【契約者・住民版】ベルドゥムール両国

[匿名]

スレ立ち上げました。
情報交換しませんか？？

[1: 契約済みさん]

こんにちは～
ベルドゥムール両国を契約した者です。
宜しくお願いします。

[2: 契約済み]

こんにちは。よろしくお願いします。
これからローン本審査を控えてます。
不安もありますが住み始めてからの生活をイメージするのが楽しみですね。

休みになると両国・錦糸町近辺を観察して回ってますよ。

[3: 契約済みさん]

そうですね～
いろいろな不安な事が有りますが、楽しみもあります。
両国在住ですか？私は、5年前に両国に引っ越しました。
最初は、デパートや何もなくて、つまらない街だと思いましたが、今は本当に好きになりました。
同じように、休みの日はいつも自転車を乗って、両国近辺を廻っています。
実は、今日も現地に行きました。

今、一番心配している事はローンの事です。
マンションを契約する前に、一度もローン審査をした事ないので、とても不安です。
このマンションはフラット35Sを利用できるので、不動産会社から薦められた楽天モーゲージにしようと思っています。仮審査もう通りましたが、本審査はなかなか返事がなくて、不安な日々を過ごしています。
早く、ローンが通ったらいいですね～

[4: 契約済み]

今も両国にお住まいなんですか。よほど魅力を感じておられるんですね。

私は総武線の江戸川越えたとこです。両国は今まで縁がありませんでしたが、立地に魅力を感じて申し込みました。まだ街を勉強中ですね。

私も楽天でフラット申し込みます。ローンは始めてなんで月々のやりくりがイメージ通りにいくか不安もあります。

これからもいろいろ情報交換させてください。

[5: 契約済みさん]

はじめまして。10月に契約しました。
宜しくお願いします。

マンションギャラリーも閉鎖しましたね…。

都内に用事があって立ち寄るときは「あ、うちの階あたりまで進んだかなぁ」なんて見てました。

ローンは、すっかり担当さん任せですが、払っていくのは自分ですからね…。入居したらこのくらい返済に充てるって想定しながら、生活費の調整をしています。今までかなりいい加減に生活してたので。。。

オプション会で頼んだ「オプション家具」の設計図と見積もりがきましたが…お財布と相談中！

春が来るのが楽しみですね♪

[6: 契約済み]

こちらこそよろしくお願いします。

私もオプション会でキッチンの棚の相談をしました。高いけど、そこだけは始めにきちんと作ろうと思いまして…。若干先走り気味？ですね。

あと悩むのはバルコニータイルですが、これはホームセンターで買って自分でやろうかと考えてます。何でもオーダーしたくなってしまうので…

[7: 契約済みさん]

No.6さま

わかります～！

バルコニーのタイルも･･･って当初は考えてましたが、そこまでやってしまうとホントに金額が～ってなってしまったので、ここは入居してからコツコツやっていくのでもいいかと考え直して断念しました。

まずは大きな家具を入れたら手をつけることが大変になるようなことからオプションを考えていくといいですよ、とアドバイスいただいたので、そのようにしてみました！

何だかんだつけたくなっても、用意できる金額は決まってますし、これ以上借り入れ増やしたくないので･･･。


街の探索は私も暇になるとネットとかでやってます。
お仕事の帰りに飲んで帰りたくなったらどこに行こうかなぁとか（笑）

ホントは仕事しなくちゃいけないのに、帰宅するとついつい新居関連のことばっかりに頭が働いちゃいます。

[8: 契約済さん]

Ｎｏ．4様

返事ありがとうございます。
このマンションはフラット３５Ｓ利用出来るので、個人的では楽天の方が良いかなと思います。今変動金利安いですが、これから景気が良くなると、上がると思います。
楽天以外に、ＳＢＩモーゲージも同じ金利ですが、楽天の方が事務手数料は０．９７５なので、ＳＢＩに比べると安いです。
返済方法は元金均等にしたいと思っています。元金均等と元利均等それぞれメリットと注意点がありますから、いろいろ相談した方がいいと思います。

[9: NO4]

NO8様

ありがとうございます。金利変動で一喜一憂するのは精神的に疲れそうなんで…、私もフラットにしようと思いました。

うちは審査に通ったらの話ですが、仰る通り元本・元利それぞれに特徴があるようですね。

金利優遇される10年間は月々の返済額を抑え、生活のリズムを見ながら繰り上げ返済に回したいと思い、元利均等を考えています。

[10: 両国]

