いような気がするのですが・・・。

サーパス東郡元のＥタイプいいですねインナーテラスちょっと勿体ないような気がしますが
使い方によってはおしゃれですよね。
バスルームからインナーテラスが見えるのでしょうか？
ガーデンハウスをリビングから眺めるなんて贅沢ですね。

東郡元といえばＭＪＲ南鹿児島の南側にＭＪＲが建設を予定しているのでしょうか？
本当であれば城西と同じパターンですね。

こんなにマンションが増えて住宅地の空地の駐車場化がすすむと将来的には市街地のマンションでは
金食い虫の機械式駐車場を撤去して近隣の月極め駐車場を利用する動きも出てくるでしょうね。

アルファ天保山もサーパス東郡元も平置き駐車場ですもんね。

[No.190 by いつか買いたいさん 2012-05-20 11:04:01]

えっMJRは南鹿児島の隣につくるのですか。
営業の方は当分はできないと言っていたのにそんなに早くできるでしょうか。

[No.191 by 匿名 2012-05-20 11:32:55]

商業施設繁盛してるからしばらくはないでしょうね
売却より賃貸が営業利益が毎年入りますから
マンション需要も飽和状態なって売れ残りでれば利益すぐなくなりますしね

[No.192 by 周辺住民さん 2012-05-26 13:55:21]

MJRが宇宿に出来るんじゃないですか⁇

[No.193 by 物件比較中さん 2012-06-04 11:13:19]

クレアは完売したらしいですね

キャンセル待ちも４～５件あるようです

[No.194 by サラリーマンさん 2012-06-27 22:55:33]

どなたか甲南高校前のエムディアについてご存知の方情報提供をお願いいたします。
毎朝前を通るのですが工事が遅々として進んでないように思うのですが………

[No.195 by 匿名さん 2012-06-29 23:17:48]

気になるならエムズさんに問い合わせましょう
それが確実です

[No.196 by マンション検討中 2012-07-03 10:56:49]

うちのマンションにチラシが入ってましたよ。
ただ手作りみたいな白黒のコピーでした。
なんか中古マンションみたいでがっかりです。

[No.197 by マンコミュファンさん 2012-07-04 11:16:23]

中央駅東口商店街の再開発ビルが、商業施設とマンションになるらしいです。
アミュの増床部分とつなぐ計画もあるようです。
一度テレビで見ただけで、他の情報がありません。
ご存知の方がいらしゃいましたら、よろしくお願いします。

[No.198 by アイス 2012-07-12 10:19:53]

アルファステイツ天保山どうですかね～?

[No.199 by 不動産購入勉強中さん 2012-07-14 12:29:12]

色々と勉強してますが、天保山は
知り合いの建設業者に聞いたところ…杭？が短いみたい。
埋め立て地なのに、大丈夫なんですかね？

[No.200 by 引っ越し研究中 2012-08-15 12:31:18]

マンションからの引っ越しを予定しています。でも「あそこは最悪だった」など人の噂も耳にします。安いだけでサービスが最悪など悪質な業者も大手の中にはあるようで…。どなたか経験上おすすめ、感じがよく気持ちよく頼めたなど、情報がありましたら教えていただけないでしょうか？ちなみに鹿児島市内の移動です。