鹿児島のマンション ２

[周辺住民さん]

＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞

鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。

・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。

ではよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/

【情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[978: 匿名さん]

うちは価格は3倍、ローンは1.5倍です。

[979: 匿名さん]

中央駅のエイル上之園の15階でいくらか覚えてる方います？

[980: 匿名さん]

中央駅周辺はなかなか中古マンションがでないですよね、

[981: 匿名さん]

鹿児島は家に5倍も入れなくても買えるから入れてる人の方が少ないと思います

[982: サラリーマンさん [男性 40代]]

>>979
広さ、向きにもよりますが、4,000から5000万くらい。今になっては、安かったと思う。その後のダイワとか同じ広さで7500万くらいだったですよ。広さは違うけど、クレアホームズで７５００万、荒田も7300万くらい？マンションの値段も上がってきているし、一番街のマンションがいくらになるのか。

[983: 匿名さん]

エイル上之園は3、4年前ですかね。
あの頃がマンションの買い時だったかもしれません。今は中古も新築も値段が上がってますよね

[984: 匿名です]

需要と供給で価格は変動しますから、数年後過剰供給も推測されるので
価格の二極化するでしょうね。
エイル上之園の住み心地はどうなんでしょうか？
駐車場とか住民トラブルがあれば、今は購入価格より高くいい値段で転売して
他の新築買うのもありですね。　
マンション一発目の買い物は、いろいろと思考足らずで、後から後悔しますから、
経験値上げて、二回目の買い物がいいとこめぐり合うかもしれません。
中央駅近くで資産価値高いから出来る芸当ですね。

[985: 匿名さん]

>>984
住人ですが立地的に正直気に入ってはおりません。結局車で遠くまで走らないと近くでは事足りないです。ですが主人は気に入って購入しましたし悪いので転売する気もございません。価値なども分かりません。我が家では最初で最後のマンションです。

[986: 匿名さん]

>>985
マンション購入の決め手は、立地なんですけどね！
いい場所なのに気に入らないのは、なんとも残念！
マンション買い換え動機は、妻の不満ですよ。
あなたが旦那さんに気がねされてるんですね。
今どきいい奥さんかもしれません。
ご回答有り難うございました。

[987: 匿名さん]

>>985
以前高麗西田に住んでましたが、そうなんですよね。買い物等結局は車を使用するんです。なので一概に中央駅近辺が良いとは言えないと思います。資産価値はあるのでしょうが。

[988: サラリーマンさん [男性 40代]]

この場所で、全駐車場平置って物件なかなか無いと思います。とてもいい物件だと思います。機械式駐車場だと買い物行くのもためらわれると思いますよ。

[989: 匿名さん]

資産価値と住み心地は、比例しない場合がありますね！
エイル上之園は、平おき駐車場なんですか？
貴重な物件ですね！

[990: 匿名]

駐車場に空きが増えても安心ですね。

[991: 匿名さん]

事足りる買い物は、結局お車なんだよね！
だから駐車場は平置が絶対いいよね！

[992: 匿名さん]

でもね資産価値高いとこほど平置きは難しいよ。
どうしても平置き良ければ郊外に住むことだね。

[993: 匿名さん]

平おき駐車場って新築ではＪＲぐらいですか？

[994: 匿名さん]

東千石と、交通局後のエイルも自走式で勝負かけてくるでしょうね
あとは中央エリアから外れれば、基本平置きでしょう。機械式のコストと割があわないですから。

[995: 匿名さん]

自走式もなかなか贅沢でいいですよね！
上之園のpvで見ましたよ。
ガレージの雰囲気ありました。

[996: 周辺住民さん [男性 30代]]

鴨池の錦江旅館跡地もマンションが建つんですね。

[997: 匿名さん]

埋め立て地のマンションとか、いらね