皆様、はじめまして。
先日ｵﾌﾟｼｮﾝ会に行ったのですが、どのようなものを頼みましたでしょうか？
只今、ｸﾛｰｾﾞｯﾄ内のｵｰﾀﾞｰ家具を悩み中です…
参考にしたいので、是非宜しくお願い致します。

[11: NO6]

NO10様
はじめまして、よろしくお願いいたします。

うちは結局キッチン後ろの棚だけ注文しました。サイズや高さなどいろいろ注文しつつ、金額はおさえめにしようとがんばりましたが、結構な金額になりました^^;

クローゼット内も悩みましたが、後でホームセンターで買い足せるかな？と思い、ブレーキをかけておきました…

平井にホームセンターがあるようなので様子を見とこうと思います。

[12: 契約済みさん]

こんにちは～

私もオプション会に行きましたが、値段が高いと感じ何も注文しなかったです。
確かに、引渡しの時もうすべてが揃っているのが魅力ですが、お財布のことを考えると我慢しました。
ホームセンターやネット通販で購入するつもりです。

[13: 両国]

No.11,12様

御返答ありがとうございます。
ｵﾌﾟｼｮﾝ会以降、時間が経つにつれて、あれこれ気になり始めてしまい…（笑）
ほんとﾌﾞﾚｰｷをかけないと、大変な額になってしまいそうです。

[14: 契約済み]

物件の近くにスーパーがないのはわかっていましたが、皆さん普段の買い物はどうしますか？

うちはネットスーパーと週末フクスケのまとめ買いを考えています。

[15: 両国]

ﾌｸｽｹやｶﾞｰﾄﾞﾚｰﾙ下のｽｰﾊﾟｰ（名前を忘れてしまいました）、あとは車でｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰかｵﾘﾝﾋﾟｯｸ等に買い物に行くと思います。

[16: 契約済みさん]

確かに、近くにスーパーないですね。大型の冷蔵庫を買い替えして、まとめ買いをしようと思います。ネットスーパー便利ですが、やはり送料が気になります。

[17: マンション住民さん]

こんばんは


もう本申込通った方いらっしゃいますか？

[18: 契約済みさん]

確かにスーパーないですよね。

主に使う駅は蔵前になると思うので、マンションとは逆方向ですが、「タイムズスーパーヤマザキ三筋店」があるようなのでそこでもいいかな、とは思ってます。品ぞろえはわかりませんが。

休みの日だったら、錦糸町までいけば結構色々なお店もあるし、自転車でそっちまで足をのばすことも考えてます。

せめてドラッグストアがそばにあるといいんですが。

あの周辺は今も新築マンションが売り出されてるし、今後も数件立つ予定のようなので、もうちょっと便利になったりするかな、と将来に密かな期待を寄せてます。

[19: 両国]

すご〜く近くというわけではないですが石原二丁目辺りに「ぱぱす」というあの辺では比較的品物充実している薬局屋がありますよ☆

[20: 契約済みさん]

>No.19さま
ありがとうございます！
あのあたりだったら、まだまだ許容範囲ですね。

今住んでるとこも駅前まで行かなきゃコンビニもドラッグストアもないような所なので（笑）、環境的にはあまり苦痛は感じないかもしれません。

年が明けてお仕事がちょっと落ち着いたら、また探索に行ってみようと思います。

[21: 契約済み]

NO.17様

今月中ごろに楽天のフラットに申し込みましたが、まだ結果は出ていません。

営業さんからは年明けになりそうとは聞いていますが、やはり不安ですね。もしダメならすぐ連絡してほしいものです。

そうは言っても3月から住み始める準備はしとかないといけないので、保育園の申し込みも平行で進めています。

[22: 契約済みさん]

No２１様

ありがとうございます。
いつまでもローンの結果が出ないから、とても不安ですね。片付けはしたいですが、結果が分からないから、なかなか踏み出せないです。年内にはやっぱり難しいですね・・・
保育園なら、緑２丁目と４丁目にはあります。保育園の近くにスーパーと薬局もありますので、場所的にはお勧めです。

[23: 契約済みさん]

Ｎｏ．２１様
うちも結果が出ていません、ちょっと焦り・・・・・
建物の進み具合はどのようになっているでしょうか？
引渡し前の内見会のスケジュールが分かる方が居ませんか？

[24: 契約済みさん]

