プラウドタワー稲毛 購入者向け pert2

[匿名]

とっくに1000件越えていますので、新スレ立てました。

情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

↓【前スレ】
プラウドタワー稲毛　購入者向け
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

[481: マンション住民さん]

マンション周辺のあちこちで交通量調査やってますね！イオンが動き出しましたかね！？

[482: 住民]

風よけは年内には無理なのかな。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

25日からスタートみたいだけど、いつに完成するか全然わからないですね。
やると言ってから全然やらないし、野村は住民なめてるのかね。
管理会社から外されないと思って適当にやってるんじゃないの。
今後は他社も視野にいれて真面目に仕事する管理会社探した方が良いんじゃないのかね。
販売から管理の一元化とかもっともらしい事言って住民に大したメリットもないし。
どうせ野村の社員の定年後の就職先確保と大人しい住民相手に高い管理費ぼったくってるだけなんだから。

[484: 住民さんＡ]

No.483 マンション住民　様、
現在、輪番制で管理組合役員をしています。今、出先なので詳しい予定をお知らせできませんが、風除け　は、まず前例がないといわれて千葉市の許可がなかなか降りませんでした。ようやく許可が出て風の測定を元に設計、安全性や強度意匠などを考慮してデザインや色も決まり、その後は資材の調達、工事に掛かる前に再度強度計算を専門家にしてもらったら、屋根にも溝になるパーツを取り付けて固定するように言われ、再度部品の追加などでどんどん遅れてしまいました。野村はこの費用を一切持ってくれますし、納得の風除けが出来ると思います。

マンション暮らしは初めてなので、管理の様子は今まで知りませんでしたが、リビングサポートの担当の方と管理人さんが建物全体を常にチェックし、細かい所まで対応してくれています。保険と野村の補償を使い管理費に響かないよう工夫してくれています。管理費が集まる大型マンションを選んで良かったと思いました。管理とはこういう事かとも分かりました。建物の隅々まで、そして共有施設、植栽までも住民では手が回らないし、専門知識もないので無理です。

共有部分の電球もネットで一番安いＬＥＤを見つけてきてくれてかなりＬＥＤに変更出来ました。一月の総会の資料をご覧ください。かなり管理費は黒字になっていますよ。

他社のマンションの管理もここまでしてくれているとは思えません。野村の物件にして良かったと思えます。一度役員を一年体験されれば分かると思います。

[485: 住民]

そんな事情があったんですね。
詳しく教えて下さりありがとうございます。
風よけをに期待して待つことにします。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高い管理費払って野村へ仕事発注してるんだから、一生懸命仕事やってますよって得意になられても当たり前な話でしょ。
役員やってたのに、そういった仕事でいくら払ってるのか把握出来てないの？
人件費の時給換算したら、一般的な相場と比べてどれ程割高かわかるからやってみな。
役員がその程度だから、野村になめられて好きなようにやられてるんだよ。
そもそも強風が発生するような設計の欠陥マンション作ってるんだから、タダでやるって当たり前でしょ。

[487: 住民]

高層マンションがビル風発生するのは避けられない。
欠陥ではないよ。

[488: 住民さんＥ]

友人の住むタワーマンションでは歩けなくなるような強風は発生しないと言っていました。
このマンションはエントランスが開放的なデザインなので特別に風が強くなってますよね。
設計ミスと言われても仕方無いですよ。
実際に危ない目にも何度かあいましたし、早く改善してもらいたいです。入居から3年も経ってしまいましたから。

[489: 入居済みさん]

強風は建つ前からあのあたりは強風でしたよ。
風が強ければ裏から回れば？
私はそうしてます。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野村のまわしもの？
必死に野村の設計ミスを庇って何のメリットがあるの？
少しは賢くなったら？

[491: 匿名]

確かに建つ前はあの辺りにあれほどの風は無かった｡

[492: 入居済みさん]

設計ミスなんですかねヽﾐ ´∀｀ﾐノ＜

まぁまぁ

みなさん

落ち着きなはれ。

私はぜーんぜん気にしてないです。

あー今日も風強いなと思う程度です。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏から回れば？って言われても、裏から回ったって駅の往き来に強風は避けられないんだけど。意味わからん。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また工事延期って野村は本当に住民なめてるよな。いつになったら仕事するんだか。
役員が面倒だからって野村任せにしてるからなめられてんだろうけど。野村からするとプラウドタワー稲毛は格好のカモなんだろうな。

[495: 匿名]

すいません　お伺いしたいのですが、
DoCoMoのスマホ(GALAXY)に機種変更しようと思ってるのですが、
電波の入り具合はいかがでしょうか？

[496: 入居済みさん]

エレベータに乗ったら、犬が地面にいました。
乗り込もうとしたら慌てて犬抱える飼い主さん。

最近、エレベーター内が汚い感じがするし、
まさか犬のおしっこ？

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野村リビングサポートは、住民がしっかり対応しないと競争相手がいないので、価格やサービスに対して競争意識が低いのかもしれませんね。
こんなスレありましたよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/1

[498: 住民さんＣ]

風よけ。役所は、何かといちゃもんつけて、大変でしたね。詳細な工事スケジュールが決まり、皆さん、ご苦労さんでした。デザインも良く、完成が待たれますね。

[499: 住民]

昨日は消防車の数が凄かったですね。
爆発の原因は何だったんでしょうか。

[500: 住民]

昨日爆発があった件今日知りました。
室内の放送も音量が小さく設定されていたのかよく聞き取れませんでした。
玄関のドアを開けると家事のアナウンスがありましたがさほど大きな音ではなかったので室内にいるとわかりにくかったです。
みなさんのお宅はどうでしたか？