セキスイハイムはどうですか？ パート11

[匿名さん]

パート10が1000を超えましたので次スレです。
引き続きよろしくお願い致します。

荒らしはスルーで！！

前スレ↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/134730/

[530: 匿名さん]

壁を補強していれば何も問題ないですが
そうでなければ壁の中に柱が入ってるいるので
そこに釘を打てば問題ないです
どこにあるのかわからなければハイムに聞いて下さい

[531: 匿名さん]

ハイムの構造は自慢するほどのものじゃないと思う
ただグランツーユーのＱ値Ｃ値はいいほうだよね
それよりタイル外壁、屋根、太陽光等でランニングコストが安くあがるのが魅力

[532: 匿名]

室内の壁厚ってどうですか？隣の部屋の音とかは聞こえますか？

[533: 匿名]

聞こえちゃまずいのか

[534: 購入検討中さん]

ハイムは、他社にくらべて建物内（上下間、隣室間）の音は響かないということですが、実際はどうなんでしょう？そのへんの事情分る方教えて！

[535: 匿名さん]

＞ミサワにしてもハイムにしても構造自体はそう違いもないし
そんな訳ないでしょ！

[536: 物件比較中さん]

>533 聞こえちゃまずいのか

そら 聞こえ無い方がいいでしょ?
せっかくの戸建て 賃貸マンションじゃないんだから


>No.532
ハイムさんで出来るかわからないけど
壁のなかにグラスウール詰めてもらうと防音効果上がります。
意外と高くないと思いますよ。

防音したい部屋間にクローゼット+グラスウールで 簡易防音室を作る方もいるそうです。

[537: 匿名]

平屋ならBJより楽の家のほうがいいかな

[538: 匿名]

会社の先輩がﾊｲﾑで建てたので完成見学会に行きました。
その時に営業と少し話をしたんですが、「御紹介ですと条件良く建てられますよ」と言われました。
あまり突っ込んだ話はしなかったのですが、紹介だとどのような特典があるんですか？

[539: いつか買いたいさん]

紹介者にはいろいろ食品なんかくれることになってたな。
紹介された人は何%だか忘れたが割引が適応されるって言ってたけど。ま、こんなのはいくらでも誤魔化せるからね。

[540: 匿名さん]

ハイムと大成は紹介者には10万、他は知らないが似たようなものだろう。、

[542: 匿名さん]

イオルーフで色褪せした人いますか？

[543: 匿名さん]

＞「御紹介ですと条件良く建てられますよ」
よくあるセールストークだな。
定価がはっきりしない商品だから、本当にサービスしてもらったかどうかわからない。
その分見積り価格にオンされているよ。

[544: 匿名]

契約して着工のGOサイン出してから上棟までってどのくらいの日数かかりますか？

[545: 匿名さん]

理由すら言わないとは・・・

[546: 匿名さん]

>>544

基礎工事、地盤改良　　7～10日
養生　　　　　　　　　7日以上
棟上げ

養生が短いと強度不足でやばい。

[547: 教えてほしい]

ハイムで検討してますが、鉄骨が邪魔で間取りが決まりません・・・。住宅性能は気に入ったので是非建てたいです。

間取りは営業の人が作ってるみたいなのですが、何度プランをもらってもこれだ！っと言うのになりません。希望は一生懸命伝えて全てが思い通りにはならないとはわかってますが、あまりにも遠い。
設計専門の人は契約するまで出てこないのでしょうか？

建てられた方はすんなり気に入ったプランになりましたか？

[548: 匿名]

547さん
絵で書いてあげたら？言葉で難しいでしょうね。私はすんなりでしたよ。部屋がどっち向くかぐらいでしょ？

[549: 教えてほしい]

No.548さん

コメントありがとうございます。

プランはもう１０通り以上作ってもらったのですが、リビングに柱がドーン！っと言うプランになってしまったり、柱を避けるために部屋がいびつになったり・・・。なぜそこにトイレが？？ってのもありました。　素人の私には調整しようがないので営業の方にすがるばかりです。在来ならば希望の部屋数等は十分収まる坪数です。ただ、セキスイハイムはとても魅力的なのであきらめたくなくて。

すんなり決定されたのですね。うらやましいです。

すんなり決定される方もいると聞いて励みになりました！１月中に契約したらこの値段って話なので、なんとかあと１０日間頑張ってみます。

[550: 匿名さん]

>>１月中に契約したらこの値段って話なので、なんとかあと１０日間頑張ってみます。

営業はそんなの年中言っているよ
間取りは重要だよ。　慌てないでジックリ考えた方が良いですよ。
同じくハイムと10回程度間取りの打ち合わせをしたが
毎回素人の私が考えてもおかしな間取りばかり
積水ハウスに行ったら、２回目でオオオッ～と驚くようなプランを作成してもらえました。
結局どちらでもなくヘーベルで建てましたけど。

[551: 匿名]

549さん
リビングに柱ですか？何畳ですか？凄く大きいのですかね？私はリビングダイニングで20畳ですが長方形で柱はないですよ！お値段に関しては、世帯収入に対して出して来ますので、営業さんの都合や押しで多分１月じゃなくても大丈夫だと思います。

[552: 匿名さん]

結局最後に何百万も引くようなどんぶりだから営業の言葉に惑わされずに
じっくり間取りを検討した方がいいですよ。
あと、営業にこのひと言を言っておいた方がいい「工期は余裕がありますから、多少時間が掛かっても
いい家作ってください」とね。

[553: 教えてほしい]

