プラウドタワー稲毛 購入者向け pert2

[匿名]

とっくに1000件越えていますので、新スレ立てました。

情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

↓【前スレ】
プラウドタワー稲毛　購入者向け
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

[481: マンション住民さん]

マンション周辺のあちこちで交通量調査やってますね！イオンが動き出しましたかね！？

[482: 住民]

風よけは年内には無理なのかな。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

25日からスタートみたいだけど、いつに完成するか全然わからないですね。
やると言ってから全然やらないし、野村は住民なめてるのかね。
管理会社から外されないと思って適当にやってるんじゃないの。
今後は他社も視野にいれて真面目に仕事する管理会社探した方が良いんじゃないのかね。
販売から管理の一元化とかもっともらしい事言って住民に大したメリットもないし。
どうせ野村の社員の定年後の就職先確保と大人しい住民相手に高い管理費ぼったくってるだけなんだから。

[484: 住民さんＡ]

No.483 マンション住民　様、
現在、輪番制で管理組合役員をしています。今、出先なので詳しい予定をお知らせできませんが、風除け　は、まず前例がないといわれて千葉市の許可がなかなか降りませんでした。ようやく許可が出て風の測定を元に設計、安全性や強度意匠などを考慮してデザインや色も決まり、その後は資材の調達、工事に掛かる前に再度強度計算を専門家にしてもらったら、屋根にも溝になるパーツを取り付けて固定するように言われ、再度部品の追加などでどんどん遅れてしまいました。野村はこの費用を一切持ってくれますし、納得の風除けが出来ると思います。

マンション暮らしは初めてなので、管理の様子は今まで知りませんでしたが、リビングサポートの担当の方と管理人さんが建物全体を常にチェックし、細かい所まで対応してくれています。保険と野村の補償を使い管理費に響かないよう工夫してくれています。管理費が集まる大型マンションを選んで良かったと思いました。管理とはこういう事かとも分かりました。建物の隅々まで、そして共有施設、植栽までも住民では手が回らないし、専門知識もないので無理です。

共有部分の電球もネットで一番安いＬＥＤを見つけてきてくれてかなりＬＥＤに変更出来ました。一月の総会の資料をご覧ください。かなり管理費は黒字になっていますよ。

他社のマンションの管理もここまでしてくれているとは思えません。野村の物件にして良かったと思えます。一度役員を一年体験されれば分かると思います。

[485: 住民]

そんな事情があったんですね。
詳しく教えて下さりありがとうございます。
風よけをに期待して待つことにします。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高い管理費払って野村へ仕事発注してるんだから、一生懸命仕事やってますよって得意になられても当たり前な話でしょ。
役員やってたのに、そういった仕事でいくら払ってるのか把握出来てないの？
人件費の時給換算したら、一般的な相場と比べてどれ程割高かわかるからやってみな。
役員がその程度だから、野村になめられて好きなようにやられてるんだよ。
そもそも強風が発生するような設計の欠陥マンション作ってるんだから、タダでやるって当たり前でしょ。

[487: 住民]

高層マンションがビル風発生するのは避けられない。
欠陥ではないよ。

[488: 住民さんＥ]

友人の住むタワーマンションでは歩けなくなるような強風は発生しないと言っていました。
このマンションはエントランスが開放的なデザインなので特別に風が強くなってますよね。
設計ミスと言われても仕方無いですよ。
実際に危ない目にも何度かあいましたし、早く改善してもらいたいです。入居から3年も経ってしまいましたから。

[489: 入居済みさん]

強風は建つ前からあのあたりは強風でしたよ。
風が強ければ裏から回れば？
私はそうしてます。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野村のまわしもの？
必死に野村の設計ミスを庇って何のメリットがあるの？
少しは賢くなったら？

[491: 匿名]

確かに建つ前はあの辺りにあれほどの風は無かった｡

[492: 入居済みさん]

設計ミスなんですかねヽﾐ ´∀｀ﾐノ＜

まぁまぁ

みなさん

落ち着きなはれ。

私はぜーんぜん気にしてないです。

あー今日も風強いなと思う程度です。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏から回れば？って言われても、裏から回ったって駅の往き来に強風は避けられないんだけど。意味わからん。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また工事延期って野村は本当に住民なめてるよな。いつになったら仕事するんだか。
役員が面倒だからって野村任せにしてるからなめられてんだろうけど。野村からするとプラウドタワー稲毛は格好のカモなんだろうな。

[495: 匿名]

すいません　お伺いしたいのですが、
DoCoMoのスマホ(GALAXY)に機種変更しようと思ってるのですが、
電波の入り具合はいかがでしょうか？

[496: 入居済みさん]