No17さま 21さま 23さま

うちは、もともと使用していたメインバンク（都市銀行、職場もそこをメインバンクにしてます）で融資してもらうように手続きをお願いしていたので早かったのか、本審査が通ったとのご連絡をいただきました。
他よりは金利が高いのがネックでしたが、昔からそこを使っていて安心感があったのと、お金を移動する必要なく天引き？できるので、安心と便利さの方を取りました。

建物の進み具合はどうでしょうね。

内覧会はお休みをとる都合上いつぐらいになりそうか、12月の初めにお聞きしましたが、あくまでもその時点での予想で2月の下旬から3月頭くらい？と言ってました。

こればっかりはあくまで予想なので、目安程度にしています。
一応2月の最後の週末は休みにしておきましたが…。

[25: 契約済み]

NO22様

ありがとうございます。緑の2つも含め地域の保育園はほぼ回りましたが、なかなか空きがないようでした。都内はどこも似た感じなのでしょうね。

今は蔵前や浅草の方まで広げて探していて、なんとかメドがつきそうです。

[26: 契約済みさん]

No.24様
ありがとうございます。内覧会の予定が3月頭くらいになりますと、修繕箇所が出ましたら、マンションの引渡しは3末の予定からずれるとのことでしょうか？入居引越しの予定を組むのに困りますね。

[27: 契約済みさん]

>No.26さま
どうなるんでしょうね。
まぁ、12月に伺った時点でも「あくまでも…」とのことだったので、確かなことではないとは思うのですが。

引っ越しのハイシーズンでもあるので、早割？みたいなものが使える期間で、引っ越し業者を頼みたかったのが正直なとこですが、こればっかりは仕方ないですね。

また機会があったら聞いてみたいとは思います！

ちなみに…
うちは今住んでいるトコがいわゆる職場が買い取って貸してくれているトコで、4月には入居希望者が多数いるので3月末までに退去を、というお知らせを今日もらってしまいました。

引っ越しが4月にずれ込んだら宿なしになってしまう（笑）ので、交渉しないとです！

それでは皆様、よいお年を。
今の住まいでの最後のお正月ですね♪

[28: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いいたします。

[29: 契約者]

新年明けましておめでとうございます 今年は、契約者にとって新年、新築、新居の年です！皆々様も、健康で本所で新生活を初めましょう。
楽しみです！

[30: 契約者]

新年あけましておめでとうございます。

契約者の皆さんと協力しあいながら、新しい生活をスムーズに始められるといいですね！
今年もよろしくお願いします。

[31: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます☆
今年もよろしくお願いいたします。

三が日が過ぎたら、少しずついろんなことが動いて行くんですかね。

身が引き締まるようなお正月です。

三か月って結構あっという間に過ぎてしまいそうな気がしますね。

[32: 契約済みさん]

はじめまして。
明けましておめでとうございます。
今春からみなさんと同じマンションで生活させていただくことを楽しみにしています。
スーパーや保育園は気になるところです。
スーパーは確かに徒歩圏内では近くにないですが、錦糸町方面に行けばフクスケやマルエツがありますね。自転車だったら、１０分もかからない距離です。
保育園は両国駅から帰る場合、少し遠回りになりそうなところが多いですね。
というように、住環境が100点満点とはいかないかもしれませんが、スカイツリーは近いし、浅草も近いし、都心にもすぐ出れるし、マンション自体の性能が良さげだし、マンションの戸数が程良いし・・・などの理由で決めました。
よろしくお願いします。

[33: 契約済みさん]

販売代理さんから住所表記のお知らせが届きました！

いよいよ？な感じでドキドキしてきました。

建物はどこまで進んでいるのでしょう。
今週末フラッと行ってこようかな。

[34: 契約済み]

フラットの審査の進捗を営業さんを通じて確認したところ、申請が込み合っているため審査が降りるのは2月にずれ込むかもしれないと言われました。う〜む…
審査を待たずにできることから先に進めておいた方がよさそうですね。

あわせて内覧会の日程も聞きましたが、1月中に日程を連絡できるよう売主側で調整中だそうです。楽しみですね。

先週建物を見に行ってきましたが、部屋の吹き付けなど内装にもぼちぼち取り掛かるところでした。(と、工事日程に書いてありました)

[35: 契約済みさん]

こんにちは。

建物をはやく建て欲しいですが、手抜き工事はいやです。首長くして待つしかないですね。
家も営業の方から住所の連絡が来ました。ようやくマンション購入の実感が出来ました。
今は、家具の配置などいろいろで悩んでいます。