皆様コメントありがとうございます。希望のプランができずブルーな気分になってたのですごくうれしいです！！！

No.550さん
来月でも同じ値段でできるのでしょうか？？？だとしたら心に余裕ができそうです。営業の方にどうしてもダメか聞いてみたいと思います。

No.551
わが家の予定はLDKで２０～２２畳程を予定してます。リビングを優先して柱なしにすると、トイレが不思議な位置に来て、それを指摘すると次は収納が半分に減ってしまったり・・・（T_T）３歩進んで３歩下がるぐらいの感じなのです。
LD２０畳は贅沢でうらやましいです♪
No.552
わが家的にもすごく急いでるわけではないのでその旨も伝えてみます！（もちろん早くできたら嬉しいですが）支払の事ばかりに気を取られて間取りがおろそかになってしまったのも事実です。じーーーーっくり気に入るプランが出来てから契約をお願いしてみたいと思います。


みなさん、ありがとうございました☆☆☆　

[554: 匿名さん]

>>552
今の価格から300万引いたらすぐサインするんだけど

[555: 匿名]

553さん
家を建てるときは色々神経使いますもんね。お値段の件ですが、経験談ですが、間取りはすんなり？決まりましたが、その前の予算関係は1年ぐらい粘りましたよ。どうも、世帯収入と自己資金のちょうどギリギリローンが通るラインからスタートし、予算がないと言えばタイルは止めましょうとか色々言ってきます。なら建てませんと延々とやりました。結局は要望は予算内でできましたが。自己資金は少な目に伝えた方がいいです。最終的にはインテリア等で契約時よりお値段上がりますから。

[559: 教えてほしい]

No.555 さん

ありがとうございます！　粘りですね！！早いに越したことはないですが、やはり焦ってはだめですよね。主人が多忙の為ほぼ私ひとりが対応してて、かなりグロッキーです。　でも、良い家の為に力を抜かずもっともっと交渉していきます。ただ、自己資金を素直に伝えてしまった・・・。でも価格ももっと交渉しています☆

まずは間取り！営業の方に思いをぶつけてきます☆


No.553 の回答時にNo.551 さんNo.552さんへ「さん」付け忘れてました。失礼いたしました。

[560: 匿名さん]

タイルやら太陽光やら付けると明らかに高くなる。

[561: 匿名さん]

タイルも太陽光もつけても坪60万超えないよ

[562: 匿名さん]

あー誤解があるとあれなん訂正
60万超えない商品もあるよ

[563: 匿名]

それは、税込み？坪単価ですか？オプション込み？総坪単価？建物のみだと充分あると思いますが。

[567: 匿名]

ｶｰｻとBJでは、性能に違いはありますか？
ﾃﾞｻﾞｲﾝでは無く、断熱や遮音等の性能に違いがあるか知りたいです。

[568: 匿名]

ドマーニコンファティックという商品で、のべ床40坪（三階含む）タイル、太陽光、エアリー無しで特別な設備をつけなかったらいくらぐらいでしょうか？

[569: 匿名さん]

>>567>>568
だからそういうのは営業さんに聞けば確実に的確な答えが帰ってきますよ。
太陽光は乗せるパネルの数で変わって来ます。

[570: 購入検討中さん]

ツーユーホームの事をここで質問させていただいて良いでしょうか？

グランツーユー（２×６）を検討中です。

ボウウィンドウやパノラマコート、コンサバトリーを付けた方いらっしゃいますか？
使い勝手を知りたいのですが。。
憧れはあるのですが、パノラマコートやコンサバトリーは、折角の気密性を下げてしまう
という話もあり迷っています。

また、オール電化を考えているのですが、電気の床暖房はパワーが無いという話も聞きました。
床暖房はガスにした方が良いのでしょうか。
営業さんの話では、空気工房があれば床暖房要らない程暖かいという事でしたが・・・。

[571: 匿名]

いい流れだ！
有無MPEG

[572: 匿名さん]

>>570
パノラマとコンサバトリー、
リビングから隔離していると考えて、寒冷地での冬に陽射しが自分に当たっていれば暖かくていいでしょうが気温は低いし（眩しいのは我慢して）他の時期は暑いです。
春秋の気持ちいい気温にに窓を開けたら気温はいいでしょうが陽射しはきついです。
夏はどうやっても地獄です。
リビングと繋げてるとして、リビングを快適な気温にしているのだからそれより暑くなるのは当然です。
Ｑ値Ｃ値もμ値Ｕ値も当然格段に悪くなります。
税金が上がります。

[573: 匿名さん]

>>570
床暖房はいずれにせよ定期不定期にかなりの費用が掛かるのを覚悟しておいて下さい。
電気も効きますが電気代が高いです。
ガスにしたらオール電化できませんよ。
エコウィルでダブル発電とか絶対効率悪いですよ。
保証期間を過ぎて故障したら全部実費ですよ。
あと15年おきに寿命でフローリングごと張り替える費用を準備しておいて下さい。
寒冷地でないなら私もグランツーユーには床暖不要だと思います。
お金が余っているならやったほうが快適です。

[574: 匿名さん]

壁内結露の報告がネットでちらほら見かけますが
実際どうなんでしょうか？
あとタイル以外の外壁は数年で汚れるともありますがどうですか？

[575: 申込予定さん]

壁内結露？
報告を見せて下さい！
お願いします。

[576: 購入検討中さん]

ちらほら・・・って
どうせ根拠の無いデマなんでしょ？？
ページ教えて下さいね！＾＾

[577: 匿名]

例のモデルハウスの当選者のブログでは内装材の裏側がシミだらけになってましたね。

[578: 物件比較中さん]

あれは壁内では無い場所でしたよね？？

[579: 匿名]

そうでしたか。あれは何のシミか分かりますか？