エレベータに乗ったら、犬が地面にいました。
乗り込もうとしたら慌てて犬抱える飼い主さん。

最近、エレベーター内が汚い感じがするし、
まさか犬のおしっこ？

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野村リビングサポートは、住民がしっかり対応しないと競争相手がいないので、価格やサービスに対して競争意識が低いのかもしれませんね。
こんなスレありましたよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/1

[498: 住民さんＣ]

風よけ。役所は、何かといちゃもんつけて、大変でしたね。詳細な工事スケジュールが決まり、皆さん、ご苦労さんでした。デザインも良く、完成が待たれますね。

[499: 住民]

昨日は消防車の数が凄かったですね。
爆発の原因は何だったんでしょうか。

[500: 住民]

昨日爆発があった件今日知りました。
室内の放送も音量が小さく設定されていたのかよく聞き取れませんでした。
玄関のドアを開けると家事のアナウンスがありましたがさほど大きな音ではなかったので室内にいるとわかりにくかったです。
みなさんのお宅はどうでしたか？

[501: 入居済みさん]

稲毛病院が移転するようですね、跡地はどうなるのでしょう？
タバコ工場跡地とあわせて、駅前再開発でしょうかね？

[502: マンション住民さん]

あの静かな放送じゃ本当に避難すべきときに気づきませんね。
警報も窓開けないと聞こえないですし。
避難してる人数からしてほとんど気づいてないんでは？

[503: 住民さんＣ]

１F掲示板に、３５Fの部屋から爆発で階下のベランダにガラスの破片が落ちているから気をつけて・・・とあるが、ならせめて南東向きか、南西向きの部屋か、明示すべきでは！

[504: 匿名]

ガス自殺？

[505: 住民さんＢ]

先日の総会で少し情報が入りました。ガラスの破片がベランダとJRに飛んだと言っていたから南東側らしいです。
建物内放送で魚を焼いていてどうのこうの（聞き取れない）とあったので、ガラスが割れるほどの爆発だったと総会で分かり
ちょっとヒヤッとしました。35階のお部屋でガスコンロのカセットが爆発、人的被害は無かったのですが、共用部も被害が出ていて現在修理の話し合いに入っているそうです。お部屋はガラスが割れてスプリンクラーも作動していたら水浸しだし
住めなくなったのかしら？
総会では緊急時の対応について管理会社に文句がいくつか出ていました。あの放送では避難出来ないとか、かつぜつが悪いとか厳しい意見が多かったのですが、身の安全は管理会社にお任せかよって感じました。

それと"どこどこが汚いんですけど！ぷんぷん”という感じの女王様のような女性もいました。日本語が怪しい？
いろんな人がいますね。

[506: 住民D]

身の安全は管理会社に任せる？
そう言った事を言ってたのでは無いと思いますよ。
No.505さんは総会まで何が起こったのか把握されてないのに身の安全をどうやって自分で守るのでしょうか？幸せな方ですね！

私はその時、室内に居ましたが火災警報も聞こえなかったですし、聞き取りづらい避難必要無しのアナンスがあるまで何が起きたのか全く分かりませんでした。
総会の時に発言がありましたが火災警報が鳴る事故ですから早急なアナンスは必要だったと思います。

その後の避難するしないの判断は自己責任でしょう。

[507: マンション住民さん]

我が家のベランダにもガラスが結構大量に降ってきました。
大きなものから細かいものまでです。
雪の日で外の人通りも少なかったのが不幸中の幸いのような気がいたします。

管理人にガラスの処理について聞いたら掃除が入るのでそれまでまつか、自分で掃除してくださいと
言われました。

しかし、その爆発を起こした張本人は、せめてガラスが入った家庭に一言あってもいいんではないかと思いました。

私なら管理人にきいて、侘び入れますけど・・・

[508: 入居済みさん]

>>507
直後にロビーで大きな音がして上から何かガラスのような物が降ってきたと警備の方に話している方がいましたよ
下のロビーは大音量の警報が鳴り響いていました

[509: 匿名]

事故のあった部屋、大丈夫だったのでしょうか。

一瞬で当たり前の光景が一変してしまうのは何とも耐え難いものがあります。

いくら不注意から来る出来事とは言え、とやかく云う事はできません。

被害に遭われた方々も含め、早く通常の生活に戻れることをお祈り致します。

[510: 住民さんＣ]

食器洗浄機設置しようか迷っています。使っておられる方、教えてください。

１）食器の汚れ落ち具合どうですか？

２）水道代は、手洗いに比べて節約できますか？

３）時間は、節約できますか？

[511: 住民さんＡ]

隣の空き地は、とうとう駐車場となりましたね。

日中３０分２００円、夜間６０分２００円、
２４時間最大８００円って、安くないのかな？

何はともあれ、ここで一時賑わせていた、
２０階建てのマンションではなかったということですね。

[512: マンション住民さん]