ところで、食洗機を入れる方いらっしゃいますか？
キッチンと統一感だしたいから、扉柄をあわせたいです。
工務店に聞いたら、この場合パネルを取り寄せして、費用は15000円位かかるそうです。
皆さんはどうしていますか？

[36: 契約済みさん]

こんばんは。

食洗機については、別途自分で選んだ業者に頼んだ方が安く済むとは思いつつ、その場合入居後の工事になるし、扉柄も同一になるのか不安だったので、結局オプション業者に注文しました。

当初より工事が遅れている可能性はあるかもしれませんね。ただ、先日担当者に引越しの関係でいつ頃入居可能か確認したら３月中には入居できるみたいですよ。やはり４月はじめから新居で生活したいと思っていたので一安心です。

[37: 契約済み]

内覧会の日程が5日・6日に決まったようですね。

[38: 匿名]

こんばんは！皆さん引っ越し業者どこにしましたか？
いつ頃、引っ越ししますか？
引っ越しや、引渡しの予定表きましたか？なんか、ルーズな感じがします。

[39: 契約済み]

こんばんは。
まだ引っ越しのスケジュールが販売会社からでてないので、業者に見積りが依頼できてません。
ピークシーズンなので日によって金額が大きく変わりますし。
営業氏も忙しいのか、反応がよくないですね。。

[40: 両国]

ほんとそろそろ内覧会のお知らせぐらい欲しいですよねぇ↓
引越し業者も決めたいですし…
No.37の情報は確かなのでしょうか？
何も書面等届いてませんが。

[41: NO37]

37です。
営業氏から直接聞いたので間違いないと思います。
私がしつこく聞いてたので教えてくれたのかと。
近いうち文書を出すとも言ってましたが、まだ届いてませんね。

[42: 契約済みさん]

私も営業の方に確認した際、内覧会は３月５、６日を予定していると言われました。あと、担当する引っ越し業者も決まり、近々通知するとのことです。そこと他の業者との見積もりを比較して決めることになるでしょうか。

[43: 契約済みさん]

どうやら内覧会3月5、6日というのは本当らしいですよ。
あと、リベレステ推奨の引っ越し業者も決まったようです。
ほかの引っ越し業者との見積もり比較次第ですが、
いろいろ融通がききそうなら、推奨業者に依頼しようと思います。

[44: 契約済みさん]

内覧会、引っ越し業者さん、鍵の引き渡し等々、事務手続きの案内が届きました。

内覧会の日程・時間は営業さんと調整した！？
いえいえ、そんな話してませんが…と突っ込みどころ満載でしたが（笑）、うちは午後だったのと、こちらの掲示板でおおよその日程がわかっていたので、仕事は入ってなかったので助かりました。
日程を教えてくださった皆様、ありがとうございました。

ところで…
内覧会って一般的には結構時間をかけてチェックするものだと思っていましたが、一軒につき約20分って、中を見ておしまい！？ってくらい短い時間に感じたのですが。。。
これって一般的なんでしょうか？
うちは内覧業者さんにお願いしようと思っていたのですが、そんな時間なさそうな…。

役所への手続きなど、3月はバタバタしそうな予感です！

あ、そういえばマンションを覆っていた囲いが外れて全体像が見られるようになってましたよ☆

[45: 契約済み]

私も内覧会の時間の短さ気になりました。内覧業者さん立ち会いを考えてましたが、とても20分では無理ですよね。

他の方々のご都合もあるので自分ばかり時間はかけられませんが、一応営業氏に掛け合おうと思います。

建物見られるんですね！早く見てみたいです: )

[46: 匿名さん]

内覧会の時間なんて、デベ・販売側の都合なんで、
納得いくまでチェックすれば良いと思いますよ。

前もって内覧業者連れて行くことを伝えておくと、
対応が変わってくるかもしれませんね。

アフターサービスで直してもらえるものもあるでしょうけど、
やっぱりきちんとした状態で引き渡してもらいたいですもんね。

[47: 匿名]

住宅ローンの、本審査は、皆さんいかがですか？利率が気になってます。

[48: 匿名]

楽天フラットの本審査、仮承認まで出てますので、あとはデベの用意する書類を待って本承認になると思います。ホント長かった…

金利は私も気になってます。フラットスレなどチェックしてるといろんな意見がありますね:(
とりあえず申し込み時の金利プラス0.6くらいでシミュレーションし直しましたよ^^;

[49: 匿名]

皆さん、ローン本審査いかがでしょうか？
引っ越し業者決まりましたか？

[50: 匿名]

内覧会に、内覧業者の立会しますか？
する方、教えて下さい！