あの立地でずっと駐車場なわけないと思うけど・・・

[513: 住民ママさん]

もう少し、道路幅を広くして、緑のある広い公園がほしいですね。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タイムズはイオンが本格的に開発するまでの時間かかるから、更地のまま放置するわけにも行かないからとりあえずつなぎでやっただけでしょ。
イオンが土地買ったのに公園になんてなるわけない。

[515: 住民さんＢ]

屋上庭園のような公園でもいいので希望します

[516: 住民さんＡ]

>>511

２０階だか１３階だかって話はそこじゃなくて寮のところって話じゃなかった？

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話題になってたマンションの話は、寮のところでなくタイムズのとこの話でしたよ。

[518: 住民さんＡ]

No.1619 by 匿名　2010-11-05 06:25:02 敷地？って寮の方まで含まれるっしょ？
No.1620 by 匿名さん　2010-11-05 09:51:50 含まれません
それぞれ別個に建てる予定です
ちなみに現寮の取り壊し後の跡地には１３階建てです
No.1621 by 匿名　2010-11-05 11:10:25 ２６階建てと１３階建てとになるのですか？１３階建てならわかりますが、２６階建ては面積的に無理ありませんか？
No.1622 by 匿名　2010-11-05 11:18:47 取り壊されていない税関の寮はどうなるんですかぁ？そのままなの？
No.1623 by 匿名　2010-11-05 11:21:24 税関もそうですがスポーツ施設についてのスケジュールもそろそろ教えて下さいませんか
No.1624 by 匿名　2010-11-05 11:23:46 税関の跡地も１３階建てになるの？
No.1625 by 匿名　2010-11-05 11:25:42 複合型マンションですね！楽しみ～！
No.1626 by 匿名さん　2010-11-05 11:55:58 >>1621そもそも２６階ってのどっからの話？
No.1627 by 匿名　2010-11-05 14:56:34 1217、1224、1362、1367、1410、1497、1502からですね。しかし13階建てと云われた方の内容とは明らかに食い違うため別人だと思います。26階建て計画はあったかも知れませんが現実的ではないとの見方が濃厚ですね。むしろ寮跡地に13階を建てて旧ライオンには公用広場が現実的です。

[519: 住民さんＡ]

>>517
アンカーつけ忘れました（汗）
確認しましたがやはり話題になっていたのは寮の方のようです
まぁ情報自体の信ぴょう性はわかりませんが・・

ちなみにタイムズの土地は以前はレストランでした。

[520: 住民さんＣ]

懐かしい書き込みですね。

当時、賑わいを見せていたので、このままだと釣り堀でも始めるのかなとも思っておりました。釣り堀ではなく、駐車場だったんですね。どんなものができるのか、本当に楽しみですね。

[521: 入居済みさん]

>>寮跡地に13階を建てて旧ライオンには公用広場が現実的です。

駐車場を公用広場と言うかは別として 大筋って感じですか・・・

[522: 入居済みさん]

稲毛病院移転予定、それに隣のラーメン屋も移転済み、その隣の民家も空家のようだし、あの辺りも再開発でしょうか？

[523: マンション住民さん]

一体風よけはいつになるのやら…

[524: 入居済みさん]

木が切り取られて可哀想。
風よけなんて今更いらない。

[525: マンション住民さん]

いや、いるでしょ。危ないよ。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの強風では植えられた木がかわいそう。
また植えるみたいだけど、無理に植える必要ないよ。
強風の日とかは
枝が折れて飛んできそうで怖いし。

[527: 住民さんＡ]

526さんの仰るとおり、植栽には過酷な環境ですが、樹木が風を和らげてくれる役目もあるので植え替えて元気に頑張って貰いたいと思います。
風除けは、あの強風では工事も難しくて業者さんが見つからないのかも。
先日なんかショッピングカートを押して玄関を出たお年寄りが風でふらついて買い物をあきらめ引き換えしてきました。
食料、どうされているのかと心配になり、代わりにお買い物をと思いましたが、こちらも出かける時でしたのでお力にはなれませんでした。
いつになるかわかりませんが、設計はすんでいる風除けが出来上がる事を願っています。

ウエリス稲毛や小学校近くのマンションも出来るし、また電車が今以上に混むと思うと恐怖です。稲毛駅の利用者が大幅に増える訳だから津田沼止まりの電車を稲毛止まりにして欲しい。

[528: 入居済みさん]

風よけいらない、風景が変わってしまうから。今の解放的な空間が好き

[529: マンション住民さん]

老人、子供、妊婦、足の悪い人のために必要だよ。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風よけは必要でしょ。
あの風は尋常じゃないよ。